Reconstruction de bricolage d'une maison privée

Tous les propriétaires ne construisent pas une maison à partir de zéro. Quelqu'un hérite de la possession de banlieue, quelqu'un achète un complot avec un bâtiment fini, ce qui, pour une raison quelconque, n'aime pas. De plus, au printemps, des inconvénients et des lacunes inacceptables se trouvent souvent dans une maison déjà construite, ou la famille se développe, et la maison devient exigu. Il est alors nécessaire de prendre une décision difficile liée à la reconstruction d'une maison privée avec une extension, une superstructure ou une réparation. Et souvent, les hôtes essaient de tout refaire de leurs propres mains.

Table des matières:

1. Raisons de reconstruction
2. Documentation
3. Modification du grenier
4. Fondation
5. La pièce principale
6. Réparation d'un mur de briques
7. Réparation des murs en bois
8. Réparation des plafonds
9. Réparation des partitions
10. La dernière étape

Raisons de reconstruction

De nos jours, le stock de logements du pays comprend un secteur assez important de maisons délabrées construites il y a plus de 30 ans. Dans la plupart des cas, ils sont maintenant en état non résidentiel. Naturellement, les propriétaires de ces biens immobiliers s'efforcent de se débarrasser de ces objets, ne vendant des clients pour rien, car ils sont plus intéressés par un terrain que ce qui est construit sur lui.

Vous pouvez, bien sûr, démolir l'ancienne maison et en construire un nouveau dans l'endroit vacant. Cependant, vous pouvez vous en passer. Une reconstruction correctement organisée et terminée d'une maison de campagne lui permettra de le transformer en chalet le plus moderne, qui répond aux exigences les plus élevées de confort et de confort. Dans cette affaire, il est d'une grande importance, comment légaliser la reconstruction d'une maison privée.

Documentation

Parfois, il arrive que la fabrication de logements soit plus confortable et plus pratique uniquement avec l'aide de changements sérieux dans sa conception, et il est peu probable que vous puissiez faire avec un réaménagement. La construction de la véranda, la superstructure des étages supplémentaires et d'autres travaux de construction, qui sont associés à un changement d'indicateurs techniques et économiques (surface totale et volume de construction) et l'objectif fonctionnel des maisons privées, relèvent du concept de reconstruction.

Les règles de mise en œuvre de la reconstruction réglementent le règlement sur la procédure de reconstruction des maisons privées résidentielles et des bâtiments non résidentiels. Selon cette loi réglementaire, avant la reconstruction, une déclaration doit être attribuée à l'autorité locale, qui devrait décider pendant un mois pour résoudre une maison privée ou un refus motivé et informer le demandeur par écrit à ce sujet.

En plus de la demande, il est nécessaire de fournir les documents suivants: le plan de développement sur le terrain foncier, qui est rempli par un entrepreneur individuel ou une entité juridique, qui a l'autorisation appropriée; Description du travail sur un changement dans le but ou les paramètres physiques des locaux d'une maison privée résidentielle; Le consentement écrit de tous les résidents, y compris ceux qui sont temporairement absents pour la reconstruction de la maison.

De plus, le demandeur doit fournir des copies de documents qui certifient la propriété d'une maison privée et un terrain. Ayant un permis sur les mains, le développeur développe le projet, la suppression des axes des objets de travail de reconstruction et l'ouverture du financement.

Modification du grenier

Comment pouvez-vous atteindre le résultat ci-dessus? Il est préférable de commencer la restructuration d'un bâtiment résidentiel privé du grenier. Si sa hauteur et sa zone sont trop petites, il est recommandé de penser à l'isolation de la pièce pour éviter les fuites de chaleur à travers un grenier soufflé de la maison principale. Si la zone de cette pièce est suffisamment grande, alors le luxe inacceptable de le perdre et dans une telle situation, vous devez sérieusement réfléchir à l'altération de l'ancien grenier dans le grenier.

La tâche initiale consiste à renforcer le sol, pour lequel il est nécessaire de renforcer le coin des chevrons et de placer de nouveaux décalages durables, mieux à partir du faisceau. Il est également important de s'occuper de l'isolation thermique des pentes de toit remplissant les fonctions des murs du futur grenier. Pour ce faire, il est préférable de prendre des panneaux de la laine minérale, bien que vous puissiez utiliser des matériaux à rouleaux plus modernes, si vous autorisez de l'argent.

Une composante obligatoire d'une telle tarte est une couche de barrière de vapeur, qui passe l'air exclusivement dans une direction. Il est également recommandé de remplacer le toit, car vous savez que le métal dans le vent ou la pluie est très bruyant. Ce n'est pas essentiel pour le grenier non résidentiel, et pour un grenier résidentiel est d'une grande importance. Par conséquent, il est préférable d'acheter des matériaux de toiture mous, qui diffèrent également dans d'excellentes propriétés isolantes.

Fondation

L'achèvement du deuxième étage et le remake du grenier de la maison dans le grenier entraînent invariablement une augmentation de la masse totale d'un bâtiment résidentiel, et provoque donc une augmentation des charges sur la fondation et nécessite la préparation de certains documents pour la reconstruction d'une maison privée. Par conséquent, il est nécessaire d'étudier soigneusement son état externe et interne, pour lequel vous ne devez pas être limité exclusivement par un examen superficiel de la surface au-dessus de la fondation. Nous devrons franchir toute la profondeur des fondations du shurf.

Si vous trouvez des défauts, vous devez essayer de prendre des mesures et essayer de tout faire pour le renforcer. Si vous avez une maison en rondins, qui n'est pas rare pour les anciens bâtiments, il est également nécessaire de soumettre les couronnes de Bower Crowbar à l'étude. Au fil du temps, ils pourrissent souvent, ce qui réduit la stabilité de la structure. En présence de fragments pourris, ils doivent être remplacés immédiatement.

La pièce principale

Lors de la reconstruction d'une maison privée de vos propres mains, la question du réaménagement de la pièce principale se pose souvent. Dans ce cas, certains problèmes surviennent pour combiner l'espace peuvent être nécessaires pour retirer le mur qui est porte. Dans une telle situation, il ne sera pas possible de le démolir dans Clean, vous devrez remplacer le mur par une conception spéciale créée à partir des supports articulés par les murs des supports et le faisceau posé sur eux.

Cela vous permet de préserver les capacités de soulagement du logement et de combiner l'espace s'il y a un désir d'une poutre et du support peut être décoré de panneaux de planche. Lors du choix de cette approche, il est important d'observer une prudence spéciale à chaque étape du travail. C'est précisément le cas lorsqu'il est recommandé de le jouer à nouveau en toute sécurité que de tenter leur chance et à la suite de l'obtention d'un effondrement des structures.

Réparation d'un mur de briques

La maçonnerie en brique se fait souvent négligemment, donc dans les vieilles maisons privées, les murs doivent être finis de telle manière qu'ils sont plus beaux. Pour ce faire, il est nécessaire de restaurer les parties cassées des briques, après avoir préparé la solution en traitant les coutures et en leur donnant une forme concave ou directe.

Dans les premiers stades, il est important d'identifier les causes de la formation de déformations dans la maçonnerie et de vérifier sa qualité, horizontale, l'épaisseur du pansement et des coutures. La maçonnerie en brique, qui est pliée sur une solution mixte ou chaux d'une marque basse, est habituelle pour se désassembler à l'aide de fenêtres électriques et de marteaux de déchets pneumatiques.

Le démantèlement de la maçonnerie est effectué en sections d'une longueur de 1,5 mètre. La maçonnerie doit être démontée avec des rangées horizontales, commençant les murs d'en haut. La brique doit être nettoyée avec l'extrémité pointue du choix parmi la solution et lancée dans les gouttières fermées. La pierre écrasée est également versée dans les gouttières.

Il est recommandé de casser la bouteille et de marquer de la maçonnerie avec un manuellement en utilisant un marteau pneumatique ou électrique avec une partie de choc sous la forme d'un pic ou d'un omoplate plate. Les Sweds sont considérés comme éliminés en renforçant les coutures avec une solution de ciment.

Les rumeurs avec quelques fissures doivent être restaurées par le chauffage d'un liquide spécial - un mortier de polymère ou de mortier de ciment. Lors de la réparation des cavaliers arqués, ils doivent retirer les charges des plafonds et se déplacer par la suite. Lors de la réparation ordinaire et des couvertures, ils doivent être renforcés par l'eye-liner en béton armé ou en poutres en acier.

La méthode la plus optimale pour augmenter les capacités de support d'une paroi de briques avec une faible marque de solution de pose au moyen d'un remplacement périphérique dans les coutures de la solution de solution, qui existe sur une base de ciment polymère. L'avantage de cette méthode, ainsi que des économies importantes, est la restauration sans augmenter la masse de la paroi de briques et réduire les dimensions internes des locaux.

Lorsque les courses et les poutres apparaissent sous les supports des fissures des fissures, il est nécessaire de remplacer les zones de maçonnerie, d'apporter la plaque de revêtement en béton armé, après avoir effectué des attaches verticales temporaires avant son installation.

Réparation des murs en bois

Lors de la réparation des murs en bois de l'ancienne maison, il est nécessaire de restaurer la base, de remplacer les murs des murs et des couronnes inférieures dans les morceaux et sous les fenêtres, aligner et accrocher le boîtier pendant la subsistance, et remplissez les ouvertures dans le bois des murs. Pendant la réparation du sous-sol, un bouquet en bois est remplacé par une brique. En changeant les bûches pourries et les poutres, vous devez accrocher trop les couronnes à l'aide de crics et changer les barres de la couronne supérieure - le plafond grenier et les chevrons.

Les journaux pourris doivent être remplacés par de nouveaux. Un matériau de toiture à trois couches doit être posé sur la fondation et traiter la surface inférieure de la couronne avec l'antiseptique et le bitume. Effectuer le remplacement des couronnes inférieures pourries par une maçonnerie en brique, il est habituel de l'étanchéité entre la nouvelle maçonnerie et la fondation, entre les couronnes conservées et la nouvelle maçonnerie.

Pour renforcer les murs en bois, définissez les composions verticales de 2 barres des compressions de 2 mètres, qui ont une section de 12 par 14 centimètres pour une maison privée à une étage et 15 sur 20 centimètres pour deux maisons à deux étages. Les barres sont habituelles pour serrer les boulons à travers un mètre en hauteur des pressions. Installez les premiers boulons à une distance de 30 centimètres de l'extrémité de l'embrayage.

Lorsque vous effectuez les ouvertures des montants avec les couronnes des murs, combinées avec un peigne et une rainure. Si les murs des murs s'arrêtaient, ils ne laissent pas un espace sur l'ouverture, mais posent l'isolation. Les montants latéraux sont laissés et l'oreiller supérieur et inférieur est retiré. L'ouverture doit être remplie de non-contraires ou de bûches, répétant la conception du mur en bois.

Modification des plafonds

La réparation des plafonds est effectuée en remplaçant le rouleau ou en renforçant les poutres en bois individuelles et la structure des plafonds au total dans toute la zone. Après avoir retiré le sol, le matériau d'isolation, la vapeur et les couches d'inoniments et le roulement, il est habituel d'examiner les poutres en bois. Pour réparer, retirez les barres du crâne, nettoyez les poutres et renforcez les doublures latérales, tout en les installant sur des ongles ou sur des boulons. Sous la conception réparée, placez un support temporaire et supprimez la partie inapte du faisceau.

Les planchers collectifs en béton armé qui doivent être réparés sont divisés en:

- plafonds au sol qui sont basés sur les murs de la maison et chevauchent toute la durée entre les murs de briques des porteurs;

- Floors composés de poutres en béton armé séparées de différents profils et garnitures sous la forme d'inserts ou de plaques facilement en béton qui se trouvent sur les étagères des poutres;

- Des plafonds monolithiques préfabriqués, qui se composent de poutres avec une section croisée d'un renforcement en haut, le long de laquelle des dalles de béton armé voûtées ou côtelées sont posées et les vides sont remplis de béton;

- planchers monolithiques qui se composent de petits blocs, qui sont posés sur un sol temporaire avec des rainures, dans lesquelles des cadres en béton monolithique et en renforcement sont posés.

Souvent, la reconstruction de l'ancienne maison privée est effectuée sans démanteler les revêtements et les plafonds, alors il est préférable de servir des éléments des plafonds dans l'ouverture de la fenêtre. Lorsque la maison privée prévoit le démontage des plafonds et le revêtement complètement, les revêtements de sol de grande taille sont les plus rationnels.

Réparation des partitions

La réparation des partitions comprend les travaux suivants: Le remplacement complet des partitions délabrées ou l'installation de partitions supplémentaires lors du choix d'un réaménagement des locaux; permutation et renforcement des partitions; remplacer les racks du cadre, des brins et des éléments individuels du bois; RACKING PARTIEL OU GÉNÉRALE D'ÉLÉMENTS DE CARIÉS SÉCHÉS -UP avec l'ajout d'une carte; L'appareil de nouveaux ou l'emplacement des ouvertures existantes dans les partitions, ainsi que la suspension des partitions qui ont donné la déviation.

S'intéresse aux documents à préparer pour la reconstruction d'une maison privée. Dans la reconstruction de l'ancienne maison, il est habituel de démanteler les partitions existantes et de dresser des dalles en béton de gypse, de gypsolite et de gypse, ainsi que de calculs et de briques facilement en béton et en céramique. La maçonnerie des cloisons est réalisée à partir de différents matériaux - briques, pierres et plaques de gypse. Les cloisons en briques ont un quart de la brique, la longueur et la hauteur de 3 mètres. Si la hauteur et la longueur sont plus grandes, il est habituel de mettre la moitié de la brique.

Les partitions peuvent être renforcées à l'aide d'un fil de renforcement mince, qui a un diamètre de 6 millimètres pour assurer leur stabilité. Dans les endroits d'intersection de la structure avec la paroi capitale, il est nécessaire de conduire des épingles en acier. Pour rendre la partition de brique fiable, effectuez-le strictement verticalement, ayant bien rempli chaque couture avec une solution. Les cloisons en brique dans les salles de bain doivent être une épaisseur du sol ou un quart de la brique, et il est habituel de les disposer en fonction du modèle de métal avec des marques.

S'il y a une porte dans la partition, la boîte doit être installée après la deuxième rangée de plaques de béton de gypse, la fixation est effectuée avec des bouchons en bois, qui sont généralement posés à 3 endroits entre les plaques des deux côtés en hauteur et Remplissez une solution de gypse. Les verrous sont posés dans des cloisons de gypse symétriquement par rapport au centre de l'ouverture existante.

Après cela, un écart entre la partition et le plafond pour la précipitation des structures est laissé. Plus tard, il devrait être emballé avec un Pacle avec une solution de gypse. La ligature des coutures est observée pendant les fractions des partitions. Posser dans des coutures horizontales d'ancres à partir du renforcement avec un revêtement préliminaire à l'aide de vernis bitume, utilisez un brassard lors de la fixation à la paroi extérieure, en les plaçant en hauteur de la paroi entière à trois endroits. Là, posez le renforcement en acier dans les coutures horizontales à la longueur du mur pour assurer sa stabilité.

La dernière étape

La chose la plus difficile dans le projet de reconstruction d'une maison privée et la décoration de la façade est le choix d'une option particulière de nombreuses solutions proposées. Le marché moderne des façades offre un assortiment le plus large: des pierres artificielles aux revêtements en vinyle.

Des problèmes graves peuvent survenir lors de la mise à jour des communications. La plupart des maisons privées de l'ancienne construction ne sont pas équipées d'une alimentation en eau et des eaux usées. C'est inacceptable pour une personne moderne. En se connectant aux communications urbaines posées à proximité, à partir de la position technique de la vision, il n'y a pas de problème, la technologie de ces chariots a longtemps été élaborée.

Cependant, encore une fois, vous devez passer la plupart du temps en coordination avec les services publics et les autorités locales, qui sont heureux que les développeurs fassent leur travail à leurs frais et de leurs propres mains, mais ils ne peuvent toujours pas abandonner les fils bureaucratiques. Donc, dans ce cas, vous devrez vous enrôler en patience.

Ainsi, vous avez réalisé que la conception de la reconstruction d'une maison privée - un vieux village ou une banlieue n'est pas une tâche facile, mais assez résolu. Par conséquent, si vous le souhaitez, vous pouvez faire sans coût important et votre ancienne structure, mais pas trop délabrée pour tourner une maison confortable et moderne pour la famille.