Saját kezével rendelkező privát ház építése

Ha a föld tulajdonosává vált, akkor gratulálhatsz neked, mert magabiztos lépést tett a saját családi kandalló felé. De ahhoz, hogy egy páratlan magánházat saját kezével építhessen, minden szükséges tudással el kell szervezni, sok erőt, munkát tölteni és egy darab lelkét a munkába helyezni. Mik a normák, szabályok és építési technológiák? Milyen dokumentumokra lesz szükség ehhez? Milyen költségeket vár el egy magánház építése során? Erről a cikkben. A Coswick Massive Board nagyszerű választás minden belső ház létrehozására.

Tartalomjegyzék

1. Hol kezdjem?
2. Dokumentumok egy magánház építéséhez
   • Engedély egy magánház felépítéséhez
   • Tervezési és becslés dokumentáció
   • Építési útlevél
3. Magánház építési normák
4. Projektek a magánházak építésére
5. A magánházak építéséhez szükséges technológiák
   • Magánház téglából
   • Ház szendvicspanelekből
   • Fából készült magánház
   • Hőkezelt technológia
6. A magánház építésének költségeinek kiszámítása

Hol kezdjem?

És ezért úgy döntött, hogy saját kezével épít fel saját házát. Itt kell egy általános tervet készítenie egy magánház építésére, és követnie kell egy jól ismert mondás hasznos hívását: Cook Sleds -t nyáron, és télen, vagy inkább fel kell építenie egy kocsit, vagy inkább fel kell építenie felfelé az épület.

Meg kell jegyezni, hogy a magánház építéséhez szükséges földnek ugyanolyan alkalmasnak kell lennie. Az építési munkák megkezdése előtt meg kell vizsgálni az összes területi és műszaki jellemzőt, és megtudni, hogy a költségek elfogadhatók -e.

Ezután el kell döntenie, hogy a fejlesztő szolgáltatásait használja -e, vagy saját házat épít -e. Az első esetben megállapodást kell aláírni egy magánház építéséről, és létezik egy teljesen elkészített építők csoportja, akik készen állnak arra, hogy azonnal megkezdjék a munkát az első híváskor. Ezután összegyűjtse az összes szükséges dokumentumot, hogy elkerülje a bürokráciával kapcsolatos problémákat. És természetesen különös figyelmet kell fordítani egy magánház építésének projektjére.

Sok pozitív pont van a ház építésében a saját kezével. Először is, a pénzügyi költségek jelentősen csökkennek, összehasonlítva ugyanazon kész ház megvásárlásával. Másodszor, maga is ellenőrizheti az építési folyamatot, és teljesen bízik benne a végzett munka minőségében.

Dokumentumok egy magánház építéséhez

Egy magánház építése során minden bizonnyal zavarodni fog a kérdés: Mi szükséges egy magánház megtervezéséhez, és milyen bajok várhatók egyszerre?

Természetesen jobb, ha megbízni kell ennek a folyamatnak a végrehajtását, mivel ebben a kérdésben megfelelő ismeretek nélkül sok időt és idegeket tölthet. De rendelkeznie kell egy általános elképzeléssel erről az eljárásról.

Engedély egy magánház felépítéséhez

Az első dokumentum, amelyre szüksége van, egy építési engedély. Ez a dokumentum megerősíti, hogy a várostervezési terv követelményei és a tervezési dokumentáció adatai megfelelnek. Ez lehetővé teszi az építési munkák elvégzését a terv szerint.

Annak érdekében, hogy megszerezze, a következő dokumentumkészletet kell megadnia az építészet és a várostervezés testületeinek:

• egy olyan törvény, amely megerősíti a földterület használatának jogát (eladási szerződés, akarat, ajándék vagy csere;
• az a döntés, hogy a területet építési munkára osztják;
• egy magánház építésének projektje;
• az egész föld fejlesztési terve;
• a helyszínen található mások rajzai.

Azt is meg kell készíteni, hogy a kerületi adminisztráció előzetesen kérjen kérelmet, hogy a föld ne tartózkodjon le, és ne terhelje.

Alapvetően az építési engedély megszerzésének folyamata körülbelül tíz naptári napot vesz igénybe, és érvényessége legfeljebb három év lesz.

Tervezési és becslés dokumentáció

Az engedély megszerzése után a tervezett magánház tervezési és becslési dokumentációjának előkészítési szakaszát és további jóváhagyását tovább jóváhagyják.

A tervezési becslések kidolgozása érdekében igénybe veheti a tervező és építőipari szervezet, vagy a magánépítészek és mérnökök segítségét.

A tervezési becslések jóváhagyása során ellenőrzéseket végeznek az építési előírások tervezési megoldásainak betartásáról, valamint a különféle művészeti megoldásokkal rendelkező építési struktúrák esetén, a környező építészet általános kombinációját.

Annak érdekében, hogy az ellenőrzés végrehajtható legyen, és a jövőben a tervezési becslések jóváhagyása, a következőket kell tartalmaznia:

• vázlatok és vágások egy magánház műszaki és gazdasági adatokkal;
• a teljes hely teljes terve, amely jelzi és más kiállítások projektjét.

Mindezt a dokumentációt meg kell érteni a közművekkel, a tűzoltókkal, az egészségügyi és az epidemiológiai szolgáltatásokkal.

Építési útlevél

A következő szakasz a teljes magánhelyet és az összes épület dimenzióinak megoszlását fagyasztja. Ez a szakasz a várostervezési és építészeti testületekkel foglalkozik, maga a fejlesztővel együtt.

A szakasz befejezése után egy törvényt három példányban készítenek, amelyet a fejlesztő, a várostervezés és az építészet, valamint a BTI -nek szántak. Ezt követően a fejlesztő építési útlevelet kap, amely magában foglalja:

• egy magánház projekt;
• az összes épület projektje egy földterületen;
• kivonás egy földterület biztosítására a fejlesztőnek;
• a tervező intézmény által létrehozott magyarázó megjegyzés;
• törvény és összeállított térkép a magánszektor összes határáról.

Magánház építési normák

Különleges építési előírások vannak egy magánház számára, amelyet a fejlesztőnek teljes mértékben meg kell tartania.

Először is, a jövőbeli ház és az út közötti távolságnak legalább 5 méternek kell lennie. A tűzbiztonságnak való megfelelés érdekében a két lakóépület közötti távolságot 6-15 méter határain belül kell elhelyezni, mindez a tűzállósági együtthatótól függ.

Másodszor, különleges korlátozások vannak a magánházban található helyiségek teljes területével és magasságával kapcsolatban. Például a hálószoba teljes területének legalább 8 m2 -nek kell lennie, egy nappali számára ez a szám több mint 12 m2, 6 m2 -nél nagyobb konyhában, és legalább 1,8 m2 -es fürdőszobában. Ezeket a paramétereket az egészségügyi higiéniai normákkal összhangban hozták létre. Vannak olyan határok is, amelyek az emelkedés és a részek méretéhez kapcsolódnak. A két emelet közötti lépcsőnek több mint 0,9 méter szélesnek kell lennie, a folyosó minimális mérete megegyezik ugyanazzal a paraméterrel. A minimális padlómagasság 2,5 méter, és egy tetőtér esetében 2,3 méter. Ha a házban az alagsor felépítését tervezik, akkor a magasságának legalább 2 méternek kell lennie.

A magánház építésének minden normájának és szabályának ismerete sok problémát és hibát el lehet kerülni.

Projektek a magánházak építésére

Az összes szükséges dokumentum gyűjtésével párhuzamosan együtt dolgozhat egy magánház projektjével.

A magánház megtervezését nem szabályozza egyes szabályozási törvények, így bárki, aki ismeri a tervezés alapjait, képes lesz a ház vázlatának létrehozására probléma nélkül, amely elég elég ahhoz, hogy az építkezéshez engedélyeket szerezzen.

Nincs szükség a projektre, ha azt egy kis nyári ház építésére tervezik, és nincs szükség minden kommunikáció elindítására. Ebben az esetben a tulajdonos maga választja a megfelelő döntést egy hangulatos nyári ház felépítéséről.

Abban az esetben, ha a tervek szerint magánházat építenek állandó tartózkodási helyhez, teljes városi kommunikációval, akkor a legjobb megoldás egy ház projektjének megrendelése vagy vásárlása.

Általános szabály, hogy a magánház építésére szolgáló rendszeres projekt, amelynek ára a feladat összetettségétől függ, magában foglalja a következőket:

• a magán építőipar terve;
• a ház alapozási terve;
• a ház összes helyiségének terve;
• az összes vízvezeték -készlet általános rendszere;
• elektromos vezetékrendszer;
• a magánház tetejének terve.

További további sémákat lehet beilleszteni, de ez a ház tervező szerkezetétől függ.

Egy magánház építése - Az alábbiakban bemutatjuk a kész projektek fényképét.

A magánház -projekt megfontolásakor a fő feladat az építési munkák időtartamának meghatározása. Ezért a ház projektjének teljes mértékben részletesnek kell lennie, különben különféle következetlenségek és kérdések merülhetnek fel, ami az építési munka és a föld tulajdonosának további idegei és költségei növekedéséhez vezethet.

A magánházak építéséhez szükséges technológiák

A rendkívül bérleti magánház felépítéséhez ismernie kell a magánházak építésének technológiáit, egyébként a felfedezetlen buktatók a legtöbb esetben negatív eredményekhez vezetnek a jövőben.

Magánház téglából

A tégla tartós és nagyon felhalmozódott anyag a tűzből, tehát egy ilyen ház bizonyos biztonságot ad. Ennek az építőanyagnak a mínusza azonban a hővezető képesség, ami a vastag falak felépítésének és a mély fektetés alapjának szükségességéhez vezet, és ennek eredményeként növeli az anyagok költségeit. A téglaház sok hőt elnyel, hogy maguk a falakkal melegítsék.

Ház szendvicspanelekből

Az ezt a technológiával épített házak teljesen biztonságosak, energiahatékonyak, hőmegtakarítás a panelek reteszelő rögzítésének köszönhetően, ami jelentősen megmentheti a lakás fűtését.

Az ilyen panelek viszonylag alacsony súlyúak, és kizárják az alap megsemmisítésének szükségességét, ám mindezek képesek biztosítani a nagy szilárdságot és megbízhatóságot.

Fából készült magánház

Az ezt a technológiával felállított magánháznak számos előnye van.

Először is, a fa nagyon jól áthalad a levegőben, ezért az ilyen épületek nagyon jól szellőzőek. Ezenkívül a fából készült fa környezetbarát, mivel a fa természetes anyag, és maga a konstrukció nem igényel nehéz berendezéseket.

Másodszor, a fa kiváló hőszigetelő anyag és egyszerűen feldolgozható, amely lehetővé teszi a ház fűtésének és maga az építkezésnek a hulladékának csökkentését.

Harmadsorban, a fa nem ragaszkodik a belső dekorációhoz, mivel a fa fatörzsek kiváló megjelenésűek és a tervezés alapja lehet.

Hőkezelt technológia

Ez a technológia magában foglalja a polisztirol blokkok blokkjainak használatát, amelyek szuper szigorúak, környezetbarátak és hőmegtakarítások. Ezenkívül a polisztirol hab kizárja a különféle baktériumok és penész megjelenését, és csak a tűzzel való két órás érintkezés után tűznek vetik alá. Ennek az anyagnak a fala elsősorban 25 centiméter vastagságú, amelyet technológiai tulajdonságaiban összehasonlítanak egy 50 centiméteres téglafallal. Ha egy házat e technológiát használ, nem szükséges nehéz alapra.

A magánház építésének költségeinek kiszámítása

A ház építésének megkezdése előtt rendkívül fontos megtervezni az összes sikertést, hogy ne legyen pusztított pénztárca és befejezetlen ház.

A magánház építésének költsége elsősorban a kezdeti építési projekttől, az építőanyagok minőségétől és az építkezés összetettségétől függ.

A magánház költségeinek kiszámítását mind speciális szolgáltatások, mind önmaga segítségével lehet elvégezni.

Kezdetben meg kell határozni a jövőbeli ház pontos dimenzióit, például a ház teljes méretét és az egyes helyiségeket külön -külön. Az olyan paraméterekben is tisztában kell lennie, mint: a falak magassága és vastagsága, az alapmagasság, a tetőfedő és a tetőfedő anyag, valamint a ház minden típusú kommunikációja.

Ezután készítsen egy részletes tervet egy magánház építésére, amely magában foglalja a ház, a tető és a homlokzat projektjét, az összes szoba elrendezését és a magánhely területének általános tervét.

Ezután kapcsolatba léphet olyan szakemberekkel, akik a ház projektje alapján részletesen kiszámítják a magánház építésének költségeit az építők brigádjainak és szolgáltatásainak anyagai alapján.

Ha kiszámítani szeretné magát, akkor vannak olyan speciális programok, amelyek nagymértékben megkönnyítik ezt a folyamatot. Érdemes azonban megfontolni, hogy a szoftverárak néha eltérhetnek a valós áraktól. Az építési költségek értékelésének másik módja a szükséges munkák és anyagok teljes listájának elkészítése, majd megtudja a helyi cégek árpolitikáját, és így kiszámítja a ház építésének összes költségét.

Vegye figyelembe, hogy az anyagok és szolgáltatások építési árai során növekszik, így jobb, ha a pénzügyek további 20% -át a jövőben becsült kiszámított összegből fekteti be.

Egy magánház építése - A videót a ház projekt kiválasztásának fő kritériumainak szentelték.