Rekonstruksi rumah pribadi DIY

Tidak setiap pemilik rumah membangun rumah dari awal. Seseorang mewarisi kepemilikan pinggiran kota, seseorang membeli plot dengan bangunan yang sudah selesai, yang karena alasan tertentu dia tidak suka. Selain itu, di musim semi, ketidaknyamanan dan kekurangan yang tidak dapat diterima sering ditemukan di rumah yang sudah dibangun, atau keluarga tumbuh, dan rumah menjadi sempit karenanya. Maka perlu untuk membuat keputusan yang sulit terkait dengan rekonstruksi rumah pribadi dengan perpanjangan, superstruktur, atau perbaikan. Dan seringkali tuan rumah mencoba mengulang semuanya dengan tangan mereka sendiri.

Daftar Isi:

1. Alasan untuk Rekonstruksi
2. Dokumentasi
3. Perubahan loteng
4. Dasar
5. Kamar utama
6. Perbaikan dinding bata
7. Perbaikan dinding kayu
8. Perbaikan langit -langit
9. Perbaikan partisi
10. Tahap terakhir

Alasan untuk Rekonstruksi

Saat ini, stok perumahan negara itu mencakup sektor rumah bobrok yang cukup signifikan yang dibangun lebih dari 30 tahun yang lalu. Dalam kebanyakan kasus, mereka sekarang dalam kondisi non -perumahan. Secara alami, pemilik real estat semacam itu berusaha untuk menyingkirkan benda -benda seperti itu, menjual pelanggan tanpa apa -apa, karena mereka lebih tertarik pada sebidang tanah daripada apa yang dibangun di atasnya.

Anda dapat, tentu saja, menghancurkan rumah lama dan membangun yang baru di tempat yang kosong. Namun, Anda bisa melakukannya tanpa itu. Rekonstruksi rumah pedesaan yang terorganisir dan lengkap akan memungkinkannya mengubahnya menjadi pondok paling modern, yang memenuhi persyaratan tertinggi kenyamanan dan kenyamanan. Dalam hal ini, sangat penting, bagaimana melegalkan rekonstruksi rumah pribadi.

Dokumentasi

Terkadang terjadi bahwa membuat perumahan lebih nyaman dan lebih nyaman hanya dengan bantuan perubahan serius dalam desainnya, dan tidak mungkin Anda dapat melakukannya dengan satu pembangunan kembali. Konstruksi beranda, superstruktur lantai tambahan dan pekerjaan konstruksi lainnya, yang terkait dengan perubahan indikator teknis dan ekonomi (total area dan volume konstruksi) dan tujuan fungsional rumah swasta, berada di bawah konsep rekonstruksi.

Aturan untuk implementasi rekonstruksi mengatur peraturan tentang prosedur untuk rekonstruksi rumah pribadi perumahan dan bangunan non -perumahan. Menurut Undang -Undang Pengaturan ini, sebelum rekonstruksi, sebuah pernyataan harus dikaitkan dengan otoritas lokal, yang harus memutuskan selama sebulan untuk menyelesaikan rumah pribadi atau memotivasi penolakan dan memberi tahu pemohon secara tertulis tentang hal ini.

Selain aplikasi, perlu untuk memberikan dokumen -dokumen berikut: rencana pengembangan pada plot tanah, yang dipenuhi oleh pengusaha individu atau badan hukum, yang memiliki izin yang sesuai; Deskripsi pekerjaan tentang perubahan tujuan atau parameter fisik dari tempat rumah pribadi perumahan; Persetujuan tertulis dari semua warga, termasuk yang tidak hadir sementara untuk rekonstruksi rumah.

Selain itu, pemohon harus memberikan salinan dokumen yang menyatakan kepemilikan rumah pribadi dan sebidang tanah. Memiliki izin di tangan, pengembang mengembangkan proyek, penghapusan sumbu objek pekerjaan rekonstruksi dan pembukaan pembiayaan.

Perubahan loteng

Bagaimana Anda bisa mencapai hasil di atas? Yang terbaik adalah memulai restrukturisasi bangunan perumahan pribadi dari loteng. Jika tinggi dan luasnya terlalu kecil, maka disarankan untuk hanya memikirkan isolasi ruangan untuk menghindari kebocoran panas melalui loteng yang ditiup dari rumah utama. Jika area ruangan ini cukup besar, maka kemewahan yang tidak dapat diterima kehilangannya dan dalam situasi seperti itu Anda harus serius memikirkan perubahan loteng lama di loteng.

Tugas awal adalah untuk memperkuat lantai, yang perlu untuk memperkuat sudut kasau dan menempatkan kelambatan tahan lama baru, lebih baik dari balok. Penting juga untuk merawat isolasi termal dari lereng atap yang melakukan fungsi dinding loteng di masa depan. Untuk melakukan ini, yang terbaik adalah mengambil panel dari wol mineral, meskipun Anda dapat menggunakan bahan rol yang lebih modern, jika Anda mengizinkan uang.

Komponen wajib dari kue semacam itu adalah lapisan penghalang uap, yang melewati udara secara eksklusif dalam satu arah. Juga disarankan untuk mengganti atap, karena Anda tahu bahwa logam di angin atau hujan sangat berisik. Ini tidak penting untuk loteng non -perumahan, dan untuk loteng perumahan sangat penting. Oleh karena itu, lebih baik membeli bahan atap lunak, yang juga berbeda dalam sifat -sifat yang sangat panas.

Dasar

Penyelesaian lantai dua dan remake loteng rumah di loteng selalu mengarah pada peningkatan total massa bangunan perumahan, dan karenanya memicu peningkatan beban di atas pondasi dan membutuhkan persiapan dokumen tertentu untuk Rekonstruksi rumah pribadi. Oleh karena itu, perlu untuk mempelajari dengan cermat keadaan eksternal dan internal, yang tidak boleh Anda terbatas secara eksklusif dengan pemeriksaan dangkal permukaan di atas tanah dari fondasi. Kita harus menerobos seluruh kedalaman fondasi shurf.

Jika Anda menemukan cacat, Anda perlu mencoba mengambil tindakan dan mencoba melakukan segalanya untuk memperkuatnya. Jika Anda memiliki rumah kayu, yang tidak jarang bagi bangunan tua, juga perlu untuk membuat mahkota linggis bawah ke penelitian ini. Seiring waktu, mereka sering membusuk, yang mengurangi stabilitas struktur. Di hadapan fragmen busuk, mereka harus segera diganti.

Kamar utama

Saat merekonstruksi rumah pribadi dengan tangan Anda sendiri, pertanyaan tentang pembangunan kembali ruang utama sering muncul. Dalam hal ini, beberapa masalah muncul untuk menggabungkan ruang mungkin diperlukan untuk menghilangkan dinding yang ada. Dalam situasi seperti itu, tidak mungkin untuk menghancurkannya dengan bersih, Anda harus mengganti dinding dengan desain khusus yang dibuat dari dukungan yang diartikulasikan dengan dinding dukungan dan balok yang diletakkan di atasnya.

Ini memungkinkan Anda untuk melestarikan kemampuan bantalan perumahan dan menggabungkan ruang jika ada keinginan untuk balok dan dukungan dapat dihiasi dengan panel plaster. Saat memilih pendekatan ini, penting untuk mengamati kehati -hatian khusus pada setiap tahap kerja. Ini adalah kasus yang tepat ketika disarankan untuk bermain aman sekali lagi daripada mengambil kesempatan dan sebagai hasil dari mendapatkan runtuhnya struktur.

Perbaikan dinding bata

Batu bata sering dilakukan dengan ceroboh, jadi di rumah -rumah pribadi tua, dinding harus selesai sedemikian rupa sehingga mereka terlihat lebih indah. Untuk melakukan ini, perlu untuk mengembalikan bagian -bagian batu bata yang rusak, setelah sebelumnya menyiapkan solusi dengan memperlakukan jahitan dan memberi mereka bentuk cekung atau langsung.

Pada tahap awal, penting untuk mengidentifikasi penyebab pembentukan deformasi pada batu dan memeriksa kualitasnya, horizontal, ketebalan pembalut dan jahitan. Batu bata, yang dilipat pada solusi campuran atau kapur dari merek rendah, adalah kebiasaan untuk dibongkar menggunakan jendela listrik dan palu sampah pneumatik.

Membongkar batu bata dilakukan dalam beberapa panjang 1,5 meter. Masonry harus dibongkar dengan baris horizontal, memulai dinding dari atas. Bata harus dibersihkan dengan ujung pick yang tajam dari solusi dan meluncurkan talang tertutup. Batu yang dihancurkan juga dituangkan ke selokan.

Dianjurkan untuk memecahkan botol dan Butate Masonry dengan palu pneumatik atau listrik secara manual dengan bagian kejut dalam bentuk puncak atau pisau bahu datar. Orang Swedia diambil untuk dihilangkan dengan memperkuat jahitan dengan larutan semen.

Rumor dengan beberapa retakan perlu dipulihkan dengan pemanasan cairan khusus di dalamnya - mortar polimer -penemadok atau semen. Saat memperbaiki jumper melengkung, mereka perlu menghapus beban dari langit -langit dan kemudian bergeser. Saat memperbaiki selimut dan selimut, mereka harus diperkuat dengan eyeliner dari balok beton atau baja bertulang.

Metode paling optimal untuk meningkatkan kemampuan pendukung dinding bata dengan merek solusi peletakan yang rendah dengan menggunakan penggantian perifer dalam jahitan larutan larutan, yang ada berdasarkan semen polimer. Keuntungan dari metode ini, bersama dengan penghematan yang signifikan, adalah restorasi tanpa meningkatkan massa dinding bata dan mengurangi dimensi internal tempat.

Ketika berjalan dan balok muncul di bawah penyangga retakan, perlu untuk mengganti area batu, membawa pelat lapisan beton bertulang, setelah membuat pengencang vertikal sementara sebelum pemasangannya.

Perbaikan dinding kayu

Saat memperbaiki dinding kayu rumah tua, perlu untuk memulihkan pangkal, mengganti dinding dinding dan mahkota yang lebih rendah di potongan -potongan dan di bawah jendela, sejajar dan gantung perumahan selama subsidensi, dan isi bukaan di kayu dinding. Selama perbaikan ruang bawah tanah, sekelompok kayu diganti dengan batu bata. Mengubah batang busuk dan balok -balok, Anda harus menggantung terlalu mahkota dengan bantuan jack, dan mengubah batang mahkota atas - langit -langit loteng dan langit -langit.

Log busuk harus diganti dengan yang baru. Bahan atap tiga -layer harus diletakkan di fondasi, dan mengobati permukaan bawah mahkota dengan antiseptik dan bitumen. Melaksanakan mengganti mahkota bawah busuk dengan batu bata, adalah kebiasaan untuk tahan air antara pasangan bata baru dan fondasi, antara mahkota yang diawetkan dan batu yang baru.

Untuk memperkuat dinding kayu, atur komposi vertikal 2 batang kompresi 2 meter, yang memiliki bagian 12 kali 14 sentimeter untuk satu rumah pribadi rumah dan 15 kali 20 sentimeter untuk dua rumah toko. Batang adalah kebiasaan untuk mengencangkan baut melalui ketinggian meter. Pasang baut pertama pada jarak 30 sentimeter dari ujung kopling.

Saat melakukan bukaan jambbs dengan mahkota dinding, dikombinasikan dengan sisir dan alur. Jika dinding dinding berhenti, mereka tidak meninggalkan celah di atas lubang, tetapi letakkan isolasi. Bawah samping tersisa, dan bantal atas dan bawah dihilangkan. Pembukaan harus diisi dengan yang tidak perlu atau batang kayu, mengulangi desain dinding kayu.

Perubahan langit -langit

Perbaikan langit -langit dilakukan dengan mengganti gulungan, atau dengan memperkuat balok kayu individu dan struktur langit -langit secara total di seluruh area. Setelah melepas lantai, bahan isolasi, uap dan lapisan kedap suara dan bergulir, adalah kebiasaan untuk memeriksa balok kayu. Untuk perbaikan, lepaskan batang tengkorak, bersihkan balok dan perkuat lapisan samping, sambil memasangnya pada paku atau pada baut. Di bawah desain yang diperbaiki, tempatkan dukungan sementara dan hapus bagian yang tidak layak dari balok.

Lantai beton bertulang kolektif yang harus diperbaiki dibagi menjadi:

- Langit -langit lantai yang didasarkan pada dinding rumah dan tumpang tindih seluruh rentang antara dinding bata pembawa;

- Lantai yang terdiri dari balok beton bertulang terpisah dari profil dan isian yang berbeda dalam bentuk sisipan atau pelat beton yang mudah terletak di rak balok;

- Langit -langit monolitik prefabrikasi, yang terdiri dari balok -balok dengan bagian silang dari penguatan di bagian atas, di mana lempengan beton berkubah atau berulang diletakkan, dan rongga diisi dengan beton;

- Lantai monolitik yang terdiri dari balok -balok kecil, yang diletakkan di lantai sementara dengan alur, di mana bingkai beton monolitik dan penguat diletakkan.

Seringkali rekonstruksi rumah pribadi lama dilakukan tanpa membongkar pelapis dan langit -langit, maka lebih baik melayani elemen langit -langit di pembukaan jendela. Ketika rumah pribadi menyediakan pembongkaran langit -langit dan lapisan sepenuhnya, lantai berukuran besar paling rasional.

Perbaikan partisi

Perbaikan partisi mencakup pekerjaan berikut: Penggantian lengkap partisi bobrok atau pemasangan partisi tambahan saat memilih pembangunan kembali tempat; permutasi dan penguatan partisi; mengganti rak bingkai, helai dan elemen individu kayu; reli parsial atau umum dari unsur -unsur partisi kering -kering dengan penambahan papan; Perangkat yang baru atau lokasi bukaan yang ada di partisi, serta gantung partisi yang memberikan defleksi.

Bunga pada dokumen apa yang akan dipersiapkan untuk rekonstruksi rumah pribadi. Dalam rekonstruksi rumah tua, adalah kebiasaan untuk membongkar partisi yang ada dan mendirikan baru dari serat gypsum, gipsolit dan lempengan beton gipsum, serta batu dan batu bata beton dan keramik yang mudah. Masonry dari partisi dilakukan dari berbagai bahan - batu bata, batu dan pelat gipsum. Partisi bata memiliki seperempat batu bata, panjang dan tinggi 3 meter. Jika tinggi dan panjangnya lebih besar, maka adalah kebiasaan untuk meletakkan setengah bata.

Partisi dapat diperkuat menggunakan kawat penguat tipis, yang memiliki diameter 6 milimeter untuk memastikan stabilitasnya. Di tempat -tempat persimpangan struktur dengan dinding modal, perlu untuk menggerakkan pin baja. Untuk membuat partisi bata dapat diandalkan, lakukan secara vertikal, setelah mengisi setiap jahitan dengan baik dengan solusi. Partisi bata di kamar mandi harus menjadi ketebalan lantai atau seperempat batu bata, dan adalah kebiasaan untuk meletakkannya sesuai dengan templat logam dengan tanda.

Jika ada pintu di partisi, kotak harus dipasang setelah baris kedua pelat beton gipsum, pengikat dilakukan dengan gabus yang terbuat dari kayu, yang biasanya diletakkan di 3 tempat di antara pelat di kedua sisi tinggi dan tinggi Isi dengan solusi gipsum. Kunci diletakkan di partisi gipsum secara simetris relatif terhadap pusat pembukaan yang ada.

Setelah itu, celah antara partisi dan langit -langit untuk curah hujan struktur tersisa. Nanti harus dikemas dengan rasa dengan solusi gipsum. Ligasi jahitan diamati selama fraksi partisi. Berbaringlah di jangkar horizontal dari tulangan dengan lapisan awal menggunakan pernis bitumen, gunakan ruff saat menempel pada dinding luar, menempatkannya di ketinggian seluruh dinding di tiga tempat. Di sana, tulangan baja berbaring di jahitan horizontal ke panjang dinding untuk memastikan stabilitasnya.

Tahap terakhir

Hal yang paling sulit dalam proyek rekonstruksi rumah pribadi dan dekorasi fasad adalah pilihan pilihan tertentu dari banyak solusi yang diusulkan. Pasar modern untuk fasad memberikan bermacam -macam terluas: dari batu buatan hingga berpihak vinil.

Masalah serius dapat terjadi saat memperbarui komunikasi. Sebagian besar rumah pribadi dari konstruksi lama tidak dilengkapi dengan pasokan air dan limbah. Ini tidak dapat diterima oleh orang modern. Menghubungkan ke komunikasi perkotaan yang diletakkan di dekatnya, dari posisi teknis visi, tidak ada masalah, teknologi gerobak semacam itu telah lama dikerjakan.

Namun, sekali lagi, Anda harus menghabiskan sebagian besar waktu untuk koordinasi dengan utilitas dan otoritas lokal, yang senang bahwa pengembang melakukan pekerjaan mereka dengan biaya sendiri dan dengan tangan mereka sendiri, tetapi mereka masih tidak dapat meninggalkan kabel birokrasi. Jadi dalam hal ini Anda harus mendaftar dalam kesabaran.

Dengan demikian, Anda menyadari bahwa desain rekonstruksi rumah pribadi - desa tua atau pinggiran kota bukanlah tugas yang mudah, tetapi cukup terpecahkan. Karena itu, jika Anda mau, Anda dapat melakukannya tanpa biaya besar dan struktur lama Anda, tetapi tidak terlalu bobrok untuk mengubah rumah yang nyaman dan modern bagi keluarga.