Δημιουργία ιδιωτικού σπιτιού με τα χέρια σας

Εάν έχετε γίνει ο ιδιοκτήτης της γης, τότε μπορείτε να σας συγχαρούμε, επειδή έχετε κάνει ένα βήμα προς την εστία της οικογένειάς σας. Αλλά για να οικοδομήσουμε ένα αξεπέραστο ιδιωτικό σπίτι με τα χέρια σας, είναι απαραίτητο να τακτοποιήσετε με όλες τις απαραίτητες γνώσεις, να ξοδέψετε πολλή δύναμη, να εργαστείτε και να βάλετε ένα κομμάτι της ψυχής σας στο έργο. Ποιοι είναι οι κανόνες, οι κανόνες και οι τεχνολογίες κατασκευής; Ποια έγγραφα θα απαιτηθούν για αυτό; Τι έξοδα αναμένετε κατά τη διάρκεια της κατασκευής ενός ιδιωτικού σπιτιού; Για αυτό περαιτέρω στο άρθρο. Το Coswick Massive Board είναι μια εξαιρετική επιλογή για τη δημιουργία οποιουδήποτε εσωτερικού σε ένα ιδιωτικό σπίτι.

Πίνακας περιεχομένων

1. Πού να ξεκινήσεις;
2. Έγγραφα για την κατασκευή ενός ιδιωτικού σπιτιού
   • Άδεια οικοδόμησης ενός ιδιωτικού σπιτιού
   • Σχεδιασμός και εκτίμηση τεκμηρίωσης
   • Διαβατήριο κατασκευής
3. Ιδιωτικά πρότυπα κατασκευής σπιτιών
4. Έργα για την κατασκευή ιδιωτικών κατοικιών
5. Τεχνολογίες για την κατασκευή ιδιωτικών κατοικιών
   • Ιδιωτικό σπίτι από τούβλο
   • Σπίτι από πάνελ σάντουιτς
   • Ιδιωτικό σπίτι από ξύλο
   • Θερμική τεχνολογία
6. Υπολογισμός του κόστους οικοδόμησης ενός ιδιωτικού σπιτιού

Πού να ξεκινήσεις;

Και έτσι αποφασίσατε να δημιουργήσετε το δικό σας ιδιωτικό σπίτι με τα χέρια σας. Εδώ πρέπει να έχετε ένα γενικό σχέδιο για την κατασκευή ενός ιδιωτικού σπιτιού και να ακολουθήσετε μια χρήσιμη κλήση ενός καλά γνωστού ρητού: Cook Sledges το καλοκαίρι και πρέπει να χτίσετε ένα καλάθι το χειμώνα, ή μάλλον, πρέπει να χτίσετε μέχρι το κτίριο.

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η γη για την κατασκευή ενός ιδιωτικού σπιτιού πρέπει να είναι τόσο κατάλληλη για την κατασκευή. Πριν ξεκινήσετε τις εργασίες κατασκευής, είναι απαραίτητο να μελετήσετε όλα τα εδαφικά και τεχνικά χαρακτηριστικά και να διαπιστώσετε εάν το κόστος του είναι αποδεκτό.

Στη συνέχεια, πρέπει να αποφασίσετε αν θα χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες του προγραμματιστή ή θα χτίσετε τον εαυτό σας ένα σπίτι. Στην πρώτη περίπτωση, είναι απαραίτητο να υπογράψουμε συμφωνία για την κατασκευή ενός ιδιωτικού σπιτιού και ότι υπάρχει μια πλήρως προετοιμασμένη ομάδα κατασκευαστών που είναι έτοιμοι να ξεκινήσουν αμέσως την εργασία κατά την πρώτη κλήση. Στη συνέχεια, θα πρέπει να συλλέξετε όλα τα απαιτούμενα έγγραφα για να αποφύγετε τα προβλήματα με τη γραφειοκρατία. Και, φυσικά, πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή στο έργο της κατασκευής ενός ιδιωτικού σπιτιού.

Υπάρχουν πολλά θετικά σημεία στην κατασκευή του σπιτιού με τα χέρια σας. Πρώτον, τα οικονομικά έξοδα μειώνονται σημαντικά, σε σύγκριση με την αγορά του ίδιου έτοιμου σπιτιού. Δεύτερον, μπορείτε να ελέγξετε μόνοι σας τη διαδικασία κατασκευής και θα είστε απολύτως σίγουροι για την ποιότητα της εργασίας.

Έγγραφα για την κατασκευή ενός ιδιωτικού σπιτιού

Κατά τη διάρκεια της κατασκευής ενός ιδιωτικού σπιτιού, σίγουρα θα μπερδευτείτε από την ερώτηση: Τι χρειάζεται για να σχεδιάσετε ένα ιδιωτικό σπίτι και ποια προβλήματα αναμένονται ταυτόχρονα;

Φυσικά, είναι καλύτερο να εμπιστευτείτε αυτήν την εφαρμογή αυτής της διαδικασίας, αφού χωρίς την κατάλληλη γνώση σε αυτό το θέμα μπορείτε να περάσετε πολύ χρόνο και νεύρα. Αλλά πρέπει να έχετε μια γενική ιδέα αυτής της διαδικασίας.

Άδεια οικοδόμησης ενός ιδιωτικού σπιτιού

Το πρώτο έγγραφο που χρειάζεστε είναι μια άδεια οικοδόμησης. Αυτό το έγγραφο είναι μια επιβεβαίωση ότι οι απαιτήσεις του σχεδίου πολεοδομίας και τα δεδομένα της τεκμηρίωσης σχεδιασμού συμμορφώνονται. Σας επιτρέπει να πραγματοποιήσετε κατασκευαστικές εργασίες σύμφωνα με το σχέδιο.

Προκειμένου να το αποκτήσετε, πρέπει να παράσχετε το ακόλουθο σύνολο εγγράφων στα σώματα της αρχιτεκτονικής και του πολεοδομικού σχεδιασμού:

• μια πράξη που επιβεβαιώνει το δικαίωμα χρήσης μιας γης (σύμβαση πώλησης, βούλησης, δώρου ή ανταλλαγής.
• την απόφαση για την κατανομή της επικράτειας για τις κατασκευαστικές εργασίες ·
• ένα έργο για την κατασκευή ενός ιδιωτικού σπιτιού.
• το αναπτυξιακό σχέδιο ολόκληρης της γης.
• Σχέδια άλλων που βρίσκονται στα κτίρια του χώρου.

Είναι επίσης απαραίτητο να προετοιμαστούν εκ των προτέρων ένα αίτημα από την Επαρχιακή Διοίκηση ότι η γη δεν είναι στη σύλληψη και δεν επιβαρύνεται.

Βασικά, η διαδικασία απόκτησης άδειας κατασκευής διαρκεί περίπου δέκα ημερολογιακές ημέρες και η εγκυρότητά της δεν γίνεται περισσότερο από τρία χρόνια.

Σχεδιασμός και εκτίμηση τεκμηρίωσης

Αφού λάβετε την άδεια, το στάδιο προετοιμασίας και η περαιτέρω έγκριση του σχεδιασμού και της εκτίμησης της τεκμηρίωσης του προγραμματισμένου ιδιωτικού σπιτιού εγκρίνονται περαιτέρω.

Για να αναπτύξετε εκτιμήσεις σχεδιασμού, μπορείτε να καταφύγετε στη βοήθεια ενός οργανισμού σχεδιασμού και κατασκευής ή ιδιωτικών αρχιτέκτονων και μηχανικών.

Κατά την έγκριση των εκτιμήσεων σχεδιασμού, διεξάγονται έλεγχοι σχετικά με τη συμμόρφωση των λύσεων σχεδιασμού στα πρότυπα κατασκευής, καθώς και στην περίπτωση κατασκευής δομών με διάφορες καλλιτεχνικές λύσεις, εξετάζεται ένας γενικός συνδυασμός με την γύρω αρχιτεκτονική.

Προκειμένου η επαλήθευση να πραγματοποιηθεί και στο μέλλον την έγκριση των εκτιμήσεων σχεδιασμού, πρέπει να περιλαμβάνει τα εξής:

• Σκίτσα και περικοπές ενός ιδιωτικού σπιτιού με τεχνικά και οικονομικά δεδομένα.
• Το πλήρες σχέδιο ολόκληρης της τοποθεσίας που υποδεικνύει και το έργο άλλων εκθέσεων.

Όλη αυτή η τεκμηρίωση πρέπει να συμφωνηθεί με επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, πυροσβέστες, υγιεινές και επιδημιολογικές υπηρεσίες.

Διαβατήριο κατασκευής

Το επόμενο στάδιο είναι κατεψυγμένο ολόκληρο το ιδιωτικό χώρο και η διαίρεση των διαστάσεων όλων των κτιρίων. Αυτό το στάδιο ασχολείται με οργανισμούς πολεοδομίας και αρχιτεκτονικών μαζί με τον ίδιο τον κύριο του έργου.

Μετά την ολοκλήρωση αυτού του σταδίου, καταρτίζεται μια πράξη σε τρία αντίγραφα που προορίζονται για τον προγραμματιστή, τον πολεοδομικό σχεδιασμό και την αρχιτεκτονική και την BTI. Μετά από αυτό, ο προγραμματιστής λαμβάνει ένα διαβατήριο κατασκευής, το οποίο περιλαμβάνει:

• ένα ιδιωτικό έργο.
• ένα έργο όλων των κτιρίων σε μια γη.
• εξαγωγή για την παροχή γης στον προγραμματιστή.
• Ένα επεξηγηματικό σημείωμα που σχηματίζεται από ένα ίδρυμα σχεδιασμού.
• Πράξη και καταρτισμένος χάρτης όλων των συνόρων του ιδιωτικού τομέα.

Ιδιωτικά πρότυπα κατασκευής σπιτιών

Υπάρχουν ειδικά πρότυπα κατασκευής για ένα ιδιωτικό σπίτι, το οποίο πρέπει να παρατηρηθεί πλήρως από τον προγραμματιστή.

Πρώτον, η απόσταση μεταξύ του μελλοντικού σπιτιού και του δρόμου πρέπει να είναι τουλάχιστον 5 μέτρα. Για να συμμορφωθεί με την πυρασφάλεια, η απόσταση μεταξύ δύο κτιρίων κατοικιών θα πρέπει να βρίσκεται εντός των ορίων από 6 έως 15 μέτρα, όλα εξαρτώνται από τον συντελεστή αντοχής στη φωτιά των σπιτιών.

Δεύτερον, υπάρχουν ειδικοί περιορισμοί που σχετίζονται με τη συνολική περιοχή και το ύψος των χώρων σε ένα ιδιωτικό σπίτι. Για παράδειγμα, η συνολική έκταση του υπνοδωματίου θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 8 m2, για ένα σαλόνι αυτό το σχήμα είναι περισσότερο από 12 m2, για κουζίνα περισσότερο από 6 m2 και για μπάνιο τουλάχιστον 1,8 m2. Αυτές οι παράμετροι δημιουργήθηκαν σύμφωνα με τα υγειονομικά πρότυπα. Υπάρχουν επίσης όρια που σχετίζονται με το μέγεθος της άνοδας και των περασμάτων. Η σκάλα μεταξύ των δύο ορόφων πρέπει να έχει πλάτος άνω των 0,9 μέτρων, το ελάχιστο μέγεθος του διαδρόμου είναι ίσο με την ίδια παράμετρο. Το ελάχιστο ύψος του δαπέδου είναι 2,5 μέτρα και στην περίπτωση σοφίτα είναι 2,3 μέτρα. Εάν στο σπίτι σχεδιάζεται να χτίσει το υπόγειο, τότε το ύψος του θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 2 μέτρα.

Γνωρίζοντας όλους τους κανόνες και τους κανόνες για την κατασκευή ενός ιδιωτικού σπιτιού, μπορούν να αποφευχθούν πολλά προβλήματα και λάθη.

Έργα για την κατασκευή ιδιωτικών κατοικιών

Παράλληλα με τη συλλογή όλων των απαιτούμενων εγγράφων, μπορείτε να εργαστείτε με το έργο ενός ιδιωτικού σπιτιού.

Ο σχεδιασμός ενός ιδιωτικού σπιτιού δεν ρυθμίζεται από ορισμένες ρυθμιστικές πράξεις, οπότε κάθε άτομο, γνωρίζοντας τα βασικά στοιχεία του σχεδιασμού, θα είναι σε θέση να δημιουργήσει ένα σκίτσο του σπιτιού χωρίς πρόβλημα, το οποίο θα είναι αρκετό για να λάβει άδειες κατασκευής.

Δεν υπάρχει ανάγκη για το έργο εάν σχεδιάζεται να χτίσει ένα μικρό καλοκαιρινό σπίτι και δεν χρειάζεται να φέρει όλες τις επικοινωνίες. Σε αυτή την περίπτωση, ο ίδιος ο ιδιοκτήτης θα επιλέξει τη σωστή απόφαση να χτίσει ένα άνετο καλοκαιρινό σπίτι.

Σε περίπτωση που σχεδιάζεται να οικοδομήσουμε ένα ιδιωτικό σπίτι για μόνιμη κατοικία με ένα πλήρες σύνολο αστικών επικοινωνιών, τότε η καλύτερη επιλογή θα ήταν να παραγγείλετε ή να αγοράσετε ένα έργο ενός σπιτιού.

Κατά κανόνα, ένα τακτικό έργο για την κατασκευή ενός ιδιωτικού σπιτιού, η τιμή του οποίου εξαρτάται από την πολυπλοκότητα του έργου, περιλαμβάνει:

• Σχέδιο του ιδιωτικού τομέα των κατασκευών ·
• Το σχέδιο θεμελίωσης του σπιτιού.
• ένα σχέδιο όλων των χώρων στο σπίτι.
• γενικό σχέδιο όλων των υδραυλικών εγκαταστάσεων ·
• ηλεκτρικό σύστημα καλωδίωσης.
• Το σχέδιο της οροφής ενός ιδιωτικού σπιτιού.

Μπορούν να συμπεριληφθούν άλλα πρόσθετα σχήματα, αλλά εξαρτάται από τη δομή του σχεδιαστή του σπιτιού.

Η κατασκευή ενός ιδιωτικού σπιτιού - μια φωτογραφία τελικών έργων παρουσιάζεται παρακάτω.

Το κύριο καθήκον κατά την εξέταση ενός έργου ιδιωτικού σπιτιού είναι να καθορίσει τη διάρκεια των κατασκευαστικών εργασιών. Ως εκ τούτου, το έργο του Σώματος θα πρέπει να είναι πλήρως λεπτομερές, διαφορετικά μπορεί να προκύψουν διάφορες ασυνέπειες και ερωτήσεις, γεγονός που μπορεί να οδηγήσει σε αύξηση των κατασκευαστικών εργασιών και των πρόσθετων νεύρων και του κόστους του ιδιοκτήτη της γης.

Τεχνολογίες για την κατασκευή ιδιωτικών κατοικιών

Για να οικοδομήσουμε ένα ιδιωτικό σπίτι ενοικίασης, πρέπει να γνωρίζετε τις τεχνολογίες για την κατασκευή ιδιωτικών κατοικιών, αλλιώς ανεξερεύνητες παγίδες στις περισσότερες περιπτώσεις οδηγούν σε αρνητικά αποτελέσματα στο μέλλον.

Ιδιωτικό σπίτι από τούβλο

Το τούβλο είναι ένα ανθεκτικό και εξαιρετικά συσσωρευμένο υλικό από τη φωτιά, οπότε ένα τέτοιο σπίτι δίνει μια αίσθηση κάποιας ασφάλειας. Ωστόσο, το μείον αυτό το δομικό υλικό είναι η θερμική αγωγιμότητα, η οποία οδηγεί στην ανάγκη να κατασκευαστεί παχύρρευστα τοίχους και το θεμέλιο της βαθιάς τοποθέτησης και ως αποτέλεσμα της αύξησης του κόστους των υλικών. Ένα σπίτι από τούβλα απορροφά πολλή θερμότητα για να θερμαίνει τους ίδιους τους τοίχους.

Σπίτι από πάνελ σάντουιτς

Τα σπίτια που χτίστηκαν με αυτή την τεχνολογία είναι απολύτως ασφαλή, ενεργειακά αποδοτικά, θερμότητα λόγω της στερέωσης των πάνελ, η οποία μπορεί να εξοικονομήσει σημαντικά τη θέρμανση της κατοικίας.

Αυτά τα πάνελ έχουν σχετικά χαμηλό βάρος και αποκλείουν την ανάγκη να τεθούν τα θεμέλια, αλλά με όλα αυτά είναι σε θέση να εξασφαλίσουν υψηλή αντοχή και αξιοπιστία.

Ιδιωτικό σπίτι από ξύλο

Ένα ιδιωτικό σπίτι, που ανεγέρθηκε χρησιμοποιώντας αυτήν την τεχνολογία, έχει πολλά πλεονεκτήματα.

Πρώτον, το δέντρο περνά πολύ καλά τον αέρα, γι 'αυτό και αυτά τα κτίρια είναι πολύ καλά αεριζόμενα. Επιπλέον, το ξύλο από ξύλο είναι φιλικό προς το περιβάλλον, αφού το ξύλο είναι φυσικό υλικό και η ίδια η κατασκευή δεν απαιτεί τη χρήση βαρέως εξοπλισμού.

Δεύτερον, το ξύλο είναι ένα εξαιρετικό θερμομόριο υλικό και απλό στη διαδικασία, το οποίο επιτρέπει τη μείωση των αποβλήτων στη θέρμανση του σπιτιού και στην ίδια την κατασκευή, αντίστοιχα.

Τρίτον, το δέντρο δεν επιμένει στην εσωτερική διακόσμηση, επειδή οι ξύλινες καμπίνες έχουν μια εξαιρετική εμφάνιση και μπορεί να αποτελέσει τη βάση του σχεδιασμού.

Θερμική τεχνολογία

Αυτή η τεχνολογία περιλαμβάνει τη χρήση μπλοκ των μπλοκ πολυστυρενίου, τα οποία είναι super -ρύθμιση, φιλική προς το περιβάλλον και θερμότητα -διανομή. Επίσης, ο αφρός από πολυστυρένιο αποκλείει την εμφάνιση διαφόρων βακτηρίων και μούχλας και υποβάλλεται σε πυρκαγιά μόνο μετά από δύο επαφή με τη φωτιά. Το τοίχωμα αυτού του υλικού έχει κυρίως πάχος 25 εκατοστών, το οποίο στα τεχνολογικά του χαρακτηριστικά συγκρίνεται με ένα τοίχωμα από τούβλα 50 εκατοστών. Κατά την ανέγερση ενός σπιτιού χρησιμοποιώντας αυτήν την τεχνολογία, δεν απαιτείται βαριά θεμέλια.

Υπολογισμός του κόστους οικοδόμησης ενός ιδιωτικού σπιτιού

Πριν ξεκινήσετε την κατασκευή του σπιτιού, είναι εξαιρετικά σημαντικό να σχεδιάσετε όλη την υπεξαίρεση, έτσι ώστε να μην είναι ένα καταστροφικό πορτοφόλι και ένα ημιτελές σπίτι.

Το κόστος κατασκευής ενός ιδιωτικού σπιτιού εξαρτάται κυρίως από το αρχικό κατασκευαστικό έργο, την ποιότητα των οικοδομικών υλικών και την πολυπλοκότητα της κατασκευής.

Ο υπολογισμός του κόστους ενός ιδιωτικού σπιτιού μπορεί να γίνει τόσο με τη βοήθεια εξειδικευμένων υπηρεσιών όσο και τον εαυτό σας.

Αρχικά, είναι απαραίτητο να προσδιοριστούν οι ακριβείς διαστάσεις της μελλοντικής στέγασης, για παράδειγμα, το συνολικό μέγεθος του σπιτιού και κάθε δωμάτιο ξεχωριστά. Θα πρέπει επίσης να γνωρίζετε σε τέτοιες παραμέτρους όπως: το ύψος και το πάχος των τοίχων, το ύψος του θεμελίου, ο τύπος του υλικού οροφής και της στέγης, καθώς και για όλους τους τύπους επικοινωνιών στο σπίτι.

Στη συνέχεια, θα πρέπει να συντάξετε ένα λεπτομερές σχέδιο για την κατασκευή ενός ιδιωτικού σπιτιού, το οποίο περιλαμβάνει: το έργο του σπιτιού, της οροφής και της πρόσοψης, τη διάταξη όλων των δωματίων και το γενικό σχέδιο της επικράτειας του ιδιωτικού χώρου.

Στη συνέχεια, μπορείτε να επικοινωνήσετε με τους ειδικούς που, με βάση το έργο του Σώματος, θα κάνουν λεπτομερή υπολογισμό του κόστους κατασκευής ενός ιδιωτικού σπιτιού με βάση τα υλικά των υλικών και των υπηρεσιών της ταξιαρχίας των κατασκευαστών.

Εάν θέλετε να υπολογίσετε τον εαυτό σας, τότε υπάρχουν ειδικά προγράμματα για αυτό που διευκολύνουν σε μεγάλο βαθμό αυτή τη διαδικασία. Αλλά, αξίζει να εξεταστεί ότι μερικές φορές οι τιμές του λογισμικού μπορεί να διαφέρουν από τις πραγματικές τιμές. Ένας άλλος τρόπος για να αξιολογηθεί το κόστος κατασκευής είναι να καταστεί ολόκληρος ο κατάλογος των απαιτούμενων έργων και υλικών και, στη συνέχεια, να μάθετε την πολιτική τιμών στις τοπικές επιχειρήσεις και με αυτόν τον τρόπο να υπολογίσετε όλα τα έξοδα οικοδόμησης ενός σπιτιού.

Λάβετε υπόψη ότι στη διαδικασία των τιμών κατασκευών για υλικά και υπηρεσίες ενδέχεται να αυξηθούν, οπότε είναι καλύτερο να επενδύσετε ένα άλλο 20% των οικονομικών από εκτιμώμενη υπολογιζόμενη ποσότητα στο μελλοντικό σπίτι.

Η κατασκευή ενός ιδιωτικού σπιτιού - Το βίντεο είναι αφιερωμένο στα κύρια κριτήρια για την επιλογή ενός έργου σπιτιού.