Направи си сам реконструкция на частна къща

Не всеки собственик на жилище строи къща от нулата. Някой наследява крайградското притежание, някой купува парцел с завършена сграда, което по някаква причина не му харесва. В допълнение, през пролетта, в една вече построена къща се срещат неудобства и неприемливи недостатъци, или семейството расте и къщата става тесна за нея. Тогава е необходимо да се вземе трудно решение, свързано с реконструкцията на частна къща с разширение, надстройка или ремонт. И често домакините се опитват да преработят всичко със собствените си ръце.

Съдържание:

1. Причини за реконструкция
2. Документация
3. Промяна на тавана
4. Фондация
5. Основната стая
6. Ремонт на тухлена стена
7. Ремонт на дървени стени
8. Ремонт на тавани
9. Ремонт на прегради
10. Последният етап

Причини за реконструкция

В наши дни жилищният фонд на страната включва доста значителен сектор от разрушени къщи, построени преди повече от 30 години. В повечето случаи те вече са в нежилетно състояние. Естествено, собствениците на подобни недвижими имоти се стремят да се отърват от такива предмети, продавайки клиенти за нищо, защото те са по -заинтересовани от парцел, отколкото това, което е изградено върху него.

Можете, разбира се, да съборите старата къща и да построите нова на свободното място. Въпреки това, можете да направите без него. Правилно организираната и завършена реконструкция на селска къща ще му позволи да го превърне в най -модерната вила, която отговаря на най -високите изисквания за комфорт и комфорт. По този въпрос е от голямо значение как да се легализира реконструкцията на частна къща.

Документация

Понякога се случва, че приготвянето на жилища е по -удобно и по -удобно само с помощта на сериозни промени в нейния дизайн и е малко вероятно да направите с едно преустройство. Изграждането на верандата, надстройката на допълнителни етажи и други строителни работи, които са свързани с промяна в техническите и икономическите показатели (обем обем на площ и строителство) и функционалната цел на частните къщи, попадат под концепцията за възстановяване.

Правилата за прилагането на реконструкцията регулират регламента относно процедурата за реконструкция на жилищни частни къщи и нежилищни сгради. Според този регулаторен закон, преди реконструкцията трябва да се припише изявление на местната власт, която трябва да реши за месец да разреши частна къща или да мотивира отказ и да информира писмено заявителя за това.

В допълнение към заявлението е необходимо да се предоставят следните документи: Планът за развитие на парцела на земята, който се изпълнява от индивидуален предприемач или юридическо лице, който има подходящо разрешение; Описание на работата по промяна в целта или физическите параметри на помещенията на жилищна частна къща; Писменото съгласие на всички жители, включително тези, които временно отсъстват за реконструкцията на къщата.

В допълнение, заявителят трябва да предоставя копия на документи, които удостоверяват собствеността върху частна къща и парцел. Имайки разрешение за ръцете, разработчикът разработва проекта, премахването на осите на обектите на реконструкционната работа и отварянето на финансирането.

Промяна на тавана

Как можете да постигнете горния резултат? Най -добре е да започнете преструктурирането на частна жилищна сграда от тавана. Ако височината и площта му са твърде малки, тогава се препоръчва просто да помислите за изолацията на помещението, за да се избегне изтичане на топлина през издухано таванско помещение от основната къща. Ако районът на тази стая е достатъчно голям, тогава неприемливият лукс да го загубиш и в такава ситуация трябва сериозно да помислиш за промяната на старото таванско помещение на тавана.

Първоначалната задача е да се укрепи пода, за който е необходимо да се укрепи ъгъла на ребрата и да се поставят нови трайни изоставания, по -добре от гредата. Важно е също така да се грижите за топлинната изолация на склоновете на покрива, изпълнявайки функциите на стените на бъдещото таванско помещение. За да направите това, най -добре е да вземете панели от минерална вълна, въпреки че можете да използвате по -модерни ролери, ако разрешите пари.

Задължителен компонент на такъв пай е слой от парична бариера, който преминава въздуха изключително в една посока. Също така се препоръчва да се заменят покрива, защото знаете, че металът на вятъра или дъжд е много шумен. Това не е от съществено значение за нерезидентираното таванско помещение, а за жилищното таванско помещение е от голямо значение. Затова е по -добре да купувате меки покривни материали, които също се различават в отлични топлинни свойства.

Фондация

Завършването на втория етаж и римейкът на тавана на къщата на тавана неизменно водят до увеличаване на общата маса на жилищна сграда и затова предизвикват увеличаване на товарите на фондацията и изисква подготовката на определени документи за Реконструкцията на частна къща. Следователно е необходимо внимателно да изучавате нейното външно и вътрешно състояние, за което не трябва да се ограничавате изключително чрез повърхностно изследване на надземната повърхност на основата. Ще трябва да пробием цялата дълбочина на основата на бурфа.

Ако намерите дефекти, трябва да се опитате да предприемете мерки и да се опитате да направите всичко, за да го укрепите. Ако имате къща за дървени трупи, която не е рядкост за старите сгради, е необходимо също да подлагате на по -ниските корони на препара на изследването. С течение на времето те често гниет, което намалява стабилността на структурата. В присъствието на гнили фрагменти те трябва да бъдат заменени веднага.

Основната стая

Когато реконструирате частна къща със собствените си ръце, често възниква въпросът за преустройство на основната стая. В този случай може да се наложи някои проблеми за комбиниране на пространството за отстраняване на стената, която се носи. В такава ситуация няма да е възможно да се събори в чисто, ще трябва да замените стената със специален дизайн, създаден от съчленените опори със стените на опорите и лъча, поставени върху тях.

Това ви позволява да запазите способностите на лагера на корпуса и да комбинирате пространството, ако има желание за греда и опората може да бъде украсена с панели с гипсок. Когато избирате този подход, е важно да наблюдавате специална предпазливост на всеки етап на работа. Това е точно така, когато се препоръчва да го играете отново, отколкото да се рискува и в резултат на получаване на срив на структурите.

Ремонт на тухлена стена

Тухлената зидария често се прави небрежно, така че в старите частни къщи стените трябва да бъдат завършени по такъв начин, че да изглеждат по -красиви. За да направите това, е необходимо да се възстановят счупените части на тухлите, като преди това сте подготвили разтвора, като се лекуват шевовете и им придават вдлъбната или директна форма.

В ранните етапи е важно да се идентифицират причините за образуването на деформации в зидарията и да се провери качеството му, хоризонтално, дебелината на превръзката и шевовете. Тухлената зидария, която се сгъва върху смесен или вар разтвор на ниска марка, е обичайно да се разглобява с помощта на електрически прозорци и пневматични чукове за боклуци.

Демонтирането на зидарията се извършва в участъци с дължина 1,5 метра. Зидонището трябва да се разглоби с хоризонтални редове, като се започне стените отгоре. Тухлата трябва да бъде почистена с острия край на избора от разтвора и да се изстреля по затворените улуци. Натрошен камък също се излива по улуците.

Препоръчва се да счупите бутилката и да босат зидария с ръчно с помощта на пневматичен или електрически чук с шокова част под формата на пик или плоско рамо. Шведите се приемат за елиминирани чрез укрепване на шевовете с разтвор на цимент.

Слуховете с някои пукнатини трябва да бъдат възстановени чрез нагряване на специална течност в тях - полимер или циментова хоросана. Когато ремонтират дъгообразни джъмпери, те трябва да премахнат натоварванията от таваните и впоследствие да се изместят. Когато ремонтират обикновени и одеяла, те трябва да бъдат укрепени от очна линия от стоманобетон или стоманени греди.

Най -оптималният метод за увеличаване на поддържащите способности на тухлена стена с ниска марка разтвор на полагане чрез периферна подмяна в шевовете на разтвора на разтвора, който съществува на база на полимерния цимент. Предимството на този метод, заедно със значителни спестявания, е възстановяването без увеличаване на масата на тухлената стена и намаляване на вътрешните размери на помещенията.

Когато пистите и гредите се появяват под опорите на пукнатините на пукнатините, е необходимо да се заменят зоните за зидария, да се приведат подсилената бетонна лигавична плоча, след като се направят временни вертикални закопчалки преди монтажа му.

Ремонт на дървени стени

Когато ремонтирате дървените стени на старата къща, е необходимо да се възстанови основата, да смените стените на стените и долните коронки в парчетата и под прозорците, подравнете и закачете корпуса по време стени. По време на ремонта на мазето, дървен куп се заменя с тухла. Променяйки гнилите трупи и гредите, трябва да окачите прекомерно короните с помощта на крикове и да променяте щангите на горната корона - таванското таванско таванско и ребрата.

Изгнилите трупи трябва да бъдат заменени с нови. На основата трябва да се полага три слой покривен материал и да се третира долната повърхност на короната с антисептик и битум. Извършвайки подмяната на гнилите долни корони с тухлена зидария, е обичайно да се водоустойчива между новата зидария и фондацията, между запазените корони и новата зидария.

За да укрепите дървените стени, поставете вертикалните композиции от 2 бара от компресиите от 2 метра, които имат участък от 12 на 14 сантиметра за частни къщи и 15 на 20 сантиметра за две къщи. Баровете са обичайни за затягане на болтовете през метър на височина на притискането. Инсталирайте първите болтове на разстояние 30 сантиметра от края на съединителя.

При извършване на отворите на джамбите с короните на стените, комбинирани с гребен и жлеб. Ако стените на стените спряха, те не оставят празнина над отвора, а поставят изолацията. Страничните удари са оставени, а горната и долната възглавница се отстраняват. Отворът трябва да се напълни с ненужни или трупи, повтаряйки дизайна на дървената стена.

Промяна на таваните

Ремонтът на таваните се извършва чрез подмяна на ролката или чрез укрепване на отделни дървени греди и структурата на таваните общо в цялата област. След отстраняване на пода, изолационния материал, парата и звуковите слоеве и търкалянето, обичайно е да се изследват дървени греди. За ремонт, отстранете черепните пръти, почистете гредите и укрепете страничните облицовки, докато ги инсталирате на нокти или върху болтове. Под ремонтирания дизайн поставете временна поддръжка и изтрийте неговата част на гредата.

Колективните стоманобетонни подове, които трябва да бъдат ремонтирани, са разделени на:

- Подови тавани, които са базирани на стените на къщата и припокриват цялата педя между носещите тухлени стени;

- Подове, които се състоят от отделни стоманобетонни греди с различни профили и пълнежи под формата на лесно бетонни вложки или плочи, които лежат на рафтовете на гредите;

- Сглобяеми монолитни тавани, които се състоят от греди с кръстосано сечение на армировка в горната част, по протежение на които са положени сводести или оребрени стоманобетонни плочи, а празнотата са пълни с бетон;

- Монолитни подове, които се състоят от малки блокове, които се полагат на временна настилка с канали, в които са положени монолитни бетон и армировъчни рамки.

Често реконструкцията на старата частна къща се извършва, без да се демонтира покритията и таваните, тогава е по -добре да се обслужват елементи от таваните в отвора на прозореца. Когато частната къща осигурява разглобяване на тавани и покритие напълно, настилките с големи размери са най -рационални.

Ремонт на прегради

Ремонтът на дяловете включва следната работа: Пълната подмяна на разрушените дялове или инсталирането на допълнителни дялове при избора на преустройство на помещенията; пермутация и укрепване на дялове; подмяна на стелажите на рамката, нишките и отделни елементи от дърво; частично или общо рали на елементи на сушени дялове с добавяне на дъска; Устройството на новите или местоположението на съществуващите отвори в дяловете, както и окачването на преградите, които дават отклонение.

Проявяват интерес към това какви документи да се подготвят за реконструкцията на частна къща. При реконструкцията на старата къща е обичайно да се демонтират съществуващи прегради и да се издигне нови от гипсови влакна, гипсолит и гипсови бетонни плочи, както и лесно бетонни и керамични камъни и тухли. Зидонището на преградите се извършва от различни материали - тухли, камъни и гипсови плочи. Тухлените прегради имат четвърт от тухлата, дължината и височината от 3 метра. Ако височината и дължината са по -големи, тогава е обичайно да се постави тухлената половина.

Прекъсванията могат да бъдат подсилени с помощта на тънка армираща жица, която има диаметър 6 милиметра, за да се гарантира тяхната стабилност. На места за пресечка на конструкцията с столицата е необходимо да се управляват стоманени щифтове. За да направите тухлената преграда надежден, изпълнете я строго вертикално, като попълних добре всеки шев с решение. Тухлените прегради в баните трябва да са дебелина на пода или четвърт от тухлата и е обичайно да ги поставяте според металния шаблон с маркировки.

Ако в преградата има врата, кутията трябва да бъде монтирана след втория ред гипсови бетонни плочи, закрепването се извършва с тапи, изработени от дърво, които обикновено се полагат на 3 места между чиниите от двете страни във височина и Попълнете с гипсово решение. Ключалите се полагат в гипсови дялове, симетрично спрямо центъра на съществуващия отвор.

След това е оставена пропаст между преградата и тавана за утаяване на конструкции. По -късно той трябва да бъде пълен с Pacle с гипсово решение. Лигирането на шевовете се наблюдава по време на фракциите на дяловете. Поставете в хоризонтални шевове на котви от армировката с предварително покритие, използвайки битумен лак, използвайте Ruff, когато се прикрепите към външната стена, поставяйки ги на височина на цялата стена на три места. Там полагайте стоманена армировка в хоризонтални шевове до дължината на стената, за да се гарантира неговата стабилност.

Последният етап

Най -трудното нещо в проекта за реконструкция на частна къща и украса на фасадата са изборът на конкретен вариант от много предложени решения. Съвременният пазар на фасади осигурява най -широк асортимент: от изкуствени камъни до винилов сайдинг.

Може да възникнат сериозни проблеми при актуализиране на комуникациите. Повечето частни къщи от старата строителство не са оборудвани с водоснабдяване и канализация. Това е неприемливо за модерен човек. Свързвайки се с градските комуникации, положени наблизо, от техническата позиция на зрението, няма проблем, технологията на подобни каруци отдавна е разработена.

Въпреки това, отново, трябва да прекарате по -голямата част от времето за координация с комунални услуги и местни власти, които се радват, че разработчиците вършат работата си за своя сметка и със собствени ръце, но те все още не могат да изоставят бюрократичните проводници. Така че в този случай ще трябва да се запишете в търпение.

По този начин разбрахте, че дизайнът на реконструкцията на частна къща - старо село или крайградски не е лесна задача, а доста е решена. Следователно, ако желаете, можете да направите без големи разходи и старите си, но не твърде разрушена структура, за да превърнете удобен и модерен дом за семейството.