Reparación de la base de una casa de madera: instrucción

Durante la operación de una casa de madera, los elementos estructurales individuales se vuelven inutilizables y necesitan ser restaurados. La reparación oportuna de la base evitará el debilitamiento y la aparición de distorsiones de las paredes de carga.

La reconstrucción de la Fundación es un evento complejo y costoso que requiere el conocimiento de los principios del dispositivo, los signos, las causas de la destrucción y las tecnologías para reparar las fundaciones.

Tipos de bases para una casa de madera

El tiempo no ahorra estructuras y estructuras de madera, una vez antes que cada propietario de la casa de la madera, surge la pregunta de fortalecer o reemplazo completo de los cimientos. En primer lugar, es necesario evaluar el estado de la base, el grado de desgaste del hogar y determinar los posibles métodos para resolver el problema.

La elección de una u otra opción para la reconstrucción de la base depende en gran medida de su tipo. Debajo de una casa de madera, generalmente los siguientes tipos de base están equipados:

La estructura de la tira tiene una estructura monolítica y tiene la misma sección alrededor de todo el perímetro del edificio. El uso de este tipo de base está permitido para estructuras de diversas escala, ya que tiene una alta confiabilidad y un mayor nivel de protección.
La base de la columna se utiliza principalmente para edificar edificios de luz (edificios de servicios públicos, casas pequeñas) y es simplicidad. En los soportes verticales, se coloca una base. La parte de la estructura responsable de la distribución de la carga se construye a partir de las vigas.
Diseño de base de pila de elementos verticales que pueden diferir entre sí en longitud. Esta base es adecuada para construir una casa en una zona montañosa.
La base monolítica se establece en el territorio donde el suelo tiene una tendencia a disminuir o moverse en la dirección vertical/horizontal. La fundación emite el formulario de forma una losa monolítica completa que juega el papel de un sótano. La disposición de una base monolítica es el evento más costo.

Comprobación e identificación de la base de los motivos de la hundimiento en el hogar

La reparación de la base de una casa de madera comienza con una revisión de la base y el establecimiento de las razones de su destrucción. Las principales razones para la deformación de la fundación incluyen:

Deterioro de la capacidad de carga del suelo causada por uno de los factores:
- eliminación incorrecta de agua de fundición/lluvia;
- aumentar el nivel de agua subterránea, lo que condujo a la erosión del suelo;
- la construcción cerca de la casa de otros edificios aumenta la carga en el suelo, como resultado de la cual el suelo se exprime de debajo de la base de un edificio de madera, como resultado, la casa puede sesgarse o caerse.
Debilitamiento del material debido a:
- errores al elegir un material para organizar la base;
- marca incorrecta de concreto utilizado en la construcción;
- exposición al agua;
- violación de la tecnología del dispositivo, por ejemplo, insuficiente impermeabilización;
- en el cálculo incorrecto de la profundidad de congelación del suelo.

Identificación de la razón del punto de partida para nuevas acciones. Un examen detallado de la Fundación establecerá el grado de daño y el procedimiento para los trabajos de reparación.

Todas las deformaciones de la base de una casa de madera se pueden clasificar de la siguiente manera.

Daño mínimo El final de la Fundación se exfolió en algunos lugares. Estos defectos no afectan particularmente la capacidad de carga de la base, son claramente visibles y fáciles de eliminarlos a tiempo.

Destrucción de la gravedad media. Este grupo incluye: la aparición de grietas en la base y el asentamiento de la base. Se debe prestar especial atención al tamaño, la dirección y la dinámica del crecimiento de la grieta en sí. Las grietas horizontales son menos peligrosas. Las grietas en forma de sigzag o verticales deben alertar.

La naturaleza de la destrucción y el asentamiento se establecerá utilizando las balizas establecidas. Para las pruebas, un parche de yeso o un papel ordinario es adecuado. Como opción, puede aplicar una línea de masilla en la pared y hacer marcas de control en ella. La instalación de tales faros mostrará la velocidad de destrucción de la base y la dirección de la grieta.

El faro se coloca en una pared seca y limpia, esto evitará su movimiento. El grosor de luz óptimo es de aproximadamente 5 mm. Si se desgarran los signos de papel, entonces la base necesita un fortalecimiento o reconstrucción rápida.

Si el faro no estaba dañado, esto puede indicar que el suelo debajo de la casa se movió ligeramente y ocupó su lugar permanente. En este caso, es necesario llevar a cabo la reparación actual de grietas:

expandir la grieta y eliminar los fragmentos, polvo de él tanto como sea posible;
gruñir una grieta;
choil está sellado con un mortero de cemento o una mezcla especial.

Daño catastrófico Son capaces de conducir a la destrucción de una casa de madera. Dichas deformaciones se forman si el daño primario no se eliminó en el tiempo. La tecnología de reparaciones importantes está determinada por el tipo de base. En cada caso, el propietario de la casa decide llevar a cabo el fortalecimiento de la base o su reemplazo completo.

Deformaciones de Feelloss Inapropiado o imposibilidad de reparación. Con un estado deplorable de la Fundación, es más rentable construir una nueva casa.

Recomendaciones para la reparación de la antigua base de una casa de madera

Antes de comenzar el trabajo de reparación, debe descubrir el tipo de suelo y asegurarse de su condición normal. Los topógrafos y constructores de tierras experimentados lidiarán mejor con esta tarea para establecer la fuerza y \u200b\u200bla estabilidad del suelo de forma independiente. La profundidad del nuevo diseño de base depende del tipo de suelo.
Es aconsejable llevar a cabo la reparación de la fundación si la primera corona permaneció no dañada. De lo contrario, la construcción de una nueva base costará más barato.
Para pilas de madera, es necesario proporcionar suficiente impermeabilización. No será superfluo sentar el material de aislamiento térmico que proteja las bases de las fluctuaciones de temperatura.
En áreas pantanosas e inclinadas, se recomienda la reparación de la base debajo de una casa de madera para realizar pilotes de tornillo que se atornillan en el suelo y no dañan la superficie del suelo. La vida útil de las pilas alcanza los 100 años. Al reconstruir una base de pila, no siempre tiene que cambiar todas las pilas. A menudo es suficiente para reemplazar una o dos pilas.

Formas de reparar los cimientos de una vieja casa de madera con sus propias manos

Formulario de forma para la fundación fortaleciendo la base

Con una destrucción menor (grietas), la base se puede fortalecer mejorando la base alrededor del perímetro. El trabajo se realiza en la siguiente secuencia:

Cava una trinchera con un ancho de 30-40 cm. La trinchera debe estar cerca de la base.
Dentro del pozo, coloque una tubería de metal con un diámetro de aproximadamente 2 cm. En lugar de una tubería, puede usar otro refuerzo adecuado en tamaño.
Llene una zanja con una solución de concreto. Parte de la solución de concreto se absorberá en el suelo. Continúe el relleno hasta que el concreto deje de disminuir.
Entrene sobre el proceso de absorción y continúe completando durante dos días.
Repita la verificación de la base, pegando las balizas en grietas. Si el documento dejó de romperse, significa que el trabajo realizado dio sus resultados y la base se ha fortalecido.

Consejo. Para preparar una solución de concreto, es necesario tomar agua y cemento en proporciones iguales. La plasticidad de la solución de trabajo agregará un plastificante, la cantidad recomendada de 100 g/15 litros de solución de concreto. Para garantizar la resistencia a las heladas, es necesario agregar una dosis triple de arena y piedra triturada a la solución.

Fortalecer la base con pilas de tornillos

La reparación de la base de una casa de madera con sus propias manos comienza con eventos preparatorios:

Desconecte gas, electricidad y otras comunicaciones que pueden dañarse.
Para facilitar la estructura: sacar muebles, electrodomésticos y otras cosas pesadas de la casa.
Realice el desmantelamiento de la cubierta del piso.

Al levantar una casa de madera, se utilizan gatos hidráulicos y mecánicos para camiones de tonelaje mediano/pequeño. El peso de la casa es fácil de determinar, sabiendo la densidad de la madera de la cual se erigen la estructura y la cúbica general del árbol depende del grosor de las paredes y las dimensiones de la casa.

Durante el surgimiento de la casa, es necesario tener en cuenta algunos matices:

para las casas con una base columna, es necesario equipar una plataforma de madera de antemano donde se colocará el gato;
la construcción se eleva desde la esquina;
es necesario determinar correctamente la parte de la corona, que puede asumir el esfuerzo del gato; La parte de acero que transfiere la potencia del conector no debe ser más delgada de 5 mm;
para preservar la corona inferior de una casa de madera, los ladrillos se retiran del pie del edificio, se vende una base de tiras;
los expertos recomiendan dar una trinchera o en aquellos lugares donde las reparaciones de la zanja facilitarán el acceso a los cimientos a lo largo del perímetro de la casa, y la aparición de agua le permitirá establecer la profundidad del agua subterránea;
el conector se instala solo en un lugar sin daños y destrucción.

¡Importante! Para seguridad, se deben iniciar una cuña de madera entre la almohada de la base y la casa.

La técnica de amplificación de la base con pilas de tornillos:

Selección del tipo y número de pilas, teniendo en cuenta el tipo de suelo en el sitio, la profundidad de congelación del suelo y la masa total de la casa con muebles, etc.
El desmantelamiento de la base anterior es el surgimiento de la casa y la eliminación de la antigua estructura base.
Instalación de pilas de tornillos. Se presta especial atención a la ubicación de las paredes de carga y la intersección de particiones dentro de la casa. En estos lugares, requiere fortalecer la base con la ayuda de un tornillo de pilas de palanca en el suelo más profundo que el nivel de congelación del suelo.
Comprobando el nivel de ubicación de la pila. El nivel láser verifica la colocación horizontal de los elementos de soporte.
La conexión de las pilas entre sí con un canal de metal. El grosor del canal se calcula en función de la carga propuesta en la estructura de soporte.
Plantando una casa en una nueva base.

Reemplazo de las coronas y la reparación de la base de una casa de madera: reconstrucción de capital de una base columna

Si la base de la antigua casa se deforma bajo la influencia de factores naturales externos, entonces es muy probable que las coronas de madera inferiores, que se contactan directamente con la base de la construcción, también tienen una destrucción irreversible. En este caso, se lleva a cabo el reemplazo de las coronas.

Las deformaciones de la base de la columna pueden ser el resultado de la congelación regular del suelo. Posible destrucción de la base columna:

los pilares separados están inclinados, la construcción del edificio está abrumada;
la inmersión de los pilares debajo del suelo ocurre con impermeabilización insuficiente de las coronas inferiores o violación de la estructura de la casa.

En ambos casos, los pilares dañados deben ser reemplazados.

La casa está preparada para reparaciones y se eleva la estructura. Se están lanzando clínicas o barriles dobles de acero bajo todo el perímetro de la casa debajo de las coronas a una distancia de aproximadamente 2 metros entre sí. Luego, las vigas se elevan lentamente por los gatos y se instalan en bastidores de soporte temporal. Las estructuras de metal soldadas o los calcetines de madera sirven como soporte. Después de arreglar la casa, se eliminan los pilares dañados, se instala un nuevo soporte más profundo que el anterior de 30-50 cm y se vierte un nuevo sitio.

Aspectos importantes de reemplazar pilares de soporte:

El perímetro del sitio fundamental es de 40*40 cm, siempre que sea utilizado por el trabajo de asbesto, medio dormido.
Una almohada de arena está equipada bajo el soporte y está completamente compactada.
Inicialmente, la tubería se instala debajo de la pendiente, de modo que sea conveniente llenar el concreto dentro, lo que formará la parte inferior de la pila. Cuando el concreto para agarrar, el nuevo soporte se fortalece, lleno de solución de concreto al final, expuesto verticalmente y fijo.
Después de arreglar la columna de soporte, el pozo está cubierto con tierra.

Reemplazo completo de la base de cinta de una casa de madera

Preproducir la preparación y el aumento de la casa utilizando la tecnología descrita anteriormente. Para traer la base de la franja, debe elevar toda la estructura y llevar a cabo el desmantelamiento de la antigua base al suelo.

Si el presupuesto de reconstrucción es limitado y la fundación se destruye parcialmente, entonces la base se puede desmontar en algunos lugares. Sin embargo, esto reducirá ligeramente el costo del trabajo, y la fuerza y \u200b\u200bla durabilidad pueden sufrir.

Arreglo de una nueva base de tiras:

Vierta cemento y lije en la zanja preparada, compacta.
Instale soportes de ladrillo o concreto en las esquinas de la construcción. Como opción, para montar pilas. Los pilares de soporte reducirán la carga en la base futura. La altura del soporte debe estar al nivel de la nueva base.
Instalación de refuerzo. La disposición del portador blindado agrega la base de la fuerza. La correa de refuerzo para la base está hecha con cable.
Instalación del formulario y vertido de concreto.
Para ganar fuerza, el concreto debería sobrevivir durante varios días. Después de eso, retire el formulario y deje la base abierta durante otros dos días.
Ponga una capa de impermeabilización en la base, como el material para techos.
Baje lentamente la casa y realice el trabajo de acabado: impermeabilización completa, drenaje, área ciega, acabado.

Impermeabilización de las fundaciones aumentando la vida de la casa

Su impermeabilización ayudará a extender la vida útil de la fundación. El período de operación principal de la base depende de la calidad de este trabajo. Las paredes laterales de la base, soportes de concreto después de endurecer la solución de trabajo deben estar recubiertas con betún de concreto. Después de eso, pegue el material de techo o las láminas de espuma de poliestireno en la parte superior. La impermeabilización del agua aislará la base, protegerá la construcción de la humedad y aumentará la resistencia a las heladas de una casa de madera.

¡Importante! El betún no se puede aplicar en clima helado, el material perderá propiedades protectoras.

Si hay un sótano en la casa, se recomienda impermeabilizar desde el interior. Para profundizar el suelo en el sótano, coloque tres capas de material para techos en el piso. Sl los hojas de impermeabilización con un betún cálido. El material del techo debe encontrar en la pared la longitud de la superposición de 30 cm. Vierta una regla de arena de cemento con un grosor de al menos 5 cm en la parte superior de la capa de impermeabilización. Las baldosas de cerámica, el linóleo, etc. son adecuados como decoración.

Reparación de la base de una casa de madera: precios

El costo de reparar los cimientos de una casa de madera depende del grado de destrucción, la tecnología de reconstrucción, el área base y las dimensiones de la casa.

El precio total se determinará en función de los costos en cada etapa de trabajo:

la apertura de la fundación es de aproximadamente 700-1000 rublos/metros cúbicos. metro;
elevar e instalar un edificio para soportes temporales de 35-50 mil rublos.;
los costos de la compra de materiales, etc.

En promedio, repare 1 cuadrada cuadrada La Fundación Strip costará 4-5 mil rublos, Pila 3.5-4.5 mil rublos.

Corrección de la base para la superestructura del piso superior

Si el propietario de una casa de madera decidió expandir la sala de estar debido a la superestructura del piso superior, entonces no puede hacerlo sin fortalecer los cimientos. El segundo piso aumenta la carga en la estructura, por lo que es necesario equipar un perímetro más fortificado o más grande de la suela de la base de la tira. Al reconstruir una casa en una base de tiras, se debe aumentar el número de pilares de soporte.

Para calcular la carga y la evaluación del volumen de trabajo, es mejor atraer especialistas. Un profesional evaluará la condición de una casa de madera, la capacidad de agregar el nivel superior y ofrecer varias opciones para la implementación del proyecto.

Reparación de la base de una casa de madera: video

Búsqueda de sitio