Membangun rumah pribadi dengan tangan Anda sendiri

Jika Anda telah menjadi pemilik tanah, maka Anda dapat memberi selamat kepada Anda, karena Anda telah mengambil langkah percaya diri menuju perapian keluarga Anda sendiri. Tetapi untuk membangun rumah pribadi yang tidak tertandingi dengan tangan Anda sendiri, perlu untuk mengatur dengan semua pengetahuan yang diperlukan, menghabiskan banyak kekuatan, kerja dan memasukkan sepotong jiwa Anda ke dalam pekerjaan. Apa norma, aturan, dan teknologi konstruksi? Dokumen apa yang diperlukan untuk ini? Biaya apa yang Anda harapkan selama pembangunan rumah pribadi? Tentang ini lebih lanjut dalam artikel. Coswick Masive Board adalah pilihan tepat untuk menciptakan interior apa pun di rumah pribadi.

Daftar Isi

1. Dimana untuk memulai?
2. Dokumen untuk pembangunan rumah pribadi
   • Izin untuk membangun rumah pribadi
   • Desain dan Perkiraan Dokumentasi
   • Paspor konstruksi
3. Norma Konstruksi Rumah Pribadi
4. Proyek untuk pembangunan rumah pribadi
5. Teknologi untuk pembangunan rumah pribadi
   • Rumah Pribadi dari Brick
   • Rumah dari panel sandwich
   • Rumah pribadi terbuat dari kayu
   • Teknologi Termal
6. Perhitungan biaya membangun rumah pribadi

Dimana untuk memulai?

Jadi Anda memutuskan untuk membangun rumah pribadi Anda sendiri dengan tangan Anda sendiri. Di sini Anda perlu memiliki rencana umum untuk pembangunan rumah pribadi dan mengikuti panggilan yang bermanfaat dari pepatah yang terkenal: masak kereta luncur di musim panas, dan Anda perlu membangun kereta di musim dingin, atau lebih tepatnya, Anda perlu membangun di atas gedung.

Perlu dicatat bahwa tanah untuk pembangunan rumah pribadi harus cocok untuk konstruksi. Sebelum memulai pekerjaan konstruksi, perlu mempelajari semua karakteristik teritorial dan teknis dan mencari tahu apakah biayanya dapat diterima.

Selanjutnya, Anda perlu memutuskan apakah Anda akan menggunakan layanan pengembang atau membangun rumah sendiri. Dalam kasus pertama, perlu untuk menandatangani perjanjian tentang pembangunan rumah pribadi dan bahwa ada tim pembangun yang siap sepenuhnya yang siap untuk segera mulai bekerja pada panggilan pertama. Selanjutnya, Anda harus mengumpulkan semua dokumen yang diperlukan untuk menghindari masalah dengan birokrasi. Dan, tentu saja, perhatian khusus harus diberikan pada proyek pembangunan rumah pribadi.

Ada banyak poin positif dalam pembangunan rumah dengan tangan Anda sendiri. Pertama, biaya keuangan berkurang secara signifikan, jika dibandingkan dengan pembelian rumah siap pakai yang sama. Kedua, Anda dapat mengontrol proses konstruksi sendiri dan akan sepenuhnya percaya diri dalam kualitas pekerjaan yang dilakukan.

Dokumen untuk pembangunan rumah pribadi

Selama pembangunan rumah pribadi, Anda pasti akan bingung dengan pertanyaan: Apa yang diperlukan untuk merancang rumah pribadi, dan masalah apa yang diharapkan pada saat yang sama?

Tentu saja, lebih baik untuk mempercayakan implementasi proses ini, karena tanpa pengetahuan yang tepat dalam hal ini Anda dapat menghabiskan banyak waktu dan saraf. Tetapi Anda harus memiliki gagasan umum tentang prosedur ini.

Izin untuk membangun rumah pribadi

Dokumen pertama yang Anda butuhkan adalah izin bangunan. Dokumen ini adalah konfirmasi bahwa persyaratan rencana perencanaan kota dan data dokumentasi desain mematuhi. Ini memungkinkan Anda untuk melakukan pekerjaan konstruksi sesuai dengan rencana tersebut.

Untuk mendapatkannya, Anda perlu memberikan serangkaian dokumen berikut kepada badan -badan arsitektur dan perencanaan kota:

• sebuah tindakan yang menegaskan hak untuk menggunakan plot tanah (kontrak penjualan, akan, hadiah atau pertukaran;
• keputusan untuk mengalokasikan wilayah untuk pekerjaan konstruksi;
• proyek untuk pembangunan rumah pribadi;
• rencana pengembangan seluruh tanah;
• gambar orang lain yang terletak di bangunan situs.

Juga perlu untuk menyiapkan permintaan dari administrasi distrik terlebih dahulu bahwa tanah tidak ada dalam penangkapan dan tidak dibebani.

Pada dasarnya, proses mendapatkan izin bangunan membutuhkan waktu sekitar sepuluh hari kalender, dan validitasnya menjadi tidak lebih dari tiga tahun.

Desain dan Perkiraan Dokumentasi

Setelah menerima izin, tahap persiapan dan persetujuan lebih lanjut dari desain dan perkiraan dokumentasi rumah pribadi yang direncanakan selanjutnya disetujui.

Untuk mengembangkan perkiraan desain, Anda dapat menggunakan bantuan organisasi desain dan konstruksi atau arsitek dan insinyur swasta.

Selama persetujuan estimasi desain, pemeriksaan dilakukan berdasarkan kepatuhan solusi desain untuk standar konstruksi, serta dalam kasus struktur bangunan dengan berbagai solusi artistik, kombinasi umum dengan arsitektur sekitarnya dipertimbangkan.

Agar verifikasi dilakukan, dan di masa depan, persetujuan estimasi desain, itu harus mencakup yang berikut:

• sketsa dan potongan rumah pribadi dengan data teknis dan ekonomi;
• rencana lengkap dari seluruh situs yang menunjukkan dan proyek pameran lainnya.

Semua dokumentasi ini harus disepakati dengan utilitas, petugas pemadam kebakaran, layanan sanitasi dan epidemiologis.

Paspor konstruksi

Tahap selanjutnya dibekukan seluruh situs pribadi dan divisi dimensi semua bangunan. Tahap ini terlibat dalam perencanaan kota dan arsitektur bersama dengan pengembang sendiri.

Setelah menyelesaikan tahap ini, suatu tindakan disusun dalam tiga salinan yang ditujukan untuk pengembang, perencanaan kota dan arsitektur dan BTI. Setelah itu, pengembang menerima paspor konstruksi, yang meliputi:

• proyek rumah pribadi;
• proyek semua bangunan di atas tanah tanah;
• ekstrak pada penyediaan plot tanah kepada pengembang;
• catatan penjelasan yang dibentuk oleh lembaga desain;
• bertindak dan menyusun peta semua perbatasan sektor swasta.

Norma Konstruksi Rumah Pribadi

Ada standar konstruksi khusus untuk rumah pribadi, yang harus sepenuhnya diamati oleh pengembang.

Pertama, jarak antara rumah masa depan dan jalan harus setidaknya 5 meter. Untuk mematuhi keselamatan kebakaran, jarak antara dua bangunan perumahan harus terletak di dalam batas 6 hingga 15 meter, semuanya tergantung pada koefisien resistensi kebakaran rumah.

Kedua, ada batasan khusus yang terkait dengan total luas dan ketinggian tempat di rumah pribadi. Misalnya, total area kamar tidur harus setidaknya 8 m2, untuk ruang tamu angka ini lebih dari 12 m2, untuk dapur lebih dari 6 m2, dan untuk kamar mandi setidaknya 1,8 m2. Parameter-parameter ini ditetapkan sesuai dengan norma-norma sanitasi-higienis. Ada juga batas -batas yang terkait dengan ukuran kenaikan dan bagian -bagian. Tangga antara kedua lantai harus lebih dari 0,9 meter, ukuran minimum koridor sama dengan parameter yang sama. Tinggi lantai minimum adalah 2,5 meter, dan dalam kasus loteng 2,3 meter. Jika di rumah itu direncanakan untuk membangun ruang bawah tanah, maka tingginya harus setidaknya 2 meter.

Mengetahui semua norma dan aturan untuk pembangunan rumah pribadi, banyak masalah dan kesalahan dapat dihindari.

Proyek untuk pembangunan rumah pribadi

Sejalan dengan koleksi semua dokumen yang diperlukan, Anda dapat bekerja dengan proyek rumah pribadi.

Desain rumah pribadi tidak diatur oleh beberapa tindakan regulasi, jadi siapa pun, mengetahui dasar -dasar desain, akan dapat membuat sketsa rumah tanpa masalah, yang akan cukup untuk mendapatkan izin untuk konstruksi.

Tidak perlu proyek jika direncanakan untuk membangun rumah musim panas kecil, dan tidak perlu membawa semua komunikasi. Dalam hal ini, pemiliknya sendiri akan memilih keputusan yang tepat untuk membangun rumah musim panas yang nyaman.

Jika direncanakan akan membangun rumah pribadi untuk tempat tinggal permanen dengan serangkaian komunikasi perkotaan penuh, maka pilihan terbaik adalah memesan atau membeli proyek rumah.

Sebagai aturan, proyek reguler untuk pembangunan rumah pribadi, yang harganya tergantung pada kompleksitas tugas, meliputi:

• rencana sektor konstruksi swasta;
• rencana dasar rumah;
• rencana semua tempat di rumah;
• skema Umum dari Semua Pasokan Plumbing;
• skema kabel listrik;
• rencana atap rumah pribadi.

Skema tambahan lainnya dapat dimasukkan, tetapi tergantung pada struktur perancang rumah.

Pembangunan rumah pribadi - foto proyek jadi disajikan di bawah ini.

Tugas utama ketika mempertimbangkan proyek rumah pribadi adalah menentukan durasi pekerjaan konstruksi. Oleh karena itu, proyek DPR harus sepenuhnya terperinci, jika tidak, berbagai ketidakkonsistenan dan pertanyaan dapat muncul, yang dapat menyebabkan peningkatan jangka waktu konstruksi dan saraf tambahan serta biaya pemilik tanah.

Teknologi untuk pembangunan rumah pribadi

Untuk membangun rumah pribadi yang sangat sewaan, Anda perlu mengetahui teknologi untuk pembangunan rumah pribadi, jika tidak jebakan yang belum dijelajahi dalam banyak kasus menyebabkan hasil negatif di masa depan.

Rumah Pribadi dari Brick

Bata adalah bahan yang tahan lama dan sangat terakumulasi dari api, jadi rumah seperti itu memberikan perasaan aman. Namun, minus bahan bangunan ini adalah konduktivitas termal, yang mengarah pada kebutuhan untuk membangun dinding tebal dan fondasi peletakan yang dalam, dan sebagai akibatnya untuk meningkatkan biaya bahan. Rumah bata menyerap banyak panas untuk memanaskan dinding sendiri.

Rumah dari panel sandwich

Rumah -rumah yang dibangun menggunakan teknologi ini benar -benar aman, hemat energi, have -having karena pengikat pengikat panel, yang secara signifikan dapat menghemat pemanasan tempat tinggal.

Panel seperti itu memiliki bobot yang relatif rendah dan mengecualikan kebutuhan untuk meletakkan fondasi, tetapi dengan semua ini mereka dapat memastikan kekuatan dan keandalan yang tinggi.

Rumah pribadi terbuat dari kayu

Rumah pribadi, yang didirikan menggunakan teknologi ini, memiliki banyak keuntungan.

Pertama, pohon melewati udara dengan sangat baik, itulah sebabnya bangunan seperti itu berventilasi dengan sangat baik. Selain itu, kayu yang terbuat dari kayu ramah lingkungan, karena kayu adalah bahan alami, dan konstruksi itu sendiri tidak memerlukan penggunaan alat berat.

Kedua, kayu adalah bahan isolasi termal yang sangat baik dan mudah diproses, yang memungkinkan pengurangan limbah pada pemanasan rumah dan pada konstruksi itu sendiri.

Ketiga, pohon itu tidak bersikeras pada dekorasi interior, karena kabin kayu kayu memiliki tampilan yang indah dan dapat menjadi dasar desain.

Teknologi Termal

Teknologi ini melibatkan penggunaan blok blok polystyrene, yang sangat kuat, ramah lingkungan dan hemat -have. Juga, busa polystyrene tidak termasuk penampilan berbagai bakteri dan jamur, dan mengalami kebakaran hanya setelah dua jam kontak dengan api. Dinding bahan ini terutama memiliki ketebalan 25 sentimeter, yang dalam karakteristik teknologinya dibandingkan dengan dinding bata 50 sentimeter. Saat mendirikan rumah menggunakan teknologi ini, fondasi berat tidak diperlukan.

Perhitungan biaya membangun rumah pribadi

Sebelum memulai pembangunan rumah, sangat penting untuk merencanakan semua penggelapan, agar tidak menjadi dompet yang hancur dan rumah yang belum selesai.

Biaya membangun rumah pribadi terutama tergantung pada proyek konstruksi awal, kualitas bahan bangunan dan kompleksitas konstruksi.

Perhitungan biaya rumah pribadi dapat dibuat baik dengan bantuan layanan khusus dan diri Anda sendiri.

Awalnya, perlu untuk menentukan dimensi yang tepat dari perumahan di masa depan, misalnya, ukuran total rumah dan setiap kamar secara terpisah. Anda juga harus waspada dalam parameter seperti: tinggi dan ketebalan dinding, ketinggian pondasi, jenis atap dan bahan atap, serta tentang semua jenis komunikasi di rumah.

Selanjutnya, Anda harus menyusun rencana terperinci untuk pembangunan rumah pribadi, yang meliputi: proyek rumah, atap dan fasad, tata letak semua kamar dan rencana umum wilayah situs pribadi.

Kemudian Anda dapat menghubungi spesialis yang, berdasarkan proyek rumah, akan membuat perhitungan terperinci tentang biaya membangun rumah pribadi berdasarkan bahan -bahan bahan dan layanan Brigade Pembangun.

Jika Anda ingin menghitung diri sendiri, maka ada program khusus untuk ini yang sangat memfasilitasi proses ini. Tapi, perlu dipertimbangkan bahwa kadang -kadang harga perangkat lunak mungkin berbeda dari harga riil. Cara lain untuk mengevaluasi biaya konstruksi adalah dengan membuat seluruh daftar pekerjaan dan bahan yang diperlukan, dan kemudian mencari tahu kebijakan harga di perusahaan lokal dan dengan cara ini untuk menghitung semua biaya membangun rumah.

Mempertimbangkan bahwa dalam proses harga konstruksi untuk bahan dan layanan dapat meningkat, sehingga lebih baik untuk menginvestasikan 20% keuangan lagi dari perkiraan jumlah yang diperkirakan di rumah masa depan.

Pembangunan rumah pribadi - video tersebut dikhususkan untuk kriteria utama untuk memilih proyek rumah.