Proyecto de una casa individual. Cómo desarrollar un proyecto de casa

El proyecto se prepara antes del inicio de cualquier construcción. No importa si será una casa de campo grande o una modesta casa de campo de tamaño, todas las intenciones y sueños se realizan por primera vez en papel. Gracias al desarrollo del proyecto Suburban House, el costo final de todos los materiales y trabajos se calcula con bastante precisión, lo que le permitirá completar la construcción en el tiempo planificado y disfrutar de la vida en la nueva casa.

Contenido:

1. Etapas de desarrollo de un proyecto de casa privada
2. Desarrollo de proyectos de casas y cabañas
   • Creando un proyecto de boceto
   • Desarrollo de un proyecto de trabajo de un edificio residencial
3. Qué buscar al desarrollar un proyecto individual en casa
4. Características del desarrollo de un proyecto de una casa de madera
5. Programas para el desarrollo de un proyecto en casa

Hasta la fecha, una gran cantidad de empresas brindan servicios para calcular proyectos individuales o vender los hechos listos. Pero los precios para ellos son muy altos, y la mayoría de los autos constructores, que intentan ahorrar dinero, no le otorgan mucha importancia a esto. De hecho, puede desarrollar un proyecto en casa usted mismo, pero al mismo tiempo necesita saber a qué se debe pagar exactamente.

Etapas de desarrollo de un proyecto de casa privada

Antes de comenzar a trabajar directamente en el proyecto de la casa, deberá decidir sobre el propósito de la casa.

• Ya sea una casa de verano, o sea una casa completa durante un año, residencia en ruta.
• El número de residentes. Se calcula el número de habitaciones para miembros de la familia, así como también se tienen en cuenta aquellos que visitarán la casa con redadas.

• Decide la presencia de otros edificios en el sitio. Ya sea que habrá un garaje separado y cuántos automóviles están diseñados, la ubicación del baño, pozos, tanques sépticos y otros objetos que afectan las dimensiones de la casa y su ubicación óptima en el sitio.

• El estilo de vida de sus propietarios afectará la ubicación de la casa. Queriendo crear un área de recreación aislada cerrada de los ojos indiscretas, la casa se coloca al comienzo del sitio, bloqueando el patio para ellos. O viceversa, lo cambian profundamente, abriendo una hermosa fachada y un paisaje bien arreglado en exhibición.
• La presencia de inclinación en el sitio y los estudios geodéticos también hará ajustes.

Todo esto se tiene en cuenta y, con base en los datos obtenidos, es desarrollado por el plan general del Sitio. Con él, será posible ahorrar bien el tiempo y el dinero. Centrándose en el marcado, el estacionamiento para automóviles se prepara inmediatamente, se instala un tanque séptico, se perfora un pozo, etc.

Desarrollo de proyectos de casas y cabañas

Ahora comienza la etapa de desarrollo del proyecto de la casa. Sus dimensiones y ubicación aproximadas en el sitio ya se conocen.

Creando un proyecto de boceto

El diseño del esquema puede hacerlo de forma independiente, y de acuerdo con él, el arquitecto profesional hace el diseño de las soluciones de diseño, espacial y de estilo.

Estos dibujos incluyen el plan de desarrollo, el techo y los pisos de la casa. También se muestra la aparición de la fachada, la sección longitudinal y transversal del edificio. También señala qué materiales se construirá la casa, se construirán las características de diseño de todos los elementos. Y ya sobre la base de un proyecto de boceto detallado, se crea un trabajador, que se convertirá en una guía para los constructores.

Desarrollo de un proyecto de trabajo de un edificio residencial

La etapa arquitectónica del diseño

El proyecto arquitectónico es uno de los momentos más agradables en la planificación de una casa. Dibuja la ubicación de todas las habitaciones y sus tamaños, se pensan en habitaciones adicionales y se observan los lugares donde se ubicarán las ventanas y puertas.

En esta etapa, se tiene en cuenta el material del que se construirá la casa. El grosor de las paredes, el tamaño de las ventanas y las puertas, la inclinación del techo depende de ello. El resultado es un conjunto completo de dibujos con notas explicativas. Puede hacer todo manualmente en papel o usar programas de computadora especialmente diseñados. Hablaremos de ellos con más detalle un poco a continuación.

Etapa de diseño estructural

En esta etapa, se calculan todos los elementos de la casa. Cómo aplicar el tipo de base y cuánto para profundizarla. Cómo hacer las paredes de las paredes, se seleccionan los pisos entre historias, se calculan la ubicación de las vigas y la presencia de una chimenea. Como resultado, se crea un conjunto de dibujos con el diseño de las paredes, con el plan del sistema de rafter, la escalera inter -historia, los saltadores, las vigas, etc. Todos los materiales deben calcularse con precisión para que pueda comprar todas cantidad necesaria a la vez.

Proyecto de Ingeniería y Técnica

Esta es una sección importante que no siempre se puede encontrar en los planes de los edificios, pero sin ella no será posible construir una casa llave en mano de alta calidad. Incluye el cálculo y el diseño de sistemas de aguas residuales, suministro de agua, sistema de ventilación, calefacción y equipos eléctricos.

Este proyecto debe contener trabajos en etapas sobre las comunicaciones necesarias para el soporte vital. El proyecto de trabajo indica en detalle toda la información sobre la capacidad de diseño del edificio, sobre el cableado de la red eléctrica y sobre el sistema de conexión a tierra para la protección contra los rayos. Se instala una sección separada mediante la instalación del sistema de seguridad de la casa.

Proyecto de diseño en casa

Esta es la etapa de diseño final. Se determina en el esquema de color de fachadas, techos, paredes, decoración interior. Es aconsejable pensar en la etapa de diseño y el diseño estilístico de las habitaciones, la ubicación de los muebles.

La creación del proyecto con sus propias manos para un desarrollador privado es más racional si llevará a cabo todos los trabajos de construcción de forma independiente. Habiendo recibido un proyecto de un arquitecto en sus manos, será difícil para un laico resolverlo y comprender exactamente todo lo que se dibuja allí.

Qué buscar al desarrollar un proyecto individual en casa

Es necesario abordar el proyecto de manera integral, dadas todas las características constructivas e de ingeniería del edificio. Para construir una casa de sus sueños, incluso en la etapa de adquisición de una parcela de tierra, es necesario cuidar la posibilidad de organizar un suministro de agua, electricidad y aguas residuales. Pero no importa cuán cuidadosamente se desarrolló el proyecto, el laico aún no tendrá en cuenta todos los matices. Y durante la construcción, inevitablemente surgirá cuando tenga que rehacer o pensar en elementos estructurales individuales sobre la marcha.

Los materiales modernos y la accesibilidad de la información son un trabajo simplificador para desarrolladores privados. Por lo tanto, se establece una gran cantidad de proyectos estándar gratuitos en la red. Pero debe entenderse que nadie dará un trabajo de alta calidad para uso gratuito de forma gratuita. Todos estos proyectos requieren una mejora seria o están incompletos.

La segunda opción es comprar un kit de casa hecho listo para la planta. Es un pastel de dos paneles de placas OSB, y una capa de poliestireno está entre ellos. Después de haber elegido un cierto proyecto de la casa del marco del fabricante, se hace tener en cuenta todas las aberturas de la puerta y las ventanas, y para dinero adicional y particiones interiores.

El cliente solo puede ensamblarlo de acuerdo con las instrucciones adjuntas sobre la similitud del diseñador. Pero en cualquier caso, el punto de partida en el desarrollo de cualquier proyecto es el presupuesto de construcción.

Características del desarrollo de un proyecto de una casa de madera

Al crear un proyecto de una casa picada o de madera, tendrá que tener en cuenta una serie de matices que afectarán el resultado final:

• una madera o un tronco para un hogar, por regla general, tiene una longitud de 6 m. Al construir una casa espaciosa, esto a menudo no es suficiente y es necesario atracar los troncos entre sí. Es imposible hacer esto en una pared abierta, por lo que estas articulaciones se calculan en los descansos, que también están aislados;
• para garantizar la contracción correcta y la rigidez de toda la casa, las juntas se colocan en un patrón de tablero de ajedrez en cada corona posterior de registros. En este caso, deberán distribuirse de acuerdo con varias ruinas vecinas;
• el método de armar una casa de registro implica solo un número par de esquinas;
• al diseñar, se tiene en cuenta la distribución correcta de las cargas en todos los elementos de soporte;
• según la longitud inicial del material de 6 m, el proyecto debe crearse teniendo en cuenta la cantidad mínima de residuos;
• las particiones de troncos del segundo piso deben colocarse solo por encima de las paredes de carga, en todos los demás casos son reemplazadas por pilares más ligeros de madera o tablas de recorte;
• con el segundo piso del ático, la escalera no debe estar adyacente a la pared en la que descansa la inclinación del techo.

Programas para el desarrollo de un proyecto en casa

Los programas modernos simplifican en gran medida la tarea del diseño independiente de la casa. Con su ayuda, se crean modelos 3D, que pueden considerarse desde todos los ángulos al acercarse o alejarse. La mayoría de ellos están adaptados para usuarios comunes y son gratuitos. Considere algunos de los programas más populares.

Quizás el programa más popular es Google SketchUp. Es más fácil de usar, pero multifuncional.

Con su ayuda, puede crear un proyecto de casa 3D, diseño de interiores y diseño de paisajes. Contiene muchas texturas y es muy conveniente para diseñar estructuras que requieren cálculo con una precisión de un milímetro. Además, es absolutamente gratis.

Ni menos popular y Arcón. Pero será posible trabajar con él solo después de dominar el material de enseñanza. Le permite crear modelos 3D de casas e interior. Muestra la iluminación de la habitación correspondiente a la ubicación de las ventanas.

Es especialmente importante para el desarrollo del proyecto que los cortes horizontales y verticales del edificio se crean utilizando el programa. La versión con licencia está disponible solo por una tarifa.

Otro programa demandado es ArchiCad. Es utilizado no solo por aficionados, sino también por profesionales. Este es un conjunto completo de herramientas para diseñar edificios y diseño. Permite no solo crear modelos hermosos, sino también realizar toda la construcción y documentación técnica. La versión con licencia tampoco es gratuita.

Resumiendo, me gustaría decir que el desarrollo de proyectos para construir casas es minucioso y bastante complicado. La parte del boceto se puede crear de forma independiente, pero sin apresurarse y pensar completamente y mirar todo tipo de opciones. Pero la parte laboral se confía mejor a los profesionales. No puede prescindir de la ayuda de un arquitecto y al preparar un proyecto para la administración del distrito, para emitir un permiso de construcción.