Hogyan lehet elvégezni az alapok vizsgálatát

Az alapja a ház alapja. Attól függ, milyen tartós lesz a szerkezet. Fog egy terhelést hordozó terhelést, egyenletesen elosztva azt a földön. Ezért a kész ház vásárlásakor nem csak a falak elrendezését és anyagát, hanem az alap állapotát is figyelni. Ez a legfontosabb a régi házak számára. A cikk arról szól, hogyan lehet megvizsgálni az alapítványt.

Tartalom:

Az épület alapjának kopásának mértékének meghatározásához meg kell vizsgálni annak vizsgálatát. A legfontosabb esetek, amikor ezt fontos megtenni:

a ház tőkejavítása során;
a rekonstrukció során, amely elkerülhetetlenül az alapítvány terhelésének növekedéséhez vezet, például a padló felépítménye során;
ha látható hibákat észlelnek, például repedések vagy ház tekercse;
vagy amikor kiterjedt földmunkát végeztek az épület közelében, ami befolyásolhatja a talaj hordozó képességeit vagy közvetlenül az alapot;
természeti katasztrófák után például földcsuszamlás, összeomlás, erős árvíz vagy szeizmikus talaj ingadozása.

A legtöbb esetben az alapítványvizsgálatot olyan speciális vállalatoknak kell elrendelni, amelyek szakmai vizsgálatot végeznek az alapítvány összes rejtett eleméről. Ez egy felelősségteljes és fárasztó folyamat, amely szakmai ismereteket és drága technológiákat igényel. Ezért egy apartmanház esetében irreális, hogy az alapítvány jelenlegi helyzetét önállóan értékeljük. De egy kis vidéki ház alapját is megvizsgálhatjuk.

Az emberek egyre inkább megpróbálják elmenekülni a város nyüzsgésétől, házak vásárlását falvakban és házikó falvakban. Nincs vágy vagy lehetőség arra, hogy saját házat építsen, vagy nyomon kövesse az építkezés összes szakaszát. Ezért ez az ingatlanpiac tele van egy házak eladására vonatkozó javaslatmal. És itt különösen ügyesnek kell lenned. Gyakran otthon, amelyet eredetileg eladásra építettek, az első tél után problémái vannak az alapítvánnyal. Valamint a régi épületek, amelyek alapja felhasználhatatlanná vált a megfelelő gondozás nélkül hosszabb ideig tartó működés miatt.

TIPP: Ha házat vásárol, tisztáznia kell, hogy a felszín alatti vizek milyen mélyen fekszenek. Ha nem messze vannak, akkor az alapítványnak nemcsak az alagsorban, hanem a tároláshoz szükséges gödörrel is rendelkeznie kell. Télen a mélyedésekben felhalmozódott víz lefagy és bővül, ez elkerülhetetlenül a falak alapjainak és falazatának repedéseihez vezet.

Az alapok megsemmisülésének okai

Nem megfelelő konstrukció, amelyet több évig leállítottak. Különösen a betonbázis használhatatlanná válik vak terület, vízelvezető rendszerek és vízelvezető kutak hiányában. Vagyis minden, ami felelős a víz vízelvezetéséért.
Eltérés a számításoktól. Az építkezés során a ház háza jelzi az összes kiszámított adatot, amelyre a technológiai folyamatot alkotják. És ha egy olcsóbb betonmárkát vagy a megerősítés helytelen átmérőjét választottuk, akkor az alapot szintén nem tartják tartósak. Egy másik ok gyakran az időhiány, amely miatt a szükséges idő nem tűnik ki a betonkeverék beállításán.
A házon belüli rekonstrukcióval illegálisan elvégezték a munkát, növelve a terhelés terhelését a terheléssel. Vagy, ami elég gyakran fordul elő, a tetőtér átalakítása lakóhelyré.
Az állandó erős rezgés szintén hátrányosan befolyásolja. Ez vonatkozik a vasút vagy az Autobahn közvetlen közelében található maradékokra.

Ezeket a tényezőket ritkán lehet előre figyelembe venni, néha meglehetősen kiszámíthatatlanok. Ezért érdemes figyelni az alapokra a legkisebb gyanúval. Sajnos a legtöbb vidéki háznak az alapja dekoratív bélése van egy kővel vagy hullámos táblával, tehát a probléma bizonyítékainak látása már kritikus szakaszban van.

Ezenkívül az alapítványok erős deformációi gyakran fordulnak elő az építkezés természetes jellemzői miatt. És ha az első évben nem történt változás, akkor ez a következőekben nyilvánulhat meg. Ezek tartalmazzák:

légköri csapadék, amely szabadon behatol az alapba, áztatva;
az alagsor elárasztása szennyvízvízzel vagy vízellátó csövek szivárgása miatt;
a megengedett érték fölé emelkedő tavaszi felszín alatti víz;
gyenge talaj. Például, amikor a helyszínt öntötte, egy évig nem engedte, hogy álljon, és azonnal elkezdett házat építeni;
a talaj kiszivárogása árvíz közben, vagy az alapszigetelés hiányában télen fagy.

Az alapok vizsgálatának fő módszertana a törekvés. A folyamat során a talaj, a beton, az oldat vagy a kő mintáit speciális laboratóriumokban végzett kutatásokra készítik. És végezzen egy vizuális ellenőrzést is. Vannak idők, amikor a megerősítés állapotának ellenőrzése érdekében részben elpusztítani kell az alapot. De ez nagyrészt ez vonatkozik a lakóépületekre, erre nem lesz szükség egy privát kis házban.

Szalag vagy oszlop alapítványának vizsgálata

A szalagot monolit szalag formájában hajtják végre a ház kerülete körül és a tartófalak alatt. És az oszlopos, amint az a névből látható, külön oszlopok formájában, beton vagy fa rács összekapcsolva. Leggyakrabban vasbetonból készülnek, de ezek a minták téglából, palackkőből vagy beton alapvető blokkokból készülnek. Az építőanyag típusa meghatározza az alap vizsgálatának technológiai folyamatát.

Az a fő kritérium, amelyre a szalag és az oszlop alapja értékelhető:

lézerszint használatával ellenőrizze vízszintes Alapok a fal teljes hosszában. Az ilyen célok szokásos építési szintje nem megfelelő, mivel nagy hiba következik be;
a jelenlét szemléltetése repedések- Lehet, hogy ennek meg kell szétszerelnie az arccal és a hőgátló réteget;
a betoncsík alapítványának vizsgálatakor nem szabad megtalálni kiálló megerősítés, nagy chips vagy a kompozíció rétegződése;

egy tégla alapon a kőművesnek jól kell kinéznie. Jelekkel a falazat oldat és a vízszigetelő réteg megsemmisítése, szintén téglák hiányábana javítás elkerülhetetlen;
a megsemmisítés során bekövetkező blokk vagy kő alapítvány eltolódhat, azonnal észrevehetőek lesznek az egyes blokkok vagy azok jelentős chips kiemelkedései.

A téglából készült leggazdaságosabb oszlopos alapot tekintik. Gyakran használják másodlagos épületekhez kis mechanikus terhelésekhez. Ezért a technológiai folyamatot gyakran nem kell figyelembe venni. De emiatt gyakrabban pusztulási és javítási munkáknak vannak kitéve. Ezt évente legalább egyszer kell ellenőrizni tavasszal. Elég csak egy Plumb vonal, hogy meghatározzuk az oszlopok függőlegesjét a kerület körül.

A lemez és az oszlop alapítvány műszaki vizsgálata

Plakát alapítvány Ez egy monolit vasbetonlap, amelyet az egész épület területe alá öntöttek. A javasolt terheléstől függően egy gödörszünet van. Ennek az alapnak a vizsgálata a repedések vagy a súlyos mechanikai károsodások jelenlétének, valamint a tengelyek egyenletességének (mindenekelőtt a teljes kályha ferdét ki kell zárni a tengelyek egyenletességét). Fontos, hogy ellenőrizze a vízszigetelés integritását és a külső öntés minőségét.

Oszlopkölcsönző Az alap egy vasbetonszalag, amelyet egy bizonyos lépésen keresztül az oszlopok megerősítenek, a fagyasztás szintje alatt kitöltve. Építés során először árok ásnak a ház kerülete körül és belül, a jövőbeni terhelésű falak alatt. Ezután a kutak 1,5-2 m mélyre fúrtak, és a megerősítő rudak be vannak helyezve hozzájuk. Számukra nem felszerelnek homokos párnákat, hanem azonnal betonnal öntik. Általános szabály, hogy ezek az oszlopok erős kapcsolatot jelentenek, és emellett megerősítik az alapot, ezért nem kell megvizsgálni őket.

Az alapok és az alapok vizuális vizsgálata

Az alapok ellenőrzéséhez számos módszer és eszköz létezik. Sokuknak szakmai ismereteket, kiterjedt földmunkákat és jelentős pénzügyi befektetéseket igényel. De van egy megfizethető és egyszerű vizuális vizsgálati módszer. Ez meglehetősen hatékony, és néha csak elegendő az alap jelenlegi állapotának felméréséhez.

Az alapítvány vizuális vizsgálatának legjobb ideje a tavasz. Miután átadta a fagyasztási/leolvasztási ciklust, az alapítvány a legnagyobb mértékben megmutatja magát. Itt manifesztálódnak az építkezés során elért hiányosságok, de láthatatlanok voltak.

Fontos: Néha előfordul, hogy a problémák télen kezdődnek. Például, amikor a főház kiterjesztésének oszlopos alapját fagyasztja, akkor felépíthet egy épületet. Ennek eredményeként a tornác vagy a veranda egyszerűen túlterhelt. Ezt könnyű észrevenni az alapítvány megvizsgálása nélkül, mivel a bejárati ajtó könnyen kinyílik, és a padlón nyugszik. Ennek elkerülése érdekében meg kell tennie egy vak területet, és szigetelnie kell az alapot.

A vizuális ellenőrzés szakaszai tavasszal:

az alapítvány körüli talaj felmérésével kezdődnek. Rossz, ha részben megereszkedett, vagy akár kudarcot vallott. Valószínűleg az oka az olvadékvíz, amely mossa a talajt. És ez azt jelenti, hogy a vak területet jogsértésekkel hajtották végre, vagy teljesen hiányzik. Az ilyen gödröket sürgősen meg kell tölteni és meg kell csapni;

ha az alapot dekoratív burkolat zárja le, és nem lehet nyomon követni annak állapotát, akkor megvizsgálják a ház falait és az ablaknyílásokat. A torzulás jelenlétét az ablakok határozzák meg, és a falakon nem szabad olyan repedések, amelyek az alap deformációjának eredményeként jelenhetnek meg;
ha van alagsor, ellenőrizze a vízszigetelő réteg minőségét. Az alagsor vagy a pince falán fehér színű só lerakódások jelzik annak károsodását. Az idő múlásával ez állandó nedvességhez és penészhöz vezet a házban, majd a beton alap megsemmisítése következik;
még a beton oldatának öntésének szakaszában is meg kell szüntetni, hogy eltávolítsa a légbuborékokat és csökkentse porozitását. Időnként ezt a pillanatot elmulasztják, ami az erő és a további repedések csökkenéséhez vezet. Ha egy vizuális vizsgálat során repedéseket találtak maga az alapon, akkor az ilyen pórusok jelenlétének ellenőrzése megmutathatja a helyzetet. Ideális esetben a felületének teljesen sima kell lennie;
fontos lépés a homokpárna elrendezése. Ha nem készül, akkor az ütés szó szerint az alapot a talajból tolja el. Ezért az alap külső vagy belső fala mentén az ásatást az alapjára hajtják végre, hogy megbizonyosodjon arról, hogy jelenléte -e.

Amikor a fenti módszereket elvégezték, még mindig kétségei voltak az alapítvány minőségével kapcsolatban, érdemes meghívni a szakembereket. Arzenáljában olyan speciális eszközök listája van, amelyek nem állnak rendelkezésre a hétköznapi lakosok számára, és érthetetlenek. Ezenkívül laboratóriumi vizsgálat szükséges.

Eszközök az épületek alapjainak vizsgálatához

Van egy különleges kalapács az álom értelmezési módszeréhez- Gyakran használják kompaktságának és könnyű használatának köszönhetően. Segítségével az úgynevezett expressz-ellenőrzést végezzük, amely feltárja a monolitikus szerkezet lehetséges repedéseit vagy a talaj bevonását a barnás csonkokba.
A működés elve a szeizmopektális hibaérzékelő. Ehhez egy kalapácsot üt a halom tetején, majd a hullám tükröződik és továbbítja a hordozható számítógépre. Ha a halomnak nincs repedése, akkor az eszköz határozottan megmutatja annak teljes hosszát. Hibák jelenlétében a hullám megszakad rajta.

Így a vizsgálathoz nem szükséges a szerkezet szétszerelése, a drága földmunkák elvégzése, és az eredmény teljesen pontos lesz az emberi tényező hibája nélkül. Ezt a példát gyakran nemcsak az alapok cölöpjeire használják, hanem az épületek, padlólapok stb. Támogató oszlopainak deformációinak azonosítására is.
A szokásos ellenőrzésre is alkalmas épület szintjeAki pontosabb, mint a tartóoszlopok függőleges és vízszintes, a szem határozza meg. Szalag vagy monolitikus alaphoz kényelmesebb és célszerűbb használni lézerszint, amelynek mérési hossza gyakorlatilag korlátlan.
A rekonstrukció során az alapok vizsgálatának leghatékonyabb és leggyakoribb módja a a speciális gödrök eszköze- Ez a módszer a legpontosabban megmutatja az alap állapotát és a terhelés maximális növekedésének lehetőségét. Ezután részletesebben leírjuk ezt a folyamatot.

Az alap műtéte gödrökön keresztül

A gödör egy kis lyuk, amelyet az alap falához ástak fel. Helyét minden esetben külön -külön határozzák meg, és számos tényezőtől függ. Például érdemes pontosan felszerelni őket a leginkább észrevehető deformációk helyein, és azt is figyelembe kell venni, hogy ezek nem zavarják az autók átjárását vagy áthaladását.
Bizonyos esetekben tanácsos még kényelmetlen helyeken is ásni, de ezek az események ideiglenesek, és nagyszámú munkavállaló vagy speciális felszerelés jelenlétében gyorsan elvégzik.
A nyilvánvaló hibákkal rendelkező helyek csapjain túl az alapítvány olyan helyein készülnek, amelyek a legnagyobb terhelésnek vannak kitéve, és ha a ház több különálló alapszakaszból áll, akkor mindegyikükben.
A legnagyobb megbízhatóság érdekében a gödör egy helyen és deformációban készül, és a közelben, ahol az alapok állapota nem okoz félelmet. A kapott adatokat elemezzük és összehasonlítjuk.

TIPP: Részleges felépítmény esetén elegendő a jövőbeli építési munkák alatt található alapítványnak csak egy részének ellenőrzése. És az épület teljes rekonstrukciójával megvizsgáljuk az alap teljes területét.

Ha az alapítvány vizsgálatát megelőző célokra végzik, akkor 2 kontroll gödröt szerveznek. A legsúlyosabb deformációval gyakran javasoljuk, hogy mindkét oldalán előállítsák őket (az alagsorban és az alagsorban).
Meglehetősen mélyen ástak ki, 50-80 cm-re egy homokos alap párna szintje alatt vagy a csavarhalom csavarozásában. Amikor a helyek elegendőek, a gödör falait a lejtőn készítik, a maximális kényelmes munka érdekében, zsúfolt körülmények között, fából készült pajzsokkal és további távtartókkal kell megerősíteni őket.
A folyamat csökken és jelentősen egyszerűsül, ha a ház alapja van. Belüléséből kevesebbet kell ásnia, és a gödör területe is csökken.

A bezárási módszer lehetővé teszi a következő paraméterek azonosítását:

az alap földalatti részének mélysége;
az alapok szélességének és magasságának betartása azzal a tényvel, amelyet a tervezési dokumentáció jelöl;
konstruktív hibák és egyéb pusztítások jelenléte;
egy beton vegyes osztály, amelyet öntéshez vagy kő márka;
függőleges eltérés;
további erősítés vagy korábban elvégzett javítási munkák jelenléte;
a vízszigetelő réteg minősége.

Poly alapítvány rurfingja

A gödrök elhelyezkedésére számos lehetőség lehet:

két szomszédos oldalon;
corner (ebben az esetben a felek nem teljesen ásnak ki, hanem csak a sarokrészt);

a teljes kerület mentén (a 3 oldal teljesen emészthető, a negyedik pedig csak részben).

Ha egy lakóépületről, és nem háztartási ellenőrzésről beszélünk, akkor a halommal ellátott felmérés csak egy speciális szervezetre bízhat. A munka megkezdése előtt vizuális ellenőrzést végeznek, ellenőrizze a tervezési dokumentációt. Mindezek alapján egy tervet készítenek a gödrök helyének és méretének megnevezésével. A szakemberek jelenléte garantálja:

a munkát gyorsan elvégzik, ami megakadályozza az alapok elárasztását vagy a homokpárna erózióját a pesztusban;
a munka végén található talaj teljes mértékben a helynek és a tömörítésnek köszönhető, amely garantálja a föld ezen helyén lévő további süllyedés elleni védelmet és a vak terület összeomlását;
a helyén egy profi mester megváltoztathatja a gödör méretét egy megbízhatóbb vizsgálat érdekében;
a szükséges minőségű szükséges minták gyűjtése.

A lyukasztási módszer hátrányai

Ez számos kellemetlenség, amely a gödrök ásásának szerves részét képezi.

Mielőtt belemerülne, el kell pusztítania a vak területet ezen a helyen vagy a beton padlón, abban az esetben, amikor az alagsorból ásnak. Akkor el kell végeznie a helyreállítási munkát.
Sok szennyeződés és betonpor, amely a levegőben áll.
Mivel az alap egy része ki van téve, a páratartalom növekedhet az alagsorban. Ezért, ha vannak lakóhelyi helyiségek, akkor javasoljuk, hogy távolítsa el az összes bútorot, és ha lehetséges, a lyukasztó helyének filmje el van különítve.
Ha heves esőzés kezdődik, akkor az árvíz valószínűségét nem zárják ki. Hagyja, hogy meg kell őriznie a szivattyút a víz időben történő szivattyúzásához.

A vízszigetelő réteg elkerülhetetlenül megsérül.

De ezek a hiányosságok és kellemetlenségek ideiglenesek és nem annyira fontosak, hogy elhagyják az alapok állapotának tanulmányozásának módszerét.

Halom alapok vizsgálata

Ha egy csavarcsontra épített házat vásárol, az alapvizsgálat kissé eltérő lesz. Itt minden attól függ, hogy a ház rekonstrukciója feltételezhető -e, az azt követő alapot. Ha igen, akkor azt meg kell vizsgálni. Ha nem, akkor a modern csavaros cölöpök minősége és megbízhatósága olyan szinten, hogy ne aggódjon a talajban való állapotuk miatt (a kivétel az olcsó kézműves -termelés hegesztett hegyével, gyakran elkezdenek rozsdásodni).

A halomcsavar alapítványának vizsgálatához speciális eszközök nélkül nem tehet meg. De a fogás az, hogy a Chelyabinsk üzemben előállított háztartási eszközök nemcsak nagyon drágák, hanem az állami épület nem tanúsítják őket. Ezen túlmenően, az őket használó szakemberek áttekintése szerint nem hatékonyak a hibák észlelésében.

Az egyes halom megengedett terhelése elméletileg kiszámítható. De ehhez pontosan meg kell ismerni a három összetevőt: a halom hosszát, annak keresztmetszetét és a talaj geológiai adatait egy adott helyen.
Az egyetlen hivatalos ajánlás, amelyet az ilyen cölöpök ellenőrzésére adnak, az, hogy kinyerje a talajból, és kitörjön a rácsból a tesztelés céljából. De ha a ház lakossági és kilakoltatás a munka időszakában, akkor ezt a módszert el kell utasítani. Végül is, ha az alap már megkapja a maximális megengedett terhelést, akkor az elemzéshez nyújtott támogatás eltávolítása túlterheléshez és súlyos következményekkel járhat. Ezenkívül gyakran többféle cölöpöket használnak egy épület építéséhez, amelyek mindegyikét meg kell vizsgálni.

Helyszíni kutatás