Come condurre un esame delle basi

La fondazione è la base della casa. Dipende da lui quanto sarà duratura la struttura. Assume un carico di carico, distribuendolo uniformemente lungo il terreno. Pertanto, quando si acquista una casa finita, è importante non solo guardare il layout e il materiale delle pareti, ma anche lo stato della base. Questo è più rilevante per le vecchie case. L'articolo parlerà di come condurre un esame della fondazione.

Contenuto:

Per determinare il grado di usura della base dell'edificio, è necessario condurre il suo esame. I casi principali in cui è importante farlo:

durante la riparazione di capitali della casa;
durante la ricostruzione, che porterà inevitabilmente ad un aumento del carico di carico sulla fondazione, ad esempio, durante la sovrastruttura dei pavimenti;
se vengono rilevati difetti visibili, come crepe o un rotolo di una casa;
o quando sono stati eseguiti estesi terreni vicino all'edificio, che potrebbero influire sulle capacità di cuscinetto del suolo o direttamente le fondamenta;
dopo catastrofi naturali, ad esempio frana, collasso, forte alluvione o fluttuazioni del suolo sismico.

Nella maggior parte dei casi, l'esame della fondazione è ordinato a società speciali che conducono un esame professionale di tutti gli elementi nascosti della fondazione. Questo è un processo responsabile e laborioso che richiede conoscenze professionali e tecnologia costosa. Pertanto, nel caso di un condominio, non è realistico valutare lo stato attuale della fondazione in modo indipendente. Ma è del tutto possibile esaminare le basi di una piccola casa di campagna.

Sempre più le persone cercano di scappare dal trambusto della città, acquistando case in villaggi e villaggi di cottage. Non c'è desiderio o l'opportunità di costruire una casa da soli o tenere traccia di tutte le fasi della costruzione. Pertanto, questo mercato immobiliare è pieno di una proposta per la vendita di case. E qui devi essere particolarmente pulito. Spesso a casa, originariamente costruito in vendita, hanno problemi con la fondazione dopo il primo inverno. Oltre ai vecchi edifici, la cui base divenne inutilizzabile a causa di un funzionamento prolungato senza un'adeguata cura.

Suggerimento: quando si acquista una casa, è necessario chiarire quanto sono profondamente le acque sotterranee. Se non sono lontani, la fondazione non dovrebbe avere non solo il seminterrato, ma anche la fossa per lo stoccaggio. In inverno, l'acqua accumulata nei recessi si congelerà e si espanderà, ciò porterà inevitabilmente alle crepe della fondazione e alla muratura delle pareti.

Motivi per cui la fondazione viene distrutta

Costruzione inappropriata, che è stata fermata per diversi anni. In particolare, la base di cemento diventerà inutilizzabile in assenza di un'area cieca, sistemi di drenaggio e pozzi di drenaggio. Cioè tutto ciò che è responsabile del drenaggio dell'acqua.
Partenza dai calcoli. Durante la costruzione, la casa della casa indica tutti i dati calcolati per i quali costituiscono il processo tecnologico. E se, è stato scelto un marchio più economico di cemento o il diametro sbagliato del rinforzo, anche la fondazione non sarà durevole. Un altro motivo è spesso la mancanza di tempo, a causa del quale il tempo richiesto non si distingue sull'impostazione di una miscela in cemento.
Il lavoro è stato svolto illegalmente sulla ricostruzione all'interno della casa, aumentando il carico sulle pareti di carico. O, che accade abbastanza spesso, la conversione dell'attico in un pavimento residenziale.
Anche una forte vibrazione costante influisce negativamente. Questo vale per gli scarti situati nelle immediate vicinanze della ferrovia o Autobahn.

Raramente è possibile tenere conto in anticipo di tutti questi fattori, a volte sono abbastanza imprevedibili. Pertanto, vale la pena attento alla fondazione al minimo sospetto. Sfortunatamente, la maggior parte delle case country ha un rivestimento decorativo della fondazione con una pietra o una tavola ondulata, quindi vedere l'evidenza del problema è già in una fase critica.

Inoltre, spesso si verificano forti deformazioni delle basi a causa delle caratteristiche naturali nel cantiere. E se nel primo anno non si sono verificati cambiamenti, ciò può manifestarsi in quelli successivi. Questi includono:

le precipitazioni atmosferiche, che penetrano liberamente sulla fondazione, lo immergono;
inondazioni del seminterrato con acque reflue o a causa della perdita di tubi per l'approvvigionamento idrico;
acque sotterranee primaverili che aumentano al di sopra del valore consentito;
terreno debole. Ad esempio, quando si riversava il sito, non gli fu permesso di stare in piedi per un anno e iniziò immediatamente a costruire una casa;
lisciviazione del terreno durante l'inondazione o, in assenza dell'isolamento della fondazione, il suo congelamento in inverno.

La metodologia principale per esaminare le basi è una ricerca. Nel processo, campioni di suolo, cemento, soluzione o pietra sono prelevati per la ricerca in laboratori speciali. E condurre anche un'ispezione visiva. Ci sono momenti in cui è necessario distruggere parzialmente la base per verificare la condizione del rinforzo. Ma, per la maggior parte, questo vale per gli edifici di condomini, non sarà necessario farlo in una piccola casa privata.

Esame di una fondazione a strisce o colonna

La striscia viene eseguita sotto forma di un nastro monolitico attorno al perimetro della casa e sotto le sue pareti di supporto. E il colonnare, come si può vedere dal nome, sotto forma di pilastri separati, interconnessi da una griglia in cemento o in legno. Molto spesso sono realizzati in cemento rinforzato, ma questi disegni sono anche realizzati in mattoni, pietre di bottiglia o blocchi di base in cemento. Il tipo di materiale da costruzione determina il processo tecnologico per esaminare la base.

I criteri principali per i quali viene valutata la qualità della Striscia e della Column Foundation:

usando un livello laser, controlla orizzontale Nozioni di base lungo tutta la lunghezza del muro. Il solito livello di costruzione per questi scopi non è adatto, in quanto vi sarà un grande errore;
ispezionato visivamente per la presenza crepe. Forse questo dovrà smontare lo strato di fronte e insulazione del calore;
quando si esamina una fondazione a strisce in cemento non si trova rinforzo sporgente, grandi chip o stratificazione della composizione;

in una base di mattoni, la muratura dovrebbe avere un bell'aspetto. Con segni la distruzione della soluzione in muratura e lo strato di impermeabilizzazione, così come in assenza di mattonila riparazione sarà inevitabile;
È possibile spostare un blocco o una fondazione in pietra durante la distruzione, saranno immediatamente evidenti protrusioni di singoli blocchi o i loro chip significativi.

Viene considerata la fondazione colonnare più economica fatta di mattoni. È spesso usato per edifici secondari per piccoli carichi meccanici. Pertanto, il processo tecnologico spesso non viene prestato la dovuta attenzione. Ma per questo, sono più spesso soggetti a lavori di distruzione e riparazione. Deve essere controllato almeno una volta all'anno in primavera. È sufficiente solo una linea a piombo per determinare la verticale dei pilastri attorno al perimetro.

Esame tecnico della lastra e della base della colonna

Plaet Foundation Questa è una lastra di cemento rinforzata monolitica, versata sotto l'area dell'intero edificio. A seconda del carico proposto, una fossa si rompe sotto di esso. Un esame di questa base sta in un esame esterno per la presenza di crepe o gravi danni meccanici, nonché la uniformità degli assi (prima di tutto, dovrebbe essere esclusa l'inclinazione dell'intera stufa). È importante verificare l'integrità dell'impermeabilizzazione e la qualità del versamento esterno.

LENTURO MUSCINA La fondazione è un nastro in cemento armato, che, attraverso un certo passaggio, è rafforzato dai pilastri, riempito al di sotto del livello di congelamento. Durante la sua costruzione, prima scavano una trincea attorno al perimetro della casa e all'interno, sotto future pareti di carico. E poi, i pozzi vengono perforati in profondità 1,5-2 m e le aste di rinforzo vengono inserite in esse. Per loro, non equipaggiano un cuscinetto di sabbia, ma si sono immediatamente versati con cemento. Di norma, questi pilastri sono un legame forte e rafforzano inoltre la fondazione, quindi non sono tenuti a esaminarli.

Esame visivo di fondazioni e fondazioni

Per controllare le basi, ci sono molti metodi e dispositivi. Molti di essi richiedono conoscenze professionali, ampi lavori di terra e considerevoli investimenti finanziari. Ma esiste un metodo di esame visivo accessibile e semplice per ciascuno. È abbastanza efficace e a volte solo è sufficiente per valutare lo stato attuale della base.

Il momento migliore per l'esame visivo della fondazione è la primavera. Dopo aver superato il ciclo di congelamento/scongelamento, la fondazione si mostrerà nella massima misura. È qui che si manifestano le carenze realizzate durante la costruzione, ma erano invisibili.

Importante: a volte succede che i problemi iniziano in inverno. Ad esempio, quando si congela la fondazione colonnare di un'estensione alla casa principale, può sollevare un edificio. Di conseguenza, il portico o la veranda sono semplicemente sopraffatti. Questo è facile da notare senza esaminare la fondazione, poiché la porta d'ingresso cessa di aprirsi facilmente e poggia sul pavimento. Per evitare questo, è necessario fare un'area cieca e isolare la fondazione.

Fase di ispezione visiva in primavera:

lo iniziano con l'indagine sul terreno attorno alla fondazione. È male quando ha parzialmente accusato o addirittura fallito. Molto probabilmente, la causa era l'acqua di fusione che ha lavato il terreno. E questo significa che l'area cieca è stata fatta con violazioni o è completamente assente. Tali fosse devono essere colpite e ammortizzate urgentemente;

quando la base è chiusa dal rivestimento decorativo e non è possibile tracciare le sue condizioni, ispezionano le pareti della casa e le aperture delle finestre stesse. La presenza di distorsione è determinata dalle finestre e non dovrebbero esserci crepe sulle pareti che potrebbero apparire a seguito della deformazione della fondazione;
se c'è un seminterrato, ispezionare la qualità dello strato impermeabilizzante. I depositi di sale di colore bianco sulle pareti del seminterrato o della cantina indicheranno il suo danno. Nel tempo, ciò porterà a costante umidità e muffa nella casa stessa, e poi seguirà la distruzione della base di cemento;
anche nella fase del versamento di una soluzione di cemento, deve essere abbracciato per rimuovere le bolle d'aria e ridurne la porosità. A volte è mancato questo momento, il che porta a una diminuzione della forza e ad ulteriori crack. Se, durante un esame visivo, sono state trovate crepe sulla fondazione stessa, allora un'ispezione per la presenza di tali pori può mostrare la situazione. Idealmente, la sua superficie dovrebbe essere assolutamente liscia;
un passo importante è la disposizione di un cuscino di sabbia. Quando non viene realizzato, il sollevamento può letteralmente spingere le fondamenta dal terreno. Pertanto, lungo la parete esterna o interna della base, lo scavo viene effettuato alla sua base per assicurarsi della sua presenza.

Quando venivano eseguiti tutti i metodi di cui sopra, c'erano ancora dubbi sulla qualità della fondazione, vale la pena invitare gli specialisti. Nel suo arsenale, ha un intero elenco di strumenti speciali che non sono disponibili per gli abitanti ordinari e sono incomprensibili da usare. Inoltre, potrebbe essere richiesto un esame di laboratorio.

Strumenti per esaminare le basi degli edifici

C'è uno speciale martello per il metodo di interpretazione dei sogni. Viene spesso usato per la sua compattezza e facilità d'uso. Con il suo aiuto, viene eseguita la cosiddetta ispezione espressa, che rivela possibili crepe in una struttura monolitica o nell'inclusione del suolo nei monconi brunastri.
Il principio di funzionamento è il rilevatore di difetti sismoprospettivi. Per fare questo, un martello viene colpito sulla parte superiore della pila, quindi l'onda viene riflessa e trasmessa al computer portatile. Se Pile non ha crack, il dispositivo mostrerà sicuramente la sua lunghezza totale. In presenza di difetti, l'onda verrà interrotta su di essa.

Pertanto, per l'esame non è necessario disassemblare la struttura, effettuare costose sterline e il risultato sarà assolutamente accurato senza l'errore del fattore umano. Questo esempio è spesso utilizzato non solo per le pile nella fondazione, ma anche per identificare le deformazioni delle colonne di supporto di edifici, lastre per pavimenti, ecc.
Quello abituale è adatto anche per l'ispezione livello di costruzioneChi è più accurato del verticale e orizzontale dei pilastri di supporto è determinato dall'occhio. Per una striscia o una fondazione monolitica, è più conveniente e opportuno da usare livello laser, la cui lunghezza di misurazione è praticamente illimitata.
Il modo più efficace e comune per esaminare le basi durante la ricostruzione è il dispositivo di fosse speciali. Questo metodo mostrerà con precisione lo stato della base e la possibilità di un massimo aumento del carico su di esso. Successivamente, descriveremo questo processo in modo più dettagliato.

Chirurgia della fondazione attraverso le fosse

La fossa è un piccolo buco che viene scavato vicino al muro della fondazione. La loro posizione è determinata in ciascun caso individualmente e dipende da una serie di fattori. Ad esempio, vale la pena equipaggiarli proprio nei luoghi delle deformazioni più evidenti e tieni anche conto del fatto che non interferiscono con il passaggio o il passaggio delle auto.
In alcuni casi, è consigliabile scavare anche in luoghi scomodi, ma tutti questi eventi sono temporanei e, in presenza di un gran numero di lavoratori o attrezzature speciali, vengono eseguiti rapidamente.
Oltre ai pin di luoghi con evidenti difetti, vengono realizzati in siti della fondazione che sono soggetti al carico maggiore e se la casa è costituita da diverse sezioni di fondazione separate, quindi su ciascuna di esse.
Per la massima affidabilità, la fossa viene fatta in un luogo e deformazione e nelle vicinanze, dove lo stato della fondazione non provoca paure. I dati ottenuti vengono analizzati e confrontati.

Suggerimento: con una sovrastruttura parziale, è sufficiente controllare solo una parte della fondazione situata in futuri lavori di costruzione. E con la piena ricostruzione dell'edificio, viene esaminata l'intera area della base.

Se l'esame della fondazione viene effettuato per scopi preventivi, vengono organizzate 2 pozzi di controllo. Con la deformazione più grave, si raccomanda spesso di produrli su entrambi i lati (all'esterno e dall'interno del seminterrato).
Sono scavati abbastanza in profondità, 50-80 cm al di sotto del livello di un cuscino di fondazione sabbioso o avvitando la pila a vite. Quando i luoghi sono sufficienti, le pareti della fossa sono realizzate sul pendio, per il massimo lavoro conveniente, in condizioni anguste, devono essere rafforzate con scudi di legno e distanziatori aggiuntivi.
Il processo è ridotto e significativamente semplificato quando la casa ha la fondazione. Dall'interno dovrai scavare di meno e anche l'area della fossa diminuisce.

Il metodo di chiusura consente di identificare i seguenti parametri:

la profondità della parte sotterranea della base;
conformità della larghezza e dell'altezza della fondazione con il fatto che sono indicati nella documentazione di progettazione;
la presenza di difetti costruttivi e altre distruzione;
una classe mista di cemento utilizzata per il versamento o un marchio di pietra;
deviazione verticale;
la presenza di ulteriori lavori di rafforzamento o di riparazione precedentemente effettuati;
la qualità dello strato di impermeabilizzazione.

Rurfing una Poly Foundation

Potrebbero esserci diverse opzioni per la posizione delle fosse:

su due lati adiacenti;
angolo (in questo caso, le parti non stanno scavando completamente, ma solo la parte d'angolo);

lungo l'intero perimetro (3 lati sono completamente digeriti e il quarto è solo parzialmente).

Se stiamo parlando di un edificio residenziale e non di un controllo della famiglia, il sondaggio che utilizza una pila può essere affidato solo a un'organizzazione specializzata. Prima di iniziare il lavoro, eseguono un'ispezione visiva, verifica con la documentazione di progettazione. Sulla base di tutto ciò, viene realizzato un piano con la designazione delle posizioni delle fosse e delle loro dimensioni. La presenza di professionisti garantisce:

il lavoro verrà svolto rapidamente, il che impedirà l'inondazione della fondazione o l'erosione del cuscino di sabbia nel pesce che ha sfruttato;
il terreno alla fine del lavoro sarà completamente dovuto al luogo e compatto, il che garantisce protezione da un'ulteriore subsidenza in questo luogo della terra e il crollo dell'area cieca;
in atto, un maestro professionale sarà in grado di cambiare le dimensioni della fossa per un esame più affidabile;
raccolta dei campioni necessari della qualità richiesta.

Svantaggi del metodo di punzonatura

Questa è una serie di inconvenienti che saranno parte integrante dello scavo delle fosse.

Prima di approfondire, dovrai distruggere l'area cieca in questo luogo o in cemento, nel caso in cui scavano dal seminterrato. Quindi dovrai svolgere un lavoro di recupero.
Un sacco di sporcizia e polvere di cemento che rimarranno in aria.
A causa del fatto che parte della base è esposta, l'umidità può aumentare nel seminterrato. Pertanto, se ci sono locali residenziali, si consiglia di rimuovere tutti i mobili e, se possibile, è isolato dal film del sito del pugno.
Se iniziano forti piogge, la probabilità di inondazioni non è esclusa. Hovecent È necessario mantenere la pompa per il pompaggio tempestivo dell'acqua.

Lo strato impermeabile sarà inevitabilmente danneggiato.

Ma tutte queste carenze e inconvenienti sono temporanei e non così importanti da abbandonare questo metodo di studio dello stato della fondazione.

Esame delle basi della pila

Quando si acquista una casa costruita su palafitte a vite, l'esame di fondazione sarà leggermente diverso. Qui tutto dipenderà dal fatto che la ricostruzione della casa sia supposta con il successivo carico sulla fondazione. In tal caso, è necessario esaminarlo. In caso contrario, la qualità e l'affidabilità delle moderne pile a vite al livello che non puoi preoccuparti delle loro condizioni nel terreno (l'eccezione è pile economiche di produzione artigianale con una punta saldata, spesso iniziano a arrugginire rapidamente).

Per esaminare la fondazione per la vite, non puoi fare a meno di dispositivi speciali. Ma la cattura è che i dispositivi domestici prodotti nello stabilimento di Chelyabinsk per questi scopi non sono solo molto costosi, ma non sono certificati dall'edificio statale. Inoltre, secondo le recensioni dei professionisti che li utilizzano, non sono efficaci nel rilevare difetti.

Il carico consentito su ciascuna pila può essere calcolato teoricamente. Ma per questo è necessario conoscere esattamente tre componenti: la lunghezza della pila, la sua sezione trasversale e i dati geologici del suolo in un luogo particolare.
L'unica raccomandazione ufficiale che viene data per verificare tali pile è di estrarlo dal suolo e uscire dalla griglia per i test. Ma se la casa è residenziale e lo sfratto per il periodo di lavoro non è possibile, questo metodo dovrebbe essere respinto. Dopotutto, se la base riceve già il carico massimo consentito, la rimozione di un supporto per l'analisi può portare a sovraccarico e gravi conseguenze. Inoltre, le pile di diversi tipi vengono spesso utilizzate per la costruzione di un edificio, ognuno dei quali deve essere esplorato.

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