Изграждане на частна къща със собствените си ръце

Ако сте станали собственик на земята, тогава можете да ви поздрави, защото сте направили уверена стъпка към собственото си семейно огнище. Но за да изградите ненадминат частна къща със собствените си ръце, е необходимо да се уговорите с всички необходими знания, да харчите много сила, труд и да поставите парче от душата си в работата. Какви са нормите, правилата и строителните технологии? Какви документи ще са необходими за това? Какви разходи очаквате по време на изграждането на частна къща? За това по -нататък в статията. Coswick Massive Board е чудесен избор за създаване на всеки интериор в частна къща.

Съдържание

1. Откъде да започна?
2. Документи за изграждането на частна къща
   • Разрешение за изграждане на частна къща
   • Дизайн и оценка на документация
   • Строителен паспорт
3. Норми за строителство на частни къщи
4. Проекти за изграждане на частни къщи
5. Технологии за изграждането на частни къщи
   • Частна къща от тухла
   • Къща от сандвич панели
   • Частна къща, изработена от дърво
   • Термична технология
6. Изчисляване на разходите за изграждане на частна къща

Откъде да започна?

И така решихте да построите собствена частна къща със собствените си ръце. Тук трябва да имате общ план за изграждането на частна къща и да следвате полезен обаждане на добре известна поговорка: Гответе шейни през лятото и трябва да построите количка през зимата или по -скоро трябва да построите да изградите по сградата.

Трябва да се отбележи, че земята за изграждането на частна къща трябва да бъде толкова подходяща за строителство. Преди да започнете строителни работи, е необходимо да се проучи всички териториални и технически характеристики и да се разбере дали цената му е приемлива.

След това трябва да решите дали ще използвате услугите на разработчика или сами да изградите къща. В първия случай е необходимо да се подпише споразумение за изграждането на частна къща и че има напълно подготвен екип от строители, които са готови незабавно да започнат работа при първото обаждане. След това трябва да съберете всички необходими документи, за да избегнете проблеми с бюрокрацията. И, разбира се, трябва да се обърне специално внимание на проекта за изграждането на частна къща.

Има много положителни точки в изграждането на къщата със собствените си ръце. Първо, финансовите разходи са значително намалени, ако се сравняват със закупуването на същата готова къща. Второ, можете сами да контролирате процеса на строителство и ще бъдете напълно уверени в качеството на свършената работа.

Документи за изграждането на частна къща

По време на изграждането на частна къща определено ще бъдете озадачени от въпроса: Какво е необходимо за проектиране на частна къща и какви проблеми се очакват едновременно?

Разбира се, по -добре е да поверите това прилагане на този процес, тъй като без подходящи знания по този въпрос можете да отделите много време и нерви. Но трябва да имате обща представа за тази процедура.

Разрешение за изграждане на частна къща

Първият документ, от който се нуждаете, е разрешение за строеж. Този документ е потвърждение, че изискванията на плана за планиране на градовете и данните на документацията за проектиране спазват. Тя ви позволява да извършвате строителни работи според плана.

За да го получите, трябва да предоставите следния набор от документи на органите на архитектурата и градското планиране:

• акт, който потвърждава правото да се използва парцел (договор за продажба, воля, подарък или обмен;
• решението за разпределяне на територията за строителни работи;
• проект за изграждане на частна къща;
• планът за развитие на цялата земя;
• рисунки на други, разположени на сградите на сайта.

Необходимо е също така предварително да се подготви искане от областната администрация, че земята не е в ареста и не е обременена.

По принцип процесът на получаване на разрешение за строеж отнема около десет календарни дни и неговата валидност става не повече от три години.

Дизайн и оценка на документация

След получаване на разрешението, етапът на подготовка и по -нататъшното одобрение на дизайна и оценката на документацията на планираната частна къща са допълнително одобрени.

За да разработите дизайнерски оценки, можете да прибягвате до помощта на организация за проектиране и строителство или частни архитекти и инженери.

По време на одобрението на дизайнерските оценки се извършват проверки за спазването на дизайнерските решения на строителните стандарти, както и в случай на строителни конструкции с различни художествени решения, се разглежда обща комбинация със заобикалящата архитектура.

За да бъде извършена проверката и в бъдеще одобрението на дизайнерските оценки, тя трябва да включва следното:

• скици и съкращения на частна къща с технически и икономически данни;
• пълният план на целия сайт, показващ и проекта на други изложби.

Цялата тази документация трябва да бъде договорена с комунални услуги, пожарникари, санитарни и епидемиологични услуги.

Строителен паспорт

Следващият етап е замразен целия частен сайт и разделянето на размерите на всички сгради. Този етап се занимава с органи за градско планиране и архитектура, заедно със самия разработчик.

След приключване на този етап се съставя акт в три копия, предназначени за предприемача, градско планиране и архитектура и BTI. След това разработчикът получава строителен паспорт, който включва:

• проект за частна къща;
• проект на всички сгради на парцел;
• извличане на осигуряване на парцел на сухопът на предприемача;
• обяснителна бележка, формирана от дизайнерска институция;
• aCT и съставена карта на всички граници на частния сектор.

Норми за строителство на частни къщи

Има специални строителни стандарти за частна къща, които трябва да бъдат наблюдавани напълно от разработчика.

Първо, разстоянието между бъдещата къща и пътя трябва да бъде най -малко 5 метра. За да се съобразят с пожарната безопасност, разстоянието между две жилищни сгради трябва да бъде разположено в рамките на границите от 6 до 15 метра, всичко зависи от коефициента на пожарна устойчивост на къщите.

Второ, има специални ограничения, свързани с общата площ и височината на помещенията в частна къща. Например, общата площ на спалнята трябва да бъде най -малко 8 м2, за всекидневна тази фигура е повече от 12 м2, за кухня повече от 6 м2, а за баня от поне 1,8 м2. Тези параметри са установени в съответствие със санитарно-хигиенните норми. Има и граници, свързани с размера на издигането и пасажите. Стълбището между двата етажа трябва да бъде с ширина повече от 0,9 метра, минималният размер на коридора е равен на един и същ параметър. Минималната височина на пода е 2,5 метра, а в случай на таванско помещение е на 2,3 метра. Ако в къщата е планирано да се изгради мазето, тогава височината му трябва да бъде поне 2 метра.

Познавайки всички норми и правила за изграждането на частна къща, могат да се избегнат много проблеми и грешки.

Проекти за изграждане на частни къщи

Успоредно с събирането на всички необходими документи, можете да работите с проекта на частна къща.

Дизайнът на частна къща не се регулира от някои регулаторни актове, така че всеки човек, познаващ основите на дизайна, ще може да създаде скица на къщата без проблем, който ще бъде напълно достатъчно, за да получи разрешителни за строителство.

Няма нужда от проекта, ако се планира да се изгради малка лятна къща и няма нужда да се носят всички комуникации. В този случай самият собственик ще избере правилното решение да построи уютна лятна къща.

В случай, че е планирано да се изгради частна къща за постоянно пребиваване с пълен набор от градски комуникации, тогава най -добрият вариант е да поръчате или закупите проект на къща.

По правило редовен проект за изграждането на частна къща, чиято цена зависи от сложността на задачата, включва:

• план на частния строителен сектор;
• основният план на къщата;
• план на всички помещения в къщата;
• обща схема на всички водопроводни консумативи;
• електрическа схема за окабеляване;
• планът на покрива на частна къща.

Могат да бъдат включени и други допълнителни схеми, но това зависи от дизайнерската структура на къщата.

Изграждането на частна къща - Снимка на готовите проекти е представена по -долу.

Основната задача при разглеждане на проект за частна къща е да се определи продължителността на строителните работи. Следователно проектът на къщата трябва да бъде напълно подробно, в противен случай могат да възникнат различни несъответствия и въпроси, което може да доведе до увеличаване на срока на строителни работи и допълнителни нерви и разходи на собственика на земята.

Технологии за изграждането на частни къщи

За да построите частна къща за отдаване под наем, трябва да знаете технологиите за изграждането на частни къщи, иначе неизследвани клопки в повечето случаи водят до отрицателни резултати в бъдеще.

Частна къща от тухла

Тухлата е траен и силно натрупан материал от огън, така че такава къща дава усещане за някаква безопасност. Въпреки това, минусът на този строителен материал е топлинната проводимост, което води до необходимостта от изграждане на дебели стени и основа на дълбоко полагане и в резултат на които да се увеличат разходите за материали. Тухлена къща абсорбира много топлина, за да загрее самите стени.

Къща от сандвич панели

Къщите, построени с тази технология, са абсолютно безопасни, енергийни, спестяващи топлина поради заключващото закрепване на панелите, което може значително да спести от отоплението на жилището.

Такива панели имат сравнително ниско тегло и изключват необходимостта от поставяне на основата, но с всичко това са в състояние да осигурят висока якост и надеждност.

Частна къща, изработена от дърво

Частна къща, издигната, използваща тази технология, има много предимства.

Първо, дървото преминава много добре въздуха, поради което подобни сгради са много добре вентилирани. В допълнение, дървото, изработено от дърво, е екологична, тъй като дървото е естествен материал, а самата конструкция не изисква използването на тежко оборудване.

Второ, дървесината е отличен термичен изолационен материал и лесен за обработка, което позволява намаляване на отпадъците от отоплението на къщата и съответно върху самата конструкция.

Трето, дървото не настоява за интериорната декорация, тъй като дървените каюти имат изискан вид и могат да бъдат в основата на дизайна.

Термична технология

Тази технология включва използването на блокове от полистиролни блокове, които са супер -дължина, екологично чисти и горещи. Също така, полистиролната пяна изключва появата на различни бактерии и плесен и е подложена на огън само след два часови контакт с огън. Стената на този материал има главно дебелина 25 сантиметра, което в своите технологични характеристики се сравнява с тухлена стена от 50 сантиметра. При издигане на къща, използваща тази технология, не се изисква тежка основа.

Изчисляване на разходите за изграждане на частна къща

Преди да започнете изграждането на къщата, е изключително важно да планирате цялото присвояване, за да не сте опустошен портфейл и незавършена къща.

Цената за изграждането на частна къща зависи основно от първоначалния строителен проект, качеството на строителните материали и сложността на строителството.

Изчисляването на цената на частна къща може да се направи както с помощта на специализирани услуги, така и с вас.

Първоначално е необходимо да се определят точните размери на бъдещото жилище, например общия размер на къщата и всяка стая поотделно. Вие също трябва да сте наясно в такива параметри като: височината и дебелината на стените, височината на основата, вида на покрива и покривния материал, както и за всички видове комуникации в къщата.

След това трябва да съставите подробен план за изграждането на частна къща, който включва: Проектът на къщата, покрива и фасадата, оформлението на всички стаи и общия план на територията на частния обект.

Тогава можете да се свържете с специалисти, които въз основа на проекта House ще направят подробно изчисляване на разходите за изграждане на частна къща въз основа на материалите на материалите и услугите на бригадата на строителите.

Ако искате да се изчислите, тогава има специални програми за това, които значително улесняват този процес. Но си струва да се има предвид, че понякога цените на софтуера могат да се различават от реалните цени. Друг начин за оценка на разходите за строителство е да се направи целия списък на необходимите работи и материали и след това да се разбере ценовата политика в местните фирми и по този начин да се изчислят всички разходи за изграждане на къща.

Вземете предвид, че в процеса на строителни цени за материали и услуги може да се увеличи, така че е по -добре да инвестирате още 20% от финансите от прогнозна изчислена сума в бъдещата къща.

Изграждането на частна къща - Видеото е посветено на основните критерии за избор на проект за къща.