Ремонт на основата на дървена къща: инструкция

По време на работата на дървена къща отделните структурни елементи стават неизползваеми и трябва да бъдат възстановени. Навременният ремонт на фондацията ще предотврати отслабването и появата на изкривявания на стените, носещи товара.

Реконструкцията на фондацията е сложно и скъпо събитие, което изисква познаването на принципите на устройството, знаците, причините за унищожаването и технологиите за ремонт на фондацията.

1. Видове бази за дървена къща
2. Проверка на фондацията и идентифициране на причините за спускане у дома
3. Препоръки за ремонт на старата основа на дървена къща
4. Начини за поправяне на основата на стара дървена къща със собствените си ръце
   • Формична работа за основата, укрепване на основата
   • Укрепване на основата с винтови купчини
   • Подмяна на короните и ремонт на основата на дървена къща на колонарна основа
   • Реконструкция на основата на типа лента
5. Хидроизолация на фондацията, увеличаване на живота на къщата
6. Ремонт на основата на дървена къща: цени
7. Корекция на фондацията за надстройка на горния етаж

Видове бази за дървена къща

Времето не запазва дървени конструкции и конструкции, веднъж пред всеки собственик на къщата от дърво, възниква въпросът за укрепване или пълна подмяна на фондацията. На първо място е необходимо да се оцени състоянието на базата, степента на износване на дома и да се определят възможните методи за решаване на проблема.

Изборът на един или друг вариант за реконструкция на фондацията до голяма степен зависи от неговия тип. Под дървена къща обикновено са оборудвани следните видове основа:

1. Структурата на лентата има монолитна структура и има същия участък около целия периметър на сградата. Използването на този тип база е допустимо за структури от различни мащаби, тъй като има висока надеждност и повишено ниво на защита.
2. Основата на колоните се използва главно за изграждане на леки сгради (полезни сгради, малки къщи) и е простота. На вертикални опори се поставя основа. Частта от структурата, отговорна за разпределението на товара, е изградена от гредите.
3. Дизайн на основата на купчината на вертикални елементи, които могат да се различават един от друг по дължина. Тази база е подходяща за изграждане на къща в планински район.
4. Монолитната основа е установена на територията, където почвата има тенденция да отшумява или да се движи във вертикална/хоризонтална посока. Фондацията се хвърля във формата, образува цяла монолитна плоча, която играе ролята на мазе. Подреждането на монолитна основа е най -разходното събитие.

Проверка на фондацията и идентифициране на причините за спускане у дома

Ремонтът на основата на дървена къща започва с ревизия на основата и създаването на причините за нейното унищожаване. Основните причини за деформацията на фондацията включват:

1. Влошаване на носещата способност на почвата, причинена от един от факторите:
   • неправилно отстраняване на стопилка/дъждовна вода;
   • повишаване на нивото на подземните води, което доведе до ерозия на почвата;
   • строителството в близост до къщата на други сгради увеличава натоварването на почвата, в резултат на което почвата се изтръгва изпод основата на дървена сграда в резултат на това, къщата може да се изкриви или провисва.
2. Отслабване на материала поради:
   • грешки при избора на материал за подреждане на фондацията;
   • неправилна марка бетон, използвана в строителството;
   • излагане на вода;
   • нарушаване на технологията на устройството, например, недостатъчна хидроизолация;
   • в грешно изчисляване на дълбочината на замръзване на почвата.

Идентифициране на причината за началната точка за допълнителни действия. Подробно изследване на фондацията ще установи степента на щети и процедурата за ремонтни работи.

Всички деформации на основата на дървена къща могат да бъдат класифицирани по следния начин.

Минимални щети Краят на фондацията се ексфолира на някои места. Тези дефекти не засягат особено капацитета на лагера на основата, те са ясно видими и лесни за премахване на тях във времето.

Унищожаване на средна тежест. Тази група включва: появата на пукнатини в основата и заселването на основата. Особено внимание трябва да се обърне на размера, посоката и динамиката на растежа на самата пукнатина. Хоризонталните пукнатини са най -малко опасни. Сигзаг -оформените или вертикални пукнатини трябва да предупреждават.

Естеството на унищожаването и заселването ще бъде установено с помощта на установените маяци. За тестване е подходящ гипс или обикновена хартия. Като опция можете да нанесете линия от Putty на стената и да направите контролни маркировки върху нея. Инсталирането на такива фарове ще покаже скоростта на унищожаване на основата и посоката на пукнатината.

Фара е поставен върху суха чиста стена, това ще предотврати движението му. Оптималната дебелина на светлината е около 5 мм. Ако хартиените знаци са разкъсани, тогава фондацията се нуждае от бързо укрепване или реконструкция.

Ако фарът не е бил повреден, това може да показва, че почвата под къщата леко се е преместила и зае своето постоянно място. В този случай е необходимо да се извърши текущият ремонт на пукнатини:

• разширете пукнатината и отстранете фрагментите, прах от него колкото е възможно повече;
• изсумтя пукнатина;
• choil е запечатан с циментова хоросана или специална смес.

Катастрофални щети Те са в състояние да водят до унищожаване на дървена къща. Такива деформации се образуват, ако първичните щети не са елиминирани навреме. Технологията на основните ремонти се определя от вида на базата. Във всеки случай собственикът на къщата решава да извърши укрепването на фондацията или пълната му подмяна.

Деформации на фе силни Неподходяща или невъзможност за ремонт. С плачевно състояние на фондацията е по -изгодно да се изгради нова къща.

Препоръки за ремонт на старата основа на дървена къща

1. Преди да започнете ремонтни работи, трябва да разберете вида на почвата и да се уверите в нормалното му състояние. Опитните геодезисти и строителите на земи ще се справят по -добре с тази задача за установяване на сила и стабилност на почвата независимо. Дълбочината на новия дизайн на фондацията зависи от вида на почвата.
2. Препоръчително е да се извърши ремонтът на фондацията, ако първата корона остане не повредена. В противен случай строителството на нова основа ще струва по -евтино.
3. За дървени купчини е необходимо да се осигури достатъчно хидроизолация. Няма да е излишно да се поставят термичния изолационен материал, който предпазва основата от температурни колебания.
4. В блатисти и наклонени райони се препоръчва ремонтът на основата под дървена къща да се извърши с помощта на винтови купчини, които се завинтват в земята и не увреждат повърхността на почвата. Служебният живот на купчините достига 100 години. Когато реконструирате основа на купчината, не винаги трябва да променяте всички купчини. Често е достатъчно да замените една или две купчини.

Начини за поправяне на основата на стара дървена къща със собствените си ръце

Формична работа за основата, укрепване на основата

С незначително унищожаване (пукнатини), основата може да бъде засилена чрез подобряване на основата около периметъра. Работата се извършва в следната последователност:

1. Изкопайте окоп с ширина 30-40 cm. Тренчът трябва да е близо до основата.
2. Вътре в ямата поставете метална тръба с диаметър около 2 см. Вместо тръба можете да използвате друга армировка, подходяща по размер.
3. Напълнете окоп с разтвор на бетон. Част от бетонния разтвор ще се абсорбира в земята. Продължете запълването, докато бетонът спре да намалява.
4. Тренирайте през процеса на абсорбция и продължете да попълвате за два дни.
5. Повторете проверката на фондацията, залепете маяците върху пукнатини. Ако хартията спря да се счупи, това означава, че извършената работа дава своите резултати и основата се засили.

Съвет. За да се приготви бетонен разтвор, е необходимо да се приемат вода и цимент в равни пропорции. Пластичността на работния разтвор ще добави пластификатор, препоръчителното количество от 100 g/15 литра бетонен разтвор. За да се осигури устойчивост на студове, е необходимо да се добави тройна доза пясък и натрошен камък в разтвора.

Укрепване на основата с винтови купчини

Ремонтът на основата на дървена къща със собствени ръце започва с подготвителни събития:

1. Изключете газ, електричество и други комуникации, които могат да бъдат повредени.
2. За улесняване на структурата: да извадите мебели, домакински уреди и други тежки неща от къщата.
3. Извършете демонтирането на подовата покривка.

При отглеждане на дървена къща се използват хидравлични и механично крикове за камиони със среден/малък тонаж. Теглото на къщата е лесно да се определи, знаейки плътността на дървесината, от която се издигат конструкцията и общата кубикатура на дървото, зависи от дебелината на стените и размерите на къщата.

По време на възхода на къщата е необходимо да се вземат предвид някои нюанси:

• за къщи с колонарна основа е необходимо да се оборудва дървена платформа предварително, където ще бъде поставен крикът;
• конструкцията се издига от ъгъла;
• необходимо е правилно да се определи частта от короната, която е в състояние да поеме усилията на крика; Стоманената част, която прехвърля силата на крика, не трябва да бъде по -тънка от 5 mm;
• за да се запази долната корона на дървена къща, тухлите се отстраняват от подножието на сградата, се продава фондация за ивици;
• експертите препоръчват да се даде окоп или на онези места, където ремонтът, окопът ще улесни достъпа до основата по периметъра на къщата, а появата на вода ще ви позволи да установите дълбочината на подземните води;
• жакът е инсталиран само на място без повреди и унищожаване.

Важно! За безопасно трябва да се стартират дървени клинове между възглавницата на фондацията и къщата.

Техниката на усилване на основата с винтови купчини:

1. Избор на вида и броя на купчините, като се вземат предвид вида на почвата на мястото, дълбочината на замръзване на почвата и общата маса на къщата с мебели и т.н.
2. Демонтирането на предишната основа е възходът на къщата и отстраняването на старата основна структура.
3. Инсталиране на винтови купчини. Особено внимание се обръща на местоположението на носещите стени и пресечната точка на преградите вътре в къщата. На тези места той изисква укрепване на основата с помощта на лостови купчини винтове в земята по -дълбоко от нивото на замръзване на почвата.
4. Проверка на нивото на местоположението на купчината. Хоризонталното поставяне на поддържащи елементи се проверява от лазерното ниво.
5. Връзката на купчините помежду си с метален канал. Дебелината на канала се изчислява въз основа на предложеното натоварване върху поддържащата структура.
6. Засаждане на къща на нова фондация.

Замяна на короните и ремонт на основата на дървена къща: Реконструкция на капитала на фундаментална фондация

Ако основата на старата къща е деформирана под въздействието на външни природни фактори, тогава най -вероятно долните дървени корони, контакт директно с основата на конструкцията, също имат необратимо унищожаване. В този случай се извършва подмяната на короните.

Деформациите на основата на колоната могат да бъдат резултат от редовно замръзване на почвата. Възможно унищожаване на фундаменталната фондация:

• отделни стълбове са наклонени изграждането на сградата е затрупано;
• потапянето на стълбовете под земята се случва с недостатъчно хидроизолация на долните корони или нарушаване на структурата на къщата.

И в двата случая трябва да се заменят повредените стълбове.

Къщата е подготвена за ремонт и конструкцията се повдига. Клиничните или стоманените двойни барели се изстрелват под целия периметър на къщата под короните на разстояние един от друг на около 2 метра. Тогава гредите бавно се повдигат от крикове и се инсталират на временни стелажи за опора. Заварени метални конструкции или дървени кокщани служат като опора. След фиксиране на къщата се отстраняват повредените стълбове, се инсталира нова поддръжка по-дълбока от старата 30-50 см и се излива нов сайт.

Важни аспекти на подмяната на стълбовете за поддръжка:

1. Периметърът на фундаменталното място е 40*40 см, при условие че се използва от азбестова работа, наполовина заспал.
2. Пясъчна възглавница е оборудвана под опората и е добре уплътнена.
3. Първоначално тръбата е монтирана под наклона, така че е удобно да се запълни бетона вътре, което ще образува дъното на купчината. Когато бетонът за грабване, новата опора се засилва, изпълнена с бетонен разтвор до края, изложена вертикално и фиксирана.
4. След фиксиране на поддържащата колона, ямата е покрита със Земята.

Пълна подмяна на основата на лентата на дървена къща

Предварително изпълнете подготовката и издигането на къщата, като използвате описаната по -горе технология. За да донесете фондацията на лентата, трябва да повдигнете цялата структура и да извършите демонтажа на старата основа на земята.

Ако бюджетът за възстановяване е ограничен и фондацията е частично унищожена, тогава основата може да бъде демонтирана на места. Това обаче ще намали леко разходите за работа и силата и издръжливостта могат да пострадат.

Подреждане на нова лента Фондация:

1. Изсипете цимент и пясък в подготвения окоп, компактен.
2. Инсталирайте тухлени или бетонни опори в ъглите на конструкцията. Като опция, за монтиране на купчини. Поддържащите стълбове ще намалят натоварването на бъдещата основа. Височината на подкрепата трябва да бъде на нивото на новата основа.
3. Инсталиране на армировка. Подреждането на бронирания носител добавя основата на силата. Подсилващият колан за основата се прави с помощта на тел.
4. Инсталиране на кофраж и наливане на бетон.
5. За да спечелите сила, бетонът трябва да оцелее за няколко дни. След това премахнете формата и оставете базата отворена за още два дни.
6. Поставете слой хидроизолация върху основата, като покривен материал.
7. Бавно намалете къщата и извършете завършване на довършителни работи: пълна хидроизолация, дренаж, сляпа зона, завършек.

Хидроизолация на фондацията, увеличаване на живота на къщата

Неговата хидроизолация ще помогне за удължаване на живота на фондацията. Периодът на основната работа на основата зависи от качеството на тази работа. Страничните стени на основата, бетонните опори след втвърдяване на работния разтвор трябва да бъдат покрити с бетонна битума. След това залепете покривния материал или листовете от полистиролова пяна отгоре. Хидроизолацията на листата ще изолира основата, ще предпази конструкцията от влага и ще увеличи устойчивостта на замръзване на дървена къща.

Важно! Битумът не може да се прилага при мразовито време материалът ще загуби защитни свойства.

Ако в къщата има мазе, отвътре се препоръчва хидроизолация. За да задълбочите почвата в мазето, поставете три слоя покривен материал на пода. Наклонете хидроизолационните листове с топъл битум. Покривният материал трябва да намери на стената дължината на припокриването 30 см. Изсипете циментово-пясъчна замазка с дебелина поне 5 см отгоре на хидроизолационния слой. Керамични плочки, линолеум и др. Са подходящи като декорация.

Ремонт на основата на дървена къща: цени

Цената за ремонт на основата на дървена къща зависи от степента на унищожаване, технологията за реконструкция, основната площ и размерите на къщата.

Общата цена ще бъде определена въз основа на разходите на всеки етап от работата:

• отварянето на фондацията е около 700-1000 рубли/кубически метър. m;
• повдигане и инсталиране на сграда до временна поддържа 35-50 хиляди рубли;;
• разходите за закупуване на материали и т.н.

Средно, ремонт 1 кв.м. Фондацията Strip ще струва 4-5 хиляди рубли, купчина 3,5-4,5 хиляди рубли.

Корекция на фондацията за надстройка на горния етаж

Ако собственикът на дървена къща реши да разшири дневната зона поради надстройката на горния етаж, тогава не можете да направите, без да укрепите основата. Вторият етаж увеличава натоварването на конструкцията, така че е необходимо да се оборудва по -укрепен или по -голям периметър на подметката на основата на лентата. Когато реконструирате къща на лента, броят на поддържащите стълбове трябва да се увеличи.

За да се изчисли натоварването и оценката на обема на работата, е по -добре да се привлекат специалисти. Професионалист ще оцени състоянието на дървена къща, възможността да се добави горното ниво и да предложи няколко варианта за изпълнение на проекта.

Ремонт на основата на дървена къща: видео