Perbaikan fondasi rumah kayu: instruksi

Selama pengoperasian rumah kayu, elemen struktural individu menjadi tidak dapat digunakan dan perlu dipulihkan. Perbaikan fondasi yang tepat waktu akan mencegah melemahnya dan penampilan distorsi dinding yang mengandung beban.

Rekonstruksi yayasan adalah peristiwa yang kompleks dan mahal yang membutuhkan pengetahuan tentang prinsip -prinsip perangkat, tanda -tanda, penyebab penghancuran dan teknologi untuk memperbaiki yayasan.

Jenis pangkalan untuk rumah kayu

Waktu tidak menyisihkan struktur dan struktur kayu, sekali sebelum setiap pemilik rumah dari kayu, muncul pertanyaan tentang penguatan atau penggantian lengkap fondasi. Pertama -tama, perlu untuk menilai keadaan pangkalan, tingkat keausan rumah dan menentukan metode yang mungkin untuk menyelesaikan masalah.

Pilihan satu atau opsi lain untuk rekonstruksi yayasan sebagian besar tergantung pada jenisnya. Di bawah rumah kayu, biasanya jenis pangkalan berikut dilengkapi:

Struktur strip memiliki struktur monolitik dan memiliki bagian yang sama di sekitar seluruh perimeter bangunan. Penggunaan jenis basis ini diizinkan untuk struktur dari berbagai skala, karena memiliki keandalan yang tinggi dan peningkatan tingkat perlindungan.
Foundation kolom digunakan terutama untuk bangunan bangunan cahaya (bangunan utilitas, rumah kecil) dan kesederhanaan. Pada dukungan vertikal, dasar ditempatkan. Bagian dari struktur yang bertanggung jawab untuk distribusi beban dibangun dari balok.
Desain pondasi tiang elemen vertikal yang mungkin berbeda dari satu sama lain panjangnya. Basis ini cocok untuk membangun rumah di daerah pegunungan.
Fondasi monolitik didirikan di wilayah di mana tanah memiliki kecenderungan untuk mereda atau bergerak ke arah vertikal/horizontal. Fondasi ini masuk ke dalam bekom membentuk seluruh pelat monolitik yang memainkan peran ruang bawah tanah. Pengaturan basis monolitik adalah peristiwa paling mahal.

Yayasan Memeriksa dan Mengidentifikasi Alasan Subsidence Di Rumah

Perbaikan fondasi rumah kayu dimulai dengan revisi pangkalan dan pembentukan alasan kehancurannya. Alasan utama deformasi yayasan meliputi:

Kerusakan kapasitas bantalan tanah yang disebabkan oleh salah satu faktor:
- penghapusan air leleh/hujan yang tidak tepat;
- meningkatkan tingkat air tanah, yang menyebabkan erosi tanah;
- konstruksi di dekat rumah bangunan lain meningkatkan beban di tanah, sebagai akibatnya tanah diperas dari bawah dasar bangunan kayu sebagai akibatnya, rumah mungkin miring atau melorot.
Melemahnya materi karena:
- kesalahan saat memilih materi untuk mengatur fondasi;
- merek beton yang salah yang digunakan dalam konstruksi;
- paparan air;
- pelanggaran teknologi perangkat, misalnya, kedap air yang tidak mencukupi;
- dalam perhitungan yang salah tentang kedalaman pembekuan tanah.

Identifikasi alasan titik awal untuk tindakan lebih lanjut. Pemeriksaan terperinci atas yayasan akan menetapkan tingkat kerusakan dan prosedur untuk pekerjaan perbaikan.

Semua deformasi pangkal rumah kayu dapat diklasifikasikan sebagai berikut.

Kerusakan minimum Akhir dari yayasan terkelupas di beberapa tempat. Cacat -cacat ini tidak terlalu mempengaruhi kapasitas bantalan pangkalan, mereka terlihat jelas dan mudah untuk menghilangkannya pada waktunya.

Penghancuran keparahan sedang. Grup ini meliputi: penampilan retakan di fondasi dan pemukiman pangkalan. Perhatian khusus harus diberikan pada ukuran, arah, dan dinamika pertumbuhan celah itu sendiri. Retakan horizontal paling tidak berbahaya. Sigzag -berbentuk atau retakan vertikal harus waspada.

Sifat penghancuran dan penyelesaian akan ditetapkan menggunakan suar yang ditetapkan. Untuk pengujian, tambalan gipsum atau kertas biasa cocok. Sebagai opsi, Anda dapat menerapkan garis dari dempul di dinding dan membuat tanda kontrol di atasnya. Pemasangan mercusuar seperti itu akan menunjukkan kecepatan penghancuran fondasi dan arah retakan.

Mercusuar ditempatkan di dinding bersih kering, ini akan mencegah gerakannya. Ketebalan cahaya yang optimal adalah sekitar 5 mm. Jika tanda -tanda kertas terkoyak, maka fondasi membutuhkan penguatan atau rekonstruksi yang cepat.

Jika mercusuar tidak rusak, maka ini mungkin menunjukkan bahwa tanah di bawah rumah sedikit bergerak dan mengambil tempat permanennya. Dalam hal ini, perlu melakukan perbaikan retakan saat ini:

perluas retakan dan hapus fragmen, debu darinya sebanyak mungkin;
mendengus celah;
choil disegel dengan mortar semen atau campuran khusus.

Kerusakan bencana Mereka dapat menyebabkan penghancuran rumah kayu. Deformasi seperti itu terbentuk jika kerusakan primer tidak dihilangkan dalam waktu. Teknologi perbaikan besar ditentukan oleh jenis basis. Dalam setiap kasus, pemilik DPR memutuskan untuk melakukan penguatan fondasi atau penggantian penuhnya.

Deformasi Feelless Tidak sesuai atau ketidakmungkinan perbaikan. Dengan kondisi yayasan yang menyedihkan, lebih menguntungkan untuk membangun rumah baru.

Rekomendasi untuk perbaikan fondasi lama rumah kayu

Sebelum memulai pekerjaan perbaikan, Anda harus mengetahui jenis tanah dan memastikan kondisi normalnya. Surveyor dan pembangun tanah yang berpengalaman akan lebih baik mengatasi tugas ini untuk membangun kekuatan dan stabilitas tanah secara mandiri. Kedalaman desain fondasi baru tergantung pada jenis tanah.
Dianjurkan untuk melakukan perbaikan fondasi jika mahkota pertama tetap tidak rusak. Kalau tidak, konstruksi pada basis baru akan mahal lebih murah.
Untuk tumpukan kayu, perlu menyediakan waterproofing yang cukup. Tidak akan berlebihan untuk meletakkan bahan isolasi termal yang melindungi fondasi dari fluktuasi suhu.
Di daerah rawa dan miring, perbaikan fondasi di bawah rumah kayu direkomendasikan untuk dilakukan dengan menggunakan tumpukan sekrup yang disekrup ke tanah dan tidak merusak permukaan tanah. Kehidupan layanan tumpukan mencapai 100 tahun. Saat merekonstruksi pondasi tumpukan, Anda tidak selalu harus mengubah semua tumpukan. Seringkali cukup untuk mengganti satu atau dua tumpukan.

Cara untuk memperbaiki fondasi rumah kayu tua dengan tangan Anda sendiri

Bekisting untuk Yayasan Memperkuat Dasar

Dengan kehancuran kecil (retakan), fondasi dapat diperkuat dengan meningkatkan pangkalan di sekelilingnya. Pekerjaan dilakukan dalam urutan berikut:

Gali parit dengan lebar 30-40 cm. Parit harus dekat dengan fondasi.
Di dalam lubang, tempatkan pipa logam dengan diameter sekitar 2 cm. Alih -alih pipa, Anda dapat menggunakan tulangan lain yang sesuai dengan ukuran.
Isi parit dengan larutan beton. Bagian dari larutan beton akan diserap ke dalam tanah. Lanjutkan isian sampai beton berhenti berkurang.
Latih di atas proses penyerapan dan terus mengisi selama dua hari.
Ulangi pemeriksaan pondasi, menempelkan suar pada retakan. Jika kertas berhenti pecah, itu berarti bahwa pekerjaan yang dilakukan memberikan hasilnya dan basis telah menguat.

Nasihat. Untuk menyiapkan larutan konkret, perlu mengambil air dan semen dalam proporsi yang sama. Plastisitas solusi kerja akan menambahkan plasticizer, jumlah yang disarankan dari larutan beton 100 g/15 liter. Untuk memastikan ketahanan terhadap embun beku, perlu menambahkan tiga dosis pasir dan batu yang dihancurkan ke dalam larutan.

Memperkuat fondasi dengan tumpukan sekrup

Perbaikan fondasi rumah kayu dengan tangan Anda sendiri dimulai dengan acara persiapan:

Putuskan sambungan gas, listrik, dan komunikasi lain yang mungkin rusak.
Untuk memfasilitasi struktur: untuk mengambil furnitur, peralatan rumah tangga dan barang -barang berat lainnya dari rumah.
Lakukan pembongkaran penutup lantai.

Saat menaikkan rumah kayu, hidrolik dan dongkrak mekanis digunakan untuk truk tonase menengah/kecil. Berat rumah mudah untuk ditentukan, mengetahui kepadatan kayu dari mana struktur dan hak kubikure umum didirikan tergantung pada ketebalan dinding dan dimensi rumah.

Selama kebangkitan rumah, perlu untuk memperhitungkan beberapa nuansa:

untuk rumah -rumah dengan pondasi kolom, perlu melengkapi platform kayu terlebih dahulu di mana jack akan ditempatkan;
konstruksi naik dari sudut;
perlu untuk menentukan bagian mahkota dengan benar, yang mampu mengasumsikan upaya jack; Bagian baja yang mentransfer kekuatan jack tidak boleh lebih tipis dari 5 mm;
untuk melestarikan mahkota bawah rumah kayu, batu bata dikeluarkan dari kaki bangunan, pondasi strip dijual;
para ahli merekomendasikan untuk memberikan parit atau di tempat -tempat di mana perbaikan parit akan memfasilitasi akses ke fondasi di sepanjang perimeter rumah, dan penampilan air akan memungkinkan Anda untuk menetapkan kedalaman air tanah;
jack dipasang hanya di tempat tanpa kerusakan dan kehancuran.

Penting! Untuk keselamatan, irisan kayu harus dimulai antara bantal fondasi dan rumah.

Teknik amplifikasi pondasi dengan tumpukan sekrup:

Pemilihan jenis dan jumlah tumpukan, dengan mempertimbangkan jenis tanah di lokasi, kedalaman pembekuan tanah dan massa total rumah dengan furnitur, dll.
Pembongkaran yayasan sebelumnya adalah kebangkitan rumah dan penghapusan struktur pangkalan lama.
Pemasangan tumpukan sekrup. Perhatian khusus diberikan pada lokasi dinding yang mengandung beban dan persimpangan partisi di dalam rumah. Di tempat -tempat ini, ini membutuhkan penguatan fondasi dengan bantuan tuas tuas sekrup ke tanah lebih dalam daripada tingkat pembekuan tanah.
Memeriksa tingkat lokasi tiang. Penempatan horizontal dari elemen pendukung diperiksa oleh tingkat laser.
Koneksi tumpukan dengan satu sama lain dengan saluran logam. Ketebalan saluran dihitung berdasarkan beban yang diusulkan pada struktur pendukung.
Menanam rumah di fondasi baru.

Mengganti mahkota dan perbaikan fondasi rumah kayu: rekonstruksi modal dari fondasi kolom

Jika fondasi rumah tua dideformasi di bawah pengaruh faktor -faktor alam eksternal, maka kemungkinan besar mahkota kayu yang lebih rendah, menghubungi langsung dengan pangkal konstruksi, juga memiliki kerusakan yang tidak dapat diubah. Dalam hal ini, penggantian mahkota dilakukan.

Deformasi pondasi kolom mungkin merupakan hasil dari pembekuan tanah secara teratur. Kemungkinan penghancuran fondasi kolom:

pilar -pilar terpisah dimiringkan konstruksi bangunan itu kewalahan;
perendaman pilar di bawah tanah terjadi dengan kedap air yang tidak mencukupi dari mahkota bawah atau pelanggaran struktur rumah.

Dalam kedua kasus, pilar yang rusak perlu diganti.

Rumah itu disiapkan untuk perbaikan dan strukturnya dinaikkan. Klinik atau baja double-barrel diluncurkan di bawah seluruh perimeter rumah di bawah mahkota dari jarak satu sama lain sekitar 2 meter. Kemudian balok perlahan -lahan dinaikkan oleh jack dan dipasang di rak dukungan sementara. Struktur logam yang dilas atau chock kayu berfungsi sebagai dukungan. Setelah memperbaiki rumah, pilar yang rusak dilepas, dukungan baru dipasang lebih dalam dari yang lama 30-50 cm dan situs baru dituangkan.

Aspek Penting Mengganti Pilar Dukungan:

Perimeter situs fundamental adalah 40*40 cm, tunduk pada penggunaan pekerjaan asbes, setengah tertidur dengan diameter.
Bantal pasir dilengkapi dengan dukungan dan dipadatkan secara menyeluruh.
Awalnya, pipa dipasang di bawah lereng, sehingga lebih mudah untuk mengisi beton di dalamnya, yang akan membentuk bagian bawah tumpukan. Saat beton untuk meraih, dukungan baru diperkuat, diisi dengan larutan beton sampai akhir, terpapar secara vertikal dan diperbaiki.
Setelah memperbaiki kolom pendukung, lubang ditutupi dengan bumi.

Penggantian penuh fondasi pita rumah kayu

Pra -kinerja persiapan dan kebangkitan rumah menggunakan teknologi yang dijelaskan di atas. Untuk membawa fondasi strip, Anda perlu menaikkan seluruh struktur dan melaksanakan pembongkaran pangkalan lama ke tanah.

Jika anggaran rekonstruksi terbatas, dan yayasan sebagian dihancurkan, maka yayasan dapat dibongkar di beberapa tempat. Namun, ini akan mengurangi biaya kerja sedikit, dan kekuatan dan daya tahan mungkin menderita.

Pengaturan fondasi strip baru:

Tuang semen dan pasir ke parit yang sudah disiapkan, kompak.
Pasang dukungan batu bata atau beton di sudut -sudut konstruksi. Sebagai opsi, untuk memasang tumpukan. Pilar pendukung akan mengurangi beban di fondasi di masa depan. Ketinggian dukungan harus berada di tingkat yayasan baru.
Pemasangan penguatan. Susunan pembawa lapis baja menambah fondasi kekuatan. Sabuk penguat untuk fondasi dibuat menggunakan kawat.
Pemasangan bekisting dan tuangkan beton.
Untuk mendapatkan kekuatan, beton harus bertahan selama beberapa hari. Setelah itu, lepaskan bekisting dan biarkan basis terbuka selama dua hari lagi.
Letakkan lapisan air tahan air di fondasi, seperti bahan atap.
Perlahan turunkan rumah dan lakukan pekerjaan finishing: tahan air lengkap, drainase, area buta, selesai.

Waterproofing dari fondasi meningkatkan kehidupan rumah

Waterproofingnya akan membantu memperpanjang umur fondasi. Periode operasi utama basis tergantung pada kualitas pekerjaan ini. Dinding samping pondasi, penyangga beton setelah mengeras solusi kerja harus dilapisi dengan bitumen beton. Setelah itu, rekatkan bahan atap atau lembaran busa polystyrene di atasnya. Waterproofing daun akan mengisolasi alas, melindungi konstruksi dari kelembaban dan meningkatkan ketahanan beku rumah kayu.

Penting! Bitumen tidak dapat diterapkan dalam cuaca beku material akan kehilangan sifat pelindung.

Jika ada ruang bawah tanah di rumah, waterproofing direkomendasikan dari dalam. Untuk memperdalam tanah di ruang bawah tanah, letakkan tiga lapisan bahan atap di lantai. Slop lembaran tahan air dengan bitumen hangat. Bahan atap harus menemukan di dinding panjang tumpang tindih 30 cm. Tuang scen-sand screed dengan ketebalan setidaknya 5 cm di atas lapisan tahan air. Ubin keramik, linoleum, dll. Cocok sebagai dekorasi.

Perbaikan fondasi rumah kayu: harga

Biaya memperbaiki dasar rumah kayu tergantung pada tingkat kehancuran, teknologi rekonstruksi, area dasar dan dimensi rumah.

Total harga akan ditentukan berdasarkan biaya pada setiap tahap pekerjaan:

pembukaan yayasan adalah sekitar 700-1000 rubel/meter kubik. m;
mengangkat dan memasang bangunan ke dukungan sementara 35-50 ribu rubel.;
biaya pembelian bahan, dll.

Rata -rata, perbaiki 1 sq.m. Foundation strip akan menelan biaya 4-5 ribu rubel, tumpukan 3,5-4,5 ribu rubel.

Koreksi pondasi untuk superstruktur lantai atas

Jika pemilik rumah kayu memutuskan untuk memperluas ruang tamu karena superstruktur lantai atas, maka Anda tidak dapat melakukannya tanpa memperkuat fondasi. Lantai kedua meningkatkan beban pada struktur, sehingga perlu melengkapi perimeter yang lebih diperkuat atau lebih besar dari sol dasar strip. Saat merekonstruksi rumah di atas fondasi strip, jumlah pilar pendukung harus ditingkatkan.

Untuk menghitung beban dan penilaian volume pekerjaan, lebih baik menarik spesialis. Seorang profesional akan menilai kondisi rumah kayu, kemampuan untuk menambahkan tingkat atas dan menawarkan beberapa opsi untuk implementasi proyek.

Perbaikan Fondasi Rumah Kayu: Video

Mencari situs