Adesione al loggia fai -da -te: come allegare il balcone e legalizzare la riqualificazione

Molti proprietari di appartamenti in edifici multistrato vivono in condizioni di carenza di metri quadrati e ispirati all'idea di aumentare lo spazio utile della loro casa cercano di ricorrere a qualsiasi opzione disponibile. Tuttavia, nella ricerca della soluzione architettonica e di pianificazione più efficace, si deve spesso riscontrare il problema degli edifici che è consentito nel processo di riqualificazione, che può limitare significativamente la fantasia dei progettisti di neo-muta. Se in precedenza il modo più accettabile di espandere lo spazio abitativo era considerato la demolizione delle pareti tra le stanze, quindi in seguito, in relazione al riconoscimento della sua inefficienza, è stato sostituito da una nuova scoperta di designer e architetti con cui unirsi la loggia La stanza, che è diventata particolarmente rilevante per le piccole cucine direttamente correlate ai locali esterni. Avendo collegato il balcone o la loggia all'area residenziale, non solo puoi aumentare lo spazio abitativo di un piccolo appartamento, ma anche creare il design originale di spaziosi appartamenti. Inoltre, questa tecnica architettonica ti consente di trasformare la stanza tradizionale in una stanza multifunzionale che puoi equipaggiare ai tuoi gusti organizzando un ufficio, un giardino invernale o un complesso sportivo domestico. In relazione alla rilevanza di questo problema, in questo articolo considereremo le opzioni più comuni per unire la loggia con la stanza, misure preparatorie che devono essere adottate prima di iniziare la riqualificazione, nonché aspetti normativi alla base di questo evento.

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Balcone e loggia: somiglianze e differenze

Nonostante l'apparente parentela di questi concetti, ci sono più differenze tra loro che somiglianze. Considerali in modo più dettagliato.

In primo luogo, a differenza della loggia, il balcone fa parte dell'edificio, una recinzione protettiva limitata, che sporge dal muro. Per quanto riguarda la loggia, è un elemento integrale dell'edificio all'interno dell'edificio. Senza parlare oltre la struttura, è recintato da almeno tre lati;
In secondo luogo, se guardi più in profondità e consideri gli aspetti tecnici più sottili della disposizione di questi elementi strutturali, le differenze tra loro diventeranno ancora più distinte. A differenza del balcone, il sistema di attacco Loggia è progettato per carichi pesanti e, pertanto, l'adesione della loggia con le proprie mani spesso passa indolore.

Importante! Alcuni esperti non consigliano di combinare il balcone con la stanza, spiegandolo al costo finanziario del processo e alla sua tenuta nel tempo (coordinamento, rafforzamento della stufa e riqualificazione effettiva). Inoltre, combinando il balcone con la stanza, è improbabile che tu possa risolvere il problema della carenza di area in vista della piccola area del balcone. A questo proposito, la riqualificazione attraverso l'adesione dei locali esterni avrà senso solo se si dispone di una loggia, poiché, combinando la loggia con la stanza, il coordinamento e la successiva legalizzazione di questo processo, eseguirai molto più velocemente.

Opzioni per unire loggia con una stanza

In conformità con i codici sanitari e di costruzione, i locali residenziali sono divisi in due tipi: caldo e freddo. Combinando la loggia, che appartiene a stanze fredde, con un soggiorno (stanza calda), violi ovviamente queste norme, che è irta di problemi e sanzioni materiali. Tuttavia, se dividi le due stanze di una porta di vetro scorrevole o francese, questa non sarà una violazione delle norme pertinenti.

Considera le opzioni di combinazione più comuni:

Unificazione della loggia con la cucina;
Unificazione della loggia con il soggiorno;
L'unificazione della loggia con la camera da letto.

Unendoti alla loggia in cucinaLa combinazione più comune di locali residenziali ed esterni, che è tradizionalmente dovuta a una piccola area della cucina e alla capacità di nascondere piccoli difetti di combinazione, organizzando un'area ricreativa o un tavolo da pranzo su un'area aggiuntiva. Inoltre, in una sala di balcone collegata puoi mettere un frigorifero, che non aveva abbastanza spazio in cucina;

Combinazione di loggia e soggiorno È particolarmente rilevante per i proprietari di appartamenti di piccole dimensioni, poiché altri metri quadrati ottenuti quando si combinano due stanze possono essere utilizzati per organizzare un posto dove è possibile posizionare un divano a letto o trasformatore. Inoltre, dopo aver unito due stanze, un mini-cabinetto può essere attrezzato sulla piazza del balcone, che diventerà una degna alternativa al gabinetto di lavoro equipaggiato in una stanza separata;

Associazione di una stanza con una foto di loggia

Associazione di loggia con una camera da letto Un'altra popolare opzione di riqualificazione dell'appartamento, che è dovuta alla sua leggerezza e velocità. Combinando la camera da letto e la loggia, delimita la zona notte con un pannello decorativo, una partizione leggera o una tenda.

Metodi per unire la loggia con le tue mani

Esistono diversi modi per unire la loggia con una stanza, recensioni su cui puoi leggere su Internet. Considera il più popolare:

Il primo metodo è il più conveniente e viene utilizzato se non è necessario espandere l'area della stanza. Implica la vetro della loggia, in caso di assenza, il suo isolamento capitale, seguito dallo smantellamento del blocco di balcone senza demolizione del muro di separazione. Nonostante il fatto che questo metodo sia più semplice prima di implementarlo, è necessario ottenere l'autorizzazione e registrare le modifiche previste;
Il secondo metodo è un esempio dell'implementazione di una combinazione complessa e implica una demolizione parziale o completa della parete esterna dell'edificio. Dopo aver completato l'unificazione della loggia con la stanza in questo modo, è possibile espandere significativamente lo spazio abitativo, tuttavia, per questo è necessario coordinare la riqualificazione imminente e legittimarla nelle autorità pertinenti.

Importante! Spesso, pianificazione smantellando il davanzale della finestra, potresti incontrare difficoltà, a causa delle caratteristiche della costruzione dell'edificio. Ad esempio, se vivi in \u200b\u200bpannelli, mattoni o case a blocchi, preparati al fatto che l'area del davanzale della finestra può far parte della parete del vettore e, pertanto, non sarai in grado di ottenere il permesso di demolire il struttura. I residenti delle case monolitiche con tali problemi affrontano meno spesso, poiché nella maggior parte dei casi le pareti delle pareti non stanno portando. Grazie a questo, puoi facilmente espandere l'apertura.

Smantellando la roccia È anche associato a difficoltà simili, poiché nelle case dei pannelli svolge la funzione di fissaggio per la lastra del balcone, impedisce il congelamento della stanza o nasconde i giunti interpanel. A questo proposito, il suo smantellamento è severamente vietato, poiché influenzerà negativamente la cornice della casa comune. Nelle case di mattoni monolitiche, la demolizione della torta inferiore è consentita, tuttavia, in ogni caso, sarà richiesto il permesso di smantellare.

Vantaggi di unire loggia con una stanza

Combinando una loggia con una cucina, hai l'opportunità di organizzare una sala da pranzo indipendente senza occupare lo spazio libero del soggiorno o della sala;
Nella stanza con una loggia, le cui finestre sono orientate verso il lato nord, un costante crepuscolo, che è dovuto alla presenza di due pareti laterali e a vetri aggiuntivi nella loggia che ritarda parte della luce del giorno. Allegando la loggia alla stanza, fornirai accesso gratuito alla stanza nella stanza;
Un aumento visivo dello spazio sarà particolarmente rilevante quando si tratta di una piccola cucina.

Il processo di approvazione e raccolta della documentazione necessaria

Come accennato in precedenza, il processo di unire una loggia con una stanza può essere associato a determinate difficoltà. A questo proposito, durante la riprogettazione, ricorda che nel caso di una logia con una stanza, la legislazione non sarà sempre dalla tua parte e pertanto ciò non accade, è necessario raccogliere la documentazione richiesta e contattare le autorità pertinenti al fine di coordinare la riqualificazione.

Considera come essere d'accordo.

Contattare l'istituzione statale BTI in cui è necessario fornire una domanda per le modifiche apportate al piano dell'appartamento. Gli esperti di Bureau prendono in considerazione l'applicazione, analizzeranno le modifiche apportate e la loro possibile influenza sull'integrità della costruzione generale dell'edificio. Se viene escluso un impatto negativo, la domanda verrà approvata. È inoltre necessario ordinare un passaporto tecnico per un appartamento nell'Ufficio di presidenza, che successivamente fornisci nell'ispettorato abitativo della tua città;
Inoltre, contattare il servizio sanitario ed epidemiologico, che dovrebbe anche dare il permesso alla riqualificazione;
La fase successiva è l'appello all'ispettorato abitativo della tua città e la fornitura di un pacchetto di documenti, tra cui:

passaporto tecnico dell'appartamento emesso dalla BTI;
domanda di riqualificazione dell'appartamento, che è compilato nella forma approvata dal governo della Federazione Russa;
documenti che confermano che l'appartamento è nella tua proprietà (contratto di vendita, certificato di eredità, accordo regalo);
un piano per la riqualificazione dell'appartamento con conclusioni scritte dei casi di cui sopra;
consenso di tutti i membri della famiglia che hanno raggiunto l'età della maggioranza, nonché i proprietari di un appartamento per la riqualificazione;
un certificato che l'edificio non è un monumento storico o architettonico;
l'elenco dei documenti può espandersi a seconda del tipo di proprietà, sia privatizzato o acquistato da Banking Money.

Dopo aver superato tutte le fasi sopra indicate e garantire la risoluzione degli organi superiori, è possibile procedere alla riqualificazione. Dopo il suo completamento, è necessario contattare nuovamente l'ispettorato abitativo in modo che i suoi dipendenti controlli la qualità del lavoro e l'integrità costruttiva dell'edificio. Dopo essersi assicurato in conformità con le misure adottate a un determinato progetto, ti verrà dato un atto di completamento della riqualificazione.

Do -t -yourself loggia join: sequenza di lavoro

Eventi preparativi

Prima di procedere con l'unificazione, liberare entrambe le stanze da oggetti extra;
Paul e muri, se possibile, coprono di cellophane;
Se si prevede di eseguire un'associazione completa, che prevede lo smantellamento non solo del blocco della finestra, ma anche lo smantellamento completo o parziale della parete di separazione, bloccare la valvola di riscaldamento;
Se la moderna vetratura viene prodotta nella tua casa, rimuovi le ali e svita l'ancora trattenendo l'intero blocco, tiralo fuori dall'apertura con uno sforzo con l'aiuto di rottami;
Se hai telai di legno, rimuovili e rompi la scatola con un pugno;
Se necessario, con l'aiuto di un pugno con un CHI che indossa, risolvi la soglia della porta.

Come combinare correttamente i locali: rimuoviamo l'apertura

Come eseguire l'associazione incompleta: smantellando il blocco del balcone

Se non si prevede di demolire la partizione che condivide due stanze, in questa fase sarà sufficiente per rimuovere le finestre a doppio smalto e la porta della loggia, quindi procedere alla progettazione della porta.

Come eseguire un'associazione completa: demolizione della partizione

Prima di iniziare lo smantellamento degli eventi, preparare i seguenti strumenti:

Punch, trapano (20-25 mm), scalpello largo;
Mazza;
Bulgaro.

Tagliare i supporti della batteria e rimuoverlo, quindi tagliare i tubi. La fase successiva è l'indebolimento del setto, per il quale è necessario perforare un gran numero di fori con un trapano con un trapano e, armato con una mazza, rompere il davanzale. In caso di rinforzo, viene tagliato da una smerigliatrice. Dopo aver completato le misure di smantellamento, l'apertura risultante è finalizzata alla forma e alle dimensioni desiderate e la differenza sul pavimento è allineata.

Importante! Se il progetto di riqualificazione ha comportato un ulteriore rafforzamento dei locali di apertura formati nel processo di combinazione dei locali, è necessario installare un frame da un canale, che è fissato attorno all'intero perimetro dell'apertura con le ancore. Allo stesso tempo, il canale superiore deve fare affidamento su quello inferiore.

Quando si smantellano il davanzale della finestra, segui i nostri suggerimenti:

Non si consiglia di eliminare la batteria di riscaldamento centrale sulla loggia, in quanto ciò può causare una riduzione della pressione nel tubo e richiede la risoluzione delle autorità corrispondenti. Un modo alternativo è il trasferimento della batteria alla parete adiacente;
Se la tua loggia non è vetrata prima di procedere con la demolizione del davanzale della finestra, è necessario smaltirla;
Dopo essersi unito alla loggia nella stanza, è vietato equipaggiare un pavimento in acqua calda in una stanza unita. Se si prevede di equipaggiare il pavimento di riscaldamento, dai preferenza a un pavimento caldo elettrico;
Se possibile, dopo aver unito i locali, condividere l'area calda e fredda con una divisione o una porta di vetro;
Se il design della casa non consente lo smantellamento del blocco da davanzale della finestra, può essere battuto con l'aiuto delle moderne tecniche di progettazione, trasformandolo in un elemento originale degli interni.

Come isolare una stanza unita?

Nel processo di combinazione della loggia e della stanza, l'isolamento svolge un ruolo importante e determina la successiva funzionalità della nuova stanza.

Prima di procedere con l'isolamento interno, è necessario condurre l'isolamento esterno. Se i tuoi vicini non sono smaltati dall'alto e sotto, è necessario eseguire ulteriori misure di vapore e impermeabilizzazione. In questo caso, la camera combinata può essere considerata una stanza. Per fare ciò, prepara una cornice in metallo o in legno su cui deporre uno strato di materiale barriera al vapore (foglio o polietilene). Successivamente, uno strato di isolamento e materiale impermeabilizzante, ad esempio mastice o materiale di copertura. Per l'isolamento delle pareti e del soffitto, è sufficiente gettare un materiale isolante leggero, che può essere utilizzato da lastre di lana minerale. Per riscaldare il pavimento, viene utilizzato solo l'isolamento duro.

Come organizzare il riscaldamento di una stanza unita?

L'unificazione della loggia con una stanza, il cui costo è in gran parte determinato dal numero di fondi investiti nell'organizzazione del sistema di riscaldamento, si raccomanda di essere eseguita nella stagione calda, poiché ciò contribuirà all'essiccazione più rapida di le superfici finite. Dopo aver effettuato le principali misure di isolamento, procedi all'Organizzazione del riscaldamento nella sala unita. Spesso, la batteria di riscaldamento si trova sotto la finestra del balcone e poiché questa parte del muro è soggetta a demolizione durante l'unificazione, è necessario trasferire il radiatore sul balcone o sul muro adiacente.

Importante! Gli esperti raccomandano di installare un radiatore termico che lavora su una presa elettrica. Questo non sarà solo più economico, ma anche più pratico, in quanto non richiede l'invasione della pipeline di riscaldamento.

Come finire la stanza e designare il bordo visivo?

La fase finale dell'installazione dell'associazione visiva della loggia con la stanza, prima dell'implementazione diretta di cui è necessario pensare alla progettazione della stanza.

Prima di tutto, seleziona materiali per la decorazione della stanza che verrà combinato tra loro. Come tali materiali, è possibile utilizzare carta da parati liquida e pietra decorativa, legno e gesso, carta da parati naturale e gesso decorativo;
Quando si sceglie una combinazione di colori, non è necessario fermarsi in un colore. Nel design della stanza principale, gli esperti raccomandano di utilizzare diversi colori che si sovrappongono in parte della loggia;
Se hai realizzato un'unione di loggia e cucina, considera attentamente l'organizzazione della composizione della luce. Un punto importante è l'uso massimo della luce naturale, per il quale è necessario utilizzare prodotti lucidi e superfici di vetro;
A causa del fatto che l'unificazione della stanza e della loggia è stata eseguita con l'obiettivo di aumentare l'area utile, è indesiderabile sovraccaricare la nuova stanza con mobili. Dare preferenza agli alti mobili e non organizzare armadi e armadi in tutti gli angoli.
La creazione di un bordo visivo deve essere fatta se non si prevede di creare la stanza più singola e si desidera lasciare un certo elemento di distinzione.
Questo problema può essere risolto non solo con l'aiuto del colore o di più materiali di finitura, ma anche grazie ad alcune tecniche ben note, ad esempio, sollevando il pavimento sulla loggia. Questa tecnica è caratterizzata da alcuni vantaggi:

Grazie a questa tecnica, solleverai una parte della stanza, che è rilevante per la sala da pranzo;
Risolvi il problema con la mancanza di un posto negli armadi, poiché il pavimento aumenta di 20-30 cm, che organizzerà un'ulteriore nicchia retrattile con scatole;
Il pavimento caldo è ideale per il sistema.

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