DIY rekonstrukcija privatne kuće

Nije svaki vlasnik kuće gradi kuću ispočetka. Netko nasljeđuje posjedovanje predgrađa, netko kupuje zavjeru s gotovom zgradom, što iz nekog razloga ne voli. Pored toga, u proljeće se neugodnosti i neprihvatljivi nedostaci često nalaze u već izgrađenoj kući ili obitelj raste, a kuća postaje skučena za to. Tada je potrebno donijeti tešku odluku koja se odnosi na obnovu privatne kuće s produženjem, nadgradnjom ili popravkom. I često domaćini pokušavaju sve ponovno preurediti vlastitim rukama.

Sadržaj:

1. Razlozi za obnovu
2. Dokumentacija
3. Promjena potkrovlja
4. Temelj
5. Glavna soba
6. Popravak zida od opeke
7. Popravak drvenih zidova
8. Popravak stropova
9. Popravak particija
10. Posljednja faza

Razlozi za obnovu

U današnje vrijeme stambeni fond u zemlji uključuje prilično značajan sektor raspadanih kuća sagrađenih prije više od 30 godina. U većini slučajeva sada su u nerezidencijalnom stanju. Naravno, vlasnici takvih nekretnina nastoje se riješiti takvih predmeta, prodajući kupce za ništa, jer ih je više zainteresiran za zemljišnu zavjeru nego što je na njemu izgrađen.

Možete, naravno, srušiti staru kuću i izgraditi novu u praznom mjestu. Međutim, možete bez toga. Pravilno organizirana i dovršena rekonstrukcija seoske kuće omogućit će je da je pretvori u najmoderniju vikendicu, što udovoljava najvišim zahtjevima udobnosti i udobnosti. U tom je slučaju od velike važnosti, kako legalizirati obnovu privatne kuće.

Dokumentacija

Ponekad se dogodi da je izrada smještaja ugodnije i prikladnije samo uz pomoć ozbiljnih promjena u svom dizajnu, a malo je vjerojatno da možete učiniti s jednim preuređenjem. Izgradnja verande, nadgradnja dodatnih podova i drugih građevinskih radova, koji su povezani s promjenom tehničkih i ekonomskih pokazatelja (ukupna površina i volumen građevine) i funkcionalne svrhe privatnih kuća, spadaju u koncept obnove.

Pravila za provedbu rekonstrukcije reguliraju propis o postupku obnove stambenih privatnih kuća i ne -rezidencijalnih zgrada. Prema ovom regulatornom Zakonu, prije obnove, izjava se mora pripisati lokalnoj vlasti koja bi trebala odlučiti za mjesec dana kako bi se riješila privatna kuća ili motivirala odbijanje i pismeno obavijestila podnositelja zahtjeva.

Pored prijave, potrebno je dostaviti sljedeće dokumente: razvojni plan na zemljištu, koji ispunjava pojedinačni poduzetnik ili pravna osoba, koji ima odgovarajuće dopuštenje; Opis rada na promjeni u svrhu ili fizičkim parametrima prostorija stambene privatne kuće; Pismeni pristanak svih stanovnika, uključujući one koji su privremeno odsutni za obnovu kuće.

Osim toga, podnositelj zahtjeva mora dostaviti kopije dokumenata koji potvrđuju vlasništvo nad privatnom kućom i zemljištem. Imajući dozvolu za ruke, programer razvija projekt, uklanjanje sjekira objekata obnove i otvaranja financiranja.

Promjena potkrovlja

Kako možete postići gornji rezultat? Najbolje je započeti restrukturiranje privatne stambene zgrade s potkrovlja. Ako su njegova visina i područje premali, tada se preporučuje samo razmišljati o izolaciji prostorije kako bi se izbjeglo curenje topline kroz ispuhano potkrovlje iz glavne kuće. Ako je područje ove sobe dovoljno veliko, tada je neprihvatljiv luksuz gubitka i u takvoj situaciji morate ozbiljno razmisliti o promjeni starog potkrovlja na potkrovlju.

Početni zadatak je ojačati pod, za koji je potrebno ojačati kut splavi i postaviti nove trajne zaostatke, bolje iz snopa. Također je važno pobrinuti se za toplinsku izolaciju krovnih nagiba koji obavljaju funkcije zidova budućeg potkrovlja. Da biste to učinili, najbolje je uzimati ploče od mineralne vune, iako možete koristiti modernije materijale valjka, ako dopustite novac.

Obvezna komponenta takve pita je sloj barijere pare, koja prolazi zrakom isključivo u jednom smjeru. Također se preporučuje zamijeniti krov, jer znate da je metal na vjetru ili kiši vrlo bučan. To nije bitno za ne -rezidentivno potkrovlje, a za stambeno potkrovlje je od velike važnosti. Stoga je bolje kupiti meke krovne materijale, koji se također razlikuju u izvrsnim svojstvima koji se invalidite na toplini.

Temelj

Završetak drugog kata i remake potkrovlja kuće na tavanu uvijek dovodi do povećanja ukupne mase stambene zgrade, te stoga izaziva povećanje opterećenja na temelju i zahtijeva pripremu određenih dokumenata za rekonstrukcija privatne kuće. Stoga je potrebno pažljivo proučiti njegovo vanjsko i interno stanje, za koje ne biste trebali biti ograničeni isključivo površnim pregledom nadzemne površine temelja. Morat ćemo probiti cijelu dubinu temelja Shurfa.

Ako pronađete nedostatke, trebate pokušati poduzeti mjere i pokušati učiniti sve kako biste ga ojačali. Ako imate kuću za brvnare, koja nije neuobičajena za stare zgrade, također je potrebno studiji podvrgnuti donjim kružnim krunama. S vremenom često trunu, što smanjuje stabilnost strukture. U prisutnosti trulih fragmenata, treba ih odmah zamijeniti.

Glavna soba

Kada rekonstruirate privatnu kuću vlastitim rukama, često se postavlja pitanje preuređenja glavne sobe. U ovom slučaju mogu se pojaviti neki problemi za kombiniranje prostora za uklanjanje zida koji se nosi. U takvoj situaciji neće ga biti moguće srušiti u čistoj, zid ćete morati zamijeniti posebnim dizajnom stvorenim od zglobnih nosača zidovima nosača i snopom postavljenim na njima.

To vam omogućuje da sačuvate ležajne sposobnosti smještaja i kombinirajte prostor ako postoji želja za snopom i podrška može biti ukrašena pločama od žbuke. Kada odaberete ovaj pristup, važno je promatrati poseban oprez u svakoj fazi rada. Upravo je to slučaj kada se preporučuje da ga još jednom igrate, nego iskoristiti priliku i kao rezultat dobivanja kolapsa struktura.

Popravak zida od opeke

Zidarstvo od opeke često se radi bezbrižno, pa se u starim privatnim kućama zidovi moraju završiti na takav način da izgledaju ljepše. Da biste to učinili, potrebno je obnoviti slomljene dijelove cigle, prethodno pripremajući otopinu tretirajući šavove i dajući im konkavnu ili izravnu formu.

U ranim fazama važno je identificirati uzroke stvaranja deformacija u zidu i provjeriti njegovu kvalitetu, vodoravnu, debljinu preljeva i šavova. Zidarstvo od opeke, koji je presavijen na mješovito ili vapno rješenje niske marke, uobičajeno je rastavljanje električnih prozora i pneumatskih smeća.

Demontaža zidanja provodi se u dijelovima duljine od 1,5 metra. Zidarstvo treba rastaviti horizontalnim redovima, počevši zidove odozgo. Cigla se mora očistiti oštrim krajem odabira iz otopine i lansirana niz zatvorene oluke. Drobljeni kamen se također izlijeva niz oluke.

Preporučuje se razbiti bočicu i zidarstvo ručno pomoću pneumatskog ili električnog čekića s udarnim dijelom u obliku vrha ili ravnog lopatica. Šveđani se uzimaju kako bi se eliminirali jačanjem šavova otopinom cementa.

Glasine s nekim pukotinama moraju se obnoviti zagrijavanjem posebne tekućine u njima - polimernom ili cementnom maltera. Prilikom popravljanja lučnih skakača trebaju ukloniti teret sa stropova i nakon toga pomaknuti. Prilikom popravljanja običnih i pokrivača treba ih ojačati eyelinerom armiranog betona ili čeličnih greda.

Najoptimalnija metoda za povećanje potpornih sposobnosti zida od opeke s niskom markom otopine za polaganje pomoću periferne zamjene u šavovima otopine otopine, koja postoji na osnovi polimernog cementa. Prednost ove metode, zajedno sa značajnim uštedama, je obnova bez povećanja mase zida od opeke i smanjenja unutarnjih dimenzija prostora.

Kad se trčanja i grede pojave pod nosačima pukotina pukotina, potrebno je zamijeniti zidane područja, donijeti ojačani blagajne pločice, nakon što izradite privremene vertikalne pričvršćivače prije njegove ugradnje.

Popravak drvenih zidova

Prilikom popravljanja drvenih zidova stare kuće potrebno je obnoviti bazu, zamijeniti zidove zidova i niže krunice u komadima i ispod prozora, poravnajte i objesite kućište tijekom uranjanja i napunite otvore u drvenim Zidovi. Tijekom popravljanja podruma, drvena gomila se zamjenjuje ciglom. Promjenom trulih trupaca i greda, morate pretjerano objesiti krunice uz pomoć dizalica i mijenjati šipke gornje krune - potkrovlje i splavi.

Rotten zapisnici moraju se zamijeniti novim. Krovni materijal od tri sloja treba položiti na temelj, a donju površinu krune tretirati antiseptičkim i bitumen. Izvodeći zamjenu trulih nižih kruna zidanim ciglama, uobičajeno je vodootporno između novog zida i temelja, između očuvanih kruna i novog zida.

Da biste ojačali drvene zidove, postavite vertikalne kompozije od 2 trake kompresije od 2 metra, koje imaju odjeljak od 12 do 14 centimetara za jednosmjerne privatne kuće i 15 do 20 centimetara za dvije kuće. Šipke su uobičajene za stezanje vijaka kroz metar u visini stiska. Ugradite prve vijke na udaljenosti od 30 centimetara od kraja kvačila.

Prilikom obavljanja otvora jambs s krunicama zidova, u kombinaciji s češljem i utorom. Ako su se zidovi zidova zaustavili, ne ostavljaju jaz preko otvora, već položite izolaciju. Bočni jamci su lijevo, a vrh i donji jastuk uklanjaju se. Otvaranje mora biti ispunjeno nepotrebnim ili trupcima, ponavljajući dizajn drvenog zida.

Promjena stropova

Popravak stropova provodi se zamjenom valjka ili jačanjem pojedinačnih drvenih greda i strukture stropova ukupno u cijelom području. Nakon uklanjanja poda, izolacijskog materijala, pare i zvučnih izolacijskih slojeva i valjanja, uobičajeno je ispitati drvene grede. Za popravak uklonite šipke lubanje, očistite grede i ojačajte bočne obloge, dok ih ugradite na nokte ili na vijke. Pod popravljenim dizajnom stavite privremenu potporu i izbrišite nepodobnom dijelu snopa.

Kolektivni ojačani betonski podovi koji se moraju popraviti podijeljeni su u:

- poda stropovi koji se temelje na zidovima kuće i preklapaju cijeli raspon između zidova nosača opeke;

- Podovi koji se sastoje od zasebnih ojačanih betonskih greda različitih profila i punjenja u obliku lako betonskih umetnica ili ploča koje leže na policama greda;

- Prefabricirani monolitni stropovi, koji se sastoje od greda s presjekom armature na vrhu, duž kojih su postavljene svodovane ili rebraste ojačane betonske ploče, a praznine su napunjene betonom;

- Monolitni podovi koji se sastoje od malih blokova koji su položeni na privremeni podovi s utorima, u kojima su postavljeni monolitni beton i ojačavajući okviri.

Često se rekonstrukcija stare privatne kuće provodi bez uklanjanja premaza i stropova, tada je bolje služiti elemente stropova u otvoru prozora. Kada privatna kuća osigurava rastavljanje stropova i presvlačenje u potpunosti, podovi velikih veličina su racionalniji.

Popravak particija

Popravak particija uključuje sljedeće radove: potpuna zamjena raspadanih particija ili ugradnju dodatnih particija pri odabiru preuređenja prostora; Permutacija i jačanje particija; zamjena stalka okvira, pramenova i pojedinačnih elemenata drva; djelomično ili općenito okupljanje elemenata sušenih particija s dodatkom odbora; Uređaj novih ili lokacija postojećih otvora u particijama, kao i vješanje particija koje su dale odbojnost.

Zainteresirajte se koje dokumente pripremiti za obnovu privatne kuće. U rekonstrukciji stare kuće uobičajeno je demontirati postojeće particije i podići nove od gipsanih vlakana, gipsolita i betonskih ploča od gipsa, kao i lako betonskog i keramičkog kamenja i cigle. Zidarstvo particija provodi se iz različitih materijala - cigle, kamenja i gipsnih ploča. Opedske particije imaju četvrtinu od opeke, duljinu i visinu od 3 metra. Ako su visina i duljina veća, tada je uobičajeno staviti opeku polovicu.

Particije se mogu ojačati pomoću tanke žice za ojačanje, koja ima promjer od 6 milimetara kako bi se osigurala njihova stabilnost. Na mjestima sjecišta konstrukcije sa zidom kapitala potrebno je voziti čelične igle. Da bi particija od opeke bila pouzdana, izvedite je strogo vertikalno, ispunjavajući svaki šav dobro rješenjem. Pregrade od opeke u kupaonicama trebale bi biti debljina poda ili četvrtine cigle, a uobičajeno ih je položiti prema metalnom predlošku s oznakama.

Ako u particiji postoje vrata, kutija se mora ugraditi nakon drugog reda gypsum betonskih ploča, pričvršćivanje se provodi s čepovima izrađenim od drveta, koji su obično položeni na 3 mjesta između ploča s obje strane u visini i Napunite otopinom gipsa. Brave su postavljene u gipsum particije simetrično u odnosu na središte postojećeg otvora.

Nakon toga ostaje jaz između particije i stropa za taloženje struktura. Kasnije bi ga trebalo pakirati s packom s otopinom gipsa. Ligacija šavova opažena je tijekom frakcija particija. Položite se u vodoravnim šavovima sidra iz armature preliminarnim premazom pomoću bitumenskog laka, upotrijebite ruff prilikom pričvršćivanja na vanjski zid, stavljajući ih u visinu cijelog zida na tri mjesta. Tamo položite čeličnu armaturu u vodoravne šavove do duljine zida kako bi se osigurala njegova stabilnost.

Posljednja faza

Najteže u projektu obnove privatne kuće i ukrašavanja fasade su izbor određene opcije iz mnogih predloženih rješenja. Moderno tržište fasada pruža najširi asortiman: od umjetnog kamenja do vinilnog sporednog kolosijeka.

Prilikom ažuriranja komunikacije mogu se pojaviti ozbiljni problemi. Većina privatnih kuća stare konstrukcije nisu opremljene vodoopskrbom i kanalizacijom. To je neprihvatljivo za modernu osobu. Povezivanje s urbanim komunikacijama postavljenim u blizini, iz tehničkog položaja vida, nema problema, tehnologija takvih kolica odavno je izrađena.

Međutim, opet, većinu vremena morate potrošiti na koordinaciju s komunalnim uslugama i lokalnim vlastima, kojima je drago što programeri rade na vlastitim troškovima i vlastitim rukama, ali još uvijek ne mogu napustiti birokratske žice. Tako ćete se u ovom slučaju morati upisati u strpljenje.

Tako ste shvatili da dizajn obnove privatne kuće - starog sela ili prigradskog nije lak zadatak, već sasvim riješen. Stoga, ako želite, možete učiniti bez velikih troškova i svoje stare, ali ne previše rasparene strukture da biste za obitelj pretvorili ugodan i moderni dom.