Il tetto nella casa fluisce: istruzioni per eliminare le perdite

Indipendentemente dalle qualità operative affidabili, ci sono materiali da costruzione, tutti invecchiano. Alcuni in 10 anni, alcuni dopo cinquanta. Il materiale di copertura non fa eccezione. L'intero carico da condizioni meteorologiche esterne si trova su di esso e monitora la sua sicurezza in base alla responsabilità di ciascun proprietario di corde.

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Cosa fare se il tetto scorre?

Probabilmente questa domanda è retorica, ma comunque.

Se sei il proprietario dell'appartamento in un edificio a più piani e la tua casa serve l'ufficio abitativo, i servizi corrispondenti dovrebbero essere rinnovati dalla copertura del tetto.

Per fare ciò, è necessario presentare un reclamo. Verbalmente per la risposta rapida e operativa di servizi abitativi e comuni o di un'altra società di gestione. Molto spesso, le dichiarazioni orali rimangono dichiarazioni.

Per iscritto per confermare il reclamo. Un reclamo scritto è un documento a cui le utility devono rispondere. Nella dichiarazione presso l'Ufficio Housing, è necessario descrivere in dettaglio l'essenza del problema: da chi e quando la perdita, il nome della strada, il numero della casa e l'appartamento si notano, indicano la quantità di materiale danno causato. Nella preparazione della domanda, l'ufficio dell'edilizia abitativa si riferisce a documenti normativi, clausole e contratti in base ai quali viene servita la casa. Allega le foto dal luogo delle perdite con una descrizione dettagliata dell'evento.

La domanda deve richiedere a una commissione di condurre un esame dell'appartamento e di elaborare la legge pertinente.

L'Ufficio Housing o altre società di gestione entro 12 ore, dopo la domanda, deve elaborare un atto di ispezione dell'oggetto. Secondo la clausola 72, le regole per la fornitura di servizi di utilità dei cittadini entro 24 ore dalla data dell'esame per eliminare la causa della perdita. Secondo l'appendice n. 2 alle regole e alle norme del funzionamento tecnico del patrimonio immobiliare.

Se la società di gestione rifiuta di elaborare un atto di rilevamento della struttura, è necessario invitare un'organizzazione esperta indipendente a elaborare un atto sulla creazione di una causa della perdita del tetto.

È inoltre necessario condurre un esame di valutazione del danno materiale.

Spesso le organizzazioni di servizio non soddisfano i requisiti in tempo. Si consiglia di prepararsi immediatamente a contattare l'Ispettorato statale per l'edilizia abitativa (GZHI). Per fare ciò, è necessario disporre di una copia del ricorso certificato o di un documento che conferma la consegna della domanda all'organizzazione del servizio.

Il periodo di risposta di Gzhi è di 20-30 giorni, a seconda della regione, ma non più. Nel processo di verifica, in qualsiasi momento puoi chiedere in quale fase il tuo reclamo e devi darti i documenti necessari. Sulla base dei risultati dell'audit, l'organizzazione del servizio può essere coinvolta ai sensi dell'articolo 7.22 del Codice dei reati amministrativi alla responsabilità amministrativa, viene anche emesso un ordine. La società di gestione non osa non completare l'ordine dal GZHI.

A volte non vi è alcuna reazione dal Gzhi. In questo caso, è necessario applicare alla Corte in conformità con il capitolo 25 del Codice di procedura civile della Federazione Russa. Il tribunale prenderà in considerazione il ricorso entro il decimo periodo in conformità con gli articoli 257 del Codice di procedura civile della Federazione Russa. La decisione del tribunale deve essere eseguita e il funzionario GZH adempirà la decisione del tribunale, altrimenti verrà la responsabilità penale.

Se hai la tua casa, dovrai riparare il tetto o assumere un maestro che farà un tale lavoro.

Le ragioni del flusso del tetto

Prima della liquidazione della perdita, è necessario stabilire la causa della perdita. Convenzionalmente, questi motivi possono essere divisi in due grandi gruppi: interni ed esterni.

La circostanza del fatto che l'acqua gocciola dal soffitto, il materiale per tetti potrebbe non avere nulla da fare. L'umidità si condensa in soffitta e cade di nuovo. Tali situazioni sorgono se una barriera di vapore è erroneamente posata o non è stata utilizzata affatto. L'aria satura di una coppia d'acqua si alza dalla stanza all'attico, dove l'umidità viene raffreddata e si condensa da essa. Satura gli elementi del soffitto con la successiva perdita di rugiada all'interno. In questo caso, è necessario gettare un film per barriera al vapore e fornire una buona ventilazione dello spazio attico.

Un esempio di isolamento dell'attico e non operato.

Cambiando le condizioni operative della casa, aumentando l'isolamento termico dell'attico o delle pareti, la mancanza di ventilazione o i dotti di ventilazione ristretti, tutto ciò può anche influire sul cambiamento nell'equilibrio aereo della casa e, di conseguenza, può portare a formazione di condensa.

Se l'isolamento è nascosto, deve essere sostituito. L'umidità che si condensava in esso lavò il legante, che peggiorava le sue proprietà fisiche. In casi estremi, può essere utilizzato, ma questa parte del tetto deve essere inoltre isolata.

Un isolamento a umido deve essere essiccato qualitativamente. Inoltre, può perdere le sue dimensioni geometriche.

Tra le ragioni esterne della perdita del tetto c'è il primo e, probabilmente, il principale è l'output della durata del materiale di copertura. Dopotutto, tutto sta invecchiando e il materiale di copertura è in primo luogo. La via d'uscita dalla situazione è ovvia per sostituire il tetto.

Uno dei motivi della perdita del tetto è la violazione degli elementi adiacenti del tetto del tubo di fumo e dei condotti di ventilazione. Per eliminare le perdite, è necessario esaminare le articolazioni, pulite e re -seeal.

Se come tetto veniva utilizzato un foglio profilato o una piastrella di metallo, le viti di copertura possono essere la causa delle perdite. Durante il funzionamento, la rondella di tenuta potrebbe asciugarsi, deve essere sostituita. Un altro motivo per la perdita del tetto metallico è una quantità insufficiente di dispositivi di fissaggio. È necessario eliminare il problema con ulteriori elementi di montaggio.

Quando si riparano il tetto dalle piastrelle, sono possibili piastrelle bitume, ardesia, turni degli elementi del tetto l'uno rispetto all'altro. È necessario eliminare il problema installando gli elementi del tetto nel luogo giusto o sostituendo gli elementi danneggiati.

La scelta sbagliata del materiale di copertura può anche influire negativamente sul funzionamento del tetto. In questo caso, è necessario sostituire il materiale di copertura con quello necessario, che corrisponde alla pendenza del tetto.

Cause di un tetto piatto

Una variante di coperture piatte nella costruzione di alloggi privati \u200b\u200bin Europa e nel mondo è stata a lungo familiare. Nella Federazione Russa, questa pratica sta solo mettendo radici e sta appena iniziando a cercare il suo consumatore.

La copertura piatta ha un'alta affidabilità. Ma è necessario esaminarlo almeno due volte l'anno. Anche se il tetto non è gestito.

Il tetto deve essere esaminato per la presenza di crepe, rotture del tappeto del tetto e, se la sua condizione provoca sospetto, è necessario prendere una decisione sulla riparazione di un tetto piatto. L'elaborazione con la riparazione può portare a perdite significative dei materiali.

La riparazione di un tetto piatto può essere eseguita con le tue mani o assumere un appaltatore. E nel primo e nel secondo casi, è necessario determinare i principali problemi del tetto per calcolare il budget per la riparazione del tetto.

In quasi tutti i casi, quando si ripara un tetto piatto, è necessario sostituire un tappeto di copertura arrotolato o una parte di esso durante la riparazione locale.

Il tappeto viene rimosso utilizzando una grande spatola o una pala di baionetta ordinaria per controllare lo strato di isolamento e le condizioni del massetto di cemento. Se il vecchio tappeto senza gonfiore non ha grandi crepe e tiene saldamente, non è necessario rimuoverlo. Dopotutto, maggiore è lo spessore del tetto, maggiore è la sua affidabilità.

Quando si esaminano un tetto piatto per la presenza di perdite, è necessario prestare particolare attenzione agli elementi degli additivi: sporgenze, passaggi tecnologici, visiere. Sono bypassati con lamiera, deve essere controllato, se necessario, sostituirlo.

Poiché l'angolo di inclinazione di un tetto piatto in media è di 30 mm per 1 metro, i requisiti elevati sono avanzati alla qualità di tutte le fasi dell'installazione del tetto.

I moderni materiali di bitume del tetto a rulli sono realizzati su base sintetica non rotting. Per la base del materiale, viene utilizzato la fibra di vetro o il poliestere. La base è impregnata di bitume modificato, che ha aumentato le proprietà fisico -chimiche per l'usura, le deformazioni meccaniche, resistono a una grande differenza di temperatura.

Le linee del materiale del materiale sono di 10-15 anni.

Durante la riparazione, il rotolo viene lanciato perpendicolare al pendio del tetto con sovrapposizione almeno il 10% della larghezza del rotolo.

Con una riparazione della lampada chiamata locale o giù di lì, l'area desiderata deve essere precedentemente pulita da sporco e strati. È usato per un tetto recentemente posato, per un tetto quasi logoro, è inutile utilizzare le riparazioni di lancia.

Riparazione in inverno: a favore e contro.

Non è consigliabile effettuare una riparazione completa in inverno. Ma non c'è motivo di aspettare la primavera o l'estate. Con la maggior parte dei materiali di copertura, puoi lavorare l'anno, con alcuni materiali con piccole restrizioni.

È problematico lavorare in inverno con un grasso alla temperatura dell'aria - 5c, diventa molto fragile. Per le piastrelle di bitume, la restrizione diventa fino a -10c, per l'euro -tubo -up a -15s.

In generale, a una temperatura dell'aria inferiore a -15 ° C, è consigliabile non svolgere alcun lavoro esterno, ciò è dovuto alla possibilità di congelamento e divieto a livello legislativo.

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