Fuga del techo: causas y métodos de eliminación

Si, recientemente, los puntos húmedos comenzaron a aparecer en el techo, que después del tiempo comienzan a transformarse en manchas de color amarillo, entonces la conclusión aquí solo formó el flujo del techo. En el artículo, consideramos las razones de la fuga del techo y los métodos de reparación.

Contenido:

1. El origen de la fuga del techo
2. Cómo eliminar la fuga del techo
3. Seguridad y otras recomendaciones
4. Prevención de fugas de techo
5. Reparación de fugas de techo
6. Solución de problemas
   • Piso perfilado
   • Losas
   • Hoja de metal
   • Pizarra

El origen de la fuga del techo

• Defecto de techo, es decir, instalación analfabeta, material de mala calidad o su desgaste natural;

• daño a la tensión en los lugares de ajuste de elementos verticales (tuberías, antenas, paredes, etc.);
• violación de la tecnología al organizar un pastel de techo.

Es necesario eliminar oportunamente el defecto, de lo contrario puede conducir a consecuencias más graves: el desarrollo del hongo, el moho; falla del cableado eléctrico; deformación de los techos interrogantados, colapso de la estructura del techo.

Cómo eliminar la fuga del techo

El techo con fugas es desagradable y no vale la pena posponer la solución de este problema. Para un edificio de múltiples historias y una casa privada, las etapas de liquidación de fugas serán diferentes, pero los unen con una identificación de la causa.

• El propietario del apartamento debe comunicarse con el servicio de emergencia de la vivienda y los servicios comunales con una declaración escrita sobre el problema. Un oficial de servicios públicos debe firmar un documento. Sin falta, el solicitante recibe una copia del documento.
• Se aplica una copia del pasaporte y los documentos de título a la solicitud. Dentro de los 14 días, una comisión que elaborará protocolos debe irse a la instalación, uno indicará la causa de la fuga, el otro daño causado a la propiedad. Por adición, no dolió tomar una foto o video de daños. Si la solución al problema no se logró pacíficamente, entonces puede solicitar con seguridad al tribunal una declaración de reclamo.
• Los propietarios de edificios privados que recurrieron a los servicios de las brigadas de construcción deben recurrir directamente al gerente. La presencia del contrato da derecho a la compensación por daños o la eliminación del trabajo mal realizado. A veces, los maestros no reconocen sus propios defectos, en este caso recurren a los servicios de expertos independientes, y luego puede ir a la corte.

• Si el techo se llevó a cabo por su cuenta, tendrá que hacer frente a la fuga formada por su cuenta y a expensas de sus propios fondos. Para estos fines, es aconsejable contactar a los techadores experimentados, sin olvidar la firma del contrato y los actos de trabajo realizados.

Seguridad y otras recomendaciones

Debe recordarse que el techo está asociado con un alto riesgo de lesiones. Aquí puedes deslizarte, tropezar con los mareos. Estos son argumentos bastante serios para contactar a una compañía especializada donde los techadores experimentados realizarán todas las manipulaciones requeridas.

• La reparación implica la selección de materiales de construcción de calidad correspondientes a sus características. Además, muchas brigadas usan una cámara infrarroja, que permite no solo establecer el lugar de las fugas, sino también presentar el estado real de todo el techo.

• Según los datos obtenidos, se establece el volumen y la naturaleza del trabajo, se compila una estimación. A continuación, se firma un contrato, que refleja el valor y los términos, derechos y obligaciones, y se prescribe una obligación de garantía.

Prevención de fugas de techo

Para evitar un factor como un flujo de techo, solo puede observar varias reglas básicas.

• Un proyecto competente. Un ángulo de diseño incorrecto de la pendiente del techo, un parapeto, un drenaje o cornisa pueden provocar una ciruela difícil de fusión o agua de lluvia. El complejo del techo en el plan arquitectónico (la presencia de numerosos elementos) también contribuye a la formación de áreas no incluidas, lo que, a su vez, hace posible acumular la humedad.

• Cumplimiento de la tecnología de instalación. Al organizar el pastel de SO, no debe guardar. Cada capa debe estar hecha de materiales de calidad. Se deben seguir todas las recomendaciones de instalación. La colocación incorrecta de la capa de barrera de vapor conducirá a la condensación. La humedad acumulada aparecerá en el techo en interiores.
• Calidad de los materiales de construcción y experiencia en el equipo de construcción. La fuga puede estar asociada con muchos factores, pero a menudo la razón como el material. E incluso más bien no en calidad, sino en sus características. Por ejemplo, muchos aún prefieren la impermeabilización del rollo basada en el betún, aunque tal revestimiento finalmente se vuelve frágil y falla rápidamente. El funcionamiento de todo el techo depende de las calificaciones de los techadores. Por lo tanto, la elección de los maestros no debe tratarse con menos cuidado.

Reparación de fugas de techo

• En el edificio privado, lo primero es inspeccionar el ático. Es necesario verificar la estructura (vigas, pisos, piso) en busca de moho o pudrición. Por ejemplo, el agua puede dejar un rastro en cualquier manchas oscuras de recubrimiento, ya sea metal o madera.
• El cableado eléctrico colocado en el ático es obligatorio. Si hay daño, entonces deben eliminarse inmediatamente.
• La siguiente etapa es la verificación externa. El aislamiento se examina cuidadosamente en los lugares de conexión del material de techo con elementos verticales. Los extremos se investigan para la acumulación de hojas, ramas y similares. También se verifica una tabla de cornisa en busca de integridad, que podría sufrir un viento fuerte.
• A continuación, los canales del sistema de ventilación, las tuberías de drenaje, la canaleta están sujetos a inspección. En cualquier caso, se limpian de basura. No debe haber chips, abolladuras, grietas en el recubrimiento.

1. Si se trata de un mosaico natural o de betún, entonces los elementos individuales ausentes o desplazados desde el punto están sujetos a reemplazo.
2. Es necesario restaurar los sujetadores. La caja se verifica necesariamente, porque es muy posible que los sujetadores salieran de la madera podrida.
3. La presencia de rastros de corrosión y subteces oxidadas puede causar fugas. Esto se aplica a los techos de las baldosas de metal y las sábanas perfiladas.
4. En la pizarra, no siempre es posible detectar defectos obvios. Bien puede ser invisible a simple vista de la microcrack.
5. Los bordes levantados del techo blando, así como las burbujas formadas bajo capas de material enrollado, son una fuente de fugas.

• La razón detectada se estima por escala, si es insignificante, entonces se realiza el trabajo parcial, pero a menudo hay situaciones en las que se requieren reparaciones importantes.

• Esto es especialmente cierto si la fuga no se descubrió de inmediato. Es imposible determinar cuánto se oculta la capa aislante. La humedad que cayó entre las capas, bajo la influencia de la diferencia de temperatura, destruirá el interior del pastel. En este sentido, la eliminación de la falla en el techo solo conducirá a un efecto a corto plazo. Si hay al menos alguna duda en la cantidad de daño, entonces es mejor reemplazar parcial o completamente aislamiento y reconstruir otros materiales.
• En ausencia de factores visibles, debe escalar el ático durante la precipitación y ya encontrar el lugar de la penetración de la humedad en el acto. El punto está marcado con un marcador o tiza, y en buen clima se elimina el daño.
• Si el pronóstico del tiempo no promete lluvias en la próxima semana, entonces puede levantar una botella de agua en el techo y simultáneamente imitar la lluvia paso a paso. En este momento, el asistente debe estar en el ático para determinar el lugar y la posible razón por la cual fluye el techo.

Solución de problemas

El mercado presenta una amplia selección de materiales de construcción para el techo. En este sentido, las razones más comunes para la formación de fugas se presentan a continuación con el ejemplo de recubrimientos de techado populares.

Piso perfilado

• La base para la fuga de este material de la lámina es a menudo la falla de los elementos de amortiguación o la destrucción natural de la capa de sellador. Es necesario desenroscar toda la lámina y aplicar masas de techo o reemplazar el sello.
• A veces, la humedad penetra a través de los puntos de fijación debido al hecho de que el Metiz no estaba atornillado en ángulo recto. En este caso, el anillo de sellado se deforma y pierde la tensión. Se elimina la eliminación de los sujetadores y el procesamiento del orificio con masilla impermeable.
• Se sella un pequeño daño mecánico, con grandes agujeros, tendrá que quitar toda la hoja y montar una nueva.

• Si no hay violaciones visibles de integridad, entonces quizás la razón radica en ausencia de un sistema de ventilación. La humedad bajo la influencia de las temperaturas se condensa y sobresale en forma de gotas en el interior del material del techo. Por lo tanto, penetra los techos, los materiales aislantes y, por lo tanto, aparece en el techo.
• Este problema se resuelve organizando la ventilación subcutánea.

Losas

• Baldosas naturales pertenece a la categoría de materiales prácticamente eternos, pero solo con una observancia estricta de tecnologías de estilo. Si la instalación se llevó a cabo en un techo con una pendiente de 10-20, entonces tal vez no se proporcionó una capa adicional de material de impermeabilización.
• Con una pendiente del techo de más de 50, los fragmentos se fijan con clips especiales o tornillos de tortugas. Los sujetadores también pueden escabullirse con el tiempo, y la humedad que entró en el otoño entre los elementos, en invierno simplemente se rompe (el hielo puede destruir más material duradero). Aquí, es posible la transferencia parcial y completa de la alfombra del techo.

• Vale la pena señalar que al organizar techos, especialmente formas complejas, existe la necesidad de algunas baldosas. En este caso, todas las secciones y rasguños formados se tratan con masas de betún para evitar su mayor destrucción bajo la influencia del mismo hielo.

• Mosaico de metalse diferencia en alta confiabilidad, pero las situaciones aún surgen cuando pueden ocurrir fugas. A menudo, la razón es una violación de la opresión de las articulaciones, especialmente en el patín. Los huecos se llenan con una composición de sellado o se sellan con una cinta de techo.

• Se deben verificar todos los sujetadores, ya que toda la carga se transmite a ellos. Idealmente, es necesario torcer los pernos una vez al año. Metiza debe tener un disco de caucho EPDM, pero un elemento de sellado más barato colapsará en 2 años. Por lo tanto, la humedad cae con calma bajo el sombrero y más hacia la estructura interna del techo, con todas las consecuencias resultantes.
• Cortar lugares, cualquier rasguño y grietas pequeñas están cubiertas con pintura acrílica para evitar el desarrollo de la corrosión. Un parche de acero se aplica a un gran daño. Si lo desea, puede reemplazar una hoja completa, todas las costuras están pegadas con una cinta especial.
• Como en el caso de la junta corrugada, la condensación también se puede formar aquí, por lo que la instalación del sistema de ventilación debe prestarse a la debida atención.

• Mosaicolo peor de todo se reconstruye. Bajo la influencia del Sol, peca y pega. Es difícil determinar el área del problema, ya que es difícil entender de dónde proviene el flujo.
• Los azulejos hinchados se desmantelan. Si logra eliminarlo cuidadosamente, lo cual es poco probable, luego, después de aplicar una masilla desde el interior, se monta hacia atrás. El exterior también debe ser manchado con pegamento para techos. Pero con un mayor grado de probabilidad, tendrá que reemplazar el elemento dañado con uno nuevo.

• Independientemente de qué baldosas se colocaron en el techo, se inspeccionan cuidadosamente los lugares de su ajuste a la chimenea, las tuberías, etc.

Hoja de metal

• Acero galvanizado La corrosión se somete más a menudo a una de las principales causas de una emergencia. Aquí, el óxido resultante se limpia con un cepillo de metal. Luego se aplica un parche de material similar. El parche debe ser al menos 10 cm más que el área dañada. La fijación se lleva a cabo mediante soldadura, un exceso de superficie se elimina cuidadosamente por un archivo.
• Se recomienda pintar no solo la sección restaurada del techo, sino también toda la superficie con pintura, que incluye un inhibidor corrosivo.

• Si la reparación de puntos es inapropiada debido a numerosos o grandes daños, entonces una hoja completa está sujeta a reemplazo. El Fsaire está amenazado con un dispositivo especial. Para la prevención, es aconsejable pasar por todas las costuras de acoplamiento con esta herramienta.

Pizarra

Este es el material más económico y asequible, vale la pena señalar que algunos techos cumplen 30 años. Pero desde el envejecimiento natural, la falta de cuidado adecuado o por daño mecánico, puede ocurrir un flujo.

• Para cerrar pequeñas grietas, hay suficiente parche de tela. La tela debe estar abundante con pintura al óleo y aplicarse al área dañada. Entonces todo el techo está pintado. Tal reparación es simple y económica, pero, desafortunadamente, es breve. Tal parche puede durar aproximadamente 3-4 años, después del procedimiento, será necesario repetir.
• Las grietas se pueden verter con epoxi u otro pegamento similar. Para eliminar tal daño, los materiales más modernos, por ejemplo, la cinta difusa autoadhesiva son bastante adecuadas. Vale la pena aclarar que es mejor elegir una base perforada para el techo, es capaz de soportar los efectos de la luz solar.

• Las grietas o chips más grandes son eliminadas por masilla. Para hacer esto, se mezclan 1 parte del cemento y 3 partes del asbesto, la mezcla seca se diluye con agua diluida con pegamento PVA (1: 1). La solución terminada es adecuada para el trabajo durante 2-3 horas, luego se endurece. Puede mezclar cemento con arena de grano fino en una proporción de 1: 2, revolviendo con agua limpia.
• El área renovada está cubierta de masas de betún y luego Olifoy. La vida útil de tales reparaciones es de 5-7 años. Pero si la masilla no está protegida, entonces bajo la influencia de la precipitación atmosférica, un año después no habrá rastro de ella.
• Una hoja con gran daño se reemplaza por completo. Se libera de sujetadores, mientras que en las hojas vecinas también se elimina parcialmente o debilita por sujetadores.

• Después del reemplazo, se recomienda inspeccionar el techo en busca de clavos de acero rotos, tornillos o soportes anti -blanco. Asegúrese de que haya juntas de goma debajo de los sombreros que eviten que la humedad golpee.
• En cualquier caso, si se ha realizado una instalación de mala calidad del material para techado, tendrá que revisar el techo. Se desmonta todo el pastel, se verifica el nivel de daño a las vigas, la caja, etc. Si es necesario, se reemplazan elementos de madera malcriados.

No use materiales más baratos para organizar un pastel que no cumpla con sus deberes directos, debido a las bajas características técnicas.