კერძო სახლის რეკონსტრუქცია

ყველა სახლის მეპატრონე ნულიდან აშენებს სახლს. ვიღაც მემკვიდრეობით იღებს გარეუბნებს, ვიღაც ყიდულობს ნაკვეთს დასრულებული კორპუსით, რაც რატომღაც მას არ მოსწონს. გარდა ამისა, გაზაფხულზე, უხერხულობა და მიუღებელი ხარვეზები ხშირად გვხვდება უკვე აშენებულ სახლში, ან ოჯახი იზრდება, ხოლო სახლი გახდება მისთვის. მაშინ აუცილებელია რთული გადაწყვეტილების მიღება, რომელიც დაკავშირებულია კერძო სახლის რეკონსტრუქციასთან, გაფართოებით, ზებუნებით ან შეკეთებით. და ხშირად მასპინძლები ცდილობენ ყველაფერი საკუთარი ხელით გადაკეთდეს.

Სარჩევი:

1. რეკონსტრუქციის მიზეზები
2. დოკუმენტაცია
3. სხვენის შეცვლა
4. საფუძველი
5. მთავარი ოთახი
6. აგურის კედლის შეკეთება
7. ხის კედლების შეკეთება
8. ჭერის შეკეთება
9. ტიხრების შეკეთება
10. საბოლოო ეტაპი

რეკონსტრუქციის მიზეზები

დღესდღეობით, ქვეყნის საბინაო მარაგი მოიცავს 30 წელზე მეტი ხნის წინ აშენებული დანგრეული სახლების საკმაოდ მნიშვნელოვან სექტორს. უმეტეს შემთხვევაში, ისინი ახლა არა -საცხოვრებელ მდგომარეობაში არიან. ბუნებრივია, ასეთი უძრავი ქონების მეპატრონეები ცდილობენ თავი დაეღწია ამგვარი ობიექტებისგან, მომხმარებლებს არაფრისთვის ყიდიან, რადგან ისინი უფრო დაინტერესებულნი არიან მიწის ნაკვეთით, ვიდრე ის, რაც მასზეა აგებული.

თქვენ, რა თქმა უნდა, შეგიძლიათ ძველი სახლი გაანადგუროთ და ვაკანტურ ადგილას ახალი ააშენოთ. თუმცა, ამის გარეშე შეგიძლიათ გააკეთოთ. ქვეყნის სახლის სწორად ორგანიზებული და დასრულებული რეკონსტრუქცია საშუალებას მისცემს მას გადააქციოს იგი ყველაზე თანამედროვე აგარაკად, რომელიც აკმაყოფილებს კომფორტისა და კომფორტის მაღალ მოთხოვნებს. ამ საკითხში, მას დიდი მნიშვნელობა აქვს, თუ როგორ უნდა მოხდეს კერძო სახლის რეკონსტრუქციის ლეგალიზაცია.

დოკუმენტაცია

ზოგჯერ ხდება, რომ საცხოვრებლის შექმნა უფრო კომფორტული და მოსახერხებელია მხოლოდ მისი დიზაინის სერიოზული ცვლილებების დახმარებით და ნაკლებად სავარაუდოა, რომ თქვენ შეგიძლიათ გააკეთოთ ერთი განმეორებით განვითარებით. ვერანდის მშენებლობა, დამატებითი იატაკების ზეწოლები და სხვა სამშენებლო სამუშაოები, რომლებიც დაკავშირებულია ტექნიკური და ეკონომიკური ინდიკატორების ცვლილებასთან (მთლიანი ფართობი და მშენებლობის მოცულობა) და კერძო სახლების ფუნქციური მიზანი, რეკონსტრუქციის კონცეფციის ქვეშ მოექცევა.

რეკონსტრუქციის განხორციელების წესები არეგულირებს რეგლამენტს საცხოვრებელი კერძო სახლებისა და არა -რეზიდენტული შენობების რეკონსტრუქციის პროცედურის შესახებ. ამ მარეგულირებელი აქტის თანახმად, რეკონსტრუქციამდე, განცხადება უნდა მიეკუთვნებოდეს ადგილობრივ ხელისუფლებას, რომელიც ერთი თვის განმავლობაში უნდა გადაწყვიტოს კერძო სახლის გადასაჭრელად, ან მოტივირებული უარი თქვას და ამაზე წერილობით აცნობოს განმცხადებელს.

განაცხადის გარდა, აუცილებელია შემდეგი დოკუმენტების მიწოდება: მიწის ნაკვეთზე განვითარების გეგმა, რომელსაც ასრულებს ინდივიდუალური მეწარმე ან იურიდიული პირი, რომელსაც აქვს შესაბამისი ნებართვა; სამუშაოს აღწერა საცხოვრებელი კერძო სახლის შენობის მიზნის ან ფიზიკური პარამეტრების ცვლილების შესახებ; ყველა მაცხოვრებლის წერილობითი თანხმობა, მათ შორის, ვინც დროებით არ არსებობს სახლის რეკონსტრუქციისთვის.

გარდა ამისა, განმცხადებელმა უნდა მიაწოდოს დოკუმენტების ასლები, რომლებიც ასრულებს კერძო სახლის საკუთრებას და მიწის ნაკვეთს. ხელზე ნებართვის მქონე, დეველოპერი ავითარებს პროექტს, რეკონსტრუქციის სამუშაოების ობიექტების ღერძების ამოღებას და დაფინანსების გახსნას.

სხვენის შეცვლა

როგორ შეგიძლიათ მიაღწიოთ ზემოთ მოცემულ შედეგს? უმჯობესია დაიწყოთ კერძო საცხოვრებელი კორპუსის რესტრუქტურიზაცია სხვენიდან. თუ მისი სიმაღლე და ფართობი ძალიან მცირეა, მაშინ რეკომენდებულია უბრალოდ იფიქროთ ოთახის იზოლაციაზე, რათა თავიდან აიცილოთ სითბოს გაჟონვა მთავარი სახლიდან აფეთქებული სხვენიდან. თუ ამ ოთახის ფართობი საკმარისად დიდია, მაშინ მისი დაკარგვის მიუღებელი ფუფუნება და ასეთ სიტუაციაში სერიოზულად უნდა იფიქროთ ძველი სხვენის შეცვლაზე.

საწყისი ამოცანაა იატაკის გაძლიერება, რისთვისაც აუცილებელია რაფტერების კუთხის გაძლიერება და ახალი გამძლე ლაგების განთავსება, სხივისგან უკეთესი. ასევე მნიშვნელოვანია იზრუნოთ სახურავის ფერდობების თერმული იზოლაციაზე, რომელიც ასრულებს მომავალი სხვენის კედლების ფუნქციებს. ამისათვის უმჯობესია პანელების აღება მინერალური მატყლისგან, თუმცა შეგიძლიათ გამოიყენოთ უფრო თანამედროვე როლიკებით მასალები, თუ ფულს დაუშვებთ.

ასეთი ტორტის სავალდებულო კომპონენტი არის ორთქლის ბარიერის ფენა, რომელიც ჰაერს ექსკლუზიურად ერთი მიმართულებით გადის. ასევე რეკომენდებულია სახურავის შეცვლა, რადგან თქვენ იცით, რომ ქარის ან წვიმაში ლითონი ძალიან ხმაურიანია. ეს არ არის აუცილებელი არა -საცხოვრებელი სხვენისთვის, ხოლო საცხოვრებელი სხვენისთვის დიდი მნიშვნელობა აქვს. აქედან გამომდინარე, უმჯობესია შეიძინოთ რბილი გადახურვის მასალები, რომლებიც ასევე განსხვავდებიან შესანიშნავი სითბოს -დამონტაჟებული თვისებებით.

საფუძველი

მეორე სართულის დასრულება და სხვენში სხვენის სხვენის რიმეიკი მუდმივად იწვევს საცხოვრებელი კორპუსის მთლიანი მასის ზრდას და, შესაბამისად კერძო სახლის რეკონსტრუქცია. აქედან გამომდინარე, აუცილებელია ყურადღებით შეისწავლოთ მისი გარე და შინაგანად სახელმწიფო, რისთვისაც არ უნდა შემოიფარგლოთ ექსკლუზიურად ფონდის მიწისქვეშა ზედაპირის ზედაპირული გამოკვლევით. ჩვენ უნდა გავაფუჭოთ შურფის საძირკვლის მთელი სიღრმე.

თუ დეფექტებს აღმოაჩენთ, უნდა შეეცადოთ მიიღოთ ზომები და შეეცადოთ ყველაფერი გააკეთოთ, რომ გააძლიეროთ იგი. თუ თქვენ გაქვთ ლოგის სახლი, რომელიც იშვიათი არ არის ძველი შენობებისთვის, ასევე აუცილებელია ქვედა ხალხის გვირგვინების დაქვემდებარებაში შესწავლა. დროთა განმავლობაში, ისინი ხშირად იჭრებიან, რაც ამცირებს სტრუქტურის სტაბილურობას. დამპალი ფრაგმენტების თანდასწრებით, ისინი დაუყოვნებლივ უნდა შეიცვალოს.

მთავარი ოთახი

კერძო სახლის საკუთარი ხელით რეკონსტრუქციისას, ხშირად ჩნდება მთავარი ოთახის განმეორებითი განვითარების საკითხი. ამ შემთხვევაში, შეიძლება წარმოიშვას გარკვეული პრობლემა სივრცის კომბინაციისთვის, რომელიც შეიძლება საჭირო გახდეს კედლის მოსაშორებლად. ასეთ სიტუაციაში, მისი დანგრევა შეუძლებელი იქნება, თქვენ უნდა შეცვალოთ კედელი სპეციალური დიზაინით, რომელიც შექმნილია საყრდენების კედლებით და მათზე დაყენებული სხივი.

ეს საშუალებას გაძლევთ შეინარჩუნოთ საცხოვრებლის ტარების შესაძლებლობები და დააკავშიროთ სივრცე, თუ არსებობს სხივის სურვილი და მხარდაჭერა შეიძლება გაფორმდეს თაბაშირის პანელებით. ამ მიდგომის არჩევისას, მნიშვნელოვანია, რომ დაიცვან განსაკუთრებული სიფრთხილე მუშაობის თითოეულ ეტაპზე. ეს არის ზუსტად ის შემთხვევა, როდესაც მიზანშეწონილია კიდევ ერთხელ ითამაშოს იგი უსაფრთხოდ, ვიდრე შანსი მიიღოს და სტრუქტურების ჩამონგრევის შედეგად.

აგურის კედლის შეკეთება

აგურის ქვისა ხშირად უყურადღებოდ კეთდება, ამიტომ ძველ კერძო სახლებში კედლები უნდა დასრულდეს ისე, რომ ისინი უფრო ლამაზად გამოიყურებოდნენ. ამისათვის აუცილებელია აგურის გატეხილი ნაწილების აღდგენა, მან ადრე მოამზადა გამოსავალი, სამკურნალო საშუალებების მოპყრობით და მათ ჩაზნექილი ან პირდაპირი ფორმის მიცემით.

ადრეულ ეტაპზე, მნიშვნელოვანია დაადგინოთ ქვისაში დეფორმაციების წარმოქმნის მიზეზები და შეამოწმოთ მისი ხარისხი, ჰორიზონტალური, გასახდელი სისქე და seams. აგურის ქვისა, რომელიც იკეცება დაბალი ბრენდის შერეულ ან კირის ხსნარზე, ჩვეულებრივია დაიშალოს ელექტრო ფანჯრებისა და პნევმატური უსარგებლო ჩაქუჩების გამოყენებით.

ქვისაგან დემონტაჟი ხორციელდება 1.5 მეტრის სიგრძის მონაკვეთებში. ქვისა უნდა დაიშალოს ჰორიზონტალური მწკრივებით, ზემოდან იწყებს კედლებს. აგური უნდა გაიწმინდოს არჩევის მკვეთრი დასასრულით ხსნარიდან და დაიწყება დახურული ნაწლავები. დამსხვრეული ქვა ასევე დაასხით ნაწლავებს.

მიზანშეწონილია დაარღვიოთ ბოთლი და ბუტატის ქვისა, რომელსაც ხელით იყენებთ პნევმატური ან ელექტრო ჩაქუჩით, შოკისმომგვრელი ნაწილისგან, მწვერვალის ან ბრტყელი მხრის დანა. შვედები მიიღება, რომ გამოირიცხოს seams– ის გამაძლიერებელი ცემენტის ხსნარით.

ჭორები, რომელთაც აქვთ რამდენიმე ბზარები, უნდა აღდგეს მათში სპეციალური სითხის გათბობით - პოლიმერული ან ცემენტის ნაღმტყორცნები. თაღოვანი მხტუნავების შეკეთებისას, მათ უნდა ამოიღონ დატვირთვები ჭერიდან და შემდგომში ცვლა. ჩვეულებრივი და საბნების შეკეთებისას, ისინი უნდა გაძლიერდეს რკინაბეტონის ან ფოლადის სხივების წამწამებით.

აგურის კედლის დამხმარე შესაძლებლობების გასაზრდელად ყველაზე ოპტიმალური მეთოდი, რომელსაც აქვს ხსნარის ხსნარში, ხსნარის ხსნარებში პერიფერიული ჩანაცვლების საშუალებით, რომელიც არსებობს პოლიმერული ცემენტის საფუძველზე. ამ მეთოდის უპირატესობა, მნიშვნელოვან დანაზოგთან ერთად, არის აღდგომა აგურის კედლის მასის გაზრდის გარეშე და შენობის შინაგანი ზომების ამცირებს.

როდესაც გარბენი და სხივები ჩნდება ბზარების ბზარების საყრდენების ქვეშ, აუცილებელია ქვისა ტერიტორიების ჩანაცვლება, რკინაბეტონის უგულებელყოფის ფირფიტა მოიტანოთ, მისი ინსტალაციის დაწყებამდე დროებითი ვერტიკალური შესაკრავების გაკეთების შემდეგ.

ხის კედლების შეკეთება

ძველი სახლის ხის კედლების შეკეთებისას, აუცილებელია ბაზის აღდგენა, კედლების კედლებისა და ქვედა გვირგვინების ნაწილები და ფანჯრების ქვეშ ქვედა გვირგვინები, შეცვალეთ და ჩამოკიდეთ საცხოვრებელი ადგილები და შეავსეთ ღიობები ხისგან კედლები. სარდაფის შეკეთების დროს, ხის თაიგული შეიცვალა აგურით. დამპალი მორების და სხივების შეცვლა, თქვენ უნდა ჩამოიხრჩოთ გვირგვინები ჯეკების დახმარებით და ზედა გვირგვინის ზოლების შეცვლა - სხვენის ჭერი და რაფტერები.

დამპალი ჟურნალი უნდა შეიცვალოს ახლით. საძირკველზე უნდა ჩაიწეროს სამსაფეხურიანი გადახურვის მასალა და გვირგვინის ქვედა ზედაპირი მკურნალობა ანტისეპტიკური და ბიტუმით. დამპალი ქვედა გვირგვინების აგურის ქვისა და ახალი ქვისა და ფონდს შორის წყალგაუმტარი ჩანაცვლება, შემონახულ გვირგვინებსა და ახალ ქვისა შორის.

ხის კედლების გასაძლიერებლად, დააყენეთ ვერტიკალური კომპოზიციები 2 მეტრის კომპრესიის 2 ბარით, რომელთაც აქვთ 12 მონაკვეთი 14 სანტიმეტრით ერთი სართულიანი კერძო სახლებისთვის და 15 -დან 20 სანტიმეტრით ორი -სართულიანი სახლისთვის. ბარები ჩვეულებრივია, რომ ჭანჭიკები გამკაცრდეს მეტრის მეშვეობით სიმაღლეზე. დააინსტალირეთ პირველი ჭანჭიკები სამშობლოს ბოლოდან 30 სანტიმეტრის მანძილზე.

ჯემების ღიობების შესრულებისას კედლების გვირგვინებით, კომბინირებულია სავარცხელთან და გროვთან. თუ კედლების კედლები შეჩერდა, ისინი არ ტოვებენ უფსკრული გახსნისას, არამედ აყენებენ საიზოლაციო. გვერდითი ჯემები დარჩა, ხოლო ზედა და ქვედა ბალიში ამოღებულია. გახსნა უნდა იყოს სავსე ზედმეტი ან მორებით, იმეორებს ხის კედლის დიზაინს.

ჭერის შეცვლა

ჭერის შეკეთება ხორციელდება რულონის ჩანაცვლებით, ან ხის ინდივიდუალური სხივების გაძლიერებით და ჭერის სტრუქტურით მთლიანობაში. იატაკის, საიზოლაციო მასალის, ორთქლისა და ხმის გამაძლიერებლის ფენების ამოღების შემდეგ, ჩვეულებრივია ხის სხივების შემოწმება. სარემონტო მიზნით, ამოიღეთ თავის ქალა ბარები, გაასუფთავეთ სხივები და გააძლიერეთ გვერდითი ხაზები, ხოლო ფრჩხილებზე ან ჭანჭიკებზე დაყენება. გარემონტებული დიზაინის ქვეშ მოათავსეთ დროებითი მხარდაჭერა და წაშალეთ სხივის უვარგისი ნაწილი.

კოლექტიური რკინა ბეტონის იატაკები, რომლებიც უნდა გამოსწორდეს, იყოფა:

- იატაკის ჭერი, რომელიც დაფუძნებულია სახლის კედლებზე და გადაფარავს მთელ ნაწილს გადამზიდავ აგურის კედლებს შორის;

- იატაკები, რომლებიც შედგება სხვადასხვა პროფილისა და შევსების ცალკეული რკინაბეტონის სხივებისგან, ადვილად ბეტონის ჩანართების ან ფირფიტების სახით, რომლებიც სხივების თაროებზეა;

- ასაწყობი მონოლითური ჭერი, რომელიც შედგება სხივებისგან, რომელთაც აქვთ ზედა ნაწილში გამაგრების ჯვარი, რომელთა გასწვრივ, რომლის გასწვრივ ან ნეკნიანი რკინა ბეტონის ფილები არის ჩასმული, ხოლო ბადები ივსება ბეტონით;

- მონოლითური იატაკები, რომლებიც შედგება მცირე ბლოკებისგან, რომლებიც დროებით იატაკზეა ჩასმული ღარებით, რომელშიც მონოლითური ბეტონის და გამაგრების ჩარჩოები დგება.

ხშირად ძველი კერძო სახლის რეკონსტრუქცია ხორციელდება საიზოლაციო და ჭერის დემონტაჟის გარეშე, მაშინ უმჯობესია მოემსახუროთ ჭერის ელემენტები ფანჯრის გახსნაში. როდესაც კერძო სახლი ითვალისწინებს ჭერის და საფარის სრულად დაშლას, დიდი ზომის იატაკი ყველაზე რაციონალურია.

ტიხრების შეკეთება

დანაყოფების შეკეთება მოიცავს შემდეგ სამუშაოს: დანგრეული დანაყოფების სრული ჩანაცვლება ან დამატებითი დანაყოფების დაყენება შენობის ხელახალი განვითარების არჩევისას; დანაყოფების გამტარიანობა და გაძლიერება; ჩარჩოს, ძაფებისა და ხის ინდივიდუალური ელემენტების თაროების შეცვლა; გამხმარი და ზოგადი აქციების ნაწილობრივი ან ზოგადი მიტინგი დაფის დამატებით; ახლის მოწყობილობა ან დანაყოფებში არსებული ღიობების ადგილმდებარეობა, აგრეთვე იმ ტიხრების ჩამოკიდებული, რამაც გადახრა მისცა.

დაინტერესდით, რა დოკუმენტები მოემზადეთ კერძო სახლის რეკონსტრუქციისთვის. ძველი სახლის რეკონსტრუქციისას ჩვეულებრივია არსებული დანაყოფების დემონტაჟი და თაბაშირის ბოჭკოვანი, თაბაშირის და თაბაშირის ბეტონის ფილებიდან ახალი აგება, ასევე ადვილად ბეტონის და კერამიკული ქვები და აგური. დანაყოფების ქვისა ხორციელდება სხვადასხვა მასალისგან - აგური, ქვები და თაბაშირის ფირფიტები. აგურის დანაყოფებს აქვთ აგურის მეოთხედი, 3 მეტრი სიგრძე და სიმაღლე. თუ სიმაღლე და სიგრძე უფრო დიდია, მაშინ ჩვეულებრივია აგურის ნახევრის განთავსება.

ტიხრების გამაგრება შესაძლებელია თხელი გამაგრების მავთულის გამოყენებით, რომელსაც აქვს 6 მილიმეტრი დიამეტრი, მათი სტაბილურობის უზრუნველსაყოფად. კაპიტალის კედელთან სტრუქტურის გადაკვეთის ადგილებში აუცილებელია ფოლადის ქინძისთავების მართვა. იმისათვის, რომ აგურის დანაყოფი საიმედო გახადოთ, შეასრულეთ იგი მკაცრად ვერტიკალურად, რომელმაც თითოეული seam კარგად შეავსო ხსნარით. სველი წერტილებში აგურის დანაყოფები უნდა იყოს იატაკის სისქე ან აგურის მეოთხედი, და ჩვეულებრივია მათი განთავსება ლითონის შაბლონის მიხედვით.

თუ დანაყოფში არის კარიბჭე, ყუთი უნდა დაინსტალირდეს თაბაშირის ბეტონის ფირფიტების მეორე რიგის შემდეგ, საკინძები ხორციელდება ხისგან დამზადებული ქერქებით, რომლებიც, როგორც წესი შეავსეთ თაბაშირის ხსნარი. საკეტები იწევს თაბაშირის დანაყოფებში სიმეტრიულად, არსებული გახსნის ცენტრთან შედარებით.

ამის შემდეგ დარჩა უფსკრული დანაწევრება და ჭერი სტრუქტურების ნალექებისთვის. მოგვიანებით იგი უნდა იყოს შეფუთული თაბაშირის ხსნარით. ფსკერების ლიგაცია შეინიშნება დანაყოფების ფრაქციების დროს. წამყვანების ჰორიზონტალურ ფსკერზე დააყენეთ რკინაბეტონისგან წინასწარი საფარით, ბიტუმის ლაქის გამოყენებით, გამოიყენეთ რუფი გარე კედელზე მიმაგრებისას, მათ მთელ კედელში სიმაღლეში განათავსეთ სამ ადგილას. იქ, ფოლადის გამაგრება ჰორიზონტალურ ფსკერზე კედლის სიგრძეზე, მისი სტაბილურობის უზრუნველსაყოფად.

საბოლოო ეტაპი

კერძო სახლის რეკონსტრუქციის პროექტში ყველაზე რთული რამ და ფასადის გაფორმება არის მრავალი შემოთავაზებული გადაწყვეტილებიდან კონკრეტული ვარიანტის არჩევანი. ფასადების თანამედროვე ბაზარი უზრუნველყოფს ფართო ასორტიმენტს: ხელოვნური ქვებიდან ვინილის საყრდენამდე.

სერიოზული პრობლემები შეიძლება აღმოჩნდეს კომუნიკაციების განახლებისას. ძველი მშენებლობის კერძო სახლების უმეტესობა არ არის აღჭურვილი წყალმომარაგებითა და კანალიზაციით. ეს მიუღებელია თანამედროვე ადამიანისთვის. ახლომდებარე ქალაქურ კომუნიკაციებთან დაკავშირება, ხედვის ტექნიკური პოზიციიდან, პრობლემა არ არის, ასეთი კალათების ტექნოლოგია უკვე დიდი ხანია შეიმუშავა.

ამასთან, კიდევ ერთხელ, თქვენ უნდა გაატაროთ დროის უმეტესი ნაწილი კომერციულ და ადგილობრივ ხელისუფლებასთან კოორდინაციისთვის, რომლებიც მოხარული არიან, რომ დეველოპერები თავიანთ საქმეს საკუთარი ხარჯებით და საკუთარი ხელით ასრულებენ, მაგრამ მათ მაინც არ შეუძლიათ მიატოვონ ბიუროკრატიული მავთულები. ასე რომ, ამ შემთხვევაში თქვენ მოგიწევთ მოთმინებით ჩარიცხვა.

ამრიგად, თქვენ მიხვდით, რომ კერძო სახლის რეკონსტრუქციის დიზაინი - ძველი სოფელი ან გარეუბანი არ არის ადვილი ამოცანა, მაგრამ საკმაოდ მოგვარებულია. ამიტომ, თუ გსურთ, შეგიძლიათ გააკეთოთ დიდი ხარჯების გარეშე და თქვენი ძველი, მაგრამ არც ისე გაფუჭებული სტრუქტურა, რომ ოჯახისთვის კომფორტული და თანამედროვე სახლი გახადოთ.