DIY magánház rekonstrukciója

Nem minden háztulajdonos épít egy házat a semmiből. Valaki örököli a külvárosi birtoklást, valaki egy kész épületet vásárol, amelyet valamilyen okból nem tetszik. Ezenkívül tavasszal a kellemetlenségeket és az elfogadhatatlan hiányosságokat gyakran találják meg egy már épített házban, vagy a család növekszik, és a ház zsúfolódik érte. Ezután nehéz döntést kell hozni egy magánház rekonstrukciójával, amely kiterjesztéssel, felépítésével vagy javítással rendelkezik. És a házigazdák gyakran megpróbálnak mindent újra megismételni a saját kezükkel.

Tartalomjegyzék:

1. A rekonstrukció okai
2. Dokumentáció
3. A tetőtér módosítása
4. Alapítvány
5. A főszoba
6. Téglafal javítása
7. A fa falak javítása
8. Mennyezet javítása
9. A partíciók javítása
10. Az utolsó szakasz

A rekonstrukció okai

Manapság az ország lakásállománya meglehetősen jelentős, több mint 30 évvel ezelőtt épített házak meglehetősen jelentős szektorát tartalmazza. A legtöbb esetben most nem rezidens állapotban vannak. Természetesen az ilyen ingatlantulajdonosok arra törekszenek, hogy megszabaduljanak az ilyen tárgyaktól, és semmiért nem adják el az ügyfeleket, mert inkább egy földterület érdekli őket, mint amennyire rajta épül.

Természetesen lerombolhatja a régi házat, és újat építhet a megüresedett helyen. Megteheti azonban nélküle. A vidéken szervezett és befejezett vidéki újjáépítés lehetővé teszi, hogy a legmodernebb házké váljon, amely megfelel a kényelem és a kényelem legmagasabb követelményeinek. Ebben a kérdésben nagy jelentőséggel bír, hogyan lehet legalizálni egy magánház újjáépítését.

Dokumentáció

Időnként előfordul, hogy a lakhatás kényelmesebbé és kényelmesebbé válik, csak a tervezésének komoly változásainak segítségével, és nem valószínű, hogy egy újjáépítéssel megteheted. A veranda felépítése, a további padlók és más építési munkák felépítése, amelyek a műszaki és gazdasági mutatók (a teljes terület és az építési mennyiség) változásával és a magánházak funkcionális céljával járnak, a rekonstrukció fogalma alá tartoznak.

A rekonstrukció végrehajtására vonatkozó szabályok szabályozzák a lakóépületek és a nem lakóépületek újjáépítésének eljárásának szabályozását. E szabályozási törvény szerint az újjáépítés előtt nyilatkozatot kell tulajdonítani a helyi önkormányzatnak, amelynek egy hónapig el kell döntenie a magánház vagy a motivált megtagadás megoldása és a kérelmező erről való írásának tájékoztatása érdekében.

A kérelem mellett a következő dokumentumokat kell megadni: a földterület fejlesztési tervét, amelyet egy egyéni vállalkozó vagy jogi szervezet teljesített, amelynek megfelelő engedélye van; a lakóépület helyiségének céljának vagy fizikai paramétereinek változásának leírása; Az összes lakos írásbeli hozzájárulása, ideértve azokat is, akik ideiglenesen hiányoznak a ház rekonstrukciójához.

Ezenkívül a kérelmezőnek olyan dokumentumok másolatát kell megadnia, amelyek igazolják a magánház és a földterület tulajdonjogát. Ha engedélyt ad a kezén, a fejlesztő kidolgozza a projektet, az újjáépítési munkák tengelyeinek eltávolítását és a finanszírozás megnyitását.

A tetőtér módosítása

Hogyan érheti el a fenti eredményt? A legjobb, ha elindítja a padlásból származó magán lakóépület szerkezetátalakítását. Ha magassága és területe túl kicsi, akkor ajánlott, hogy csak gondolkodjon a szoba szigeteléséről, hogy elkerülje a hőszivárgást a főház fújt tetőtérén. Ha a szoba területe elég nagy, akkor az elfogadhatatlan luxus, hogy elveszíti, és ilyen helyzetben komolyan gondolkodnia kell a régi tetőtérben a tetőtérben történő megváltoztatásáról.

A kezdeti feladat a padló megerősítése, amelyre szükség van a szarufák sarkának megerősítésére, és új, tartós lemaradások elhelyezésére, jobbra a sugárból. Fontos az is, hogy gondoskodjunk a tetőtéri falak funkcióit végző tető lejtőinek termikus szigeteléséről. Ehhez a legjobb, ha az ásványi gyapjúból paneleket vesz, bár a modernabb görgős anyagokat használhatja, ha pénzt enged.

Az ilyen pite kötelező alkotóeleme egy gőzgátréteg, amely kizárólag egy irányba halad át. Javasoljuk a tető cseréjét is, mert tudod, hogy a szélben vagy az esőben lévő fém nagyon zajos. Ez nem elengedhetetlen a nem rezidens padláshoz, és a lakossági tetőtérnek nagy jelentőséggel bír. Ezért jobb, ha lágy tetőfedő anyagokat vásárol, amelyek szintén különböznek a kiváló hőgátló tulajdonságokban.

Alapítvány

A ház tetőtérének második emeletének befejezése és újjáélesztése a padláson mindig a lakóépület teljes tömegének növekedéséhez vezet, ezért az alapítvány terhelésének növekedését váltja ki, és bizonyos dokumentumok előkészítését igényli. egy magánház rekonstrukciója. Ezért gondosan meg kell vizsgálni annak külső és belsőleg állapotát, amelyre nem szabad kizárólag az alapok földfelületének felületes vizsgálatával korlátozni. Át kell szakítanunk a Shurf alapjának teljes mélységét.

Ha hibákat talál, akkor meg kell próbálnia intézkedéseket hoznia, és mindent meg kell tennie annak megerősítése érdekében. Ha van fatörzse, amely nem ritka a régi épületek számára, akkor az alsó feszítő koronákat is a tanulmánynak kell alávetni. Az idő múlásával gyakran rothadnak, ami csökkenti a szerkezet stabilitását. Rothadt töredékek jelenlétében ezeket azonnal ki kell cserélni.

A főszoba

A saját kezével rendelkező magánház rekonstruálásakor gyakran felmerül a főszoba újjáépítésének kérdése. Ebben az esetben bizonyos problémák merülhetnek fel a hely kombinálására a hordozó fal eltávolításához. Ilyen helyzetben nem lehet tisztán lebontani, a falat az artikulált tartókból létrehozott speciális kialakításra kell cserélnie, a tartók falaival és a rájuk fektetett gerendával.

Ez lehetővé teszi a ház csapágyképességének megőrzését és a teret kombinálhatja, ha a gerenda vágya van, és a támogatást gipszkapartáblákkal lehet díszíteni. Ennek a megközelítésnek a kiválasztásakor fontos, hogy megfigyelje a különleges óvatosságot a munka minden szakaszában. Pontosan ez az a helyzet, amikor javasoljuk, hogy ismét biztonságban játssza le, mint hogy megragadjon egy esélyt, és a szerkezetek összeomlásának eredményeként.

Téglafal javítása

A tégla kőműveket gyakran gondatlanul hajtják végre, így a régi magánházakban a falakat úgy kell elkészíteni, hogy azok szebbek. Ehhez vissza kell állítani a téglák törött részeinek visszaállítását, korábban elkészítette az oldatot a varratok kezelésével, és konkáv vagy közvetlen alakot adva nekik.

A korai szakaszban fontos azonosítani a kőműves deformációk képződésének okait, és ellenőrizni annak minőségét, vízszintes, az öntettel és a varratok vastagságát. A Brick Kőműves, amelyet egy alacsony márka vegyes vagy lime -megoldása alapján hajtogatnak, szokásos, hogy szétszerelje az elektromos ablakokat és a pneumatikus szemét kalapácsokat.

A falazat lebontását 1,5 méter hosszú szakaszokban hajtják végre. A falazatot vízszintes sorokkal kell szétszerelni, a falakat felülről kezdve. A téglát meg kell tisztítani a választás éles végével, és el kell indítani a zárt ereszcsatornákat. A zúzott kő is öntik le az ereszcsatornákat.

Javasoljuk, hogy bontsa meg a palackot és a falazatot egy manuálisan egy pneumatikus vagy elektromos kalapács segítségével, amelynek sokkban van egy csúcs vagy lapos lapát formájában. A svédeket úgy tekintik, hogy kiküszöböljék a varratok megerősítésével cement oldattal.

Néhány repedéssel rendelkező pletykákat vissza kell állítani egy speciális folyadék melegítésével - egy polimer -cement vagy cementhabarcs. Az íves jumperek javításakor el kell távolítaniuk a rakományokat a mennyezetből, és ezt követően eltolódniuk kell. A rendes és a takarók javításakor azokat megerősített beton- vagy acélgerendák szemceruza meg kell erősíteni.

A legoptimálisabb módszer a téglafal támogató képességeinek növelésére, alacsony márkájú tétlen oldattal, perifériás csere segítségével az oldat oldatának varrásaiban, amely polimer cement alapon létezik. Ennek a módszernek az előnye, a jelentős megtakarítások mellett, a helyreállítás a téglafal tömegének növelése és a helyiségek belső dimenzióinak csökkentése nélkül.

Amikor a futások és a gerendák megjelennek a repedések repedései alatt, akkor a falazat -területeket cserélni kell, és a telepítés előtt átmeneti függőleges rögzítőelemek készítése után hozza a vasbeton bélést.

A fa falak javítása

A régi ház fafalainak javításakor vissza kell állítani az alapot, cserélni kell a falak falait és az alsó koronákat a darabokban és az ablakok alatt, igazítsa és lógjon a házat süllyedés közben, és töltse ki a fából készült nyílásokat falak. Az alagsor javítása során egy facsokrot téglával cserélnek. A rothadt rönköket és a gerendákat megváltoztatva, túlzottan kell lógnia a koronákat az emelőek segítségével, és megváltoztatnia kell a felső korona - a tetőtéri mennyezetet és a szarufákat.

A rothadt rönköket újakra kell cserélni. Az alapra három rétegű tetőfedő anyagot kell fektetni, és a korona alsó felületét antiszeptikus és bitumennel kell kezelni. A rothadt alsó koronák helyettesítésével tégla kőművekkel, az új falazat és az alapok között a vízálló, a megőrzött koronák és az új kőművek között.

A fa falak megerősítéséhez állítsa be a 2 méteres kompressziók 2 rúdjának függőleges összetételét, amelyek szakasza 12 és 14 centiméter egy -egy -egy -egy magánházakhoz és 15 és 20 centiméter két székes házhoz. A rudak szokásosak, hogy a csavarokat a szorítások méterén keresztül meghúzzák. Szerelje be az első csavarokat 30 centiméter távolságra a tengelykapcsoló végétől.

Amikor a falak koronáival a Jambok nyílását végzik, fésűvel és horonyval kombinálva. Ha a falak falai leálltak, akkor nem hagynak rést a nyílás fölött, hanem a szigetelést. Az oldalsó jambok maradtak, a felső és az alsó párnát eltávolítják. A nyílást felesleges vagy rönkökkel kell kitölteni, megismételve a fa fal kialakítását.

A mennyezet módosítása

A mennyezet javítását a tekercs cseréjével, vagy az egyes fa gerendák megerősítésével, valamint a mennyezet szerkezetének összességében az egész területen végezzük. A padló, a szigetelő anyag, a gőz- és hangszigetelő rétegek és a gördülés eltávolítása után szokás a fa gerendák vizsgálata. A javításhoz távolítsa el a koponya rudakat, tisztítsa meg a gerendákat és erősítse meg az oldalsó bélést, miközben körmökre vagy csavarokra szerelje be őket. A javított kialakítás alatt tegyen egy ideiglenes támogatást és törölje a gerenda alkalmatlan részét.

A javítandó kollektív vasbeton padlókat fel kell osztani:

- A ház falain alapuló padló mennyezete, és átfedésben van a szállító téglafalak közötti teljes tartományon;

- A padlók, amelyek különálló, különféle profilokból és töltésekből álló külön vasbeton gerendákból állnak, könnyen betonbetétek vagy lemezek formájában, amelyek a gerendák polcán fekszenek;

- Az előregyártott monolit mennyezetek, amelyek a tetején lévő megerősítés keresztmetszetű gerendákból állnak, amelyek mentén boltozatos vagy bordázott vasbetonlapokat fektetnek, és az üregeket betonnal töltik meg;

- Monolitikus padlók, amelyek kis blokkokból állnak, amelyeket egy ideiglenes padlón helyeznek el, amelyekben a monolitikus beton és a megerősítő keretek feküdnek.

A régi magánház rekonstrukcióját gyakran a bevonatok és a mennyezet lebontása nélkül hajtják végre, akkor jobb, ha az ablaknyíláson a mennyezet elemeit szolgálja. Amikor a magánház biztosítja a mennyezet és a bevonás teljesen szétszerelését, a nagy méretű padló a leginkább ésszerű.

A partíciók javítása

A partíciók javítása magában foglalja a következő munkát: a romlott partíciók teljes cseréje vagy további partíciók telepítése a helyiségek újjáépítésének kiválasztásakor; a partíciók permutációja és megerősítése; a keret állványainak, szálak és fadarabok cseréje; a szárított off -partíciók elemeinek részleges vagy általános összegyűjtése egy táblával; Az új eszközök vagy a meglévő nyílások elhelyezkedése a partíciókban, valamint az elhajlást adott partíciók lógása.

Érdeklődjön az iránt, hogy milyen dokumentumok készüljenek fel a magánház újjáépítésére. A régi ház rekonstrukciójában szokás a meglévő partíciók szétszerelése és a gipszszálból, a gipszolit és a gipsz betonlapokból, valamint a könnyen beton- és kerámia kövekből és téglákból. A partíciók falazatát különböző anyagokból - téglákból, kövekből és gipszlemezekből - végzik. A tégla partícióknak a tégla negyede, a hossza és a magassága 3 méter. Ha a magasság és a hossz nagyobb, akkor szokás, hogy a tégla felét helyezze.

A partíciókat vékony megerősítő huzallal lehet megerősíteni, amelynek átmérője 6 milliméter, hogy biztosítsák azok stabilitását. A szerkezet kereszteződésének helyén a tőke falával az acélcsapokat kell vezetni. Annak érdekében, hogy a tégla partíció megbízhatóvá váljon, hajtsa végre szigorúan függőlegesen, miután az egyes varratok jól kitöltötték oldattal. A fürdőszobákban lévő tégla partícióknak a padló vastagságának vagy a tégla egynegyedének kell lenniük, és szokás, hogy a fémsablon jelöléssel történő elhelyezése szerint helyezzük el őket.

Ha van egy ajtó a partícióban, akkor a dobozt a gipszbetonlemezek második sora után kell felszerelni, a rögzítést fából készült dugókkal hajtják végre, amelyeket általában 3 helyen helyeznek el mindkét oldalán lévő lemezek között, és magasságban és Töltse fel gipsz oldattal. A zárakat a gipszvárlások szimmetrikusan a meglévő nyílás közepéhez viszonyítva helyezik el.

Ezt követően a partíció és a szerkezetek csapadékának mennyezete közötti különbség maradt. Később be kell csomagolni egy gipsz oldattal ellátott pace -t. A varratok ligálását a partíciók frakciói során figyeljük meg. Fektesse a horgonyok vízszintes varrásait a megerősítésből egy bitumen lakkkal történő előzetes bevonattal, használja a RUFF -et, amikor a külső falhoz rögzítve helyezkedik el, és az egész fal magasságába három helyen helyezkedik el. Ott fektesse az acél megerősítését vízszintes varratokba a fal hosszáig, hogy biztosítsa annak stabilitását.

Az utolsó szakasz

A magánház újjáépítésének projektje és a homlokzat dekorációja a legnehezebb dolog egy adott lehetőség megválasztása számos javasolt megoldásból. A homlokzatok modern piaca a legszélesebb választékot biztosítja: a mesterséges kövektől a vinil iparvágányig.

Súlyos problémák merülhetnek fel a kommunikáció frissítésekor. A régi építkezés legtöbb magánháza nem van felszerelve vízellátással és szennyvízzel. Ez elfogadhatatlan egy modern ember számára. A közelben fektetett városi kommunikációhoz, a látás műszaki helyzetéből, nincs probléma, az ilyen kocsik technológiáját már régóta kidolgozták.

Ugyanakkor ismét az idő nagy részét a közművekkel és a helyi hatóságokkal való összehangolásra kell töltenie, akik örülnek, hogy a fejlesztők saját költségükön és saját kezükkel végzik munkájukat, ám még mindig nem hagyhatják el a bürokratikus vezetékeket. Tehát ebben az esetben türelmet kell felvennie.

Így rájött, hogy egy magánház - egy régi falu vagy külváros - újjáépítésének megtervezése nem könnyű feladat, hanem meglehetősen megoldott. Ezért, ha szeretné, megteheti nagy költségek és a régi, de nem túl romlott szerkezet nélkül, hogy kényelmes és modern otthont fordítson a család számára.