ساختن یک خانه خصوصی با دست خود

اگر صاحب زمین شده اید ، می توانید به شما تبریک بگویید ، زیرا گامی با اعتماد به نفس به سمت قلب خانواده خود برداشته اید. اما برای ساختن یک خانه خصوصی بی نظیر با دست خود ، لازم است که با تمام دانش لازم ترتیب دهید ، قدرت زیادی را صرف کنید ، کار کنید و یک قطعه از روح خود را در کار قرار دهید. هنجارها ، قوانین و فن آوری های ساخت و ساز چیست؟ برای این کار چه اسنادی لازم خواهد بود؟ در هنگام ساخت خانه خصوصی چه هزینه هایی را انتظار دارید؟ در مورد این موضوع بیشتر در مقاله. Board Massive Coswick یک انتخاب عالی برای ایجاد هر فضای داخلی در یک خانه خصوصی است.

فهرست مطالب

1. از کجا شروع کنیم؟
2. اسناد برای ساخت خانه خصوصی
   • اجازه ساخت یک خانه خصوصی
   • طراحی و تخمین مستندات
   • گذرنامه ساختمانی
3. هنجارهای ساخت خانه خصوصی
4. پروژه هایی برای ساخت خانه های خصوصی
5. فن آوری برای ساخت خانه های خصوصی
   • خانه خصوصی از آجر
   • خانه ای از پانل های ساندویچ
   • خانه خصوصی ساخته شده از چوب
   • فناوری حرارتی
6. محاسبه هزینه ساخت خانه خصوصی

از کجا شروع کنیم؟

و بنابراین شما تصمیم گرفتید خانه خصوصی خود را با دست خود بسازید. در اینجا شما باید یک برنامه کلی برای ساخت یک خانه خصوصی داشته باشید و یک تماس مفید از یک گفته خوب شناخته شده را دنبال کنید: در تابستان سورتمه های آشپز را آشپزی کنید ، و شما باید در زمستان یک سبد ساخت ایجاد کنید ، یا بهتر است که بسازید بالا ساختمان

لازم به ذکر است که زمین برای ساخت یک خانه خصوصی باید برای ساخت و ساز مناسب باشد. قبل از شروع کار ساخت و ساز ، لازم است که تمام خصوصیات سرزمینی و فنی را مطالعه کرده و دریابید که آیا هزینه آن قابل قبول است یا خیر.

در مرحله بعد ، شما باید تصمیم بگیرید که آیا شما از خدمات توسعه دهنده استفاده خواهید کرد یا خودتان یک خانه بسازید. در مورد اول ، لازم است توافق نامه ای در مورد ساخت خانه خصوصی امضا شود و یک تیم کاملاً آماده از سازندگان وجود دارد که آماده هستند تا بلافاصله در اولین تماس شروع به کار کنند. در مرحله بعد ، شما باید تمام اسناد مورد نیاز را جمع آوری کنید تا از مشکلات بوروکراسی جلوگیری کنید. و البته باید توجه ویژه ای به پروژه ساخت یک خانه خصوصی داشته باشد.

در ساخت خانه با دستان خود نکات مثبت زیادی وجود دارد. اولا ، در صورت مقایسه با خرید همان خانه آماده ، هزینه های مالی به میزان قابل توجهی کاهش می یابد. ثانیا ، شما می توانید فرآیند ساخت و ساز را خودتان کنترل کنید و کاملاً از کیفیت کار انجام شده اطمینان خواهید داشت.

اسناد برای ساخت خانه خصوصی

در حین ساخت یک خانه خصوصی ، مطمئناً از این سؤال غافلگیر خواهید شد: برای طراحی یک خانه خصوصی چه چیزی لازم است و در همان زمان چه مشکلی پیش بینی می شود؟

البته بهتر است این اجرای این فرآیند را واگذار کنیم ، زیرا بدون دانش مناسب در این زمینه می توانید زمان و اعصاب زیادی را صرف کنید. اما شما باید یک ایده کلی از این روش داشته باشید.

اجازه ساخت یک خانه خصوصی

اولین سندی که شما نیاز دارید مجوز ساختمان است. این سند تأییدیه ای است که الزامات برنامه برنامه ریزی شهری و داده های مستندات طراحی را رعایت می کند. این امکان را به شما می دهد تا طبق برنامه کارهای ساختمانی را انجام دهید.

برای به دست آوردن آن ، شما باید مجموعه ای از اسناد زیر را به اجساد معماری و برنامه ریزی شهری ارائه دهید:

• عملی که حق استفاده از یک قطعه زمین را تأیید می کند (قرارداد فروش ، اراده ، هدیه یا مبادله.
• تصمیم برای تخصیص قلمرو برای کار ساخت و ساز ؛
• پروژه ای برای ساخت یک خانه خصوصی ؛
• برنامه توسعه کل سرزمین ؛
• نقشه های دیگران واقع در ساختمانهای سایت.

همچنین لازم است که از قبل درخواست دولت ولسوالی تهیه شود که زمین در دستگیری نباشد و سنگین نباشد.

در اصل ، روند به دست آوردن مجوز ساختمان حدود ده روز تقویم طول می کشد ، و اعتبار آن بیش از سه سال نمی شود.

طراحی و تخمین مستندات

پس از دریافت مجوز ، مرحله آماده سازی و تأیید بیشتر طرح و مستندات تخمین خانه خصوصی برنامه ریزی شده بیشتر تصویب می شود.

برای تهیه تخمین های طراحی ، می توانید به کمک یک سازمان طراحی و ساخت و ساز یا معماران و مهندسان خصوصی متوسل شوید.

در حین تصویب تخمین های طراحی ، بررسی ها در مورد رعایت راه حل های طراحی با استانداردهای ساخت و ساز و همچنین در مورد ساختارهای ساختمانی با راه حل های مختلف هنری انجام می شود ، ترکیبی کلی با معماری اطراف در نظر گرفته شده است.

برای اینکه تأیید انجام شود و در آینده تصویب تخمین های طراحی ، باید موارد زیر را شامل شود:

• طرح ها و برش های یک خانه خصوصی با داده های فنی و اقتصادی ؛
• برنامه کامل کل سایت و پروژه نمایشگاه های دیگر.

تمام این مستندات باید با خدمات ، آتش نشانان ، خدمات بهداشتی و اپیدمیولوژیک توافق شود.

گذرنامه ساختمانی

مرحله بعدی کل سایت خصوصی و تقسیم ابعاد همه ساختمانها منجمد شده است. این مرحله به همراه خود توسعه دهنده به برنامه ریزی شهری و نهادهای معماری مشغول است.

پس از اتمام این مرحله ، یک عمل در سه نسخه در نظر گرفته شده برای توسعه دهنده ، برنامه ریزی شهری و معماری و BTI تهیه شده است. پس از آن ، توسعه دهنده گذرنامه ساختمانی را دریافت می کند ، که شامل موارد زیر است:

• یک پروژه خانه خصوصی ؛
• پروژه ای از کلیه ساختمانها در یک قطعه زمین ؛
• استخراج یک طرح زمین به توسعه دهنده ؛
• یک یادداشت توضیحی که توسط یک موسسه طراحی شکل گرفته است.
• aCT و نقشه همه مرزهای بخش خصوصی را تهیه کنید.

هنجارهای ساخت خانه خصوصی

استانداردهای خاص ساخت و ساز برای یک خانه خصوصی وجود دارد که باید کاملاً توسط توسعه دهنده مشاهده شود.

اولا ، فاصله بین خانه آینده و جاده باید حداقل 5 متر باشد. برای رعایت ایمنی در برابر آتش ، فاصله بین دو ساختمان مسکونی باید در مرزهای 6 تا 15 متر قرار داشته باشد ، همه اینها به ضریب مقاومت در برابر آتش خانه ها بستگی دارد.

ثانیا ، محدودیت های ویژه ای در رابطه با مساحت کل و ارتفاع محل در یک خانه خصوصی وجود دارد. به عنوان مثال ، مساحت کل اتاق خواب باید حداقل 8 متر مربع باشد ، برای یک اتاق نشیمن این رقم بیش از 12 متر مربع ، برای آشپزخانه بیش از 6 متر مربع و برای حمام حداقل 1.8 متر مربع است. این پارامترها مطابق با هنجارهای بهداشتی بهداشتی تأسیس شدند. همچنین مرزهای مرتبط با اندازه ظهور و معابر وجود دارد. پله بین دو طبقه باید بیش از 0.9 متر عرض داشته باشد ، حداقل اندازه راهرو برابر با همان پارامتر است. حداقل ارتفاع کف 2.5 متر است و در مورد اتاق زیر شیروانی 2.3 متر است. اگر در خانه قرار باشد زیرزمین بسازد ، قد آن باید حداقل 2 متر باشد.

با دانستن همه هنجارها و قوانین برای ساخت خانه خصوصی ، می توان از مشکلات و خطاهای زیادی جلوگیری کرد.

پروژه هایی برای ساخت خانه های خصوصی

به موازات جمع آوری کلیه اسناد مورد نیاز ، می توانید با پروژه یک خانه خصوصی کار کنید.

طراحی یک خانه خصوصی با برخی از اقدامات نظارتی تنظیم نمی شود ، بنابراین هر شخص با دانستن اصول طراحی ، قادر به ایجاد طرح خانه بدون مشکل خواهد بود ، که برای به دست آوردن مجوزهای ساخت و ساز کاملاً کافی خواهد بود.

در صورت برنامه ریزی برای ساخت یک خانه کوچک تابستانی ، نیازی به این پروژه نیست و نیازی به ارائه همه ارتباطات نیست. در این حالت ، خود مالک تصمیم درستی برای ساخت یک خانه تابستانی دنج را انتخاب می کند.

در صورت برنامه ریزی برای ساخت خانه خصوصی برای اقامت دائم با مجموعه کاملی از ارتباطات شهری ، بهترین گزینه سفارش یا خرید یک پروژه یک خانه است.

به عنوان یک قاعده ، یک پروژه منظم برای ساخت یک خانه خصوصی ، که قیمت آن به پیچیدگی کار بستگی دارد ، شامل موارد زیر است:

• برنامه بخش ساخت و ساز خصوصی ؛
• برنامه پایه خانه ؛
• طرحی از کلیه محل های خانه ؛
• طرح کلی کلیه منابع لوله کشی ؛
• طرح سیم کشی برق ؛
• برنامه سقف یک خانه خصوصی.

سایر طرح های اضافی را می توان درج کرد ، اما به ساختار طراح خانه بستگی دارد.

ساخت یک خانه خصوصی - عکسی از پروژه های تمام شده در زیر ارائه شده است.

وظیفه اصلی در نظر گرفتن یک پروژه خانه خصوصی تعیین مدت زمان کار ساخت و ساز است. بنابراین ، پروژه خانه باید کاملاً دقیق باشد ، در غیر این صورت ناسازگاری ها و سؤالات مختلفی ممکن است ایجاد شود ، که می تواند منجر به افزایش مدت کار ساخت و ساز و اعصاب و هزینه های اضافی صاحب زمین شود.

فن آوری برای ساخت خانه های خصوصی

برای ساختن یک خانه خصوصی بسیار اجاره ای ، شما باید فن آوری های ساخت خانه های خصوصی را بدانید ، در غیر این صورت مشکلات غیر قابل توضیح در بیشتر موارد منجر به نتایج منفی در آینده می شود.

خانه خصوصی از آجر

آجر ماده ای با دوام و بسیار انباشته از آتش است ، بنابراین چنین خانه ای احساس امنیت می بخشد. با این حال ، منهای این مصالح ساختمانی هدایت حرارتی است که منجر به نیاز به ساخت دیوارهای ضخیم و پایه و اساس تخمگذار عمیق می شود و در نتیجه افزایش هزینه های مواد. یک خانه آجری گرمای زیادی را برای گرم کردن دیوارها خود جذب می کند.

خانه ای از پانل های ساندویچ

خانه هایی که با استفاده از این فناوری ساخته شده اند کاملاً بی خطر ، با انرژی و صرفه جویی در مصرف گرما به دلیل قفل شدن قفل پانل ها هستند که می توانند به میزان قابل توجهی در گرمایش مسکن صرفه جویی کنند.

چنین پانل هایی دارای وزن نسبتاً کم هستند و نیاز به ایجاد پایه و اساس را حذف نمی کنند ، اما با این همه آنها می توانند از استحکام و قابلیت اطمینان بالا اطمینان حاصل کنند.

خانه خصوصی ساخته شده از چوب

یک خانه خصوصی که با استفاده از این فناوری ساخته شده است ، مزایای بسیاری دارد.

اولا ، درخت خیلی خوب از هوا عبور می کند ، به همین دلیل چنین ساختمانهایی بسیار تهویه شده اند. علاوه بر این ، چوب ساخته شده از چوب سازگار با محیط زیست است ، زیرا چوب مواد طبیعی است و خود ساخت و ساز نیازی به استفاده از تجهیزات سنگین ندارد.

ثانیا ، چوب یک ماده عایق حرارتی عالی و پردازش ساده است که به ترتیب امکان کاهش زباله در گرمایش خانه و خود در ساخت و ساز را فراهم می کند.

ثالثاً ، این درخت بر دکوراسیون داخلی اصرار ندارد ، زیرا کابین های چوبی چوبی ظاهری نفیس دارند و می توانند پایه و اساس طراحی باشند.

فناوری حرارتی

این فناوری شامل استفاده از بلوک های بلوک های پلی استایرن است که بسیار زیاد است ، سازگار با محیط زیست و از نظر گرما است. همچنین ، فوم پلی استایرن ظاهر باکتری ها و قالب های مختلف را حذف می کند و تنها پس از تماس دو ساعته با آتش ، در معرض آتش قرار می گیرد. دیواره این ماده عمدتاً دارای ضخامت 25 سانتی متر است که در خصوصیات فناوری آن با دیوار آجری 50 سانتی متر مقایسه می شود. هنگام احداث خانه ای با استفاده از این فناوری ، یک پایه سنگین لازم نیست.

محاسبه هزینه ساخت خانه خصوصی

قبل از شروع ساخت خانه ، برنامه ریزی همه اختلاس بسیار مهم است ، تا یک کیف پول ویران شده و یک خانه ناتمام نباشد.

هزینه ساخت یک خانه خصوصی در درجه اول به پروژه ساخت اولیه ، کیفیت مصالح ساختمانی و پیچیدگی ساخت و ساز بستگی دارد.

محاسبه هزینه یک خانه خصوصی می تواند هم با کمک خدمات تخصصی و هم خودتان انجام شود.

در ابتدا ، تعیین ابعاد دقیق مسکن آینده ، به عنوان مثال ، اندازه کل خانه و هر اتاق به طور جداگانه ضروری است. شما همچنین باید در پارامترهایی مانند: ارتفاع و ضخامت دیوارها ، ارتفاع پایه ، نوع سقف و مواد بام و همچنین در مورد انواع ارتباطات موجود در خانه آگاه باشید.

در مرحله بعد ، شما باید یک برنامه دقیق برای ساخت یک خانه خصوصی تهیه کنید ، که شامل: پروژه خانه ، سقف و نمای ، چیدمان همه اتاق ها و برنامه کلی قلمرو سایت خصوصی است.

سپس می توانید با متخصصانی تماس بگیرید که بر اساس پروژه خانه ، محاسبه مفصلی از هزینه ساخت خانه خصوصی را بر اساس مواد و خدمات تیپ سازندگان انجام می دهند.

اگر می خواهید خود را محاسبه کنید ، برنامه های خاصی برای این کار وجود دارد که این روند را تا حد زیادی تسهیل می کند. اما شایان ذکر است که گاهی اوقات قیمت نرم افزار ممکن است با قیمت واقعی متفاوت باشد. راه دیگر برای ارزیابی هزینه های ساخت و ساز ، تهیه کل لیست آثار و مواد مورد نیاز و سپس یافتن سیاست قیمت در بنگاه های محلی و از این طریق برای محاسبه تمام هزینه های ساخت خانه است.

در نظر بگیرید که در فرآیند قیمت ساخت و ساز برای مواد و خدمات ممکن است افزایش یابد ، بنابراین بهتر است 20 ٪ دیگر از منابع مالی را از مبلغ تخمین زده شده در خانه آینده سرمایه گذاری کنید.

ساخت یک خانه خصوصی - این فیلم به معیارهای اصلی انتخاب یک پروژه خانه اختصاص یافته است.