Kako provesti ispitivanje zaklada

Zaklada je osnova kuće. Ovisi o njemu koliko će struktura biti izdržljiva. On poprima opterećenje opterećenja, ravnomjerno ga raspoređujući duž tla. Stoga je prilikom kupnje gotove kuće važno ne samo gledati izgled i materijal zidova, već i stanje baze. To je najrelevantnije za stare kuće. Članak će govoriti o tome kako provesti ispitivanje zaklade.

Sadržaj:

Da bi se utvrdio stupanj trošenja baze zgrade, potrebno je provesti njegov pregled. Glavni slučajevi kada je to važno učiniti:

tijekom kapitalnog popravka kuće;
tijekom obnove, koja će neizbježno dovesti do povećanja opterećenja opterećenja, na primjer, tijekom nadgradnje podova;
ako se otkriju vidljivi nedostaci, poput pukotina ili koluta kuće;
ili kada su se u blizini zgrade provodili opsežni zemljani radovi, što bi moglo utjecati na nosivosti tla ili izravno temelj;
nakon prirodnih katastrofa, na primjer, klizišta, kolapsa, snažne poplave ili seizmičke fluktuacije tla.

U većini slučajeva, ispit zaklade naređen je posebnim tvrtkama koje provode profesionalni pregled svih skrivenih elemenata Zaklade. Ovo je odgovoran i naporan proces koji zahtijeva profesionalno znanje i skupu tehnologiju. Stoga je, u slučaju stambene zgrade, nerealno neovisno procijeniti trenutno stanje Zaklade. Ali sasvim je moguće ispitati temelj male seoske kuće.

Sve više, ljudi pokušavaju pobjeći od užurbanosti grada, kupujući kuće u selima i vikendicama. Ne postoji želja ili prilika da sami izgradite kuću ili pratite sve faze izgradnje. Stoga je ovo tržište nekretnina prepuno prijedloga za prodaju kuća. I ovdje morate biti posebno uredni. Često kod kuće, prvobitno izgrađena na prodaju, ima problema s temeljom nakon prve zime. Kao i stare zgrade, čija je osnova postala neupotrebljiva zbog dugotrajnog rada bez odgovarajuće njege.

Savjet: Kada kupujete kuću, morate razjasniti koliko duboko leži podzemna voda. Ako nisu daleko, onda temelj ne bi trebao imati ne samo podrum, već i jamu za pohranu. Zimi će se voda akumulirana u udubljenjima zamrznuti i proširiti, to će neizbježno dovesti do pukotina temelja i zida zidova.

Razlozi zbog kojih je zaklada uništena

Neprimjerena konstrukcija, koja je zaustavljena nekoliko godina. Konkretno, betonska baza postat će neupotrebljiva u nedostatku slijepog područja, odvodnih sustava i drenažnih bušotina. To jest, sve što je odgovorno za odvodnju vode.
Odlazak iz proračuna. Tijekom izgradnje, kuća kuće označava sve izračunati podatke za koje čine tehnološki proces. A ako je odabran jeftiniji brend betona ili pogrešan promjer armature, zaklada također neće biti izdržljiva. Drugi razlog je često nedostatak vremena, zbog kojeg se potrebno vrijeme ne ističe na postavljanju betonske smjese.
Rad je ilegalno obavljen na rekonstrukciji unutar kuće, povećavajući teret na zidovima koji nose teret. Ili, što se događa prilično često, pretvaranje potkrovlja u stambeni pod.
Konstantna jaka vibracija također negativno utječe. To se odnosi na ostatke smještene u neposrednoj blizini željeznice ili Autobahn.

Rijetko je moguće uzeti u obzir sve te faktore unaprijed, ponekad su prilično nepredvidivi. Stoga je vrijedno pažljivog prema temelju najmanju sumnju. Nažalost, većina seoskih kuća ima ukrasnu oblogu temelja s kamenom ili valovitim pločama, tako da je vidjeti dokaze o problemu već u kritičnoj fazi.

Pored toga, snažne deformacije temelja često se javljaju zbog prirodnih značajki na gradilištu. A ako se u prvoj godini nisu dogodile promjene, to se može očitovati u sljedećim. To uključuje:

atmosferske oborine, koje slobodno prodiru u temelj, natapajući ga;
poplava podruma kanalizacijskim vodama ili zbog curenja vodovodnih cijevi;
proljetna podzemna voda koja se uzdiže iznad dopuštene vrijednosti;
slabo tlo. Na primjer, prilikom izlijevanja mjesta, nije mu bilo dopušteno da stoji godinu dana i odmah je počeo graditi kuću;
ispitivanje tla tijekom poplave ili, u nedostatku izolacije temelja, zimi smrzavanje.

Glavna metodologija ispitivanja temelja je potraga. U tom su procesu uzimani uzorci tla, betona, otopine ili kamena za istraživanje u posebnim laboratorijama. A također provoditi vizualni pregled. Postoje slučajevi kada je potrebno djelomično uništiti bazu kako bi se provjerilo stanje pojačanja. No, za veliki dio to se odnosi na stambene zgrade, to neće biti potrebno u privatnoj maloj kući.

Ispitivanje temelja traka ili stupaca

Strip se izvodi u obliku monolitne vrpce oko oboda kuće i ispod njegovih potpornih zidova. I stupac, kao što se može vidjeti iz imena, u obliku zasebnih stupova, međusobno povezan betonom ili drvenom roštiljem. Najčešće su izrađeni od ojačanog betona, ali ti su dizajni također izrađeni od blokova od opeke, kamena od boca ili betona. Vrsta građevinskog materijala određuje tehnološki proces ispitivanja baze.

Glavni kriteriji za koje se ocjenjuje kvaliteta temelja traka i stupaca:

pomoću laserske razine provjerite horizontalan Osnove duž cijele dužine zida. Uobičajena razina zgrade za ove svrhe nije prikladna, jer će doći do velike pogreške;
vizualno pregledani zbog prisutnosti pukotine. Možda će ovo trebati rastaviti sloj okrenutih i toplina;
prilikom ispitivanja konkretne trake ne smijete se naći ispružena armatura, veliki čips ili stratifikacija sastava;

u bazi od opeke, zidarstvo bi trebalo izgledati dobro. S znakovima uništavanje zidane otopine i hidroizolacijski sloj, kao i u nedostatku ciglepopravak će biti neizbježan;
blok ili kameni temelj tijekom uništenja može se pomaknuti, odmah će biti uočljivi protjerivanja pojedinačnih blokova ili njihovih značajnih čipsa.

Razmatra se najekonomičnija stupanska zaklada od opeke. Često se koristi za sekundarne zgrade za mala mehanička opterećenja. Stoga se tehnološki proces često ne daje dužna pažnja. Ali zbog toga su češće podložni ragu uništavanja i popravka. Mora se provjeriti najmanje jednom godišnje u proljeće. Dovoljna je samo linija za određivanje vertikale stupova oko perimetra.

Tehnički pregled fondacije za ploču i stupca

Fondacija Ovo je monolitna ojačana betonska ploča, izlivena ispod područja cijele zgrade. Ovisno o predloženom opterećenju, jama se probija ispod nje. Ispitivanje ove osnove leži u vanjskom pregledu na prisutnost pukotina ili jakih mehaničkih oštećenja, kao i ujednačenosti osovina (prije svega, nagib cijele peći treba isključiti). Važno je provjeriti integritet hidroizolacije i kvalitete vanjskog izlijevanja.

Kolumn Temelj je pojačana betonska traka, koja se, kroz određeni korak, ojačava stupovima, ispunjenim ispod razine smrzavanja. Tijekom njegove izgradnje prvo su iskopali rov oko oboda kuće i iznutra, pod budućim zidovima koji se bave opterećenjem. A onda se bušotine buše 1,5-2 m duboke i u njih se ubacuju šipke. Za njih ne opremi pješčane jastuke, već odmah izlivaju betonom. U pravilu su ti stupovi snažna veza i dodatno ojačavaju temelj, tako da ih nije potrebno ispitati.

Vizualni pregled temelja i temelja

Da biste provjerili temelje, postoje mnoge metode i uređaji. Mnogi od njih zahtijevaju profesionalno znanje, opsežni zemljani rad i značajna financijska ulaganja. Ali postoji pristupačna i jednostavna metoda vizualnog pregleda za svaku. Sasvim je učinkovit, a ponekad je samo to dovoljno za procjenu trenutnog stanja baze.

Najbolje vrijeme za vizualni pregled temelja je Spring. Nakon što je prošao ciklus smrzavanja/odmrzavanja, temelj će se pokazati u najvećoj mjeri. Ovdje se očituju nedostaci koji su napravljeni tijekom izgradnje, ali bili su nevidljivi.

Važno: Ponekad se dogodi da problemi počinju zimi. Na primjer, prilikom zamrzavanja stupca temelja produžetka do glavne kuće, može podići zgradu. Kao rezultat toga, trijem ili veranda su jednostavno preplavljeni. To je lako primijetiti bez ispitivanja temelja, jer se ulazna vrata prestaju lako otvarati i počivaju na podu. Da biste to izbjegli, morate napraviti slijepo područje i izolirati temelj.

Faze vizualnog pregleda u proljeće:

počinju ga istraživanjem tla oko temelja. Loše je kad je djelomično progutao ili čak propao. Najvjerojatnije je uzrok taline koja je oprala tlo. A to znači da je slijepo područje napravljeno od kršenja ili je potpuno odsutno. Takve jame moraju biti hitno napunjene i progutane;

kad je baza zatvorena ukrasnom oblogom i nije moguće pratiti njegovo stanje, oni pregledavaju zidove kuće i prozori. Prisutnost izobličenja određuje prozori, a na zidovima ne bi trebalo biti pukotina koje bi se mogle pojaviti kao rezultat deformacije temelja;
ako postoji podrum, pregledajte kvalitetu hidroizolacijskog sloja. Slane naslage bijele boje na zidovima podruma ili podruma ukazat će na njegovo oštećenje. S vremenom će to dovesti do stalne vlage i plijesni u samoj kući, a zatim će uslijediti uništenje betonske baze;
Čak i u fazi izlijevanja otopine betona, potrebno ga je prikupiti kako bi se uklonili mjehurići zraka i smanjili njegovu poroznost. Ponekad se propusti ovaj trenutak, što dovodi do smanjenja snage i daljnjeg pucanja. Ako su tijekom vizualnog pregleda pronađene pukotine na samom temelju, tada bi inspekcija takvih pora mogla pokazati situaciju. U idealnom slučaju, njegova bi površina trebala biti apsolutno glatka;
važan korak je raspored pješčanog jastuka. Kad se ne napravi, podizanje može doslovno gurnuti temelj iz tla. Stoga, duž vanjskog ili unutarnjeg zida baze, kopanje se vrši do njegove baze kako bi se osigurala njegova prisutnost.

Kad su sve gore navedene metode provedene, još uvijek je bilo sumnje u kvalitetu temelja, vrijedno je pozvati stručnjake. U svom arsenalu ima čitav popis posebnih alata koji nisu dostupni običnim stanovnicima i nerazumljivi su za upotrebu. Pored toga, može biti potrebno laboratorijsko ispitivanje.

Alati za ispitivanje temelja zgrada

Postoji poseban Čekić za metodu tumačenja snova. Često se koristi zbog svoje kompaktnosti i jednostavne uporabe. Uz njegovu pomoć provodi se takozvana ekspresna inspekcija, koja otkriva moguće pukotine u monolitnoj strukturi ili uključivanju tla u smeđe panjeve.
Načelo djelovanja je seizmoprospektalni detektor nedostatka. Da bi se to postiglo, čekić se udara na vrh gomile, a zatim se val odražava i prenosi na prijenosno računalo. Ako gomila nema pukotine, tada će uređaj definitivno pokazati svoju ukupnu duljinu. U prisutnosti oštećenja, val će se prekinuti na njemu.

Dakle, za ispitivanje nije potrebno rastaviti strukturu, izvršiti skupe zemljane radne radove, a rezultat će biti apsolutno točan bez pogreške ljudskog faktora. Ovaj se primjer često koristi ne samo za hrpe u temelju, već i za identificiranje deformacija potpornih stupaca zgrada, podnih ploča itd.
Uobičajeni je također prikladan za pregled zgradaTko je precizniji od vertikalnog i vodoravnog potpornih stupova određuje okom. Za trak ili monolitni temelj, prikladnije je i korisno koristiti razina lasera, čija je duljina mjerenja praktički neograničena.
Najučinkovitiji i češći način ispitivanja temelja tijekom obnove je uređaj posebnih jama. Ova će metoda najtačnije pokazati stanje baze i mogućnost maksimalnog povećanja opterećenja na njoj. Zatim ćemo detaljnije opisati ovaj postupak.

Kirurgija temelja kroz jame

Jama je mala rupa koja je iskopana blizu zida temelja. Njihova se lokacija određuje u svakom slučaju pojedinačno i ovisi o brojnim čimbenicima. Na primjer, vrijedno ih je opremiti upravo na mjestima najupečatljivijih deformacija, a također uzima u obzir da ne ometaju prolazak ili prolazak automobila.
U nekim je slučajevima preporučljivo kopati čak i na neugodnim mjestima, ali svi su ti događaji privremeni i, u nazočnosti velikog broja radnika ili posebne opreme, izvode se brzo.
Uz igle mjesta s očitim manama, izrađuju se i na mjestima temelja koja su podložna najvećem opterećenju, a ako se kuća sastoji od nekoliko zasebnih odjeljaka temelja, tada na svakom od njih.
Za najveću pouzdanost, jama se izrađuje na mjestu i deformaciji i u blizini, gdje stanje temelja ne izaziva strahove. Dobiveni podaci analiziraju se i uspoređuju.

Savjet: S djelomičnom nadgradnjom dovoljno je provjeriti samo dio temelja koji se nalazi u budućim građevinskim radovima. I s potpunom obnovom zgrade ispituje se cijelo područje baze.

Ako se temeljni pregled provodi u preventivne svrhe, tada su organizirane 2 kontrolne jame. Uz najtežu deformaciju, često se preporučuje da ih se proizvodi s obje strane (izvan i iznutra podruma).
Kopani su prilično duboko, 50-80 cm ispod razine pješčanog temeljnog jastuka ili zavijanje hrpe vijaka. Kad su mjesta dovoljna, zidovi jame izrađuju se na padini, za maksimalni prikladan rad, u skučenim uvjetima, treba ih ojačati drvenim štitnicima i dodatnim razmacima.
Proces se smanjuje i značajno pojednostavljuje kada kuća ima temelj. Iznutra ćete morati iskopati manje, a područje jame također se smanjuje.

Metoda isključivanja omogućuje vam da identificirate sljedeće parametre:

dubina podzemnog dijela baze;
usklađenost širine i visine temelja s činjenicom koja je naznačena u dizajnerskoj dokumentaciji;
prisutnost konstruktivnih oštećenja i drugog uništenja;
betonska miješana klasa koja se koristi za izlijevanje ili marku kamena;
okomito odstupanje;
prisutnost dodatnog jačanja ili ranije provedenih radova na popravljanju;
kvaliteta hidroizolacijskog sloja.

Rurfing Poly temelj

Može biti nekoliko opcija za mjesto jama:

na dvije susjedne strane;
kutak (u ovom slučaju, stranke se ne iskopavaju u potpunosti, već samo ugaoni dio);

duž cijelog perimetra (3 strane se potpuno probavljaju, a četvrti samo djelomično).

Ako govorimo o stambenoj zgradi, a ne o provjeri kućanstva, istraživanje pomoću gomile može se povjeriti samo specijaliziranoj organizaciji. Prije početka rada oni vrše vizualni pregled, provjerite s dizajnerskom dokumentacijom. Na temelju svega toga, plan se izrađuje s oznakom lokacija jama i njihove veličine. Prisutnost profesionalaca jamči:

rad će se izvršiti brzo, što će spriječiti poplavu temelja ili erozije jastuka pijeska u pestering drokingu;
tlo na kraju rada bit će u potpunosti posljedica mjesta i zbijeno, što jamči zaštitu od daljnjeg propadanja na ovom mjestu zemlje i kolapsa slijepog područja;
na mjestu će profesionalni majstor moći promijeniti veličinu jame za pouzdaniji pregled;
prikupljanje potrebnih uzoraka potrebne kvalitete.

Nedostaci metode udaranja

Ovo je niz neugodnosti koje će biti sastavni dio kopanja jama.

Prije nego što uđete u to, morat ćete uništiti slijepo područje na ovom mjestu ili betonskog poda, u slučaju kada kopaju iz podruma. Tada ćete morati obaviti radove na oporavku.
Puno prljavštine i betonske prašine koja će stajati u zraku.
Zbog činjenice da je dio baze izložen, vlaga se može povećati u podrumu. Stoga, ako u njemu postoje stambeni prostori, preporučuje se ukloniti sav namještaj i, ako je moguće, izoliran je filmom mjesta Punch -a.
Ako započne jaka kiša, tada vjerojatnost poplave nije isključena. Holesssnica trebate zadržati pumpu za pravovremeno pumpanje vode.

Hidroizolacijski sloj neizbježno će biti oštećen.

Ali svi ti nedostaci i neugodnosti su privremeni i nisu toliko važni da napuštaju ovu metodu proučavanja stanja temelja.

Ispitivanje temelja gomile

Kada kupujete kuću izgrađenu na vijcima, pregled temelja bit će malo drugačiji. Ovdje će sve ovisiti o tome treba li rekonstrukcija kuće pretpostaviti s naknadnim opterećenjem temelja. Ako je tako, potrebno je ispitati. Ako ne, onda je kvaliteta i pouzdanost modernih gomile vijaka na razini da se ne možete brinuti o njihovom stanju u tlu (izuzetak su jeftine gomile zanatskih proizvodnje s zavarenim vrhom, često počinju brzo hrđati).

Da biste ispitali temelj pile, ne možete bez posebnih uređaja. Ali ulov je da domaći uređaji proizvedeni u postrojenju u Chelyabinsku u ove svrhe nisu samo skupi, već ih ne certificira državna zgrada. Pored toga, prema pregledima profesionalaca koji ih koriste, oni nisu učinkoviti u otkrivanju oštećenja.

Dopušteno opterećenje na svakoj gomili može se izračunati teoretski. Ali za to je potrebno znati točno tri komponente: duljinu gomile, njegov presjek i geološki podaci tla na određenom mjestu.
Jedina službena preporuka koja se daje za provjeru takvih gomile jest izdvojiti ga iz tla i izbiti iz roštilja radi ispitivanja. Ali ako je kuća stambena i deložacija za razdoblje rada nije moguća, tada bi ovu metodu trebalo odbiti. Uostalom, ako baza već dobije maksimalno dopušteno opterećenje, uklanjanje jedne podrške za analizu može dovesti do preopterećenja i ozbiljnih posljedica. Pored toga, gomile od nekoliko vrsta često se koriste za izgradnju jedne zgrade, od kojih svaka treba istražiti.

Pretraživanje web mjesta