Ricostruzione fai -da -te di una casa privata

Non tutti i proprietari di abitazione stanno costruendo una casa da zero. Qualcuno eredita il possesso di periferia, qualcuno acquista una trama con un edificio finito, che per qualche motivo non gli piace. Inoltre, in primavera, gli inconvenienti e le carenze inaccettabili si trovano spesso in una casa già costruita, oppure la famiglia sta crescendo e la casa si angusto per questo. Quindi è necessario prendere una decisione difficile legata alla ricostruzione di una casa privata con estensione, sovrastruttura o riparazione. E spesso i padroni di casa cercano di rifare tutto con le proprie mani.

Sommario:

1. Ragioni per la ricostruzione
2. Documentazione
3. Alterazione della soffitta
4. Fondazione
5. La stanza principale
6. Riparazione di un muro di mattoni
7. Riparazione di pareti in legno
8. Riparazione di soffitti
9. Riparazione di partizioni
10. La fase finale

Ragioni per la ricostruzione

Al giorno d'oggi, il patrimonio abitativo del paese comprende un settore abbastanza significativo di case fatiscenti costruite più di 30 anni fa. Nella maggior parte dei casi, ora sono in condizioni non residenziali. Naturalmente, i proprietari di tali immobili si sforzano di sbarazzarsi di tali oggetti, vendendo clienti per nulla, perché sono più interessati a un terreno di terra di quello che è costruito su di esso.

Ovviamente puoi demolire la vecchia casa e costruirne una nuova nel luogo vacante. Tuttavia, puoi farne a meno. Una ricostruzione adeguatamente organizzata e completata di una casa di campagna gli consentirà di trasformarla nel cottage più moderno, che soddisfa i più alti requisiti di comfort e comfort. In questo caso, è di grande importanza, come legalizzare la ricostruzione di una casa privata.

Documentazione

A volte succede che la produzione di abitazioni sia più comoda e più conveniente solo con l'aiuto di gravi cambiamenti nel suo design, ed è improbabile che tu possa fare con una riqualificazione. La costruzione della veranda, la sovrastruttura di ulteriori piani e altri lavori di costruzione, che sono associati a un cambiamento negli indicatori tecnici ed economici (area totale e volume di costruzione) e allo scopo funzionale delle case private, rientrano nel concetto di ricostruzione.

Le regole per l'attuazione della ricostruzione regolano il regolamento sulla procedura per la ricostruzione di case private residenziali e edifici non residenziali. Secondo questo atto normativo, prima della ricostruzione, una dichiarazione deve essere attribuita all'autorità locale, che dovrebbe decidere per un mese di risolvere una casa privata o un rifiuto motivato e informare il richiedente per iscritto a riguardo.

Oltre alla domanda, è necessario fornire i seguenti documenti: il piano di sviluppo sulla trama del terreno, che è adempiuto da un singolo imprenditore o entità legale, che ha l'autorizzazione appropriata; Descrizione del lavoro su una modifica dello scopo o dei parametri fisici dei locali di una casa privata residenziale; Il consenso scritto di tutti i residenti, compresi quelli temporaneamente assenti per la ricostruzione della casa.

Inoltre, il richiedente deve fornire copie di documenti che certificano la proprietà di una casa privata e una trama di terra. Avendo un permesso sulle mani, lo sviluppatore sviluppa il progetto, la rimozione degli assi degli oggetti del lavoro di ricostruzione e l'apertura del finanziamento.

Alterazione della soffitta

Come puoi ottenere il risultato di cui sopra? È meglio iniziare la ristrutturazione di un edificio residenziale privato dall'attico. Se la sua altezza e l'area sono troppo piccole, si consiglia solo di pensare all'isolamento della stanza per evitare perdite di calore attraverso un soffitto soffiato dalla casa principale. Se l'area di questa stanza è abbastanza grande, allora il lusso inaccettabile di perderla e in una situazione del genere devi pensare seriamente all'alterazione della vecchia soffitta in soffitta.

Il compito iniziale è rafforzare il pavimento, per il quale è necessario rafforzare l'angolo delle travi e posizionare nuovi ritardi durevoli, meglio dalla trave. È anche importante prendersi cura dell'isolamento termico delle piste del tetto che svolgono le funzioni delle pareti della soffitta futura. Per fare ciò, è meglio prendere i pannelli dalla lana minerale, anche se puoi usare materiali a rulli più moderni, se si consentono di soldi.

Una componente obbligatoria di tale torta è uno strato di barriera al vapore, che passa l'aria esclusivamente in una direzione. Si consiglia inoltre di sostituire il tetto, perché sai che il metallo nel vento o nella pioggia è molto rumoroso. Questo non è essenziale per l'attico non residenziale e per un attico residenziale è di grande importanza. Pertanto, è meglio acquistare materiali di copertura morbida, che differiscono anche in eccellenti proprietà isulanti al calore.

Fondazione

Il completamento del secondo piano e il remake della soffitta della casa in soffi La ricostruzione di una casa privata. Pertanto, è necessario studiare attentamente il suo stato esterno e internamente, per il quale non si dovrebbe essere limitati esclusivamente da un esame superficiale della superficie fuori terra della fondazione. Dovremo sfondare l'intera profondità della fondazione dello Shurf.

Se trovi difetti, devi provare a prendere misure e provare a fare di tutto per rafforzarlo. Se hai una casa di tronchi, che non è raro per i vecchi edifici, è anche necessario sottoporre le corone di Crowbar inferiore allo studio. Nel tempo marciscono spesso, il che riduce la stabilità della struttura. In presenza di frammenti marci, dovrebbero essere sostituiti immediatamente.

La stanza principale

Quando si ricostrui una casa privata con le tue mani, sorge spesso la questione della riqualificazione della stanza principale. In questo caso, possono essere necessari alcuni problemi per la combinazione di spazio per rimuovere il muro che è il cuscinetto. In una situazione del genere, non sarà possibile demolirlo in pulito, dovrai sostituire il muro con un design speciale creato dai supporti articolati con le pareti dei supporti e il raggio posato su di essi.

Ciò consente di preservare le capacità dei cuscinetti dell'alloggiamento e combinare lo spazio se c'è il desiderio di un raggio e il supporto può essere decorato con pannelli di cartongesso. Quando si sceglie questo approccio, è importante osservare una cautela speciale in ogni fase del lavoro. Questo è proprio il caso in cui si consiglia di riprodurlo ancora una volta che cogliere l'occasione e, a seguito dell'ottenimento di un crollo delle strutture.

Riparazione di un muro di mattoni

La muratura di mattoni viene spesso eseguita con noncuranza, quindi nelle vecchie case private le pareti devono essere finite in modo tale da sembrare più belle. Per fare ciò, è necessario ripristinare le parti rotte dei mattoni, avendo precedentemente preparato la soluzione trattando le cuciture e dando loro una forma concava o diretta.

Nelle prime fasi, è importante identificare le cause della formazione di deformazioni nella muratura e verificarne la qualità, orizzontale, lo spessore della medicazione e le cuciture. La muratura in mattoni, che è piegata su una soluzione mista o calce di un marchio basso, è consuetudine smontare usando finestre elettriche e martelli pneumatici spazzatura.

Lo smantellamento della muratura viene effettuato in sezioni di una lunghezza di 1,5 metri. La muratura dovrebbe essere smontata con file orizzontali, iniziando le pareti dall'alto. Il mattone deve essere pulito con l'estremità affilata della scelta dalla soluzione e lanciato le grondaie chiuse. La pietra schiacciata viene anche versata nelle grondaie.

Si consiglia di rompere la bottiglia e la muratura mate con un martello pneumatico o elettrico con una parte di shock a forma di picco o una spalla piatta. I SWED sono considerati eliminati rafforzando le cuciture con una soluzione di cemento.

Le voci con alcune crepe devono essere ripristinate dal riscaldamento di un liquido speciale in essi: un mortaio polimerico o cemento. Quando si riparano i maglioni ad arco, devono rimuovere i carichi dai soffitti e successivamente spostarsi. Quando si riparano le normali e le coperte, dovrebbero essere rafforzate dall'eyeliner di travi di cemento rinforzato o in acciaio.

Il metodo più ottimale per aumentare le capacità di supporto di un muro di mattoni con una bassa marca di soluzione di posa mediante la sostituzione periferica nelle cuciture della soluzione di soluzione, che esiste su base di cemento polimerico. Il vantaggio di questo metodo, insieme a risparmi significativi, è il restauro senza aumentare la massa del muro di mattoni e ridurre le dimensioni interne dei locali.

Quando le corse e le travi compaiono sotto i supporti delle crepe di crepe, è necessario sostituire le aree in muratura, portare la piastra di rivestimento in cemento armato, dopo aver realizzato i dispositivi di fissaggio verticali temporanei prima della sua installazione.

Riparazione di pareti in legno

Quando si riparano le pareti di legno della vecchia casa, è necessario ripristinare la base, sostituire le pareti delle pareti e le corone inferiori nei pezzi e sotto le finestre, allineare e appendere l'alloggiamento durante la subsidenza e riempire le aperture nel legno. muri. Durante la riparazione del seminterrato, un mazzo di legno viene sostituito con un mattone. Cambiando i tronchi marci e le travi, è necessario appendere eccessivamente le corone con l'aiuto dei jack e cambiare le barre della corona superiore: il soffitto soffitto e le travi.

I registri marci devono essere sostituiti con nuovi. Un materiale di copertura a tre strati dovrebbe essere posato sulla fondazione e trattare la superficie inferiore della corona con antisettico e bitume. Effettuando la sostituzione delle corone inferiori marci con muratura in mattoni, è consuetudine impermeabile tra la nuova muratura e la fondazione, tra le corone conservate e la nuova muratura.

Per rafforzare le pareti di legno, impostare le composizioni verticali di 2 barre delle compressioni di 2 metri, che hanno una sezione di 12 per 14 centimetri per case private di una storia e 15 per 20 centimetri per due case. Le barre sono consuete per stringere i bulloni attraverso un metro di altezza delle spremere. Installare i primi bulloni a una distanza di 30 centimetri dall'estremità della frizione.

Quando si eseguono le aperture degli stipiti con le corone delle pareti, combinate con un pettine e un solco. Se le pareti delle pareti si fermavano, non lasciano uno spazio sull'apertura, ma posano l'isolamento. Gli stipiti laterali vengono lasciati e il cuscino superiore e inferiore viene rimosso. L'apertura deve essere riempita con inutili o tronchi, ripetendo il design del muro di legno.

Alterazione dei soffitti

La riparazione dei soffitti viene effettuata sostituendo il rotolo o rafforzando singoli travi di legno e la struttura dei soffitti in totale in tutta l'area. Dopo aver rimosso il pavimento, il materiale isolante, il vapore e gli strati insonorizzati e il rotolamento, è consuetudine esaminare le travi di legno. Per la riparazione, rimuovere le barre del cranio, pulire le travi e rafforzare i rivestimenti laterali, installandole su unghie o su bulloni. Sotto il design riparato, posizionare un supporto temporaneo ed eliminare la parte inadatta al raggio.

I pavimenti in cemento rinforzato collettivo che devono essere riparati sono divisi in:

- soffitti a pavimento basati sulle pareti della casa e si sovrappongono l'intera campata tra le pareti di mattoni del trasporto;

- Pavimenti che consistono in travi di cemento rinforzati separati di diversi profili e otturazioni sotto forma di inserti o piastre facilmente in cemento che si trovano sugli scaffali delle travi;

- Soffitti monolitici prefabbricati, che consistono in travi con una sezione trasversale di un rinforzo nella parte superiore, lungo i quali vengono posate le lastre di cemento armato a volta o a costine e i vuoti sono riempiti di cemento;

- Pavimenti monolitici costituiti da piccoli blocchi, che sono posti su un pavimento temporaneo con scanalature, in cui vengono posati i telai monolitici di cemento e rinforzo.

Spesso la ricostruzione della vecchia casa privata viene effettuata senza smantellare i rivestimenti e i soffitti, quindi è meglio servire elementi dei soffitti nell'apertura della finestra. Quando la casa privata prevede lo smontaggio di soffitti e rivestimento completamente, la pavimentazione di grandi dimensioni è più razionale.

Riparazione di partizioni

La riparazione delle partizioni include il seguente lavoro: la sostituzione completa delle partizioni fatiscenti o l'installazione di partizioni aggiuntive quando si sceglie una riqualificazione dei locali; permutazione e rafforzamento delle partizioni; Sostituire i rack del telaio, dei fili e dei singoli elementi di legno; Rapporto parziale o generale di elementi di partizioni secche con l'aggiunta di un consiglio; Il dispositivo di nuovi o la posizione delle aperture esistenti nelle partizioni, nonché l'impiccagione delle partizioni che hanno dato la deflessione.

Si interessa quali documenti prepararsi alla ricostruzione di una casa privata. Nella ricostruzione della vecchia casa, è consuetudine smantellare le partizioni esistenti e erigere nuove da fibra di gesso, gypsolite e lastre di cemento gesso, nonché pietre e mattoni in cemento e ceramica facilmente. La muratura delle partizioni viene eseguita da diversi materiali: mattoni, pietre e piastre di gesso. Le partizioni in mattoni hanno un quarto del mattone, la lunghezza e l'altezza di 3 metri. Se l'altezza e la lunghezza sono più grandi, allora è consuetudine mettere la metà del mattone.

Le partizioni possono essere rinforzate usando un filo di rinforzo sottile, che ha un diametro di 6 millimetri per garantirne la stabilità. Nei luoghi di intersezione della struttura con la parete del capitale, è necessario guidare i perni in acciaio. Per rendere affidabile la partizione in mattoni, eseguirla rigorosamente verticalmente, avendo compilato bene ogni cucitura con una soluzione. Le divisioni in mattoni nei bagni dovrebbero essere uno spessore del pavimento o un quarto del mattone, ed è consuetudine disponderle secondo il modello di metallo con segni.

Se c'è una porta nella partizione, la scatola deve essere installata dopo la seconda fila di piastre di cemento gesso, il fissaggio viene eseguito con tappi di legno, che di solito sono posti in 3 luoghi tra le piastre su entrambi i lati in altezza e Riempi con soluzione di gesso. Le serrature sono poste in partizioni di gesso simmetralmente rispetto al centro dell'apertura esistente.

Successivamente, viene lasciato un divario tra la partizione e il soffitto per le precipitazioni delle strutture. Successivamente dovrebbe essere ricco di un paclero con una soluzione di gesso. La legatura delle cuciture si osserva durante le frazioni delle partizioni. Sdraiati in cuciture orizzontali di ancore dal rinforzo con un rivestimento preliminare usando la vernice bitume, usa il ruffi quando si attaccano alla parete esterna, posizionandole in altezza dell'intera parete in tre luoghi. Lì, deporre il rinforzo in acciaio in cuciture orizzontali alla lunghezza della parete per garantirne la stabilità.

La fase finale

La cosa più difficile nel progetto di ricostruzione di una casa privata e la decorazione della facciata sono la scelta di una particolare opzione da molte soluzioni proposte. Il mercato moderno per le facciate fornisce un assortimento più ampio: dalle pietre artificiali al rivestimento in vinile.

Se si aggiornano seri problemi durante l'aggiornamento delle comunicazioni. La maggior parte delle case private della vecchia costruzione non sono dotate di approvvigionamento idrico e liquami. Questo è inaccettabile per una persona moderna. Connettendosi alle comunicazioni urbane poste nelle vicinanze, dalla posizione tecnica della visione, non vi è alcun problema, la tecnologia di tali carrelli è stata a lungo elaborata.

Tuttavia, ancora una volta, devi trascorrere la maggior parte del tempo in coordinamento con i servizi pubblici e le autorità locali, che sono contenti che gli sviluppatori facciano il loro lavoro a proprie spese e con le loro mani, ma non possono ancora abbandonare i fili burocratici. Quindi in questo caso dovrai arruolarsi nella pazienza.

Pertanto, ti sei reso conto che il design della ricostruzione di una casa privata: un vecchio villaggio o periferia non è un compito facile, ma abbastanza risolto. Pertanto, se lo desideri, puoi fare a meno di grandi costi e la tua struttura vecchia, ma non troppo fatiscente per trasformare una casa confortevole e moderna per la famiglia.