Bagaimana melakukan pemeriksaan fondasi

Yayasan adalah dasar rumah. Itu tergantung padanya betapa tahan lama strukturnya. Dia mengambil beban yang memuat beban, secara merata mendistribusikannya di sepanjang tanah. Oleh karena itu, ketika membeli rumah yang sudah jadi, penting tidak hanya untuk menonton tata letak dan bahan dinding, tetapi juga keadaan pangkalan. Ini paling relevan untuk rumah -rumah tua. Artikel ini akan berbicara tentang cara melakukan pemeriksaan yayasan.

Isi:

Untuk menentukan tingkat keausan pangkal bangunan, perlu melakukan pemeriksaan. Kasus utama ketika penting untuk melakukan ini:

selama perbaikan modal DPR;
selama rekonstruksi, yang pasti akan menyebabkan peningkatan beban beban di fondasi, misalnya, selama struktur atas lantai;
jika cacat yang terlihat terdeteksi, seperti retakan atau gulungan rumah;
atau ketika pekerjaan tanah yang luas dilakukan di dekat gedung, yang dapat mempengaruhi kemampuan bantalan tanah atau secara langsung fondasi;
setelah bencana alam, misalnya, tanah longsor, runtuh, banjir yang kuat atau fluktuasi tanah seismik.

Dalam kebanyakan kasus, pemeriksaan yayasan diperintahkan ke perusahaan khusus yang melakukan pemeriksaan profesional terhadap semua elemen tersembunyi dari yayasan. Ini adalah proses yang bertanggung jawab dan melelahkan yang membutuhkan pengetahuan profesional dan teknologi yang mahal. Oleh karena itu, dalam kasus bangunan apartemen, tidak realistis untuk mengevaluasi keadaan terkini dari yayasan secara independen. Tetapi sangat mungkin untuk memeriksa fondasi rumah pedesaan kecil.

Semakin, orang mencoba melarikan diri dari kesibukan kota, membeli rumah -rumah di desa -desa dan desa pondok. Tidak ada keinginan atau kesempatan untuk membangun rumah sendiri atau melacak semua tahap konstruksi. Oleh karena itu, pasar real estat ini penuh dengan proposal untuk penjualan rumah. Dan di sini Anda harus sangat rapi. Seringkali di rumah, awalnya dibangun untuk dijual, memiliki masalah dengan yayasan setelah musim dingin pertama. Serta bangunan -bangunan tua, yang menjadi dasarnya menjadi tidak dapat digunakan karena operasi yang berkepanjangan tanpa perawatan yang tepat.

Kiat: Saat membeli rumah, Anda perlu mengklarifikasi seberapa dalam air tanah terletak. Jika mereka tidak jauh, maka fondasi seharusnya tidak hanya memiliki ruang bawah tanah, tetapi juga lubang untuk penyimpanan. Di musim dingin, air yang terakumulasi dalam ceruk akan membeku dan mengembang, ini pasti akan menyebabkan retakan fondasi dan batu dinding.

Alasan mengapa yayasan dihancurkan

Konstruksi yang tidak pantas, yang dihentikan selama beberapa tahun. Secara khusus, basis beton akan menjadi tidak dapat digunakan dengan tidak adanya area buta, sistem drainase dan sumur drainase. Artinya, segala sesuatu yang bertanggung jawab atas drainase air.
Keberangkatan dari perhitungan. Selama konstruksi, House of the House menunjukkan semua data yang dihitung di mana mereka membentuk proses teknologi. Dan jika, merek beton yang lebih murah atau diameter yang salah dari penguatan dipilih, fondasi juga tidak akan tahan lama. Alasan lain sering kali kurangnya waktu, karena jumlah waktu yang diperlukan tidak menonjol pada pengaturan campuran beton.
Pekerjaan secara ilegal dilakukan pada rekonstruksi di dalam rumah, meningkatkan beban pada dinding yang mengandung beban. Atau, yang cukup sering terjadi, konversi loteng menjadi lantai perumahan.
Getaran kuat yang konstan juga berdampak buruk. Ini berlaku untuk memo yang terletak di sekitar kereta api atau autobahn.

Jarang dimungkinkan untuk memperhitungkan semua faktor ini sebelumnya, kadang -kadang mereka sangat tidak dapat diprediksi. Oleh karena itu, layak diperhatikan oleh fondasi dengan kecurigaan sekecil apa pun. Sayangnya, sebagian besar rumah pedesaan memiliki lapisan dekoratif fondasi dengan batu atau papan bergelombang, jadi melihat bukti masalah sudah pada tahap kritis.

Selain itu, deformasi yang kuat dari fondasi sering terjadi karena fitur alami di lokasi konstruksi. Dan jika pada tahun pertama tidak ada perubahan yang terjadi, maka ini dapat memanifestasikan dirinya dalam yang berikutnya. Ini termasuk:

presipitasi atmosfer, yang dengan bebas menembus fondasi, merendamnya;
banjir ruang bawah tanah dengan air limbah atau karena kebocoran pipa pasokan air;
air tanah musim semi naik di atas nilai yang diizinkan;
tanah yang lemah. Misalnya, ketika menuangkan situs, ia tidak diizinkan untuk berdiri selama setahun dan segera mulai membangun rumah;
pencucian tanah selama banjir atau, tanpa adanya isolasi fondasi, pembekuannya di musim dingin.

Metodologi utama untuk memeriksa fondasi adalah pengejaran. Dalam prosesnya, sampel tanah, beton, larutan atau batu diambil untuk penelitian di laboratorium khusus. Dan juga melakukan inspeksi visual. Ada saat -saat ketika diperlukan sebagian untuk menghancurkan pangkalan untuk memeriksa kondisi penguatan. Tapi, sebagian besar, ini berlaku untuk bangunan apartemen, tidak diperlukan untuk melakukan ini di rumah kecil pribadi.

Pemeriksaan fondasi strip atau kolom

Strip dilakukan dalam bentuk pita monolitik di sekeliling rumah dan di bawah dinding pendukungnya. Dan kolom, seperti yang dapat dilihat dari nama, dalam bentuk pilar terpisah, saling berhubungan dengan beton atau panggangan kayu. Paling sering mereka terbuat dari beton bertulang, tetapi desain ini juga terbuat dari batu bata, batu botol atau blok pondasi beton. Jenis bahan bangunan menentukan proses teknologi memeriksa basis.

Kriteria utama di mana kualitas fondasi strip dan kolom dievaluasi:

menggunakan level laser, periksa horisontal Dasar -dasar sepanjang seluruh panjang dinding. Tingkat bangunan yang biasa untuk tujuan ini tidak cocok, karena akan ada kesalahan besar;
secara visual memeriksa kehadiran retakan. Mungkin ini perlu membongkar lapisan menghadap dan memanaskan;
saat memeriksa fondasi strip beton tidak boleh ditemukan tulangan yang menonjol, keripik besar atau stratifikasi komposisi;

di pangkalan batu bata, Masonry seharusnya terlihat bagus. Dengan tanda penghancuran larutan batu dan lapisan waterproofing, sebaik tanpa adanya batu bataperbaikan tidak akan terhindarkan;
sebuah fondasi blok atau batu selama kehancuran dapat digeser, mereka akan segera terlihat tonjolan blok individu atau chip signifikannya.

Landasan kolumnar paling ekonomis yang terbuat dari batu bata dipertimbangkan. Ini sering digunakan untuk bangunan sekunder untuk beban mekanik kecil. Oleh karena itu, proses teknologi sering tidak diberi perhatian. Tetapi karena ini, mereka lebih sering mengalami kerusakan dan perbaikan. Itu harus diperiksa setidaknya setahun sekali di musim semi. Cukup hanya garis tegak lurus untuk menentukan vertikal pilar di sekelilingnya.

Pemeriksaan teknis slab dan fondasi kolom

Foundation Plaet Ini adalah lempengan beton bertulang monolitik, dituangkan di bawah area seluruh bangunan. Tergantung pada beban yang diusulkan, lubang pecah di bawahnya. Pemeriksaan dasar ini terletak pada pemeriksaan eksternal untuk adanya retakan atau kerusakan mekanis yang parah, serta kerataan sumbu (pertama -tama, kemiringan seluruh kompor harus dikecualikan). Penting untuk memeriksa integritas waterproofing dan kualitas penuangan eksternal.

Pinjaman kolom Fondasi ini adalah pita beton bertulang, yang, melalui langkah tertentu, diperkuat oleh pilar, diisi di bawah tingkat pembekuan. Selama pembangunannya, mereka pertama -tama menggali parit di sekeliling rumah dan di dalam, di bawah dinding yang mendatang. Dan kemudian, sumur dibor dalam 1,5-2 m batang dan penguat dimasukkan ke dalamnya. Bagi mereka, mereka tidak melengkapi bantal pasir, tetapi segera dituangkan dengan beton. Sebagai aturan, pilar -pilar ini adalah hubungan yang kuat dan juga memperkuat fondasi, sehingga mereka tidak diharuskan untuk memeriksanya.

Pemeriksaan visual atas yayasan dan yayasan

Untuk memeriksa fondasinya, ada banyak metode dan perangkat. Banyak dari mereka membutuhkan pengetahuan profesional, pekerjaan tanah yang luas dan investasi keuangan yang cukup besar. Tetapi ada metode pemeriksaan visual yang terjangkau dan sederhana untuk masing -masing. Ini cukup efektif dan kadang -kadang hanya cukup untuk menilai keadaan pangkalan saat ini.

Waktu terbaik untuk pemeriksaan visual yayasan adalah musim semi. Setelah lulus siklus pembekuan/pencairan, yayasan akan menunjukkan diri sejauh ini. Di sinilah kekurangan yang dibuat selama konstruksi dimanifestasikan, tetapi tidak terlihat.

Penting: Terkadang terjadi masalah dimulai di musim dingin. Misalnya, saat membekukan fondasi kolom dari perpanjangan ke rumah utama, ia dapat menaikkan bangunan. Akibatnya, teras atau beranda hanya kewalahan. Ini mudah diperhatikan tanpa memeriksa fondasi, karena pintu depan berhenti dengan mudah dibuka, dan bersandar di lantai. Untuk menghindari hal ini, Anda perlu melakukan area buta dan mengisolasi fondasi.

Tahapan inspeksi visual di musim semi:

mereka memulainya dengan survei tanah di sekitar fondasi. Itu buruk ketika dia sebagian merosot atau bahkan gagal. Kemungkinan besar, penyebabnya adalah air lelehan yang mencuci tanah. Dan ini berarti bahwa daerah buta dibuat dengan pelanggaran atau sama sekali tidak ada. Lubang -lubang seperti itu harus segera diisi dan diputar;

ketika alas ditutup oleh kelongsong dekoratif dan tidak mungkin untuk melacak kondisinya, mereka memeriksa dinding rumah dan jendela bukaan itu sendiri. Kehadiran distorsi ditentukan oleh jendela, dan tidak boleh ada retakan pada dinding yang dapat muncul sebagai akibat dari deformasi fondasi;
jika ada ruang bawah tanah, periksa kualitas lapisan tahan air. Endapan garam warna putih di dinding ruang bawah tanah atau ruang bawah tanah akan menunjukkan kerusakannya. Seiring waktu, ini akan menyebabkan kelembaban dan jamur yang konstan di rumah itu sendiri, dan kemudian penghancuran basis beton akan mengikuti;
bahkan pada tahap menuangkan larutan beton, itu perlu dipangkas untuk menghilangkan gelembung udara dan mengurangi porositasnya. Terkadang momen ini terlewatkan, yang menyebabkan penurunan kekuatan dan retak lebih lanjut. Jika, selama pemeriksaan visual, retakan ditemukan di fondasi itu sendiri, maka inspeksi untuk keberadaan pori -pori tersebut dapat menunjukkan situasinya. Idealnya, permukaannya harus benar -benar halus;
langkah penting adalah susunan bantal pasir. Ketika tidak dibuat, heaving benar -benar dapat mendorong fondasi dari tanah. Oleh karena itu, di sepanjang dinding eksternal atau internal pangkalan, penggalian dibuat ke pangkalannya untuk memastikan kehadirannya.

Ketika semua metode di atas dilakukan, masih ada keraguan tentang kualitas yayasan, ada baiknya mengundang spesialis. Dalam gudang senjatanya, ia memiliki seluruh daftar alat khusus yang tidak tersedia bagi penduduk biasa dan tidak dapat digunakan. Selain itu, pemeriksaan laboratorium mungkin diperlukan.

Alat untuk memeriksa fondasi bangunan

Ada yang istimewa hammer for the Dream Interpretation Method. Ini sering digunakan karena kekompakan dan kemudahan penggunaannya. Dengan bantuannya, apa yang disebut inspeksi ekspeksi dilakukan, yang mengungkapkan kemungkinan retakan dalam struktur monolitik atau dimasukkannya tanah dalam tunggul kecoklatan.
Prinsip operasi adalah detektor cacat seismoprospektif. Untuk melakukan ini, palu dipukul di bagian atas tumpukan, dan kemudian gelombang dipantulkan dan ditransmisikan ke komputer portabel. Jika Pile tidak memiliki retakan, maka perangkat pasti akan menunjukkan panjang totalnya. Di hadapan cacat, gelombang akan terganggu di atasnya.

Dengan demikian, untuk pemeriksaan tidak perlu untuk membongkar struktur, melakukan pekerjaan tanah yang mahal, dan hasilnya akan benar -benar akurat tanpa kesalahan faktor manusia. Contoh ini sering digunakan tidak hanya untuk tumpukan di fondasi, tetapi juga untuk mengidentifikasi deformasi kolom pendukung bangunan, lempengan lantai, dll.
Yang biasa juga cocok untuk diperiksa tingkat bangunanyang lebih akurat daripada vertikal dan horizontal pilar pendukung ditentukan oleh mata. Untuk fondasi strip atau monolitik, lebih nyaman dan bijaksana untuk digunakan level Laser, panjang pengukuran yang praktis tidak terbatas.
Cara paling efektif dan umum untuk memeriksa fondasi selama rekonstruksi adalah perangkat lubang khusus. Metode ini akan paling akurat menunjukkan keadaan pangkalan dan kemungkinan peningkatan maksimum beban di atasnya. Selanjutnya, kami akan menjelaskan proses ini secara lebih rinci.

Pembedahan Yayasan Melalui Pits

Lubang adalah lubang kecil yang digali dekat dengan dinding pondasi. Lokasi mereka ditentukan dalam setiap kasus secara individual dan tergantung pada sejumlah faktor. Misalnya, ada baiknya memperlengkapi mereka secara tepat di tempat -tempat deformasi yang paling nyata, dan juga mempertimbangkan bahwa mereka tidak mengganggu bagian atau bagian mobil.
Dalam beberapa kasus, disarankan untuk menggali bahkan di tempat -tempat yang tidak nyaman, tetapi semua peristiwa ini bersifat sementara dan, di hadapan sejumlah besar pekerja atau peralatan khusus, dilakukan dengan cepat.
Selain pin tempat dengan kelemahan yang jelas, mereka dibuat di lokasi pondasi yang tunduk pada beban terbesar, dan jika rumah tersebut terdiri dari beberapa bagian fondasi yang terpisah, maka pada masing -masing.
Untuk keandalan terbesar, lubang dibuat di suatu tempat dan deformasi dan di dekatnya, di mana keadaan yayasan tidak menyebabkan ketakutan. Data yang diperoleh dianalisis dan dibandingkan.

Kiat: Dengan superstruktur parsial, cukup untuk memeriksa hanya sebagian yayasan yang terletak di bawah pekerjaan konstruksi di masa mendatang. Dan dengan rekonstruksi penuh bangunan, seluruh area pangkalan diperiksa.

Jika pemeriksaan pondasi dilakukan untuk tujuan pencegahan, maka 2 lubang kontrol diatur. Dengan deformasi yang paling parah, sering disarankan untuk memproduksinya di kedua sisi (di luar dan dari bagian dalam ruang bawah tanah).
Mereka digali cukup dalam, 50-80 cm di bawah level bantal fondasi berpasir atau mengacaukan tumpukan sekrup. Ketika tempat -tempat cukup, dinding lubang dibuat di lereng, untuk pekerjaan maksimum yang nyaman, dalam kondisi sempit, mereka perlu diperkuat dengan perisai kayu dan spacer tambahan.
Prosesnya berkurang dan disederhanakan secara signifikan ketika rumah memiliki fondasi. Dari dalam Anda harus menggali lebih sedikit, dan area lubang juga berkurang.

Metode penutupan memungkinkan Anda untuk mengidentifikasi parameter berikut:

kedalaman bagian bawah tanah dari pangkalan;
kepatuhan lebar dan tinggi yayasan dengan fakta yang ditunjukkan dalam dokumentasi desain;
adanya cacat konstruktif dan kehancuran lainnya;
kelas campuran beton yang digunakan untuk menuangkan atau merek batu;
penyimpangan vertikal;
adanya penguatan tambahan atau pekerjaan perbaikan yang sebelumnya dilakukan;
kualitas lapisan tahan air.

Rurfing A Poly Foundation

Mungkin ada beberapa opsi untuk lokasi lubang:

di dua sisi yang berdekatan;
sudut (dalam hal ini, para pihak tidak sepenuhnya menggali, tetapi hanya bagian sudut);

sepanjang seluruh perimeter (3 sisi sepenuhnya dicerna, dan yang keempat hanya sebagian).

Jika kita berbicara tentang bangunan perumahan, dan bukan pemeriksaan rumah tangga, maka survei menggunakan tumpukan hanya dapat dipercayakan kepada organisasi khusus. Sebelum memulai pekerjaan, mereka melakukan inspeksi visual, periksa dengan dokumentasi desain. Berdasarkan semua ini, sebuah rencana dibuat dengan penunjukan lokasi lubang dan ukurannya. Kehadiran profesional menjamin:

pekerjaan akan dilakukan dengan cepat, yang akan mencegah banjir fondasi atau erosi bantal pasir di Peste menggigil;
tanah di ujung pekerjaan akan sepenuhnya disebabkan oleh tempat dan dipadatkan, yang menjamin perlindungan dari subsidensi lebih lanjut di tempat bumi ini dan runtuhnya daerah buta;
di tempat, master profesional akan dapat mengubah ukuran lubang untuk pemeriksaan yang lebih andal;
pengumpulan sampel yang diperlukan dari kualitas yang diperlukan.

Kerugian dari metode meninju

Ini adalah sejumlah ketidaknyamanan yang akan menjadi bagian integral dari penggalian lubang.

Sebelum Anda menggali, Anda harus menghancurkan area buta di tempat ini atau lantai beton, dalam kasus ketika mereka menggali dari ruang bawah tanah. Maka Anda harus melakukan pekerjaan pemulihan.
Banyak kotoran dan debu beton yang akan berdiri di udara.
Karena fakta bahwa bagian dari basis terpapar, kelembaban dapat meningkat di ruang bawah tanah. Oleh karena itu, jika ada tempat perumahan di dalamnya, disarankan untuk menghapus semua furnitur dan, jika mungkin, diisolasi oleh film situs Punch.
Jika hujan lebat dimulai, maka kemungkinan banjir tidak dikecualikan. Holescent Anda harus menjaga pompa untuk memompa air tepat waktu.

Lapisan tahan air pasti akan rusak.

Tetapi semua kekurangan dan ketidaknyamanan ini bersifat sementara dan tidak begitu penting untuk meninggalkan metode ini mempelajari keadaan yayasan.

Pemeriksaan Yayasan Tiang

Saat membeli rumah yang dibangun di atas panggung sekrup, pemeriksaan pondasi akan sedikit berbeda. Di sini semuanya akan tergantung pada apakah rekonstruksi rumah seharusnya dengan beban selanjutnya di fondasi. Jika demikian, perlu untuk memeriksanya. Jika tidak, maka kualitas dan keandalan tumpukan sekrup modern pada tingkat yang tidak dapat Anda khawatirkan tentang kondisi mereka di tanah (pengecualian adalah tumpukan produksi artisanal murah dengan ujung yang dilas, mereka sering mulai dengan cepat berkarat).

Untuk memeriksa fondasi tiang-tiang, Anda tidak dapat melakukannya tanpa perangkat khusus. Tetapi tangkapannya adalah bahwa perangkat domestik yang diproduksi di pabrik Chelyabinsk untuk tujuan ini tidak hanya sangat mahal, tetapi mereka tidak disertifikasi oleh gedung negara. Selain itu, menurut ulasan profesional yang menggunakannya, mereka tidak efektif dalam mendeteksi cacat.

Beban yang diizinkan pada setiap tiang dapat dihitung secara teoritis. Tetapi untuk ini perlu mengetahui persis tiga komponen: panjang tumpukan, penampang dan data geologis tanah di tempat tertentu.
Satu -satunya rekomendasi resmi yang diberikan untuk memverifikasi tumpukan tersebut adalah mengekstraknya dari tanah dan keluar dari panggangan untuk pengujian. Tetapi jika rumah itu adalah perumahan dan penggusuran untuk periode pekerjaan tidak dimungkinkan, maka metode ini harus ditolak. Lagi pula, jika basis sudah menerima beban maksimum yang diizinkan, penghapusan satu dukungan untuk analisis dapat menyebabkan konsekuensi kelebihan beban dan serius. Selain itu, tumpukan dari beberapa jenis sering digunakan untuk pembangunan satu bangunan, yang masing -masing perlu dieksplorasi.

Mencari situs