Kako izgraditi elitni ljetnikovac

U svjetlu loše okolišne situacije u velikim gradovima i rasta bunara naših građana, neki od stanovništva izlaze iz grada. Uostalom, vaša vlastita kuća u bilo kojoj zemlji smatra se znakom prosperiteta i respektabilnosti. Prirodno? Postoje neki nedostaci, na primjer, nepristupačnost prijevoza, susjedi iz različitih društvenih klasa i nepostojanje dobro razvijene infrastrukture. Zbog toga je postojala potreba za izgradnjom točno elitnih vikendica.

Sadržaj:

1. Karakterizacija elitne vikendice
2. Razvoj elitnog projekta vikendica
3. Planiranje unutarnjeg prostora dvorca
4. Polaganje temelja vikendice
5. Konstrukcija zidova dvorca
6. Krov elitne vikendice

Karakterizacija elitne vikendice

Tijekom posljednjih deset godina, elitna riječ čvrsto se uklopila u naš život. Ova se definicija nije zaobišla i okruženje nekretnina. Ne tako davno, ljudi su se pokušali preseliti iz sela i sela u grad, bučni i veliki, sa svojim masovnim izgledima i mogućnostima u budućnosti. Ali ljudi nisu htjeli odbiti ostati bliže zemlji, bave se vrtlarstvom, imaju prigradska područja i kuće, s vremena na vrijeme počivaju u prirodi.

Gradovi su bili ispunjeni s vremenom, stanovništvo je raslo, aglomerati su obrastali snagom industrijske industrije, pa se ekologija pogoršala. Stanovništvo iz kamene džungle postalo je maksimalno za ljetno razdoblje. Ali svaka osoba, ovisno o njihovim potrebama i prihodima, pruža sebe na različite načine: neki su zadovoljni drvenom kućom, a nekome je potrebna elitna vikendica, koja je uređena s najnovijom tehnologijom.

Vikendica se smatra kategorijom elitnih nekretnina ako je svojstvena određenim kriterijima. Pogledajmo glavnu od njih:

1. Mjesto. Takvo stanovanje nije podignuto razvojem točke u selu ruralnog tipa: Vikendica, koja je podignuta među jeftinim vikendicama, nije elita. S druge strane, elitni dvorac ne može se nalaziti u čistom polju. Elite Cottage Villages, prije svega, nalaze se ne na više od 30 kilometara od grada.
2. Infrastruktura. U selu bi trebala postojati dobro razvijena infrastruktura: opskrba plinom, napajanje, vodoopskrba i središnja kanalizacija, kao i asfaltne prometne ceste. Da bi se stanovnici takvog grada osjećali sjajno i ne uskraćuju ništa, u usporedbi sa stanovnicima grada, programerima, trgovinama, sportskim klubovima, zabavnim institucijama, dječjim predškolskom uzrastom, školom, dobro održavanom plažom i Usluge prikupljanja smeća pružaju se.
3. Građevinski materijali. Mnogo pažnje u izgradnji elitne vikendice posvećuje se kvaliteti građevinskih materijala. Elitne vikendice nisu izgrađene metodom izgradnje okvira. Porozni kamen, opeka, beton ili izdržljive drvene pasmine, koje pružaju trajnost i snagu, kao i čistoću okoliša, biraju kao materijale.
4. Arhitektura. Sve kuće vikendica dizajnirane su u jednom arhitektonskom stilu, ali zadržavaju individualnost interijera, jer jednom vlasniku treba veliku saunu, a drugi je natkriveni bazen. Uzbudljivi pogled kroz prozor je još jedan zahtjevi. Preduvjet je prisutnost mjesta za parkiranje stroja i garaže.

Svaka komponenta je obvezna, ali nedovoljna za klasificiranje vikendice u kategoriju elitnih zgrada. I samo ukupnost svih ovih kriterija omogućuje vam da razmotrite kućnu elitu. Na temelju navedenog, slijedi da na tržištu elitnog stambenog tržišta ne postoje dvije identične mogućnosti vikendica.

Razvoj elitnog projekta vikendica

Dakle, utjelovljenje ideje o elitnoj seoskoj kući započinje izborom i kupnjom zemljišne zavjere. Prigradska ljetnikovac elitnog tipa dio je arhitektonskog kompleksa, koji se naziva gradom vikendica. Samo u ovom slučaju nekretnine će biti lišene nedostataka koji su svojstveni uobičajenim prigradskim zgradama. U ovom gradu žive ljudi istog društvenog sloja, tako da se svaki stanovnik osjeća ugodno.

Područje zemljišne zavjere igra važnu ulogu. Optimalno za zasebnu vikendicu je 25-30 hektara zemlje, za kuću u vikendicu-12-15 hektara. Mjesto bi trebalo imati dobro izraženu krajobraznu prisutnost stabala, grmlja i otvorenih zelenih površina. Dvorac bi trebao biti okružen smrekom, borovima ili drugim stablima. Prednost se također daje ekološki čistim područjima s prikladnim pristupnim cestama na obali rijeke ili u blizini rezervoara i zelenog masiva.

U ovoj se fazi toplo preporučuje koristiti usluge arhitekta, jer sam elitni izraz ne podrazumijeva uštedu u bilo kojoj manifestaciji! U procesu dizajniranja, kontura dvorca, područje prostora, izgled i fasade se rađaju. Projekt elitne vikendice uključuje tlocrt, rezove, plan krova, fasade i temelje, kao i objašnjenu bilješku.

Također u ovoj fazi, elitni projekt vikendica je vezan za mjesto. Morate utvrditi gdje će se okrenuti fasada kuće, gdje želite proći do ulaznih vrata ili dolaska. Važno je razmotriti mjesto budućeg dvorca do kardinalnih točaka. Ako se to ne zamisli, možda će se ispostaviti da se spavaća soba nalazi na sunčanoj strani, a u dnevnoj sobi uopće nema sunca. Potrebno je i vezanje da se unaprijed odredi gdje će se postaviti bunar, plinska linija, septička jama. Mnogo je vlasnika koji su bili nesmotreno, ta se nelagoda osjećala na sebi!

U procesu dizajniranja dizajna vikendice izvodi se 3D vizualizacija fasada, tako da možete vidjeti kako će izgledati vaš budući dom, koordinirati omjer pojedinih dijelova i cjelokupni dizajn ljetnikovstva. Ako je potrebno, odabrane su odluke ukrasne obloge temelja, materijala i boje zidnog ukrasa, veličine prozora, uređaja krova i arhitektonskog dekora.

Po želji možete razviti pejzažni dizajn mjesta u blizini vikendice. Pa, gdje bez njega na teritoriju vašeg posjeda! Elitna vikendica nije samo udobna seoska kuća, već skladno spajanje s okolnim krajolikom. Stoga se posebna pažnja posvećuje prirodnom okruženju.

Tijekom takvog rada morate otkriti je li potrebna drenaža, je li potrebno vrhunsko izlaganje, uzorak tla, uvoz ili izvoz zemljišta itd. Imajte na umu da je bilo koje web mjesto jedinstveno, a u svakom pojedinačnom slučaju nekoliko rješenja za jedan zadatak može se dogoditi kada samo stručnjaci mogu pomoći.

Ali istovremeno, zapamtite da je, ako je zemljište za šumarstvo, bolje pokušati i ne smanjiti puno stabala za kuću koja se ne uklapa na slobodni teritorij. Najbolje je malo promijeniti oblik vikendice, što je čak u stanju dati individualnost i vašem domu i mjestu, kao na fotografiji elitnih vikendica u katalozima.

Kao rezultat toga, dobit ćete plan građevina dvorca, automobila i pješačkih staza, ukrasnih potoka, vodenih tijela, fontana i mostova, alpskih dijapozitiva, cvjetnih uličica, luka i sportskih terena, kao i shemu za pokrivanje teritorija. A ovo je još uvijek nepotpuni popis elemenata vaše zemlje! A sve će to biti ukrašeno u prirodnom francuskom ili strogom engleskom stilu stvar je ukusa vlasnika kuće. Nakon što je odobrio takvu dizajnersku dokumentaciju, može se sigurno preći na fazu planiranja unutarnjeg prostora.

Planiranje unutarnjeg prostora dvorca

Elitna vikendica trebala bi imati značajnu površinu od 250 četvornih metara. Međutim, ovo pravilo ne djeluje uvijek. Na primjer, ako je vikendica dizajnirana za jednu ili dvije osobe, tada njegova kvadratura može biti 150 četvornih metara. Sve potrebne sobe postavljene su pod jedan krov. To se odnosi na kupaonicu, bazen i garažu, i luke, iako ovo nije preduvjet i konstrukcija, ali je tako započeto.

Elitni dvorac trebao bi imati ogromnu dnevnu sobu s kaminom, kuhinjom koja se razlikuje najmanje 25 četvornih metara, zasebnu sobu za svakog člana obitelji, sobe za goste, ured s knjižnicom, biljarsku sobu, font, a Zimski vrt, teretana, priložena ili podzemna garaža i pomoćni domaćinstva. Ali u svakom slučaju se nikada ne koriste tipični crteži elitnih vikendica.

U elitnoj kući službe i tehnički karakter treba biti izoliran iz stambenog područja. To se u potpunosti odnosi na garažu, budući da miris benzina koji dolazi iz podrumske garaže ne eliminira se ljeti, čak ni najučinkovitiji ventilacijski sustav. Servisno osoblje kreće se oko zaobilaznih galerija i hodnika.

Dodatni stanovnici udobnosti u elitnom kućištu pružit će prostrani zatvoreni balkon ili popločani dio dvorišta. To će omogućiti da u svježem zraku bude u bilo kojem vremenu. Naglasite eličnost dvorca i velike prozore. U nekim zgradama vlasnici opremiju klizna staklena vrata od poda do stropa ili ogromne panoramske prozore, što na najbolji način naglašava blizinu prirode. Oni također osiguravaju racionalno postavljanje kupaonica, tako da je vodovod došao da eliminira kvar, nije potrebno ući u kupaonice.

Prema mnogim arhitektima, elitizam u arhitekturi nema nikakve veze s arhitektonskim stilovima, iako se mnogi neće složiti s tim. U modernom dizajnu elitnih vikendica, određeni trendovi stilizma mogu se pratiti vrlo živo. U većini slučajeva koristi se klasicizam: elegancija i ozbiljnost arhitektonskih rješenja, simetrija u svemu, elegantne stupce.

Mnogo je pristaša među bogatim ljudima moderne, koje je zastupljena američko-kanadskim verzijom, povećana je potražnja za zemljom i chaletom. Prisutnost metala na fasadi još je jedan trend u modernoj konstrukciji stanova. Stvaranje ukrasne rasvjete fasade također može dati kućici dodatnu privlačnost. U svakom slučaju, pri odabiru arhitektonskog rješenja, temeljni pokazatelj trebao bi biti besprijekoran okus vlasnika. Glavna stvar je biti u mogućnosti izbjeći nespojivi pomak arhitektonskih smjerova i stilova.

Polaganje temelja vikendice

Tako smo prišli još jednoj važnoj točki u izgradnji elitne kuće koja je postavila temelj. Ako je temelj napravljen od kršenja, tada budite sigurni da će 99%puknuti. Ne trebaju vam pukotine na fasadi kuće? Danas nećemo razmotriti što su temelji. Bolje je osvijetliti kako napraviti temelj tako da služi najmanje 100 godina. Nije važno koje se tlo nalazi na vašem mjestu: ilovasta, glina, čenorem, pijesak, stjenovito tlo, preporučuje se da temelj postane s pilom-rosemerom.

Imajte na umu da bi broj gomile trebao biti onakav kakav vam je potreban za svoju vikendicu. Između gomile, udaljenost bi trebala biti najmanje 90 centimetara. Promjer gomile od 150-200 milimetara bit će dovoljan. Najvažnije je da dubina doseže najmanje 2 metra, drugim riječima, ispod dubine smrzavanja. Koristi se beton visoke kvalitete.

Nadalje, tijekom izgradnje elitne vikendice instaliran je oblik za roštilje s vlastitim rukama na vrhu hrpe. Ni u kojem slučaju ne smijete izblijediti u zemlju 5-10 centimetara. Roštilja bi, kao što je bila, trebala biti malo suspendirana s zemlje za 2-3 centimetra. Cijelo opterećenje pada na hrpe, a roštilja djeluje kao vezivni element za njih. Također je potrebno distribuirati teret kuće i prenijeti svoj dio na sebe.

Osim toga, na roštilju se izliva pojačana monolitna ploča koja u potpunosti povezuje cijeli temelj i preostalo teret iz vikendice. Temelj koji se izrađuje ovom tehnologijom vrlo je jak i ne podliježe nikakvim pokretima tla. A opterećenje po 1 metar kvadrat doseže 780 kilograma.

Konstrukcija zidova dvorca

Puno se napisano o korisnosti zgrada izrađenih od prirodnog drva sada. Stoga je vrijedno razmotriti najznačajnije čimbenike koji utječu na izbor drva kao materijala za izgradnju elitne vikendice.

1. Stablo je izdržljiv i izdržljiv materijal, a za vaše zdravlje je najkorisnije i ekološki prihvatljivo. Zahvaljujući jedinstvenoj strukturi stabla, u kojoj se provodi stalna razmjena zraka, rješava se glavni problem uklanjanja otrovnih tvari života ljudi iz stambenih prostora. Upotreba sintetičkih materijala doprinosi nakupljanju gljivica, bakterija i krpelja od prašine, kao i štetnih tvari kao što su hidrogen sulfid, dimetilamin, amonijak, benzen, fenol, formaldehid. I poput 400 predmeta! Zasićenost zraka u bilo kojoj kući s tim tvarima i njihova odsutnost u drvenoj elitnoj kućici i određuje različito zdravlje osobe.
2. Vlažnost zraka u drvenoj kući podržana je u rasponu od 45 - 57%, a ovaj je pokazatelj zauzvrat najkorisniji za ljude, a neće ovisiti ni o vremenskim uvjetima izvan prozora. Pored toga, u takvim vikendicama unutarnji zrak odgovara doba godine: ljeti je ugodno cool i zimi - udobno toplo. Smještaj u drvenoj kući normalizira pritisak, poboljšava san, ublažava stres, potiče pamćenje, povećava performanse, a sunčana boja drvenog materijala poboljšava se dobro i raspoloženje.
3. Drveni zidovi elitnog dvorca već su umjetničko djelo, za razliku od braće iz Stonea. A u desetljećima će se prirodno drvo percipirati kao i danas. Prema autoritativnim programerima, elitne kuće izrađene od zalijepljenih greda jedna su od najljepših u cijelom svijetu, a ne bez razloga među bogatijim kupcima, potražnja za njima raste godišnje.

Najbolje stablo širom svijeta tradicionalno se smatra materijalom za zidove kuće, što vam omogućuje da stoljećima izgradite elitnu kućicu. Od drugih materijala, kuća se gradi mnogo rjeđe. I zato:

• FIR i bora su topli zimi. Glavni faktor u izboru četinjača su njihova izvrsna svojstva toplinske izolacije zbog niske gustoće drva. Debljina zidova iz masivnog bora ili smreke trebala bi biti 180-200 milimetara.
• Ratičari na toplini ne zagrijavaju. Zahvaljujući jedinstvenoj strukturi smreke ili borova, elitne kuće iz takvog materijala imaju priliku disati - drugim riječima, prolazeći zrak kroz strukturu svojih vlakana u oba smjera, koji djeluje kao prirodni sustav ventilacije, ali također isključuje Grijanje zidova, kao što je to učinjeno u kućama od opeke i kamena u vrućoj sezoni godine.
• Tekstura drva ima vrlo atraktivan izgled. Za razliku od ostalih drva, boja i tekstura bora i jele povoljno razlikuju se u svojoj ljepoti. A osim toga, također bih se želio prisjetiti trajnosti i pouzdanosti ovog materijala: zapamtite, jer su najstarije kuće na svijetu, koje su preživjele do danas, drvene.

Krov elitne vikendice

Izgradnja krova važna je faza u izgradnji elitne vikendice, jer postavlja arhitektonski izgled zgrade. Na temelju želja vlasnika, kao i upotrebe potkrovlja, krovovi mogu imati širok izbor oblika s različitim potpornim strukturama. Oni su ravni, plastični, šator, potkrovlje, Holm i drugi.

Nakon što je sagrađena elitna vikendica i svi stropovi su uređeni, možete sigurno prijeći na krov. Ne štedite na tim radovima, jer je krov složen dizajn koji se sastoji od mnogih komponenti koje pružaju ventilaciju i zaštitu zgrade od kondenzata, vlage i gubitka topline.

S krovnim uređajem s lošim kvalitetom, možda će biti potrebno popraviti ne samo krov, već i najniže podove stropa, zidova, poda. I stoga mogu patiti skupo ukrašavanje i namještaj za unutrašnjost. Uređaj krova mora biti razmišljen čak i u fazi dizajniranja elitne vikendice. U njemu unaprijed označavate vrstu, oblik krova i materijale za upotrebu.

Obavezno utvrdite hoće li se krov koristiti ili će biti neeksplozivan, to jest, potrebne su vam i tavane ili ne. Uređaj krova ovisit će o tome.
Krov, poput fasada zgrade, služi kao određeni ukras zgrade. Tako da se vaša elitna vikendica od drugih razlikuje originalnošću i izgledom, vrijedno je odabrati oblik krova, što odgovara općem izgledu kuće.

Tako, tijekom izgradnje elitne vikendice, ne možete uštedjeti ni na čemu! Potrebno je temeljito i ozbiljno pristupiti izboru mjesta i pažljivo razviti projekt dvorca i njegovu unutrašnjost najmanjih detalja. To je jedini način na koji svoj san možete utjeloviti u stvarnost!