Reconstrucción de bricolaje de una casa privada

No todos los propietarios están construyendo una casa desde cero. Alguien hereda la posesión suburbana, alguien compra un complot con un edificio terminado, que por alguna razón no le gusta. Además, en la primavera, los inconvenientes y las deficiencias inaceptables a menudo se encuentran en una casa ya construida, o la familia está creciendo, y la casa se estrecha para ello. Entonces es necesario tomar una decisión difícil relacionada con la reconstrucción de una casa privada con una extensión, superestructura o reparación. Y a menudo los anfitriones intentan rehacer todo con sus propias manos.

Tabla de contenido:

1. Razones para la reconstrucción
2. Documentación
3. Alteración del ático
4. Base
5. La habitación principal
6. Reparación de una pared de ladrillo
7. Reparación de paredes de madera
8. Reparación de techos
9. Reparación de particiones
10. La etapa final

Razones para la reconstrucción

Hoy en día, el stock de viviendas del país incluye un sector bastante significativo de casas en ruinas construidas hace más de 30 años. En la mayoría de los casos, ahora están en condición no residencial. Naturalmente, los propietarios de tales bienes inmuebles se esfuerzan por deshacerse de tales objetos, vendiendo clientes por nada, porque están más interesados \u200b\u200ben una parcela de tierra que lo que se basa en él.

Puede, por supuesto, demoler la vieja casa y construir una nueva en el lugar vacante. Sin embargo, puedes prescindir de él. Una reconstrucción debidamente organizada y completa de una casa de campo le permitirá convertirlo en la cabaña más moderna, que cumple con los requisitos más altos de comodidad y comodidad. En este asunto, es de gran importancia cómo legalizar la reconstrucción de una casa privada.

Documentación

A veces sucede que hacer una vivienda es más cómoda y más conveniente solo con la ayuda de cambios serios en su diseño, y es poco probable que pueda hacer con una reurbanización. La construcción de la terraza, la superestructura de pisos adicionales y otros trabajos de construcción, que están asociados con un cambio en los indicadores técnicos y económicos (área total y volumen de construcción) y el propósito funcional de las casas privadas, caen bajo el concepto de reconstrucción.

Las reglas para la implementación de la reconstrucción regula la regulación sobre el procedimiento para la reconstrucción de casas privadas residenciales y edificios no residenciales. De acuerdo con esta Ley Regulatoria, antes de la reconstrucción, se debe atribuir una declaración a la autoridad local, que debería decidir durante un mes resolver una casa privada o rechazar la negativa e informar al solicitante por escrito sobre esto.

Además de la aplicación, es necesario proporcionar los siguientes documentos: el plan de desarrollo en la parcela de tierras, que es cumplida por un emprendedor individual o entidad legal, que tiene el permiso apropiado; Descripción del trabajo sobre un cambio en el propósito o parámetros físicos de las instalaciones de una casa privada residencial; El consentimiento por escrito de todos los residentes, incluidos los temporalmente ausentes para la reconstrucción de la casa.

Además, el solicitante debe proporcionar copias de documentos que certifiquen la propiedad de una casa privada y una parcela de tierra. Teniendo un permiso en las manos, el desarrollador desarrolla el proyecto, la eliminación de los ejes de los objetos de los trabajos de reconstrucción y la apertura del financiamiento.

Alteración del ático

¿Cómo puedes lograr el resultado anterior? Es mejor comenzar la reestructuración de un edificio residencial privado del ático. Si su altura y área son demasiado pequeñas, entonces se recomienda pensar en el aislamiento de la habitación para evitar fugas de calor a través de un ático soplado de la casa principal. Si el área de esta sala es lo suficientemente grande, entonces el lujo inaceptable de perderla y en tal situación debe pensar seriamente en la alteración del viejo ático en el ático.

La tarea inicial es fortalecer el piso, para lo cual es necesario fortalecer la esquina de las vigas y colocar nuevos retrasos duraderos, mejor de la viga. También es importante cuidar el aislamiento térmico de las pendientes del techo que realizan las funciones de las paredes del futuro ático. Para hacer esto, es mejor tomar paneles de la lana mineral, aunque puede usar materiales de rodillos más modernos, si permite dinero.

Un componente obligatorio de dicho pastel es una capa de barrera de vapor, que pasa el aire exclusivamente en una dirección. También se recomienda reemplazar el techo, porque usted sabe que el metal en el viento o la lluvia es muy ruidoso. Esto no es esencial para el ático no residencial, y para un ático residencial es de gran importancia. Por lo tanto, es mejor comprar materiales de techado suave, que también difieren en excelentes propiedades de insulación de calor.

Base

La finalización del segundo piso y la nueva versión del ático de la casa en el ático están invariablemente a un aumento en la masa total de un edificio residencial y, por lo tanto, provoca un aumento en las cargas sobre la base y requiere la preparación de ciertos documentos para La reconstrucción de una casa privada. Por lo tanto, es necesario estudiar cuidadosamente su estado externo e interno, para el cual no debe limitarse exclusivamente por un examen superficial de la superficie sobre el suelo de la base. Tendremos que romper toda la profundidad de la base del shurf.

Si encuentra defectos, debe intentar tomar medidas e intentar hacer todo para fortalecerlo. Si tiene una casa de troncos, que no es infrecuente para edificios antiguos, también es necesario someter a las coronas de la palanca inferior al estudio. Con el tiempo, a menudo se pudren, lo que reduce la estabilidad de la estructura. En presencia de fragmentos podridos, deben reemplazarse de inmediato.

La habitación principal

Al reconstruir una casa privada con sus propias manos, a menudo surge la cuestión de la reurbanización de la sala principal. En este caso, se pueden requerir algunos problemas para combinar espacio para eliminar la pared que está rodando. En tal situación, no será posible demolerlo en limpieza, tendrá que reemplazar la pared con un diseño especial creado a partir de los soportes articulados con las paredes de los soportes y el haz colocado sobre ellos.

Esto le permite preservar las habilidades de rodamiento de la carcasa y combinar el espacio si hay un deseo de una viga y el soporte se puede decorar con paneles de placa de yeso. Al elegir este enfoque, es importante observar especial precaución en cada etapa de trabajo. Este es precisamente el caso cuando se recomienda jugar a salvo una vez más que arriesgarse y como resultado de obtener un colapso de estructuras.

Reparación de una pared de ladrillo

La mampostería de ladrillo a menudo se realiza descuidadamente, por lo que en las antiguas casas privadas las paredes deben estar terminadas de tal manera que se vean más hermosas. Para hacer esto, es necesario restaurar las partes rotas de los ladrillos, habiendo preparado previamente la solución tratando las costuras y dándoles una forma cóncava o directa.

En las primeras etapas, es importante identificar las causas de la formación de deformaciones en la mampostería y verificar su calidad, horizontal, el grosor del aderezo y las costuras. La mampostería de ladrillo, que se pliega en una solución mixta o lima de una marca baja, es habitual para desmontar con ventanas eléctricas y martillos de basura neumática.

El desmantelamiento de la mampostería se lleva a cabo en secciones de una longitud de 1.5 metros. La mampostería debe desmontar con filas horizontales, iniciando las paredes desde arriba. El ladrillo debe limpiarse con el extremo afilado de la selección de la solución y lanzarse por las canaletas cerradas. La piedra triturada también se vierte por las canaletas.

Se recomienda romper la botella y boscionar la mampostería con un martillo neumático o eléctrico con una parte de choque en forma de un pico o un omóplato plano. Los suecos se eliminan para ser fortaleciendo las costuras con una solución de cemento.

Se deben restaurar rumores con algunas grietas por el calentamiento de un líquido especial en ellos: un polímero o mortero de cemento. Al reparar saltadores arqueados, deben eliminar las cargas de los techos y posteriormente cambiar. Al reparar las mantas ordinarias y las mantas, deben ser reforzados por el delineador de hormigón reforzado o vigas de acero.

El método más óptimo para aumentar las capacidades de soporte de una pared de ladrillo con una marca baja de solución de colocación mediante reemplazo periférico en las costuras de la solución de la solución, que existe sobre una base de cemento de polímero. La ventaja de este método, junto con ahorros significativos, es la restauración sin aumentar la masa de la pared de ladrillo y reducir las dimensiones internas de las instalaciones.

Cuando las carreras y las vigas aparecen debajo de los soportes de las grietas de las grietas, es necesario reemplazar las áreas de mampostería, traiga la placa de revestimiento de concreto reforzado, después de hacer sujetadores verticales temporales antes de su instalación.

Reparación de paredes de madera

Al reparar las paredes de madera de la antigua casa, es necesario restaurar la base, reemplazar las paredes de las paredes y las coronas inferiores en las piezas y debajo de las ventanas, alinee y cuelgue la carcasa durante el hundimiento, y llene las aberturas en la madera paredes. Durante la reparación del sótano, un grupo de madera se reemplaza con un ladrillo. Cambiando los registros podridos y las vigas, debe colgar demasiado las coronas con la ayuda de los gatos y cambiar las barras de la corona superior: el techo del ático y las vigas.

Los registros podridos deben ser reemplazados por otros nuevos. Se debe colocar un material de techo de tres capas sobre los cimientos y tratar la superficie inferior de la corona con antiséptico y betún. Al realizar el reemplazo de las coronas inferiores podridas con mampostería de ladrillo, es costumbre impermeable entre la nueva mampostería y la base, entre las coronas preservadas y la nueva mampostería.

Para fortalecer las paredes de madera, establezca las composiones verticales de 2 barras de las compresiones de 2 metros, que tienen una sección de 12 por 14 centímetros para casas privadas de una historia y 15 por 20 centímetros para dos casas de historia. Las barras son habituales para apretar los pernos a través de un metro de altura de las exprimaciones. Instale los primeros pernos a una distancia de 30 centímetros desde el extremo del embrague.

Al realizar las aberturas de las jambas con las coronas de las paredes, combinadas con un peine y un surco. Si las paredes de las paredes se detenían, no dejan un espacio sobre la abertura, sino que ponen el aislamiento. Las jambas laterales quedan y la almohada superior e inferior se retira. La apertura debe estar llena de innecesarios o troncos, repitiendo el diseño de la pared de madera.

Alteración de los techos

La reparación de los techos se lleva a cabo reemplazando el rollo, o fortaleciendo vigas de madera individuales y la estructura de los techos en total en toda el área. Después de quitar el piso, el material de aislamiento, el vapor y las capas de insonorización y el rodaje, es costumbre examinar las vigas de madera. Para la reparación, retire las barras del cráneo, limpie las vigas y fortalezca los revestimientos laterales, mientras los instala en las uñas o en los pernos. Bajo el diseño reparado, coloque un soporte temporal y elimine la parte no apta del haz.

Los pisos de concreto reforzado colectivo que deben repararse se dividen en:

- Techos de piso que se basan en las paredes de la casa y se superponen todo el lapso entre las paredes de ladrillo de los transportistas;

- Pisos que consisten en vigas de concreto reforzadas separadas de diferentes perfiles y rellenos en forma de insertos o placas de concreto fácilmente que se encuentran en los estantes de las vigas;

- Techos monolíticos prefabricados, que consisten en vigas con una sección cruzada de un refuerzo en la parte superior, a lo largo de los cuales se colocan losas de hormigón reforzadas con salto o acanalado, y los vacíos se llenan con concreto;

- Pisos monolíticos que consisten en pequeños bloques, que se colocan en un piso temporal con surcos, en los que se colocan el concreto monolítico y los marcos de refuerzo.

A menudo, la reconstrucción de la antigua casa privada se lleva a cabo sin desmantelar los recubrimientos y techos, entonces es mejor servir elementos de los techos en la abertura de la ventana. Cuando la casa privada prevé el desmontaje de los techos y el revestimiento por completo, los pisos de gran tamaño son más racionales.

Reparación de particiones

La reparación de las particiones incluye el siguiente trabajo: el reemplazo completo de las particiones en ruinas o la instalación de particiones adicionales al elegir una reurbanización de las instalaciones; permutación y fortalecimiento de particiones; reemplazar los bastidores del marco, hilos y elementos individuales de madera; Rallying parcial o general de elementos de particiones secas con la adición de una junta; El dispositivo de otros nuevos o la ubicación de las aberturas existentes en las particiones, así como el colgar de las particiones que dieron la deflexión.

Interese en qué documentos prepararse para la reconstrucción de una casa privada. En la reconstrucción de la antigua casa, es costumbre desmantelar las particiones existentes y erigir la nueva de fibra de yeso, las losas de concreto de yeso y yeso, así como piedras y ladrillos de concreto y cerámica fácilmente concretos. La mampostería de las particiones se lleva a cabo de diferentes materiales: ladrillos, piedras y placas de yeso. Las particiones de ladrillo tienen una cuarta parte del ladrillo, la longitud y la altura de 3 metros. Si la altura y la longitud son más grandes, entonces es costumbre colocar la mitad de ladrillo.

Las particiones se pueden reforzar utilizando alambre de refuerzo delgado, que tiene un diámetro de 6 milímetros para garantizar su estabilidad. En lugares de intersección de la estructura con la pared de capital, es necesario conducir pasadores de acero. Para que la partición de ladrillo sea confiable, realice estrictamente verticalmente, habiendo completado cada costura bien con una solución. Las particiones de ladrillo en los baños deben ser un grosor del piso o una cuarta parte del ladrillo, y es costumbre colocarlas de acuerdo con la plantilla de metal con marcas.

Si hay una puerta en la partición, la caja debe instalarse después de la segunda fila de placas de concreto de yeso, la fijación se lleva a cabo con corchos hechos de madera, que generalmente se colocan en 3 lugares entre las placas en ambos lados de altura y Llena con solución de yeso. Las cerraduras se colocan en particiones de yeso simétricamente en relación con el centro de la apertura existente.

Después de eso, queda una brecha entre la partición y el techo para la precipitación de estructuras. Más tarde, debe estar empaquetado con un pátil con una solución de yeso. La ligadura de las costuras se observa durante las fracciones de las particiones. Coloque en costuras horizontales de anclajes desde el refuerzo con un recubrimiento preliminar usando barniz de betún, use el ruff al colocar la pared exterior, colocándolos en la altura de toda la pared en tres lugares. Allí, coloque refuerzo de acero en costuras horizontales a la longitud de la pared para garantizar su estabilidad.

La etapa final

Lo más difícil en el proyecto de reconstrucción de una casa privada y la decoración de la fachada son la elección de una opción particular de muchas soluciones propuestas. El mercado moderno para fachadas proporciona una mayor variedad: desde piedras artificiales hasta revestimientos de vinilo.

Pueden ocurrir problemas graves al actualizar las comunicaciones. La mayoría de las casas privadas de la construcción antigua no están equipadas con un suministro de agua y aguas residuales. Esto es inaceptable para una persona moderna. Conectando con las comunicaciones urbanas establecidas cerca, desde la posición técnica de la visión, no hay problema, la tecnología de tales carros se ha resuelto durante mucho tiempo.

Sin embargo, nuevamente, debe pasar la mayor parte del tiempo en la coordinación con los servicios públicos y las autoridades locales, que están contentos de que los desarrolladores hagan su trabajo a su propio costo y con sus propias manos, pero aún no pueden abandonar los cables burocráticos. Entonces, en este caso, tendrá que alistarse en paciencia.

Por lo tanto, se dio cuenta de que el diseño de la reconstrucción de una casa privada: un antiguo pueblo o suburbano no es una tarea fácil, sino que está bastante resuelta. Por lo tanto, si lo desea, puede prescindir de grandes costos y su estructura antigua, pero no demasiado en ruinas, para convertir un hogar cómodo y moderno para la familia.