Η οροφή στο σπίτι ρέει: Οδηγίες για την εξάλειψη διαρροών

Ανεξάρτητα από τις αξιόπιστες επιχειρησιακές ιδιότητες που υπάρχουν οικοδομικά υλικά, όλοι γερνούν. Μερικά σε 10 χρόνια, μερικά μετά από πενήντα. Το υλικό στέγης δεν αποτελεί εξαίρεση. Το σύνολο του φορτίου από τις εξωτερικές καιρικές συνθήκες βρίσκεται σε αυτό και παρακολουθεί την ασφάλειά του από την ευθύνη κάθε ιδιοκτήτη stringing.

Περιεχόμενο

1. Τι να κάνετε εάν η οροφή ρέει; βίντεο
2. Οι λόγοι για τη ροή της οροφής
3. Αιτίες μιας επίπεδης οροφής  βίντεο
4. Επισκευάστε το χειμώνα: για και εναντίον

Τι να κάνετε εάν η οροφή ρέει;

Πιθανώς αυτό το ερώτημα είναι ρητορική, αλλά ακόμα.

Εάν είστε ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος σε ένα πολυτελές κτίριο και το σπίτι σας εξυπηρετεί το Γραφείο Στέγασης, τότε οι αντίστοιχες υπηρεσίες θα πρέπει να ανακαινίζονται από την οροφή της οροφής.

Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να υποβάλετε μια καταγγελία. Προφορικά για τη γρήγορη και επιχειρησιακή ανταπόκριση της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών ή άλλης εταιρείας διαχείρισης. Πολύ συχνά, οι προφορικές δηλώσεις παραμένουν δηλώσεις.

Γραπτώς για να επιβεβαιώσετε την καταγγελία. Μια γραπτή καταγγελία είναι ένα έγγραφο στο οποίο πρέπει να ανταποκριθούν οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας. Στη δήλωση στο Γραφείο Στέγασης, είναι απαραίτητο να περιγράψουμε λεπτομερώς την ουσία του προβλήματος: από ποιον και πότε παρατηρείται η διαρροή, το όνομα του δρόμου, ο αριθμός του σπιτιού και το διαμέρισμα, υποδεικνύουν την ποσότητα υλικού προκλήθηκε ζημιά. Κατά την προετοιμασία της αίτησης, το Γραφείο Στέγασης αναφέρεται σε ρυθμιστικά έγγραφα, ρήτρες και συμβάσεις βάσει των οποίων εξυπηρετείται το Σώμα. Επισυνάψτε φωτογραφίες από τον τόπο διαρροών με λεπτομερή περιγραφή του συμβάντος.

Η αίτηση πρέπει να απαιτεί από μια προμήθεια να διεξάγει εξέταση του διαμερίσματος και να καταρτίσει τη σχετική πράξη.

Το Γραφείο Στέγασης ή άλλη εταιρεία διαχείρισης εντός 12 ωρών, μετά την αίτηση, πρέπει να καταρτίσει πράξη επιθεώρησης του αντικειμένου. Σύμφωνα με τη ρήτρα 72, οι κανόνες για την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας των πολιτών εντός 24 ωρών από την ημερομηνία εξέτασης για την εξάλειψη της αιτίας της διαρροής. Σύμφωνα με το Παράρτημα Νο 2 στους κανόνες και τους κανόνες της τεχνικής λειτουργίας του αποθέματος στέγασης.

Εάν η εταιρεία διαχείρισης αρνείται να καταρτίσει μια πράξη έρευνας της εγκατάστασης, είναι απαραίτητο να προσκαλέσουμε έναν ανεξάρτητο οργανισμό εμπειρογνωμόνων να καταρτίσει μια πράξη για την καθιέρωση αιτίας της διαρροής οροφής.

Είναι επίσης απαραίτητο να διεξαχθεί μια εξέταση αξιολόγησης της υλικής βλάβης.

Συχνά οι οργανισμοί εξυπηρέτησης δεν πληρούν εγκαίρως τις απαιτήσεις. Συνιστάται να προετοιμαστείτε αμέσως για την επικοινωνία με την κρατική επιθεώρηση στέγασης (GZHI). Για να γίνει αυτό, πρέπει να έχετε ένα αντίγραφο της πιστοποιημένης προσφυγής ή ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει την παράδοση της αίτησης στον οργανισμό υπηρεσιών.

Η περίοδος απόκρισης GZHI είναι από 20-30 ημέρες, ανάλογα με την περιοχή, αλλά όχι περισσότερο. Στη διαδικασία επαλήθευσης, ανά πάσα στιγμή μπορείτε να ρωτήσετε σε ποιο στάδιο το παράπονό σας και πρέπει να σας δώσετε τα απαραίτητα έγγραφα. Με βάση τα αποτελέσματα του ελέγχου, ο οργανισμός παροχής υπηρεσιών μπορεί να συμμετέχει στο άρθρο 7.22 του Κώδικα Διοικητικών Επιβατών για Διοικητική Ευθύνη, εκδίδεται επίσης εντολή. Η εταιρεία διαχείρισης δεν τολμά να μην ολοκληρώσει την παραγγελία από το GZHI.

Μερικές φορές δεν υπάρχει αντίδραση από το GZHI. Στην περίπτωση αυτή, είναι απαραίτητο να εφαρμοστεί στο δικαστήριο σύμφωνα με το κεφάλαιο 25 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Το δικαστήριο θα εξετάσει την προσφυγή εντός της 10ης περιόδου σύμφωνα με τα άρθρα 257 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Η απόφαση του δικαστηρίου πρέπει να εκτελεστεί και ο υπάλληλος της GZH θα εκπληρώσει την απόφαση του δικαστηρίου, διαφορετικά η ποινική ευθύνη έρχεται.

Εάν έχετε το δικό σας σπίτι, τότε θα πρέπει να επισκευάσετε την οροφή ή να προσλάβετε έναν κύριο που θα κάνει μια τέτοια δουλειά.

Οι λόγοι για τη ροή της οροφής

Πριν από την εκκαθάριση της διαρροής, είναι απαραίτητο να καθοριστεί η αιτία της διαρροής. Συμβατικά, αυτοί οι λόγοι μπορούν να χωριστούν σε δύο μεγάλες ομάδες: εσωτερικές και εξωτερικές.

Η περίσταση του γεγονότος ότι το νερό στάζει από την οροφή, υλικό στέγης μπορεί να μην έχει τίποτα να κάνει. Η υγρασία συμπυκνώνεται στη σοφίτα και πέφτει ξανά. Τέτοιες καταστάσεις προκύπτουν εάν ένα φράγμα ατμών είναι λανθασμένα τοποθετημένο ή δεν χρησιμοποιήθηκε καθόλου. Ο αέρας κορεσμένος με ένα ζεύγος νερού ανεβαίνει από το δωμάτιο στη σοφίτα, όπου η υγρασία ψύχεται και συμπυκνώνεται από αυτό. Κορεώνει τα στοιχεία της οροφής με την επακόλουθη απώλεια δροσιάς σε εσωτερικούς χώρους. Σε αυτή την περίπτωση, είναι απαραίτητο να τεθεί μια ταινία φραγμού ατμών και να παρέχει καλό εξαερισμό του χώρου.

Ένα παράδειγμα μόνωσης της σοφίτης και μη λειτουργικής σοφίτας.

Η αλλαγή των συνθηκών λειτουργίας του σπιτιού, η αύξηση της θερμικής μόνωσης της σοφίτας ή των τοίχων, η έλλειψη εξαερισμού ή οι περιορισμένοι αγωγοί εξαερισμού, όλα αυτά μπορούν επίσης να επηρεάσουν την αλλαγή στο ισοζύγιο του αερίου του σπιτιού και, κατά συνέπεια, μπορεί να οδηγήσει σε σχηματισμό συμπύκνωσης.

Εάν η μόνωση είναι κρυμμένη, πρέπει να αντικατασταθεί. Η υγρασία που συμπυκνώθηκε σε αυτό πλύθηκε το συνδετικό υλικό, το οποίο επιδεινώνει τις φυσικές του ιδιότητες. Σε ακραίες περιπτώσεις, μπορεί να χρησιμοποιηθεί, αλλά αυτό το μέρος της οροφής πρέπει να είναι επιπλέον μονωμένο.

Μια υγρή μόνωση πρέπει να αποξηραθεί ποιοτικά. Επιπλέον, μπορεί να χάσει τις γεωμετρικές του διαστάσεις.

Μεταξύ των εξωτερικών λόγων για τη διαρροή της οροφής είναι ο πρώτος και, πιθανώς, η κύρια είναι η έξοδος της διάρκειας ζωής του υλικού στέγης. Μετά από όλα, όλα γερνάει, και το υλικό στέγης είναι στην πρώτη θέση. Η διέξοδος από την κατάσταση είναι προφανής για να αντικαταστήσει την οροφή.

Ένας από τους λόγους για τη διαρροή της οροφής είναι η παραβίαση των παρακείμενων στοιχείων της οροφής του σωλήνα καπνού και των αγωγών εξαερισμού. Για την εξάλειψη των διαρροών, είναι απαραίτητο να εξεταστούν οι αρθρώσεις, να καθαριστούν και να επαναλάβουν.

Εάν χρησιμοποιήθηκε ένα φύλλο ή μεταλλικό κεραμίδι ως στέγη, οι βίδες στέγης μπορεί να είναι η αιτία διαρροών. Κατά τη διάρκεια της λειτουργίας, το πλυντήριο στεγανοποίησης θα μπορούσε να στεγνώσει, πρέπει να αντικατασταθεί. Ένας άλλος λόγος για τη διαρροή της μεταλλικής οροφής είναι μια ανεπαρκής ποσότητα συνδετήρων. Είναι απαραίτητο να εξαλειφθεί το πρόβλημα με πρόσθετα στοιχεία τοποθέτησης.

Κατά την επισκευή της οροφής από τα κεραμίδια, τα πλακάκια ασφάλτου, το σχιστόλιθο, οι μετατοπίσεις των στοιχείων οροφής σε σχέση με το άλλο είναι δυνατές. Είναι απαραίτητο να εξαλειφθεί το πρόβλημα εγκαθιστώντας τα στοιχεία οροφής στη σωστή θέση ή αντικαθιστώντας τα κατεστραμμένα στοιχεία.

Η λανθασμένη επιλογή του υλικού στέγης μπορεί επίσης να επηρεάσει αρνητικά τη λειτουργία της οροφής. Σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να αντικαταστήσετε το υλικό στέγης με το απαραίτητο, ένα που αντιστοιχεί στην κλίση της οροφής.

Αιτίες μιας επίπεδης οροφής

Μια παραλλαγή επίπεδης στέγης σε ιδιωτική κατασκευή κατοικιών στην Ευρώπη και ο κόσμος είναι από καιρό εξοικειωμένος. Στη Ρωσική Ομοσπονδία, αυτή η πρακτική παίρνει μόνο ρίζες και μόλις αρχίζει να αναζητά τον καταναλωτή της.

Η επίπεδη στέγη έχει υψηλή αξιοπιστία. Αλλά είναι απαραίτητο να το εξετάσουμε τουλάχιστον δύο φορές το χρόνο. Ακόμη και αν η οροφή δεν λειτουργεί.

Η στέγη πρέπει να εξεταστεί για την παρουσία ρωγμών, ρήξης του χαλιού οροφής και, εάν η κατάστασή της προκαλεί υποψία, είναι απαραίτητο να ληφθεί απόφαση για την επισκευή μιας επίπεδης οροφής. Η επεξεργασία με επισκευή μπορεί να οδηγήσει σε σημαντικές απώλειες υλικών.

Η επισκευή μιας επίπεδης οροφής μπορεί να πραγματοποιηθεί με τα χέρια σας ή να προσλάβει έναν εργολάβο. Και στην πρώτη και τη δεύτερη περιπτώσεις, είναι απαραίτητο να προσδιοριστούν τα κύρια προβλήματα της οροφής για τον υπολογισμό του προϋπολογισμού για την επισκευή της οροφής.

Σε όλες σχεδόν τις περιπτώσεις, κατά την επισκευή μιας επίπεδης οροφής, είναι απαραίτητο να αντικατασταθεί ένα τυλιγμένο χαλί ή μέρος της κατά τη διάρκεια της τοπικής επισκευής.

Το χαλί αφαιρείται χρησιμοποιώντας μια μεγάλη σπάτουλα ή ένα συνηθισμένο φτυάρι μπαγιονέτ για να ελέγξει το στρώμα μόνωσης και την κατάσταση του τσιμέντου. Εάν το παλιό χαλί χωρίς φούσκωμα δεν έχει μεγάλες ρωγμές και κρατάει σφιχτά, τότε δεν υπάρχει ανάγκη να το αφαιρέσετε. Μετά από όλα, όσο μεγαλύτερο είναι το πάχος της οροφής, τόσο υψηλότερη είναι η αξιοπιστία του.

Κατά την εξέταση μιας επίπεδης οροφής για την παρουσία διαρροών, πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή στα στοιχεία των γειτονιών: προεξοχές, τεχνολογικά περάσματα, βλέπεις. Παραβιάζονται με σίδερο φύλλου, πρέπει να ελέγχεται, εάν είναι απαραίτητο, να το αντικαταστήσετε.

Δεδομένου ότι η γωνία κλίσης μιας επίπεδης οροφής κατά μέσο όρο είναι 30 mm ανά 1 μέτρο, οι υψηλές απαιτήσεις προχωρούν στην ποιότητα όλων των σταδίων εγκατάστασης οροφής.

Τα μοντέρνα υλικά με ασφάλειες οροφής είναι κατασκευασμένα σε συνθετική βάση μη διαδρομής. Για τη βάση του υλικού, χρησιμοποιείται υαλοβάμβακα ή πολυεστέρα. Η βάση εμποτίζεται με τροποποιημένη ασφάλτου, η οποία έχει αυξημένες φυσικοχημικές ιδιότητες για φθορά, μηχανικές παραμορφώσεις, αντέχει σε μεγάλη διαφορά θερμοκρασίας.

Οι γραμμές του υλικού του υλικού είναι 10-15 χρόνια.

Κατά τη διάρκεια της επισκευής, ο κύλινδρος εκτοξεύεται κάθετα στην κλίση της οροφής με επικάλυψη τουλάχιστον 10% του πλάτους του κυλίνδρου.

Με μια τοπική επισκευή λαμπτήρων, η επιθυμητή περιοχή πρέπει να καθαριστεί προηγουμένως από βρωμιά και στρώματα. Χρησιμοποιείται για μια πρόσφατα τοποθετημένη οροφή, για μια στέγη που είναι σχεδόν φθαρμένη, είναι άσκοπο να χρησιμοποιείτε επισκευές λόγου.

Επισκευάστε το χειμώνα: για και εναντίον.

Δεν συνιστάται να πραγματοποιήσετε πλήρη επισκευή το χειμώνα. Αλλά δεν υπάρχει κανένας λόγος να περιμένετε την άνοιξη ή το καλοκαίρι. Με τα περισσότερα υλικά στέγης, μπορείτε να εργαστείτε έτος -Round, με μερικά υλικά με μικρούς περιορισμούς.

Είναι προβληματικό να εργάζεστε το χειμώνα με ένα λιπαρό θερμοκρασία αέρα - 5C, γίνεται πολύ εύθραυστη. Για τα πλακάκια ασφάλτου, ο περιορισμός γίνεται μέχρι -10C, για το ευρωπαϊκό -up -up έως -15s.

Σε γενικές γραμμές, σε θερμοκρασία αέρα κάτω από -15C, είναι σκόπιμο να μην πραγματοποιηθεί εξωτερική εργασία, αυτό οφείλεται στη δυνατότητα κρυοπαγής και απαγόρευσης σε νομοθετικό επίπεδο.