Riparazione delle fondamenta di una casa di legno: istruzione

Durante il funzionamento di una casa di legno, gli elementi strutturali individuali diventano inutilizzabili e devono essere ripristinati. La riparazione tempestiva della fondazione impedirà l'indebolimento e l'aspetto di distorsioni delle pareti di carico.

La ricostruzione della fondazione è un evento complesso e costoso che richiede la conoscenza dei principi del dispositivo, dei segni, delle cause della distruzione e delle tecnologie per la riparazione della fondazione.

Tipi di basi per una casa in legno

Il tempo non risparmia strutture e strutture in legno, una volta prima di ogni proprietario della casa dal legno, si pone la questione del rafforzamento o della sostituzione completa della fondazione. Prima di tutto, è necessario valutare lo stato della base, il grado di usura della casa e determinare i possibili metodi per risolvere il problema.

La scelta di una o un'altra opzione per la ricostruzione della fondazione dipende in gran parte dal suo tipo. Sotto una casa di legno, di solito i seguenti tipi di base sono attrezzati:

La struttura a strisce ha una struttura monolitica e ha la stessa sezione attorno all'intero perimetro dell'edificio. L'uso di questo tipo di base è consentito per strutture di varie scala, in quanto ha un'elevata affidabilità e un aumento del livello di protezione.
La base della colonna viene utilizzata principalmente per edifici per la luce (edifici di utilità, piccole case) ed è semplicità. Su supporto verticale, viene posizionata una base. La parte della struttura responsabile della distribuzione del carico è costruita dai raggi.
Pile Fondazione Progettazione di elementi verticali che possono differire l'uno dall'altro in lunghezza. Questa base è adatta per la costruzione di una casa in una zona montuosa.
La fondazione monolitica è stabilita nel territorio in cui il terreno ha la tendenza a placarsi o muoversi nella direzione verticale/orizzontale. La fondazione inserisce nella cassaforma costituisce un'intera lastra monolitica che svolge il ruolo di un seminterrato. La disposizione di una base monolitica è l'evento più a costo.

Controllo e identificazione della fondazione dei motivi per la subsidenza a casa

La riparazione delle fondamenta di una casa di legno inizia con una revisione della base e l'istituzione delle ragioni della sua distruzione. Le ragioni principali della deformazione della fondazione includono:

Deterioramento della capacità portante del terreno causato da uno dei fattori:
- rimozione impropria dell'acqua di fusione/piolo;
- l'aumento del livello delle acque sotterranee, che ha portato all'erosione del suolo;
- la costruzione vicino alla casa di altri edifici aumenta il carico sul terreno, a causa del quale il terreno viene spremuto da sotto la base di un edificio di legno di conseguenza, la casa può inclinarsi o abbassamento.
Indebolimento del materiale dovuto a:
- errori quando si sceglie un materiale per organizzare la fondazione;
- marchio errato di calcestruzzo utilizzato nella costruzione;
- esposizione all'acqua;
- violazione della tecnologia del dispositivo, ad esempio, impermeabilizzazione insufficiente;
- nel calcolo sbagliato della profondità del congelamento del terreno.

Identificazione del motivo del punto di partenza per ulteriori azioni. Un esame dettagliato della fondazione stabilirà il grado di danno e la procedura per i lavori di riparazione.

Tutte le deformazioni della base di una casa di legno possono essere classificate come segue.

Danno minimo La fine della fondazione esfoliata in alcuni luoghi. Questi difetti non influiscono in particolare sulla capacità portante della base, sono chiaramente visibili e facili da eliminarli nel tempo.

Distruzione della gravità media. Questo gruppo include: l'aspetto di crepe nella fondazione e l'insediamento della base. Particolare attenzione dovrebbe essere prestata alle dimensioni, alla direzione e alle dinamiche della crescita della fessura stessa. Le crepe orizzontali sono meno pericolose. Le crepe a forma di Sigzag o verticali dovrebbero avvisare.

La natura della distruzione e dell'insediamento sarà stabilita usando i beacon affermati. Per i test, è adatta una patch di gesso o carta ordinaria. Come opzione, puoi applicare una linea da Putty sul muro e fare segni di controllo su di esso. L'installazione di tali fari mostrerà la velocità della distruzione della fondazione e la direzione della fessura.

Il faro è posto su una parete di pulizia a secco, questo impedirà il suo movimento. Lo spessore della luce ottimale è di circa 5 mm. Se i segnali di carta sono strappati, la fondazione richiede un rapido rafforzamento o una ricostruzione.

Se il faro non è stato danneggiato, ciò potrebbe indicare che il terreno sotto la casa si è leggermente spostato e ha preso il suo posto permanente. In questo caso, è necessario eseguire l'attuale riparazione di crepe:

espandi la crepa e rimuovi i frammenti, polvere da essa il più possibile;
grugnire una crepa;
choil è sigillato con un mortaio di cemento o una miscela speciale.

Danno catastrofico Sono in grado di portare alla distruzione di una casa di legno. Tali deformazioni si formano se il danno primario non è stato eliminato nel tempo. La tecnologia delle principali riparazioni è determinata dal tipo di base. In ogni caso, il proprietario della casa decide di eseguire il rafforzamento della fondazione o la sua sostituzione completa.

Deformazioni Feelless Inappropriazione o impossibilità di riparazione. Con uno stato deplorevole della fondazione, è più redditizio costruire una nuova casa.

Raccomandazioni per la riparazione della vecchia fondazione di una casa di legno

Prima di iniziare i lavori di riparazione, dovresti scoprire il tipo di terreno e assicurarti della sua normale condizione. Survesor e costruttori di terreni esperti affronteranno meglio questo compito per stabilire la forza e la stabilità del suolo in modo indipendente. La profondità del nuovo design della fondazione dipende dal tipo di terreno.
Si consiglia di eseguire la riparazione della fondazione se la prima corona non è rimasta danneggiata. Altrimenti, la costruzione su una nuova base costerà più economica.
Per le pile di legno, è necessario fornire un'impermeabilizzazione sufficiente. Non sarà superfluo gettare il materiale di isolamento termico che protegge le fondamenta dalle fluttuazioni della temperatura.
Nelle aree paludose e inclinate, si raccomanda la riparazione delle fondamenta sotto una casa di legno per essere eseguita utilizzando pile a vite che vengono avvitate nel terreno e non danneggiano la superficie del terreno. La durata di servizio delle pile raggiunge i 100 anni. Quando si ricostrui una base di una pila, non devi sempre cambiare tutte le pile. Spesso è sufficiente per sostituire una o due pile.

Modi per riparare le basi di una vecchia casa di legno con le tue mani

Cassaforma per la fondazione rafforzando la base

Con una distruzione minore (crepe), la fondazione può essere rafforzata migliorando la base attorno al perimetro. L'opera viene eseguita nella seguente sequenza:

Scavare una trincea con una larghezza di 30-40 cm. La trincea dovrebbe essere vicina alla fondazione.
All'interno della fossa, posizionare un tubo di metallo con un diametro di circa 2 cm. Invece di un tubo, è possibile utilizzare un altro rinforzo adatto di dimensioni.
Riempi una trincea con una soluzione di calcestruzzo. Parte della soluzione concreta verrà assorbita nel terreno. Continua il riempimento fino a quando il calcestruzzo smette di diminuire.
Allenati al processo di assorbimento e continua a riempire per due giorni.
Ripeti il \u200b\u200bcontrollo della fondazione, incollando i beacon sulle crepe. Se la carta ha smesso di rompersi, significa che il lavoro svolto ha dato i suoi risultati e la base si è rafforzata.

Consiglio. Per preparare una soluzione in cemento, è necessario prendere acqua e cemento in proporzioni uguali. La plasticità della soluzione di lavoro aggiungerà un plastificante, la quantità raccomandata di 100 g/15 litri di soluzione in cemento. Per garantire la resistenza alle gelate, è necessario aggiungere una tripla dose di sabbia e pietra schiacciata alla soluzione.

Rafforzare la fondazione con pile a vite

La riparazione del fondamento di una casa di legno con le tue mani inizia con eventi preparativi:

Scollegare il gas, l'elettricità e altre comunicazioni che possono essere danneggiate.
Per facilitare la struttura: eliminare mobili, elettrodomestici e altre cose pesanti dalla casa.
Esegui lo smantellamento della copertura del pavimento.

Quando si alza una casa in legno, i martinetti idraulici e meccanicamente vengono utilizzati per camion di tonnellaggio medio/piccolo. Il peso della casa è facile da determinare, conoscendo la densità del legno da cui vengono erette la struttura e la cubica generale dell'albero dipende dallo spessore delle pareti e delle dimensioni della casa.

Durante l'ascesa della casa, è necessario tenere conto di alcune sfumature:

per le case con una fondazione colonnare, è necessario equipaggiare in anticipo una piattaforma di legno in cui verrà posizionato il jack;
la costruzione sorge dall'angolo;
È necessario determinare correttamente la parte della corona, che è in grado di assumere lo sforzo del jack; La parte in acciaio che trasferisce la potenza del martine non deve essere più sottile di 5 mm;
per preservare la corona inferiore di una casa di legno, i mattoni vengono rimossi dai piedi dell'edificio, viene venduta una fondazione a strisce;
gli esperti raccomandano di dare una trincea o in quei luoghi in cui le riparazioni la trincea faciliteranno l'accesso alla fondazione lungo il perimetro della casa e l'aspetto dell'acqua ti permetterà di stabilire la profondità delle acque sotterranee;
il jack è installato solo in un luogo senza danni e distruzione.

Importante! Per il sicurezza, devono essere avviati un cuneo di legno tra il cuscino di fondazione e la casa.

La tecnica di amplificazione della fondazione con pile a vite:

Selezione del tipo e numero di pile, tenendo conto del tipo di terreno sul sito, della profondità del congelamento del terreno e della massa totale della casa con mobili, ecc.
Lo smantellamento della fondazione precedente è l'ascesa della casa e la rimozione della vecchia struttura di base.
Installazione di pile a vite. Particolare attenzione è prestata alla posizione delle pareti di carico e all'intersezione delle partizioni all'interno della casa. In questi luoghi, richiede di rafforzare la fondazione con l'aiuto di una leva pile avvita nel terreno più profondo del livello di congelamento del terreno.
Controllando il livello di posizione della pila. Il posizionamento orizzontale di elementi di supporto è controllato dal livello laser.
La connessione delle pile tra loro con un canale metallico. Lo spessore del canale viene calcolato in base al carico proposto sulla struttura di supporto.
Piantare una casa su una nuova fondazione.

Sostituzione delle corone e riparazione delle fondamenta di una casa di legno: ricostruzione capitale di una fondazione colonnare

Se la fondazione della vecchia casa è deformata sotto l'influenza di fattori naturali esterni, allora molto probabilmente le corone di legno inferiori, contattando direttamente con la base della costruzione, hanno anche una distruzione irreversibile. In questo caso, viene eseguita la sostituzione delle corone.

Le deformazioni della fondazione colonna possono essere il risultato del regolare congelamento del suolo. Possibile distruzione della fondazione colonnare:

i pilastri separati sono inclinati nella costruzione dell'edificio è sopraffatto;
l'immersione dei pilastri sotto il suolo si verifica con impermeabilizzazione insufficiente delle corone inferiori o violazione della struttura della casa.

In entrambi i casi, i pilastri danneggiati devono essere sostituiti.

La casa è preparata per le riparazioni e la struttura è sollevata. Clinicals o in acciaio vengono lanciati a doppio barili sotto l'intero perimetro della casa sotto le corone a distanza l'una dall'altra a circa 2 metri. Quindi i raggi vengono sollevati lentamente dai jack e installati su rack di supporto temporanei. Una struttura metallica saldata o cunei in legno servono come supporto. Dopo aver riparato la casa, i pilastri danneggiati vengono rimossi, un nuovo supporto viene installato più in profondità del vecchio 30-50 cm e viene versato un nuovo sito.

Aspetti importanti della sostituzione dei pilastri di supporto:

Il perimetro del sito fondamentale è di 40*40 cm, soggetto all'uso del lavoro di amianto, mezzo addormentato con un diametro.
Un cuscino di sabbia è attrezzato sotto il supporto ed è completamente compatto.
Inizialmente, il tubo è installato sotto la pendenza, in modo che sia conveniente riempire il calcestruzzo all'interno, che forma il fondo della pila. Quando il calcestruzzo da afferrare, il nuovo supporto viene rafforzato, pieno di soluzione in cemento fino alla fine, esposta verticalmente e fissa.
Dopo aver fissato la colonna di supporto, la fossa è coperta di terra.

Sostituzione completa della base a nastro di una casa di legno

Pre -sostenere la preparazione e l'ascesa della casa utilizzando la tecnologia sopra descritta. Per portare a terra la fondazione a strisce devi sollevare l'intera struttura ed eseguire lo smantellamento della vecchia base.

Se il budget di ricostruzione è limitato e la fondazione viene parzialmente distrutta, la fondazione può essere smantellata in luoghi. Tuttavia, ciò ridurrà leggermente il costo del lavoro e la forza e la durata possono soffrire.

Disposizione di una nuova fondazione a strisce:

Versare cemento e sabbia nella trincea preparata, compatto.
Installare i supporti in mattoni o cemento negli angoli della costruzione. Come opzione, per montare pile. I pilastri di supporto ridurranno il carico sulla futura fondazione. L'altezza del supporto dovrebbe essere a livello della nuova fondazione.
Installazione del rinforzo. La disposizione del vettore corazzato aggiunge le basi della forza. La cinghia di rinforzo per la fondazione è realizzata con filo.
Installazione di cassaforma e versamento del calcestruzzo.
Per guadagnare forza, il calcestruzzo dovrebbe sopravvivere per diversi giorni. Successivamente, rimuovere la cassaforma e lasciare aperta la base per altri due giorni.
Metti uno strato di impermeabilizzazione sulla fondazione, come il materiale di copertura.
Abbassa lentamente la casa ed esegui i lavori di finitura di finitura: implaumore completo, drenaggio, area cieca, finitura.

Impermeabilizzazione della fondazione che aumenta la vita della casa

La sua impermeabilizzazione contribuirà a prolungare la vita della fondazione. Il periodo di funzionamento principale della base dipende dalla qualità di questo lavoro. Le pareti laterali della fondazione, i supporti in cemento dopo aver intensificato la soluzione di lavoro devono essere rivestiti con bitume in cemento. Successivamente, incolla il materiale di copertura o i fogli di schiuma di polistirene sopra. L'impermeabilizzazione delle foglie isolerà la base, proteggerà la costruzione dall'umidità e aumenterà la resistenza al gelo di una casa di legno.

Importante! Il bitume non può essere applicato con un clima gelido Il materiale perderà proprietà protettive.

Se c'è un seminterrato in casa, dall'interno si consiglia di impermeabilizzare. Per approfondire il terreno nel seminterrato, metti tre strati di materiale di copertura sul pavimento. Slop i fogli impermeabilizzanti con un bitume caldo. Il materiale di copertura dovrebbe trovare sulla parete la lunghezza della sovrapposizione di 30 cm. Versare un massetto di sabbia di cemento con uno spessore di almeno 5 cm sopra lo strato impermeabilizzante. Piastrelle in ceramica, linoleum, ecc. Sono adatti come decorazione.

Riparazione delle fondamenta di una casa in legno: prezzi

Il costo della riparazione delle fondamenta di una casa di legno dipende dal grado di distruzione, dalla tecnologia di ricostruzione, dall'area di base e dalle dimensioni della casa.

Il prezzo totale sarà determinato in base ai costi in ogni fase del lavoro:

l'apertura della fondazione è di circa 700-1000 rubli/metri cubi. m;
sollevare e installare un edificio per supporti temporanei 35-50 mila rubli.;
i costi dell'acquisto di materiali, ecc.

In media, ripara 1 mq La fondazione a strisce costerà 4-5 mila rubli, pile 3,5-4,5 mila rubli.

Correzione della fondazione per la sovrastruttura del piano superiore

Se il proprietario di una casa di legno ha deciso di espandere la zona giorno a causa della sovrastruttura del piano superiore, non è possibile fare senza rafforzare le fondamenta. Il secondo piano aumenta il carico sulla struttura, quindi è necessario equipaggiare un perimetro più fortificato o più grande della suola della base a strisce. Quando si ricostrui una casa su una fondazione a strisce, il numero di pilastri di supporto dovrebbe essere aumentato.

Per calcolare il carico e la valutazione del volume del lavoro, è meglio attrarre specialisti. Un professionista valuterà le condizioni di una casa di legno, la capacità di aggiungere il livello superiore e offrire diverse opzioni per l'implementazione del progetto.

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