Επισκευή με πίστωση. Είναι δυνατόν να?

Ο καθένας από εμάς αρκετές φορές κατά τη διάρκεια της ζωής μας περνάει μέσα από ένα γεγονός όπως επισκευές. Φυσικά, μπορείτε να επαναλάβετε την ταπετσαρία στα δωμάτια αρκετά συχνά, και είναι πολύ πιθανό να αντιμετωπίσετε τη δική σας δύναμη και μικρά μέσα. Μικρές επισκευές ξεκινούν συνήθως όταν το εσωτερικό του σπιτιού είναι βαρετό ή εμφανίζονται κάποια ελαττώματα.

Το ζήτημα της σοβαρής επισκευής ενός διαμερίσματος ή ενός σπιτιού που συνδέεται με το μεγάλο προσωρινό και το υλικό κόστος αυξάνεται συνήθως σε δύο περιπτώσεις.

Πίνακας περιεχομένων

1. Επισκευή ενός νέου διαμερίσματος
2. Όταν χρειάζεται ακόμα αναθεώρηση
3. Χρήματα για επισκευές
4. Ακατάλληλο δάνειο
5. Στόχοι δάνειο για επισκευή κατοικιών
6. Υποθήκη και επισκευή

Επισκευή ενός νέου διαμερίσματος

Ο πιο προφανής λόγος για την επισκευή είναι η αγορά νέων κατοικιών. Εάν μιλάμε για την αγορά ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο, τότε ο όγκος της εργασίας που είναι μπροστά από τους μελλοντικούς νεοφερμένους δεν μπορεί να περιορίσει τον όρο επισκευές. Μετά από όλα, τα νέα διαμερίσματα σήμερα είναι γυμνοί τοίχοι. Στην καλύτερη περίπτωση, υπάρχουν εσωτερικά διαμερίσματα. Το πρώτο πράγμα που οι νέοι ιδιοκτήτες πρέπει να μπερδεύονται από τη δημιουργία ενός σχεδίου. Θα χρειαστεί να συντονιστεί η διάταξη ενός μελλοντικού διαμερίσματος με οργανισμούς επιθεώρησης, την τοποθέτηση μπάνιου, κουζίνα, υποδοχές και πολλά άλλα. Πιθανότατα, σε αυτό το στάδιο θα χρειαστείτε τις ακριβές υπηρεσίες ενός επαγγελματικού σχεδιαστή σχεδιασμού. Αφού εγκριθεί το έργο, μπορείτε να προχωρήσετε στην επιλογή των υλικών. Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δοθεί στην επιλογή μιας ομάδας επισκευής.

Αξίζει να σημειωθεί ότι σχεδόν οποιοσδήποτε οργανισμός που ασχολείται με την κατασκευή σπιτιών θα προσφέρει σίγουρα υπηρεσίες για την επισκευή ενός διαμερίσματος. Ταυτόχρονα, όλες οι δυσκολίες με την έγκριση του σχεδίου, η εταιρεία θα είναι επίσης έτοιμη να αναλάβει. Στην πράξη, αποδεικνύεται ότι οι υπηρεσίες ενός τέτοιου διαπιστευμένου οργανισμού επισκευής θα είναι περίπου 20 % περισσότερο από τη μέση αγοραία αξία της επισκευής.

Εν πάση περιπτώσει, το κόστος επισκευής ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο θα κοστίσει περίπου το 7-12 % του συνολικού κόστους του διαμερίσματος, ανάλογα με τους ισχυρισμούς του ιδιοκτήτη και την κατάσταση κατά την οποία το διαμέρισμα ενοικιάζεται.

Πότε αλλιώς χρειάζεστε αναθεώρηση;

Η αγορά ενός διαμερίσματος στη δευτεροβάθμια αγορά είναι πιθανό να γίνει επίσης λόγος για μεγάλη επισκευή. Επιπλέον, το διαμέρισμα που κληρονόμησε από γιαγιάδες και άλλους συγγενείς συχνά δεν πληροί τις απαιτήσεις των νέων ιδιοκτητών. Σε προσωρινό και υλικό κόστος, η επισκευή του παλιού διαμερίσματος είναι συγκρίσιμη με την επισκευή σε ένα νέο κτίριο.

Λοιπόν, στο τέλος, η συνηθισμένη κατάσταση βαρεθεί με όλους, και η επισκευή στρέφεται για 5-7 χρόνια. Η τρέχουσα επισκευή μπορεί να πραγματοποιηθεί σταδιακά. Για παράδειγμα, μπορείτε να βάλετε πρώτα ένα στο δωμάτιο, στη συνέχεια έναν φίλο, μια κουζίνα, ένα μπάνιο και ούτω καθεξής. Μπορείτε να σπάσετε την επισκευή σε ολόκληρο το διαμέρισμα ανά τύπο εργασίας, για παράδειγμα, ξεκινάμε με τις οροφές, τότε το πιο φρικτό του παρκέ σε όλα τα δωμάτια, βάζουμε τα κεραμίδια.

Είναι αλήθεια ότι οι επισκευές, όπως λένε, χωρίς επανεγκατάσταση, δημιουργούν πολλές εγχώριες δυσκολίες. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο οι άνθρωποι που ξεκίνησαν επισκευές στο διαμέρισμα στο οποίο ζουν τώρα έχουν μια φυσική επιθυμία να ολοκληρώσουν αυτή τη διαδικασία το συντομότερο δυνατό.

Χρήματα για επισκευές

Σε κάθε μία από τις καταστάσεις που θεωρούνται το ερώτημα για το πού να αποκτήσουν επαρκές ποσό για επισκευές θα είναι πολύ οξύ. Κατά την αγορά νέων κατοικιών, όλα τα κεφάλαια συχνά αποσκοπούν στην εξαγορά κατοικίας. Εάν το διαμέρισμα ή το σπίτι αγοράζεται με πίστωση, οι μελλοντικοί νεοφερμένοι επιβαρύνονται με μηνιαίες πληρωμές και ενδεχομένως τα χρέη που έπρεπε να αντληθούν για να συλλεχθούν η απαραίτητη αρχική συμβολή. Η δαπάνη επαρκούς ποσού για επισκευές είναι πολύ προβληματική. Και η απόφαση να ολοκληρώσετε τις προγραμματισμένες επισκευές στο δικό σας διαμέρισμα το συντομότερο δυνατό θα απαιτήσει επίσης μεγάλο χρηματικό ποσό.

Σήμερα, οι άνθρωποι αισθάνθηκαν κάποια σταθερότητα, έτσι σταμάτησαν να φοβούνται να πάρουν δάνεια, συμπεριλαμβανομένων πολύ μακροπρόθεσμων. Είναι λογικό να υποθέσουμε ότι μπορείτε να κάνετε επισκευές με πίστωση.

Εξετάστε διάφορες επιλογές για πιστωτικά προγράμματα για την επισκευή ενός διαμερίσματος ή ενός σπιτιού.

Ακατάλληλο δάνειο

Η πιο προφανής επιλογή για ένα άτομο που ξεκίνησε επισκευές είναι ο σχεδιασμός ενός συνηθισμένου ακατάλληλου ή, διαφορετικά, του καταναλωτικού δάνειο. Κάντε αμέσως μια κράτηση ότι αυτή η επιλογή, αν και προφανής και βολική, αλλά μακριά από τη μόνη.

Ένα καταναλωτικό δάνειο είναι ένα τυπικό οικονομικό προϊόν που μπορεί να προσφέρει οποιαδήποτε τράπεζα. Το κύριο μειονέκτημα του καταναλωτικού δανείου είναι ένα πολύ υψηλό επιτόκιο σε σύγκριση με άλλους τύπους δανεισμού. Κατά μέσο όρο, το ποσοστό στα μη στοχευμένα δάνεια κυμαίνεται τώρα στην περιοχή του σημείου 20-25 %, ανάλογα με το συγκεκριμένο πρόγραμμα και το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα. Το επιτόκιο επηρεάζεται επίσης από το ποσό και την προθεσμία για την αποπληρωμή του δανείου, καθώς και από την ιστορία του δανειολήπτη.

Το καταναλωτικό δάνειο για επισκευές είναι ελκυστικό, πρώτα απ 'όλα, η απλότητα της λήψης.

Για να το σχεδιάσετε, χρειάζεστε ένα ελάχιστο πακέτο εγγράφων. Υπάρχουν ακόμη και προγράμματα που δεν απαιτούν επιβεβαίωση του εισοδήματος. Είναι αλήθεια ότι ο ρυθμός σε τέτοια δάνεια, φυσικά, θα είναι πολύ υψηλότερος. Μετά από όλα, η τράπεζα κινδυνεύει

Κατά την υποβολή αίτησης για καταναλωτικό δάνειο, πιο συχνά, δεν απαιτούνται εγγυητές.

Είναι σημαντικό όταν λαμβάνετε ένα καταναλωτικό δάνειο, ο οφειλέτης δεν θα χρειαστεί να απαντήσει στην τράπεζα και να αναφέρει τα χρήματα που δαπανήθηκαν.

Αυτή η επιλογή είναι πολύ βολική αν πρόκειται να πραγματοποιήσετε επισκευές μόνοι σας. Εάν αποφασίσετε να εμπλακείτε σε ιδιώτες για να εισάγετε το σπίτι σας, επιλέξτε μια φθηνότερη κατασκευαστική ομάδα που δεν έχει επίσημη άδεια για την εργασία σας, δεν μπορείτε να παράσχετε έγγραφα που επιβεβαιώνουν ότι τα χρήματα δαπανήθηκαν για επισκευές.

Είναι αλήθεια ότι το καταναλωτικό δάνειο έχει ορισμένους περιορισμούς. Θα είναι πολύ προβληματικό να λάβετε δάνειο για ένα ποσό που υπερβαίνει το ενάμισι εκατομμύριο ρούβλια. Επιπλέον, οι όροι αποπληρωμής του καταναλωτικού δανείου είναι πιο σκληροί από τα στοχοθετημένα πιστωτικά προγράμματα.

Επομένως, αξίζει να λάβετε δάνειο για επισκευές εάν δεν χρειάζεται πάρα πολύ (μέχρι ένα εκατομμύριο ρούβλια), σκοπεύετε να εξοφλήσετε ένα δάνειο για 1-3 χρόνια και δεν πρόκειται να προσελκύσετε εξειδικευμένα γραφεία επισκευής για να πραγματοποιήσετε ΕΠΙΣΤΡΟΦΗ ΕΡΓΑΣΙΑΣ.

Τα καταναλωτικά δάνεια στο Tyumen παρουσιάζονται στην ιστοσελίδα του Complete.ru. Εδώ μπορείτε πάντα να λάβετε σχετικές πληροφορίες, οι αρμόδιοι σύμβουλοι θα παρέχουν πάντα βοήθεια.

Στόχοι δάνειο για επισκευή κατοικιών

Σε περίπτωση που πρόκειται να πραγματοποιήσετε σοβαρές εργασίες επισκευής με τη συμμετοχή των επαγγελματικών ταξιαρχιών και η εκτίμηση των επισκευών, σύμφωνα με τους υπολογισμούς σας, υπερβαίνει το σημάδι ενός εκατομμυρίου ρούβλια, θα πρέπει να σκεφτείτε να κάνετε ένα δάνειο στόχου για μεγάλες επισκευές . Αυτή η επιλογή θα είναι επίσης κερδοφόρα εάν η αποπληρωμή ενός δανείου που σκοπεύετε να τεντώσετε για περίοδο μεγαλύτερη από ενάμιση χρόνο.

Το γεγονός είναι ότι για ένα δάνειο ενός μικρού ποσού ή για σύντομο χρονικό διάστημα, είναι μη κερδοφόρο να λάβετε ένα δάνειο στόχου για την επισκευή ενός σπιτιού.

Ένα δάνειο για επισκευές θα απαιτήσει ορισμένες απαιτήσεις από τον οφειλέτη. Υπάρχουν 2 τύποι δανείων για επισκευές: με το κλειδί για την ιδιοκτησία και με τη συμμετοχή των εγγυητών.

Μπορείτε να υπολογίζετε στην απόκτηση δανείου με το πιο κερδοφόρο πιστωτικό επιτόκιο κατά την οικοδόμηση κατοικιών, η οποία επισκευάζεται, ως κατάθεση. Αξίζει αμέσως να δοθεί προσοχή στο γεγονός ότι η διαδικασία για την εναπόθεση της εξασφάλισης είναι αρκετά μεγάλη, χρόνος -καταναλωτική και καθόλου δωρεάν. Ο σχεδιασμός της υπόσχεσης θα συνεπάγεται το κόστος αξιολόγησης της στέγασης, της ασφάλισης, της πληρωμής για τους μεσάζοντες. Εάν το ποσό είναι μεγάλο, η εγγύηση είναι κερδοφόρα. Και στην περίπτωση ενός δανείου ενός μικρού ποσού για καλλυντικές επισκευές, το οποίο πρόκειται να επιστρέψετε μέσα σε λίγους μήνες, τα έξοδα αυτά θα υπερβούν τους τόκους και τη διάπραξη μη στοχευόμενου δάνειο.

Μην ξεχνάτε ότι ο σχεδιασμός της υπόσχεσης στην ιδιοκτησία είναι ένας πολύ συγκεκριμένος κίνδυνος. Στην περίπτωση απρόβλεπτων περιστάσεων, πρέπει να είστε απολύτως βέβαιοι ότι η επισκευή δεν θα σας στερήσει στο σπίτι.

Το δάνειο στόχου για επισκευές μπορεί επίσης να εκδοθεί χρησιμοποιώντας εγγύηση. Σε αυτή την περίπτωση, το επιτόκιο θα είναι ελαφρώς υψηλότερο από ό, τι στην περίπτωση της υπόσχεσης. Η επισκευή ενός σπιτιού με πίστωση θα απαιτήσει ένα σύνολο εγγράφων που επιβεβαιώνουν τις στοχευμένες δαπάνες των κεφαλαίων. Θα χρειαστεί να συνάψετε επίσημη σύμβαση με άδεια χρήσης επισκευής. Επιπλέον, ο εργολάβος σας πρέπει να εγκριθεί από την τράπεζα. Θα χρειαστεί επίσης να παρέχετε ελέγχους για όλα τα δομικά υλικά.

Και στις δύο περιπτώσεις και σε άλλη περίπτωση, ένα πρόγραμμα δανείων θα συμβάλει στη μείωση του επιτοκίου, με την επιφύλαξη της οποίας η τράπεζα δεν θα σας δώσει μετρητά. Η τράπεζα μπορεί να μεταφέρει χρήματα απευθείας στο λογαριασμό της εγκεκριμένης εταιρείας που θα πραγματοποιήσει εργασίες επισκευής.

Όταν εξετάζουμε μια αίτηση για ένα στοχευμένο δάνειο για επισκευή κατοικιών, η τράπεζα θα λάβει επίσης υπόψη το επίπεδο εισοδήματος του δανειολήπτη. Ορισμένα προγράμματα προβλέπουν την εξέταση του συνολικού εισοδήματος των συζύγων ή των ιδιοκτητών σπιτιού, τα οποία θα επισκευαστούν.

Το επιτόκιο κατά την έκδοση ενός στοχευμένου δανείου για επισκευές θα είναι σημαντικά χαμηλότερο από το επιτόκιο δανείου καταναλωτικών και ελαφρώς πάνω από το επιτόκιο της υποθήκης.

Υποθήκη και επισκευή

Εάν η τράπεζα σας ενέκρινε ένα ενυπόθηκο δάνειο για την αγορά ενός διαμερίσματος ή ενός σπιτιού, μπορείτε να εξετάσετε μια τέτοια επιλογή ως συμπεριλαμβανομένου του κόστους των επισκευών στο ποσό των καθυστερούμενων υποθηκών. Εάν το διαμέρισμα δεσμεύεται από την τράπεζα και η αρχική συνεισφορά είναι μέγιστη, τότε η παράπλευρη αξία του διαμερίσματος είναι σημαντικά μικρότερη από την ποσότητα του χρέους. Σε αυτή την περίπτωση, η τράπεζα μπορεί να ανταποκριθεί στον πελάτη, προτείνοντας να συμπεριλάβει μια επιλογή όπως ένα ενυπόθηκο δάνειο για επισκευές στο πρόγραμμα υποθηκών.

Είναι αλήθεια ότι ένα τέτοιο μπόνους μπορεί να προσαρμόσει ελαφρώς το επιτόκιο όχι υπέρ σας. Και οι επισκευές είναι πιο πιθανό να πραγματοποιηθούν από την εταιρεία, η οποία συνεργάζεται με την τράπεζα ή με μια κατασκευαστική εταιρεία.

Συνοψίζοντας, αξίζει να πούμε ότι οι επισκευές με πίστωση είναι μια καλή ευκαιρία για να εκπληρώσετε τα όνειρά σας για να δημιουργήσετε ένα άνετο σπίτι σε σύντομο χρονικό διάστημα. Για να το κάνετε αυτό, δεν χρειάζεται να εξοικονομήσετε χρήματα και να μετανιώσετε πώς υποτιμούν κάθε μέρα και οι υπηρεσίες επισκευής αποτιμώνται.

Οι τόκοι του δανείου είναι μια πληρωμή για τη ζωή εδώ και τώρα. Και η επιλογή ενός πιστωτικού προγράμματος εξαρτάται από τις δυνατότητές σας και την κλίμακα των εργασιών επισκευής.