შეკეთება საკრედიტო. Შესაძლებელია?

თითოეული ჩვენგანი რამდენჯერმე გადის ჩვენს ცხოვრებაში, გადის ისეთი ღონისძიებით, როგორიცაა რემონტი. რასაკვირველია, შეგიძლიათ საკმაოდ ხშირად ხელახლა გადახვიდეთ ფონი ოთახებში, და სავსებით შესაძლებელია გაუმკლავდეთ საკუთარ ძალასა და მცირე საშუალებებს. ჩვეულებრივ, მცირე რემონტი იწყება, როდესაც სახლის ინტერიერი მოსაწყენია, ან ზოგიერთი დეფექტი ჩნდება.

ბინის ან სახლის სერიოზული შეკეთების საკითხი, რომელიც დაკავშირებულია დიდ დროებით და მატერიალურ ხარჯებთან, ჩვეულებრივ იზრდება ორ შემთხვევაში.

Სარჩევი

1. ახალი ბინის შეკეთება
2. როდესაც ჯერ კიდევ სჭირდება რემონტი
3. ფული რემონტისთვის
4. შეუსაბამო სესხი
5. სამიზნე სესხი საცხოვრებლის შეკეთებისთვის
6. იპოთეკური და შეკეთება

ახალი ბინის შეკეთება

რემონტის ყველაზე აშკარა მიზეზი არის ახალი საცხოვრებლის ყიდვა. თუ ჩვენ ვსაუბრობთ ახალ კორპუსში ბინის შეძენაზე, მაშინ მუშაობის მოცულობა, რომელიც მომავალი ახალბედაა, ძლივს შეზღუდავს ვადის რემონტს. ყოველივე ამის შემდეგ, დღეს ახალი ბინები შიშველი კედლებია. საუკეთესო შემთხვევაში, არსებობს შინაგანი დანაყოფი. პირველი, რაც ახალმა მეპატრონეებმა უნდა გაგიჟდნენ დიზაინის პროექტის შექმნით. საჭირო იქნება მომავალი ბინის განლაგების კოორდინაცია ინსპექციის ორგანიზაციებთან, აბაზანის, სამზარეულოს, სოკეტების განთავსებაზე და მრავალი სხვა. სავარაუდოდ, ამ ეტაპზე დაგჭირდებათ პროფესიონალური დაგეგმვის დიზაინერის ძვირადღირებული მომსახურება. პროექტის დამტკიცების შემდეგ, შეგიძლიათ გააგრძელოთ მასალების შერჩევა. განსაკუთრებული ყურადღება უნდა მიექცეს სარემონტო ჯგუფის არჩევანს.

აღსანიშნავია, რომ სახლების მშენებლობაში ჩართული თითქმის ნებისმიერი ორგანიზაცია, რა თქმა უნდა, შესთავაზებს მომსახურებას ბინის გამოსწორებისთვის. ამავე დროს, დიზაინის პროექტის დამტკიცებით ყველა სირთულე, კომპანია ასევე მზად იქნება აიღოს. პრაქტიკაში, გამოდის, რომ ასეთი აკრედიტირებული სარემონტო ორგანიზაციის მომსახურება დაახლოებით 20 % -ით მეტი იქნება, ვიდრე სარემონტო საშუალო საბაზრო ღირებულება.

ნებისმიერ შემთხვევაში, ახალ კორპუსში ბინის შეკეთების ღირებულება ეღირება ბინის მთლიანი ღირებულების დაახლოებით 7-12 %, ეს დამოკიდებულია მფლობელის პრეტენზიებზე და იმ პირობით, რომელშიც ბინა გაქირავებულია.

კიდევ როდის გჭირდებათ რემონტი?

მეორად ბაზარზე ბინის შეძენა, სავარაუდოდ, დიდი რემონტის მიზეზია. გარდა ამისა, ბებიებისა და სხვა ნათესავებისგან მემკვიდრეობით მიღებული ბინა ასევე ხშირად არ აკმაყოფილებს ახალი მფლობელების მოთხოვნებს. დროებითი და მატერიალური ხარჯებით, ძველი ბინის შეკეთება შედარებულია ახალ კორპუსში შეკეთებით.

საბოლოო ჯამში, ჩვეულებრივი ვითარება ყველასთვის შეწუხებულია და რემონტი 5-7 წლის განმავლობაში ხდება. მიმდინარე რემონტი შეიძლება განხორციელდეს ეტაპზე. მაგალითად, თქვენ შეგიძლიათ მოათავსოთ ჯერ ოთახში, შემდეგ მეგობარი, სამზარეულო, აბაზანა და ა.შ. თქვენ შეგიძლიათ დაარღვიოთ რემონტი მთელ ბინაში სამუშაოს ტიპით, მაგალითად, ჩვენ ვიწყებთ ჭერით, შემდეგ კი ყველა ოთახში პარკეტის ცივი, ჩვენ ფილებს ვაყენებთ.

მართალია, რემონტი, როგორც ამბობენ, გადასახლების გარეშე, ბევრ საშინაო სირთულეს ქმნის. სწორედ ამიტომ, ადამიანები, რომლებმაც დაიწყეს რემონტი იმ ბინაში, რომელშიც ახლა ისინი ცხოვრობენ, აქვთ ბუნებრივი სურვილი, რომ რაც შეიძლება მალე დაასრულონ ეს პროცესი.

ფული რემონტისთვის

თითოეულ სიტუაციაში განიხილეს კითხვა, თუ სად უნდა მიიღოთ საკმარისი თანხა რემონტისთვის, ძალიან მწვავე იქნება. ახალი საცხოვრებლის შეძენისას, ყველა თანხა ხშირად მიზნად ისახავს საცხოვრებლის შეძენას. თუ ბინა ან სახლი ყიდულობს კრედიტს, მომავალი ახალბედა პირები ყოველთვიურად გადასახადებით არიან დატვირთული და, შესაძლოა, ის დავალიანებები, რომლებიც უნდა მოხდეს აუცილებელი საწყისი წვლილის შეგროვების მიზნით. რემონტისთვის საკმარისი თანხის დახარჯვა ძალიან პრობლემურია. რაც შეიძლება მალე, დაგეგმილი რემონტის დასრულების გადაწყვეტილება ასევე მოითხოვს დიდ თანხას.

დღესდღეობით, ხალხმა გარკვეული სტაბილურობა იგრძნო, ამიტომ მათ შეწყვიტეს სესხების აღების შიშით, მათ შორის ძალიან გრძელი. ლოგიკურია ვივარაუდოთ, რომ შეგიძლიათ გააკეთოთ რემონტი საკრედიტოზე.

განვიხილოთ საკრედიტო პროგრამების სხვადასხვა ვარიანტი ბინის ან სახლის შეკეთებისთვის.

შეუსაბამო სესხი

ყველაზე აშკარა ვარიანტი ადამიანისთვის, რომელმაც რემონტი დაიწყო, არის ჩვეულებრივი შეუსაბამო ან, სხვაგვარად, სამომხმარებლო სესხის დიზაინი. დაუყოვნებლივ გააკეთეთ დაჯავშნა, რომ ეს ვარიანტი, თუმცა აშკარა და მოსახერხებელია, მაგრამ მხოლოდ მხოლოდ ერთი.

სამომხმარებლო სესხი არის სტანდარტული ფინანსური პროდუქტი, რომელსაც ნებისმიერი ბანკი შეუძლია შესთავაზოს. სამომხმარებლო სესხის მთავარი მინუსი არის ძალიან მაღალი საპროცენტო განაკვეთი სხვა ტიპის სესხებთან შედარებით. საშუალოდ, არაგადამდები სესხების განაკვეთი ახლა ნიშნის არეალშია 20-25 %, ეს დამოკიდებულია კონკრეტულ პროგრამასა და ფინანსურ ინსტიტუტზე. განაკვეთზე ასევე გავლენას ახდენს სესხის დაფარვის თანხა და ვადა, ასევე მსესხებლის ისტორია.

სამომხმარებლო სესხი რემონტისთვის მიმზიდველია, პირველ რიგში, მიღების სიმარტივე.

მისი შესაქმნელად, თქვენ გჭირდებათ დოკუმენტების მინიმალური პაკეტი. არსებობს პროგრამებიც კი, რომლებიც არ საჭიროებენ შემოსავლის დადასტურებას. მართალია, ასეთ სესხებზე განაკვეთი, რა თქმა უნდა, გაცილებით მაღალი იქნება. ყოველივე ამის შემდეგ, ბანკი რისკავს

სამომხმარებლო სესხის მისაღებად, ყველაზე ხშირად, გარანტიები არ არის საჭირო.

მნიშვნელოვანია, რომ სამომხმარებლო სესხის მიღებისას, მსესხებელს არ დასჭირდება ბანკის პასუხის გაცემა და დახარჯული თანხის წარდგენა.

ეს ვარიანტი ძალიან მოსახერხებელია, თუ აპირებთ საკუთარი რემონტის განხორციელებას. თუ გადაწყვეტთ კერძო პირებს თქვენი სახლის დასაძლევად, შეარჩიეთ უფრო იაფი სამშენებლო ჯგუფი, რომელსაც არ აქვს ოფიციალური ლიცენზია თქვენი სამუშაოსთვის, თქვენ ვერ მოგაწვდით დოკუმენტებს, რომლებიც დაადასტურებენ, რომ თანხა დახარჯული იყო რემონტზე.

მართალია, სამომხმარებლო სესხს აქვს გარკვეული შეზღუდვები. საკმაოდ პრობლემური იქნება სესხის მიღება იმ თანხით, რომელიც აღემატება ერთ და ნახევარ მილიონ რუბლს. ამასთან, სამომხმარებლო სესხის დაფარვის პირობები უფრო მკაცრია, ვიდრე მიზნობრივი საკრედიტო პროგრამები.

ასე რომ, ღირს სესხის აღება რემონტისთვის, თუ არ გჭირდებათ ძალიან ბევრი (მილიონამდე რუბლამდე), თქვენ აპირებთ სესხის გადახდას 1-3 წლის განმავლობაში, და არ აპირებთ სპეციალიზებული სარემონტო ოფისების მოზიდვას, რათა განახორციელოთ სარემონტო სამუშაოები.

Tyumen- ში სამომხმარებლო სესხები წარმოდგენილია სრული. RU- ს ვებსაიტზე. აქ ყოველთვის შეგიძლიათ მიიღოთ შესაბამისი ინფორმაცია, კომპეტენტური კონსულტანტები ყოველთვის დახმარებას გაუწევენ.

სამიზნე სესხი საცხოვრებლის შეკეთებისთვის

იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ აპირებთ სერიოზული სარემონტო სამუშაოების განხორციელებას პროფესიონალური სამშენებლო ბრიგადების მონაწილეობით, ხოლო რემონტის შეფასებით, თქვენი გამოთვლების თანახმად, აღემატება მილიონი რუბლის ნიშანს, თქვენ უნდა იფიქროთ მიზნობრივი სესხის მიღებაზე ძირითადი რემონტისთვის . ეს ვარიანტი ასევე მომგებიანი იქნება, თუ სესხის დაფარვა, რომელსაც აპირებთ გაჭიმვა, წელიწადნახევრის განმავლობაში.

ფაქტია, რომ მცირე თანხის სესხისთვის ან მოკლე პერიოდის განმავლობაში, არაპროდუქტიულია სახლის შეკეთებისთვის მიზნობრივი სესხის აღება.

რემონტისთვის სესხი მოითხოვს მსესხებლის მხრიდან უამრავ მოთხოვნას. რემონტისთვის 2 ტიპი არსებობს: ქონების გასაღებით და გარანტირების მონაწილეობით.

თქვენ შეგიძლიათ დაითვალოთ სესხის მოპოვება ყველაზე მომგებიანი საკრედიტო განაკვეთით საცხოვრებლის მშენებლობისას, რომელიც გარემონტებულია, როგორც ანაბარი. ღირს დაუყოვნებლივ ყურადღება მიაქციოთ იმ ფაქტს, რომ გირაოს დეპონირების პროცედურა საკმაოდ გრძელი, დროა -მოხმარებული და საერთოდ არ არის უფასოდ. დაპირების დიზაინი გულისხმობს საცხოვრებლის, დაზღვევის, შუამავლებისთვის გადახდის შეფასების ხარჯებს. თუ თანხა დიდია, უსაფრთხოების ანაბარი მომგებიანია. და კოსმეტიკური რემონტისთვის მცირე თანხის სესხის შემთხვევაში, რომელსაც რამდენიმე თვეში აპირებთ დაბრუნებას, ეს ხარჯები გადააჭარბებს პროცენტს და შეუსაბამო სესხის კომისიას.

არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ ქონების დაპირების დიზაინი ძალიან განსაზღვრული რისკია. გაუთვალისწინებელი გარემოებების შემთხვევაში, თქვენ უნდა იყოთ აბსოლუტურად დარწმუნებული, რომ რემონტი არ მოგაწვდით სახლში.

რემონტისთვის მიზნობრივი სესხი ასევე შეიძლება გაიცეს გარანტიის გამოყენებით. ამ შემთხვევაში, საპროცენტო განაკვეთი ოდნავ აღემატება, ვიდრე დაპირების შემთხვევაში. კრედიტით სახლის შეკეთება დასჭირდება დოკუმენტების ერთობლიობას, რომელიც დაადასტურებს სახსრების მიზნობრივ ხარჯვას. თქვენ უნდა დაადგინოთ ოფიციალური კონტრაქტი სარემონტო ორგანიზაციის ლიცენზიით. გარდა ამისა, თქვენი კონტრაქტორი უნდა დაამტკიცოს ბანკმა. თქვენ ასევე დაგჭირდებათ ყველა სამშენებლო მასალის შემოწმება.

ორივე შემთხვევაში და სხვა შემთხვევაში, სესხის სქემა ხელს შეუწყობს საპროცენტო განაკვეთის შემცირებას, რომლის საშუალებითაც ბანკი არ მოგცემთ ფულს. ბანკს შეუძლია ფულის გადაცემა პირდაპირ დამტკიცებული კომპანიის ანგარიშზე, რომელიც განახორციელებს სარემონტო სამუშაოებს.

საცხოვრებლის შეკეთებისთვის მიზნობრივი სესხის შესახებ განაცხადის განხილვისას, ბანკი ასევე გაითვალისწინებს მსესხებლის შემოსავლის დონეს. ზოგიერთი პროგრამა ითვალისწინებს მეუღლეების, ან სახლის მეპატრონეების მთლიანი შემოსავლის განხილვას, რომლებიც გარემონტდება.

რემონტისთვის მიზნობრივი სესხის გამოცემის განაკვეთი მნიშვნელოვნად დაბალია, ვიდრე სამომხმარებლო სესხის განაკვეთი, ხოლო იპოთეკური სესხის განაკვეთზე ოდნავ აღემატება.

იპოთეკური და შეკეთება

თუ ბანკმა დაამტკიცა იპოთეკური სესხი ბინის ან სახლის შეძენისთვის, შეგიძლიათ გაითვალისწინოთ ისეთი ვარიანტი, როგორიცაა იპოთეკური დავალიანების ოდენობის რემონტის ღირებულება. თუ ბინა დაპირებულია ბანკს, ხოლო საწყისი წვლილი მაქსიმალურია, მაშინ ბინის გირაოს ღირებულება მნიშვნელოვნად ნაკლებია, ვიდრე დავალიანების ოდენობა. ამ შემთხვევაში, ბანკს შეუძლია შეხვდეს კლიენტს, შესთავაზოს შეიტანოს ისეთი ვარიანტი, როგორიცაა იპოთეკური სესხი იპოთეკური პროგრამის რემონტისთვის.

მართალია, ასეთ ბონუსს შეუძლია ოდნავ შეცვალოს საპროცენტო განაკვეთი არა თქვენს სასარგებლოდ. რემონტი, სავარაუდოდ, კომპანიის მიერ განხორციელდება, რომელიც თანამშრომლობს ბანკთან ან სამშენებლო კომპანიასთან.

შეჯამებით, ღირს იმის თქმა, რომ საკრედიტო რემონტი კარგი შესაძლებლობაა შეასრულოთ თქვენი ოცნებები, რომ მოკლე დროში შექმნათ მყუდრო სახლი. ამისათვის, თქვენ არ გჭირდებათ ფულის დაზოგვა და ინანოთ, თუ როგორ აითვისებენ ისინი ყოველდღე, და სარემონტო მომსახურება ფასდება.

სესხის პროცენტი არის გადახდა აქ და ახლა. და საკრედიტო პროგრამის არჩევანი დამოკიდებულია თქვენს შესაძლებლობებზე და სარემონტო სამუშაოების მასშტაბზე.