Le toit dans la maison s'écoule: instructions pour éliminer les fuites

Peu importe les qualités opérationnelles fiables qu'il existe des matériaux de construction, ils vieillissent tous. Certains sur 10 ans, certains après cinquante. Le matériau de toiture ne fait pas exception. Toute la charge des conditions météorologiques externes s'y trouve et surveiller sa sécurité par la responsabilité de chaque propriétaire de corde.

Contenu

1. Que faire si le toit coule? vidéo
2. Les raisons du flux du toit
3. Causes d'un toit plat  vidéo
4. Réparation en hiver: pour et contre

Que faire si le toit coule?

Cette question est probablement rhétorique, mais quand même.

Si vous êtes le propriétaire de l'appartement dans un bâtiment multi-étages et que votre maison sert le bureau de logement, les services correspondants doivent être rénovés par la toiture du toit.

Pour ce faire, vous devez déposer une plainte. Verbalement pour la réponse rapide et opérationnelle du logement et des services communaux ou une autre société de gestion. Très souvent, les déclarations orales restent des déclarations.

Par écrit pour confirmer la plainte. Une plainte écrite est un document dans lequel les services publics doivent répondre. Dans la déclaration au bureau du logement, il est nécessaire de décrire en détail l'essence du problème: par qui et lorsque la fuite, le nom de la rue, le nombre de la maison et de l'appartement sont remarqués, indiquent la quantité de matériel degats causes. Dans la préparation de la demande, le bureau du logement fait référence à des documents réglementaires, des clauses et des contrats dans lesquels la maison est signifiée. Attachez des photos du lieu des fuites avec une description détaillée de l'événement.

La demande doit exiger d'une commission pour procéder à un examen de l'appartement et rédiger la loi pertinente.

Le bureau du logement ou une autre société de gestion dans les 12 heures, après la demande, doit élaborer un acte d'inspection de l'objet. Selon l'article 72, les règles de fourniture de services publics de citoyens dans les 24 heures à compter de la date d'examen pour éliminer la cause de la fuite. Selon l'annexe n ° 2 aux règles et normes du fonctionnement technique du stock de logement.

Si la société de gestion refuse de constituer un acte d'enquête sur l'installation, il est nécessaire d'inviter une organisation experte indépendante à constituer un acte sur l'établissement d'une cause de fuite de toit.

Il est également nécessaire de procéder à un examen d'évaluation des dommages matériels.

Souvent, les organisations de services ne répondent pas aux exigences à temps. Il est conseillé de se préparer immédiatement à contacter l'inspection du logement d'État (GZHI). Pour ce faire, vous devez avoir une copie de l'appel certifié ou un document confirmant la livraison de la demande à l'organisation de services.

La période de réponse GZHI est de 20 à 30 jours, selon la région, mais pas plus. Dans le processus de vérification, à tout moment vous pouvez demander à quel stade votre plainte et vous devez vous donner les documents nécessaires. Sur la base des résultats de l'audit, l'organisation de services peut être impliquée en vertu de l'article 7.22 du Code d'infractions administratives à la responsabilité administrative, il est également rendu une ordonnance. La société de gestion n'ose pas terminer la commande du GZHI.

Parfois, il n'y a pas de réaction du GZHI. Dans ce cas, il est nécessaire de s'appliquer à la Cour conformément au chapitre 25 du Code de procédure civile de la Fédération de Russie. Le tribunal examinera l'appel dans le 10e temps conformément aux articles 257 du Code de procédure civile de la Fédération de Russie. La décision du tribunal doit être exécutée et le responsable de la GZH remplira la décision du tribunal, sinon la responsabilité pénale intervient.

Si vous avez votre propre maison, vous devrez réparer le toit ou embaucher un maître qui fera un tel travail.

Les raisons du flux du toit

Avant la liquidation de la fuite, il est nécessaire d'établir la cause de la fuite. Classiquement, ces raisons peuvent être divisées en deux grands groupes: internes et externes.

La circonstance du fait que l'eau dégouline du plafond, le matériau de la toiture n'a peut-être rien à faire. L'humidité se condense dans le grenier et retombe à nouveau. De telles situations surviennent si une barrière de vapeur est incorrectement posée ou si elle n'a pas été utilisée du tout. L'air saturé d'une paire d'eau monte de la pièce au grenier, où l'humidité est refroidie et en condense. Il sature les éléments du plafond avec la perte ultérieure de rosée à l'intérieur. Dans ce cas, il est nécessaire de poser un film de barrière de vapeur et de fournir une bonne ventilation du grenier.

Un exemple d'isolation du grenier et non opéré.

En changeant les conditions de fonctionnement de la maison, en augmentant l'isolation thermique du grenier ou des murs, un manque de ventilation ou des conduits de ventilation rétrécies, tout cela peut également affecter le changement de la balance aérienne de la maison et, par conséquent, peut conduire à la formation de condensat.

Si l'isolation est cachée, elle doit être remplacée. L'humidité qui y a condensé a lavé le liant, ce qui a aggravé ses propriétés physiques. Dans les cas extrêmes, il peut être utilisé, mais cette partie du toit doit être isolée en outre.

Une isolation humide doit être séchée qualitativement. De plus, il peut perdre ses dimensions géométriques.

Parmi les raisons externes de la fuite du toit est la première et, probablement, la principale est la sortie de la durée de conservation du matériau de toiture. Après tout, tout vieillit et le matériau de toiture est en premier lieu. La sortie de la situation est évidente pour remplacer le toit.

L'une des raisons de la fuite du toit est la violation des éléments adjacents du toit du tuyau de fumée et des conduits de ventilation. Pour éliminer les fuites, il est nécessaire d'examiner les articulations, propres et re-scel.

Si une feuille profilée ou une tuile métallique a été utilisée comme toit, les vis de toiture peuvent être la cause des fuites. Pendant le fonctionnement, la rondelle d'étanchéité pouvait se sécher, elle doit être remplacée. Une autre raison de la fuite du toit en métal est une quantité insuffisante d'attaches. Il est nécessaire d'éliminer le problème avec des éléments de montage supplémentaires.

Lors de la réparation du toit des carreaux, des carreaux de bitume, de l'ardoise, des déplacements des éléments de toit les uns par rapport aux autres sont possibles. Il est nécessaire d'éliminer le problème en installant les éléments du toit au bon endroit ou en remplaçant les éléments endommagés.

Le mauvais choix de matériaux de toiture peut également affecter négativement le fonctionnement du toit. Dans ce cas, vous devez remplacer le matériau de toiture par celui nécessaire, qui correspond à la pente du toit.

Causes d'un toit plat

Une variante de toiture plate dans la construction de logements privés en Europe et dans le monde est familière depuis longtemps. Dans la Fédération de Russie, cette pratique ne fait que prendre racine et commence à peine à chercher son consommateur.

La toiture plate a une forte fiabilité. Mais il est nécessaire de l'examiner au moins deux fois par an. Même si le toit n'est pas utilisé.

La toiture doit être examinée pour la présence de fissures, les ruptures du tapis de toit et, si son état provoque des soupçons, il est nécessaire de prendre une décision sur la réparation d'un toit plat. Le traitement avec réparation peut entraîner des pertes de matériaux importantes.

La réparation d'un toit plat peut être effectuée de vos propres mains ou embaucher un entrepreneur. Et dans les premier et deuxième cas, il est nécessaire de déterminer les principaux problèmes du toit pour calculer le budget pour la réparation du toit.

Dans presque tous les cas, lors de la réparation d'un toit plat, il est nécessaire de remplacer un tapis de revêtement roulé ou une partie de celui-ci pendant la réparation locale.

Le tapis est retiré à l'aide d'une grande spatule ou d'une pelle à baïonnette ordinaire pour vérifier la couche d'isolation et l'état de la chape de ciment. Si l'ancien tapis sans ballonnement n'a pas de grosses fissures et tient fermement, il n'est pas nécessaire de le retirer. Après tout, plus l'épaisseur du toit est élevée, plus sa fiabilité est élevée.

Lors de l'examen d'un toit plat pour la présence de fuites, une attention particulière doit être accordée aux éléments des adjoints: surplombs, passages technologiques, visières. Ils sont contournés avec du fer en tôle, il doit être vérifié, si nécessaire, le remplacer.

Étant donné que l'angle d'inclinaison d'un toit plat en moyenne est de 30 mm par 1 mètre, les exigences élevées sont avancées à la qualité de toutes les étapes de l'installation du toit.

Les matériaux modernes du toit à rouleaux -vins sont fabriqués sur une base synthétique non-rotation. Pour la base du matériau, la fibre de verre ou le polyester est utilisée. La base est imprégnée de bitume modifié, qui a augmenté les propriétés physicochimiques pour l'usure, les déformations mécaniques, résiste à une grande différence de température.

Les lignes du matériau du matériau sont de 10 à 15 ans.

Pendant la réparation, le rouleau est déployé perpendiculairement à la pente du toit avec chevauchement au moins 10% de la largeur du rouleau.

Avec une réparation locale de lampe, la zone souhaitée doit être déjà nettoyée de saleté et de couches. Il est utilisé pour un toit récemment posé, pour un toit qui est presque usé, il est inutile d'utiliser des réparations de lance.

Réparation en hiver: pour et contre.

Il n'est pas recommandé d'effectuer une réparation complète en hiver. Mais il n'y a aucune raison d'attendre le printemps ou l'été non plus. Avec la plupart des matériaux de toiture, vous pouvez travailler une année, avec quelques matériaux avec de petites restrictions.

Il est problématique de travailler en hiver avec une température huileuse à la température de l'air - 5C, il devient très fragile. Pour les carreaux de bitume, la restriction devient jusqu'à -10 ° C, pour le -Up-up à -15.

En général, à une température de l'air inférieure à -15C, il est conseillé de ne pas effectuer de travail externe, cela est dû à la possibilité de gelures et d'interdiction au niveau législatif.