Accesión de DIY Loggia: cómo adjuntar el balcón y legalizar la reurbanización

Muchos propietarios de apartamentos en edificios de múltiples historias viven en condiciones de escasez de medidores cuadrados e inspirados en la idea de aumentar el espacio útil de su hogar intentan recurrir a cualquier opción disponible. Sin embargo, en la búsqueda de la solución arquitectónica y de planificación más efectiva, uno a menudo tiene que encontrar el problema de los edificios que se permita en el proceso de reurbanización, lo que puede limitar significativamente la fantasía de los diseñadores recién ministados. Si anteriormente la forma más aceptable de expandir el espacio vital se consideraba la demolición de las paredes entre las habitaciones, entonces más tarde, en relación con el reconocimiento de su ineficiencia, fue reemplazado por un nuevo hallazgo de diseñadores y arquitectos para unir la logia con La habitación, que se volvió especialmente relevante para cocinas pequeñas directamente relacionadas con locales externas. Habiendo conectado el balcón o la logia con el área residencial, no solo puede aumentar el espacio vital de un pequeño apartamento, sino también hacer el diseño original de apartamentos espaciosos. Además, esta técnica arquitectónica le permite convertir la habitación tradicional en una habitación multifuncional que puede equipar a su gusto organizando una oficina, un jardín de invierno o un complejo deportivo casero. En relación con la relevancia de este problema, en este artículo consideraremos las opciones más comunes para unir la logia con la sala, medidas preparatorias que deben tomarse antes de comenzar la reurbanización, así como aspectos regulatorios que subyacen a este evento.

Contenido

Balcón y logia: similitudes y diferencias

A pesar del aparente parentesco de estos conceptos, hay más diferencias entre ellos que las similitudes. Considérelos con más detalle.

En primer lugar, a diferencia de la logia, el balcón es parte del edificio, una valla protectora limitada, que sobresale de la pared. En cuanto a la logia, es un elemento integral del edificio dentro del edificio. Sin hablar más allá de la estructura, está cercada desde al menos tres lados;
En segundo lugar, si se ve más profundo y considera los aspectos técnicos más delgados de la disposición de estos elementos estructurales, las diferencias entre ellos se volverán aún más distintas. A diferencia del balcón, el sistema de archivos adjunto Loggia está diseñado para cargas pesadas y, por lo tanto, la adhesión de la logia con sus propias manos a menudo pasa sin dolor.

¡Importante! Algunos expertos no aconsejan combinar el balcón con la sala, explicando esto al costo financiero del proceso y su opresión en el tiempo (coordinación, fortalecimiento de la estufa y la reurbanización real). Además, al combinar el balcón con la habitación, es poco probable que pueda resolver el problema de la deficiencia de área en vista del pequeño área del balcón. En este sentido, la reurbanización a través de la adhesión de las premisas externas solo tendrá sentido si tiene una logia, ya que, al combinar la logia con la sala, la coordinación y la posterior legalización de este proceso, realizará mucho más rápido.

Opciones para unir logia con una habitación

De acuerdo con los códigos sanitarios y de construcción, las instalaciones residenciales se dividen en dos tipos: cálido y frío. Al combinar la logia, que pertenece a las habitaciones frías, con una sala de estar (habitación cálida), obviamente viola estas normas, que está llena de problemas y sanciones materiales. Sin embargo, si divide las dos habitaciones de una puerta de vidrio deslizante o francesa, esto no será una violación de las normas relevantes.

Considere las opciones de combinación más comunes:

Unificación de la logia con la cocina;
Unificación de la logia con la sala de estar;
La unificación de la logia con el dormitorio.

Unirse a la logia a la cocinaLa combinación más común de locales residenciales y externos, que tradicionalmente se debe a un área pequeña de la cocina y a la capacidad de ocultar pequeños defectos combinados, organizando un área de recreación o una mesa de comedor en un área adicional. Además, en una sala de balcón adjunto puede colocar un refrigerador, que no tenía suficiente espacio en la cocina;

Combinación de logia y sala de estar Es especialmente relevante para los propietarios de apartamentos de tamaño pequeño, ya que se pueden usar medidores cuadrados adicionales obtenidos al combinar dos habitaciones para organizar una litera donde puede colocar una cama pequeña o un sofá transformador. Además, después de unir dos habitaciones, se puede equipar un mini-cabinete en la plaza del balcón, que se convertirá en una alternativa digna al gabinete de trabajo equipado en una habitación separada;

Asociación de una habitación con una foto de loggia

Asociación de logia con un dormitorio Otra opción popular de reurbanización del apartamento, que se debe a su ligereza y velocidad. Al combinar el dormitorio y la logia, delimite el área para dormir con un panel decorativo, una partición o cortina ligera.

Métodos para unir la logia con sus propias manos

Hay varias formas de unir la logia con una habitación, revisiones sobre las cuales puede leer en Internet. Considere lo más popular:

El primer método es el más asequible y se usa si no hay necesidad de expandir el área de la habitación. Implica el acristalamiento de la logia, en caso de su ausencia, su aislamiento de capital, seguido del desmantelamiento del bloque de balcón sin demolición de la pared de separación. A pesar del hecho de que este método es más fácil antes de implementarlo, es necesario obtener permiso y registrar los cambios planificados;
El segundo método es un ejemplo de la implementación de una combinación compleja e implica una demolición parcial o completa de la pared externa del edificio. Después de haber completado la unificación de la logia con la sala de esta manera, puede expandir significativamente el espacio vital, sin embargo, para esto es necesario coordinar la próxima reurbanización y legitimarla en las autoridades relevantes.

¡Importante! A menudo, planificación desmantelamiento del alféizar de la ventana, puede encontrar dificultades, debido a las características de la construcción del edificio. Por ejemplo, si vive en paneles, ladrillos o casas de bloques, prepárese para el hecho de que el área del alféizar de la ventana puede ser parte de la pared del transportista y, por lo tanto, no podrá obtener permiso para demoler el estructura. Los residentes de casas monolíticas con tales problemas se enfrentan con menos frecuencia, ya que las paredes de las paredes en ellos en la mayoría de los casos no están llevando. Gracias a esto, puede expandir fácilmente la apertura.

Desmantelamiento de la roca También se asocia con dificultades similares, ya que en las casas de panel realiza la función de fijación de la losa del balcón, evita la congelación de la habitación o las articulaciones de interpanel de esconderse. En este sentido, su desmantelamiento está estrictamente prohibido, ya que afectará negativamente el marco de la casa común. En las casas de ladrillo monolítico, la demolición del pastel inferior se permite, sin embargo, en cualquier caso, se requerirá permiso para desmantelarlo.

Ventajas de unir loggia con una habitación

Combinando una logia con una cocina, tiene la oportunidad de organizar un comedor independiente sin ocupar el espacio libre de la sala de estar o el salón;
En la habitación con una logia, cuyas ventanas están orientadas al lado norte, un crepúsculo constante, que se debe a la presencia de dos paredes laterales y acristalamiento adicional en la logia que retrasa parte de la luz del día. Al colocar la logia a la habitación, proporcionará acceso gratuito a la habitación a la habitación;
Un aumento visual en el espacio será especialmente relevante cuando se trata de una pequeña cocina.

El proceso de aprobación y recopilación de la documentación necesaria

Como se mencionó anteriormente, el proceso de unir una logia con una habitación puede asociarse con ciertas dificultades. En este sentido, al rediseñar, recuerde que en el caso de una logia con una habitación, la legislación no siempre estará de su lado, y por lo que esto no sucederá, es necesario recopilar la documentación requerida y contactar a las autoridades pertinentes Para coordinar la reurbanización.

Considere cómo estar de acuerdo.

Póngase en contacto con la institución estatal BTI donde debe proporcionar una solicitud de cambios realizados en el plan de apartamentos. Los expertos de la oficina considerarán la aplicación, analizarán los cambios realizados y su posible influencia en la integridad de la construcción general del edificio. Si se excluye un impacto negativo, su solicitud será aprobada. También es necesario pedir un pasaporte técnico para un apartamento en la oficina, que posteriormente proporciona en la inspección de viviendas de su ciudad;
Además, comuníquese con el servicio sanitario y epidemiológico, que también debe dar permiso para la reurbanización;
La siguiente etapa es el llamamiento a la inspección de viviendas de su ciudad y la provisión de un paquete de documentos, que incluye:

pasaporte técnico del apartamento emitido por el BTI;
solicitud de reurbanización del apartamento, que se compila en el formulario aprobado por el gobierno de la Federación de Rusia;
documentos que confirman que el apartamento está en su propiedad (contrato de venta, certificado de herencia, acuerdo de donación);
un plan para la reurbanización del apartamento con conclusiones escritas de las instancias anteriores;
consentimiento de todos los miembros de la familia que han alcanzado la mayoría de edad, así como a los copropietarios del apartamento para su reurbanización;
un certificado que el edificio no es un monumento histórico o arquitectónico;
la lista de documentos puede expandirse dependiendo del tipo de propiedad, ya sea privatizado o comprado por el dinero bancario.

Habiendo aprobado todas las etapas indicadas anteriormente, y asegurando la resolución de órganos superiores, puede proceder a la reurbanización. Después de su finalización, es necesario comunicarse nuevamente con la inspección de viviendas para que sus empleados verifiquen la calidad del trabajo y la integridad constructiva del edificio. Después de asegurarse de acuerdo con las medidas tomadas a un proyecto determinado, se le dará una ley de completar la reurbanización.

Do -it -Inselfselfing loggia Únete: secuencia de trabajo

Eventos preparatorios

Antes de continuar con la unificación, libera ambas habitaciones de objetos adicionales;
Paul y las paredes, si es posible, cubren con celofán;
Si planea llevar a cabo una asociación completa, que implica el desmantelamiento no solo del bloque de la ventana, sino también del desmantelamiento completo o parcial de la pared de separación, bloquea la válvula de calefacción;
Si se produce el acristalamiento moderno en su casa, retire las alas y desenrosque el ancla sosteniendo todo el bloque, sáquelo de la abertura con un esfuerzo con la ayuda de la chatarra;
Si tiene marcos de madera, retírelos y rompa la caja con un golpe;
Si es necesario, con la ayuda de un golpe con un chis, resuelva el umbral de la puerta.

Cómo combinar las instalaciones correctamente: eliminamos la abertura

Cómo llevar a cabo una asociación incompleta: desmantelamiento del bloque de balcón

Si no planea demoler la partición compartiendo dos habitaciones, en esta etapa será suficiente para que elimine las ventanas de doble coloración y la puerta de la logia, y luego continúe con el diseño de la puerta.

Cómo llevar a cabo una asociación completa: demolición de la partición

Antes de comenzar a desmantelar eventos, prepare las siguientes herramientas:

Punch, taladro (20-25 mm), cincel ancho;
Almádena;
Búlgaro.

Corte los montajes de la batería y retírela, y luego corte las tuberías. La siguiente etapa es el debilitamiento del tabique, para el cual es necesario perforar una gran cantidad de agujeros con un taladro con un taladro y, armado con un mazo, rompa el alféizar de la ventana. En caso de refuerzo, se corta, es cortado por un molinillo. Habiendo completado las medidas de desmantelamiento, la apertura resultante se finaliza a la forma y el tamaño deseados, y la diferencia en el piso está alineada.

¡Importante! Si el proyecto de reurbanización implicó un fortalecimiento adicional de las instalaciones de apertura formadas en el proceso de combinación de las instalaciones, es necesario instalar un marco desde un canal, que se fija alrededor de todo el perímetro de la abertura con anclajes. Al mismo tiempo, el canal superior debe confiar en los inferiores.

Al desmantelar el alféizar de la ventana, siga nuestros consejos:

No se recomienda sacar la batería de calefacción central en la logia, ya que esto puede causar una reducción de presión en la tubería y requiere la resolución de las autoridades correspondientes. Una forma alternativa es la transferencia de la batería a la pared adyacente;
Si su logia no está acristalada antes de continuar con la demolición del alféizar de la ventana, es necesario glasearlo;
Después de unirse a la logia a la habitación, está prohibido equipar un piso de agua tibia en una habitación unida. Si planea equipar el piso con calefacción, haga preferencia a un piso eléctrico cálido;
Si es posible, después de unir las instalaciones, comparta el área cálida y fría con una partición o puerta de vidrio;
Si el diseño de la casa no permite el desmantelamiento del bloque de alféizar de la ventana, se puede vencer con la ayuda de técnicas de diseño modernas, convirtiéndolo en un elemento original del interior.

¿Cómo aislar una habitación unida?

En el proceso de combinar la logia y la habitación, el aislamiento juega un papel importante y determina la funcionalidad posterior de la nueva sala.

Antes de continuar con aislamiento interno, es necesario realizar un aislamiento externo. Si sus vecinos no están acristalados desde arriba y abajo, es necesario realizar medidas adicionales de impermeabilización e impermeabilización. En este caso, la habitación combinada puede considerarse una habitación. Para hacer esto, haga un marco de metal o madera en el que se encuentran una capa de material de barrera de vapor (lámina o polietileno). A continuación, una capa de material de aislamiento e impermeabilización, por ejemplo, material de masilla o techo. Para el aislamiento de las paredes y el techo, es suficiente colocar un material aislante ligero, que puede ser utilizado por losas de lana mineral. Para calentar el piso, solo se usa aislamiento duro.

¿Cómo organizar el calentamiento de una habitación unida?

Se recomienda que la unificación de la logia con una habitación, cuyo costo está determinado en gran medida por el número de fondos invertidos en la organización del sistema de calefacción, se llevará a cabo en la estación cálida, ya que esto contribuirá al secado más rápido de las superficies terminadas. Después de haber realizado las principales medidas de aislamiento, proceda a la organización de la calefacción en la sala de United. A menudo, la batería de calefacción se encuentra debajo de la ventana del balcón, y dado que esta parte de la pared está sujeta a demolición durante la unificación, es necesario transferir el radiador al balcón o la pared adyacente.

¡Importante! Los expertos recomiendan instalar un radiador térmico que trabaje en una toma de corriente. Esto no solo será más barato, sino también más práctico, ya que no requiere invasión de la tubería de calefacción.

¿Cómo terminar la habitación y designar el borde visual?

La etapa final de instalación de la asociación visual de la logia con la habitación, antes de la implementación directa de la cual es necesario pensar en el diseño de la sala.

En primer lugar, seleccione materiales para la decoración de la habitación que se combinarán entre sí. Como tales materiales, puede usar papel tapiz líquido y piedra decorativa, madera y yeso, papel tapiz natural y yeso decorativo;
Al elegir un esquema de color, no es necesario detenerse en un color. En el diseño de la sala principal, los expertos recomiendan usar varios colores que se superpongan en parte de la logia;
Si ha hecho una unión de logia y cocina, considere cuidadosamente la organización de la composición de la luz. Un punto importante es el uso máximo de la luz natural, para el cual necesita usar productos brillantes y superficies de vidrio;
Debido al hecho de que la unificación de la habitación y la logia se llevó a cabo con el objetivo de aumentar el área útil, no es deseable sobrecargar la nueva habitación con muebles. Dé preferencia a los muebles altos y no organice gabinetes y gabinetes en todas las esquinas.
La creación de un borde visual debe hacerse si no planea crear la habitación más soltera y desea dejar un cierto elemento de distinción.
Este problema se puede resolver no solo con la ayuda de color o varios materiales de acabado, sino también gracias a algunas técnicas bien conocidas, por ejemplo, elevando el piso en la logia. Esta técnica se caracteriza por ciertas ventajas:

Gracias a esta técnica, criará una parte de la habitación, que es relevante para el comedor;
Resuelva el problema con la falta de un lugar en los gabinetes, ya que el piso aumenta en 20-30 cm, que organizará un nicho retráctil adicional con cajas;
El piso cálido es ideal para el sistema.

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