بازسازی DIY یک خانه خصوصی

همه صاحب خانه در حال ساخت خانه ای از ابتدا نیست. شخصی مالکیت حومه شهر را به ارث می برد ، شخصی یک طرح را با یک ساختمان تمام شده خریداری می کند ، که به دلایلی که دوست ندارد. علاوه بر این ، در بهار ، ناراحتی و کاستی های غیرقابل قبول اغلب در یک خانه از قبل ساخته شده یافت می شود ، یا خانواده در حال رشد هستند و خانه برای آن گرفتگی می شود. سپس لازم است تصمیم دشوار در رابطه با بازسازی یک خانه خصوصی با تمدید ، روبنا یا تعمیر داشته باشید. و غالباً میزبان سعی می کنند همه چیز را با دست خود دوباره انجام دهند.

فهرست مطالب:

1. دلایل بازسازی
2. مستندات
3. تغییر اتاق زیر شیروانی
4. پایه
5. اتاق اصلی
6. تعمیر دیوار آجری
7. تعمیر دیوارهای چوبی
8. تعمیر سقف ها
9. ترمیم پارتیشن ها
10. مرحله آخر

دلایل بازسازی

امروزه ، سهام مسکن کشور شامل بخش نسبتاً قابل توجهی از خانه های ویران شده است که بیش از 30 سال پیش ساخته شده است. در بیشتر موارد ، آنها اکنون در شرایط غیر مسکونی قرار دارند. به طور طبیعی ، صاحبان چنین املاک و مستغلات تلاش می کنند از شر چنین اشیاء خلاص شوند و به هیچ وجه مشتری را بفروشند ، زیرا آنها بیشتر از آنچه در آن ساخته شده است به یک قطعه زمین علاقه مند هستند.

البته می توانید خانه قدیمی را تخریب کرده و یک مکان جدید را در مکان خالی بسازید. با این حال ، شما می توانید بدون آن انجام دهید. بازسازی درست سازمان یافته و تکمیل شده یک خانه کشور به آن اجازه می دهد تا آن را به مدرن ترین کلبه تبدیل کند ، که با بالاترین نیازهای راحتی و راحتی مطابقت دارد. در این مورد ، از اهمیت زیادی برخوردار است ، چگونه می توان بازسازی یک خانه خصوصی را قانونی کرد.

مستندات

بعضی اوقات اتفاق می افتد که ساخت مسکن فقط با کمک تغییرات جدی در طراحی آن راحت تر و راحت تر است و بعید است که بتوانید با یک توسعه مجدد انجام دهید. ساخت ایوان ، روبنا از کفهای اضافی و سایر کارهای ساختمانی ، که با تغییر در شاخص های فنی و اقتصادی (کل مساحت و حجم ساخت و ساز) و هدف عملکردی خانه های خصوصی همراه هستند ، تحت مفهوم بازسازی قرار می گیرند.

قوانین مربوط به اجرای بازسازی ، مقررات مربوط به روش بازسازی خانه های خصوصی مسکونی و ساختمانهای غیر مسکونی را تنظیم می کند. طبق این قانون نظارتی ، قبل از بازسازی ، بیانیه ای باید به مقامات محلی نسبت داده شود ، که باید یک ماه تصمیم بگیرد که یک خانه خصوصی را حل کند یا از آن امتناع کند و به متقاضی در مورد این موضوع اطلاع دهد.

علاوه بر کاربرد ، لازم است اسناد زیر را تهیه کنید: برنامه توسعه در طرح زمین ، که توسط یک کارآفرین یا شخص حقوقی شخصی که دارای مجوز مناسب است ، انجام می شود. شرح کار در مورد تغییر در هدف یا پارامترهای فیزیکی محل یک خانه خصوصی مسکونی. رضایت کتبی همه ساکنان ، از جمله کسانی که به طور موقت برای بازسازی خانه غایب هستند.

علاوه بر این ، متقاضی باید نسخه هایی از اسناد را تأیید کند که مالکیت یک خانه خصوصی و یک قطعه زمین را تأیید کند. با داشتن مجوز در دست ، توسعه دهنده پروژه ، حذف محورهای اشیاء کار بازسازی و افتتاح تأمین مالی را توسعه می دهد.

تغییر اتاق زیر شیروانی

چگونه می توانید به نتیجه فوق برسید؟ بهتر است بازسازی یک ساختمان مسکونی خصوصی از اتاق زیر شیروانی را شروع کنید. اگر ارتفاع و مساحت آن بسیار کوچک باشد ، توصیه می شود فقط در مورد عایق اتاق فکر کنید تا از نشت گرما از طریق اتاق زیر شیروانی دمیده شده از خانه اصلی جلوگیری کنید. اگر مساحت این اتاق به اندازه کافی بزرگ باشد ، پس لوکس غیرقابل قبول از دست دادن آن و در چنین شرایطی باید به طور جدی در مورد تغییر اتاق زیر شیروانی قدیمی در اتاق زیر شیروانی فکر کنید.

کار اولیه تقویت کف است که برای تقویت گوشه قایق ها و قرار دادن تاخیر با دوام جدید ، بهتر از پرتو لازم است. همچنین مراقبت از عایق حرارتی دامنه های سقف که عملکرد دیواره های اتاق زیر شیروانی آینده را انجام می دهد ، بسیار مهم است. برای انجام این کار ، بهتر است در صورت اجازه پول ، پنل هایی را از پشم معدنی بگیرید ، اگرچه می توانید از مواد غلتکی مدرن تر استفاده کنید.

یک مؤلفه اجباری چنین پای ، لایه ای از سد بخار است که هوا را منحصراً در یک جهت عبور می دهد. همچنین توصیه می شود که سقف را جایگزین کنید ، زیرا می دانید که فلز موجود در باد یا باران بسیار پر سر و صدا است. این برای اتاق زیر شیروانی غیر مسکونی ضروری نیست و برای یک اتاق زیر شیروانی مسکونی از اهمیت زیادی برخوردار است. بنابراین ، بهتر است مواد بام نرم بخرید ، که همچنین در خواص عالی گرما متفاوت است.

پایه

تکمیل طبقه دوم و بازسازی اتاق زیر شیروانی خانه در اتاق زیر شیروانی به طور همیشگی منجر به افزایش توده کل یک ساختمان مسکونی می شود و بنابراین باعث افزایش بارهای موجود در بنیاد می شود و نیاز به تهیه اسناد خاص برای تهیه اسناد خاص دارد بازسازی یک خانه خصوصی. بنابراین ، لازم است که با دقت به مطالعه وضعیت خارجی و داخلی آن بپردازید ، که برای آن نباید با یک معاینه سطحی از سطح زیرزمینی بنیاد محدود شوید. ما باید تمام عمق پایه شورف را بشکنیم.

اگر نقص پیدا کردید ، باید سعی کنید اقدامات لازم را انجام دهید و سعی کنید همه کارها را برای تقویت آن انجام دهید. اگر یک خانه ورود به سیستم دارید ، که برای ساختمانهای قدیمی غیر معمول نیست ، لازم است تاج های کمری پایین را نیز در معرض مطالعه قرار دهید. با گذشت زمان ، آنها اغلب پوسیده می شوند که باعث کاهش پایداری ساختار می شود. در حضور قطعات پوسیده ، آنها باید بلافاصله جایگزین شوند.

اتاق اصلی

هنگام بازسازی یک خانه خصوصی با دست خود ، مسئله توسعه مجدد اتاق اصلی اغلب مطرح می شود. در این حالت ، برخی از مشکلات برای ترکیب فضا ممکن است برای از بین بردن دیواره ای که تحمل می شود ، لازم باشد. در چنین شرایطی ، تخریب آن به صورت تمیز امکان پذیر نخواهد بود ، شما مجبور خواهید بود دیوار را با یک طرح ویژه ایجاد شده از تکیه گاه های مصنوعی با دیوارهای تکیه گاه ها و پرتوی گذاشته شده بر روی آنها جایگزین کنید.

این امر به شما امکان می دهد توانایی های تحمل مسکن را حفظ کرده و در صورت تمایل به پرتو و پشتیبانی از آن ، می توانید با پانل های تخته گچ تزئین کنید. هنگام انتخاب این رویکرد ، مشاهده احتیاط ویژه در هر مرحله از کار مهم است. این دقیقاً در مواردی است که توصیه می شود بار دیگر آن را ایمن بازی کنید تا اینکه فرصتی و در نتیجه به دست آوردن فروپاشی سازه ها را بدست آورید.

تعمیر دیوار آجری

سنگ تراشی آجری اغلب بی احتیاط انجام می شود ، بنابراین در خانه های خصوصی قدیمی دیوارها باید به گونه ای تمام شود که زیبا تر به نظر برسند. برای انجام این کار ، لازم است قسمت های شکسته آجرها را بازیابی کنید ، که قبلاً با درمان درزها و شکل دادن به آنها ، راه حل را تهیه کرده و به آنها شکل مقعر یا مستقیم داده می شود.

در مراحل اولیه ، شناسایی علل شکل گیری تغییر شکل در سنگ تراشی و بررسی کیفیت آن ، افقی ، ضخامت پانسمان و درزها مهم است. Masonry Brick ، \u200b\u200bکه بر روی محلول مخلوط یا آهک از یک برند کم تاشو شده است ، مرسوم است که با استفاده از پنجره های برقی و چکش های آشغال های پنوماتیک از هم جدا می شود.

از بین بردن سنگ تراشی در بخش هایی با طول 1.5 متر انجام می شود. سنگ تراشی باید با ردیف های افقی جدا شود و دیوارها را از بالا شروع کند. آجر باید با انتهای تیز انتخاب از محلول تمیز شود و روده های بسته را پرتاب کند. سنگ خرد شده نیز در روده ها ریخته می شود.

توصیه می شود بطری را بشکنید و سنگ تراشی را با استفاده از یک چکش پنوماتیک یا برقی با بخشی از شوک به شکل اوج یا تیغه شانه مسطح بشکنید. سوئدی ها با تقویت درزها با محلول سیمان از بین می روند.

با گرم کردن یک مایع ویژه در آنها - یک ملات پلیمری یا سیمان ، باید شایعات با برخی از ترک ها ترمیم شود. هنگام تعمیر پرش های قوسی ، آنها باید بارها را از سقف ها خارج کرده و متعاقباً تغییر کنند. هنگام ترمیم معمولی و پتو ، آنها باید توسط خط چشم از بتن مسلح یا پرتوهای فولادی تقویت شوند.

بهینه ترین روش برای افزایش توانایی های پشتیبانی یک دیوار آجری با مارک کم محلول تخمگذار با استفاده از جایگزینی محیطی در درزهای محلول محلول ، که بر اساس سیمان پلیمری وجود دارد. مزیت این روش ، همراه با پس انداز قابل توجه ، ترمیم بدون افزایش جرم دیواره آجری و کاهش ابعاد داخلی محل است.

هنگامی که اجراها و تیرها در زیر پشتی از ترک های ترک ظاهر می شوند ، لازم است که مناطق سنگ تراشی را جایگزین کنید ، پس از تهیه اتصال دهنده های عمودی موقت قبل از نصب ، صفحه آستر بتونی مسلح را بیاورید.

تعمیر دیوارهای چوبی

هنگام ترمیم دیوارهای چوبی خانه قدیمی ، لازم است که پایه را بازگردانید ، دیوارهای دیوارها و تاج های پایین را در قطعات و زیر پنجره ها جایگزین کنید ، در هنگام فرونشست مسکن را تراز و آویزان کنید و دهانه های موجود در چوبی را پر کنید. دیوارها. در حین تعمیر زیرزمین ، یک دسته چوبی با آجر جایگزین می شود. با تغییر سیاهههای پوسیده و تیرها ، باید با کمک جک ها تاج ها را بیش از حد آویزان کنید و میله های تاج فوقانی را تغییر دهید - سقف اتاق زیر شیروانی و قایق.

سیاهههای پوسیده باید با موارد جدید جایگزین شوند. یک ماده بام سه لایه باید روی پایه گذاشته شود و سطح پایین تاج را با ضد عفونی کننده و قیر درمان کند. با جایگزینی تاج های پایین پوسیده با سنگ تراشی آجری ، مرسوم است که بین سنگ تراشی جدید و بنیاد ، بین تاج های حفظ شده و سنگ تراشی جدید ، ضد آب باشد.

برای تقویت دیوارهای چوبی ، ترکیبات عمودی 2 نوار فشرده سازی 2 متر را تنظیم کنید که دارای بخشی از 12 در 14 سانتی متر برای خانه های خصوصی یک طبقه و 15 در 20 سانتی متر برای دو خانه هستند. میله ها مرسوم هستند تا پیچ ها را از طریق یک متر در ارتفاع فشرده ها محکم کنند. پیچ های اول را با فاصله 30 سانتی متر از انتهای کلاچ نصب کنید.

هنگام انجام دهانه های مربا با تاج دیوارها ، همراه با یک شانه و شیار. اگر دیوارهای دیوارها متوقف شوند ، شکافی از دهانه باقی نمی مانند ، اما عایق را دراز می کشند. جم های جانبی باقی مانده و بالش بالا و پایین برداشته می شود. دهانه باید پر از غیر ضروری ها یا سیاهههای مربوط باشد و طراحی دیوار چوبی را تکرار می کند.

تغییر سقف ها

تعمیر سقف ها با تعویض رول ، یا با تقویت تیرهای چوبی فردی و ساختار سقف ها در کل در سراسر منطقه انجام می شود. پس از برداشتن کف ، مواد عایق ، لایه های ضد بخار و ضد صدا و نورد ، مرسوم است که تیرهای چوبی را بررسی کنید. برای تعمیر ، میله های جمجمه را بردارید ، تیرها را تمیز کرده و روکش های جانبی را تقویت کنید ، در حالی که آنها را روی ناخن ها یا پیچ ها نصب می کنید. در زیر طراحی تعمیر شده ، یک پشتیبانی موقت قرار داده و قسمت نا مناسب از پرتو را حذف کنید.

کفهای بتونی تقویت شده جمعی که باید تعمیر شوند به:

- سقف های کف که بر اساس دیوارهای خانه ساخته شده و کل دهانه بین دیوارهای آجری حامل را با هم همپوشانی می کند.

- کفهایی که از پرتوهای بتونی مسلح جداگانه از پروفایل های مختلف و پر کردن به شکل درج یا صفحات به راحتی بتونی تشکیل شده اند که در قفسه های تیرها قرار دارند.

- سقف های یکپارچه پیش ساخته ، که از پرتوهای دارای یک قسمت متقاطع تقویت کننده در قسمت بالا تشکیل شده است ، که در طی آن تخته های بتونی مسلح یا روبان ساخته شده است ، و حفره ها با بتن پر می شوند.

- کفهای یکپارچه که از بلوک های کوچک تشکیل شده اند ، که روی یک کفپوش موقت با شیارها قرار می گیرند ، که در آن بتن یکپارچه و قاب های تقویت کننده قرار می گیرند.

غالباً بازسازی خانه خصوصی قدیمی بدون از بین بردن پوشش ها و سقف ها انجام می شود ، بنابراین بهتر است عناصر سقف ها را در باز شدن پنجره ارائه دهید. هنگامی که خانه خصوصی جداسازی سقف ها و پوشش را به طور کامل فراهم می کند ، کفپوش های با اندازه بزرگ منطقی ترین است.

ترمیم پارتیشن ها

تعمیر پارتیشن ها شامل موارد زیر است: جایگزینی کامل پارتیشن های ویران شده یا نصب پارتیشن های اضافی هنگام انتخاب مجدد در محل. جابجایی و تقویت پارتیشن ها ؛ تعویض قفسه های قاب ، رشته ها و عناصر جداگانه چوب. تجمع جزئی یا عمومی عناصر پارتیشن های خشک شده با اضافه کردن یک تخته ؛ دستگاه جدید یا محل دهانه های موجود در پارتیشن ها و همچنین حلق آویز پارتیشن هایی که باعث انحراف می شوند.

به چه اسنادی برای آماده سازی برای بازسازی یک خانه خصوصی علاقه مند شوید. در بازسازی خانه قدیمی ، مرسوم است که پارتیشن های موجود را از بین ببرد و از فیبر گچ ، گچی ها و تخته های بتونی گچ ، و همچنین سنگ های بتونی و سرامیکی و آجرها جدید بسازید. سنگ تراشی پارتیشن ها از مواد مختلف - آجر ، سنگ و صفحات گچ انجام می شود. پارتیشن های آجری دارای یک چهارم آجر ، طول و ارتفاع 3 متر هستند. اگر ارتفاع و طول بزرگتر باشد ، مرسوم است که آجری را نصف کنید.

پارتیشن ها را می توان با استفاده از سیم تقویت کننده نازک ، که دارای قطر 6 میلی متر برای اطمینان از ثبات آنها است ، تقویت کنند. در مکان های تقاطع سازه با دیوار پایتخت ، لازم است پین های فولادی را هدایت کنید. برای اطمینان از پارتیشن آجری ، آن را به طور عمودی انجام دهید ، و هر درز را به خوبی با یک راه حل پر کنید. پارتیشن های آجری در حمام ها باید ضخامت کف یا یک چهارم آجر باشد و مرسوم است که آنها را مطابق با الگوی فلزی با علائم قرار دهید.

اگر در پارتیشن یک درگاه وجود داشته باشد ، جعبه باید بعد از ردیف دوم صفحات بتونی گچ نصب شود ، بست با چوب پنبه های ساخته شده از چوب انجام می شود ، که معمولاً در 3 مکان بین صفحات در هر دو طرف قرار می گیرند با محلول گچ پر کنید. قفل ها در پارتیشن های گچ به صورت متقارن نسبت به مرکز افتتاح موجود قرار می گیرند.

پس از آن ، شکاف بین پارتیشن و سقف بارش سازه ها باقی مانده است. بعداً باید آن را با یک پاس با محلول گچ بسته بندی کرد. بستن درزها در طی کسری از پارتیشن ها مشاهده می شود. در درزهای افقی لنگرگاه ها از آرماتور با یک پوشش اولیه با استفاده از لاک قیر ، در هنگام اتصال به دیواره بیرونی از راف استفاده کنید و آنها را در ارتفاع کل دیوار در سه مکان قرار دهید. در آنجا ، تقویت فولاد در درزهای افقی تا طول دیوار برای اطمینان از پایداری آن.

مرحله آخر

دشوارترین چیز در پروژه بازسازی یک خانه خصوصی و دکوراسیون نمای ، انتخاب گزینه خاص از بسیاری از راه حل های پیشنهادی است. بازار مدرن برای نمودارها وسیع ترین مجموعه را فراهم می کند: از سنگهای مصنوعی گرفته تا نمای سایدینگ وینیل.

ممکن است مشکلات جدی هنگام به روزرسانی ارتباطات رخ دهد. بیشتر خانه های خصوصی ساخت و سازهای قدیمی مجهز به آبرسانی و فاضلاب نیستند. این برای یک شخص مدرن قابل قبول نیست. اتصال به ارتباطات شهری که در این نزدیکی قرار گرفته است ، از موقعیت فنی بینایی ، مشکلی وجود ندارد ، فناوری چنین چرخ دستی ها مدتهاست که کار شده است.

با این حال ، دوباره ، شما باید بیشتر وقت را صرف هماهنگی با خدمات و مقامات محلی کنید ، که خوشحال هستند که توسعه دهندگان کار خود را با هزینه خود و با دست خودشان انجام می دهند ، اما هنوز نمی توانند سیم های بوروکراتیک را رها کنند. بنابراین در این حالت شما باید در صبر ثبت نام کنید.

بنابراین ، شما فهمیدید که طراحی بازسازی یک خانه خصوصی - یک دهکده قدیمی یا حومه کار کار ساده ای نیست ، اما کاملاً حل شده است. بنابراین ، در صورت تمایل ، می توانید بدون هزینه های بزرگ و ساختار قدیمی ، اما نه خیلی خراب خود انجام دهید تا یک خانه راحت و مدرن برای خانواده تبدیل شود.