DIY Loggia Accession: Как да прикачите балкона и да легализирате преустройството

Много собственици на апартаменти в мултистарни сгради живеят в условия на недостиг на квадратни метра и вдъхновени от идеята за увеличаване на полезното пространство на дома им се опитват да прибягват до всякакви налични опции. Въпреки това, в търсенето на най-ефективното архитектурно и планиране, често трябва да се сблъсква с проблема със сградите, допустими в процеса на преустройство, което може значително да ограничи фантазията на новопоставените дизайнери. Ако по -рано най -приемливият начин за разширяване на жизненото пространство се считаше за събаряне на стените между стаите, тогава по -късно, във връзка с признаването на неговата неефективност, той беше заменен от нова находка на дизайнери и архитекти, които да обединят логията с Стаята, която стана особено подходяща за малките кухни, пряко свързани с външни помещения. След като свържете балкона или лодгията с жилищната зона, можете не само да увеличите жизненото пространство на малък апартамент, но и да направите оригиналния дизайн на просторни апартаменти. В допълнение, тази архитектурна техника ви позволява да превърнете традиционната стая в многофункционална стая, която можете да оборудвате на вашия вкус, като организирате офис, зимна градина или домашен спортен комплекс в него. Във връзка със значимостта на този въпрос, в тази статия ще разгледаме най -често срещаните варианти за обединяване на логията със стаята, подготвителни мерки, които трябва да бъдат предприети преди да започнете преустройство, както и регулаторните аспекти, които са в основата на това събитие.

Съдържание

Балкон и лоджия: прилики и разлики

Въпреки очевидното родство на тези понятия, има повече разлики между тях, отколкото прилики. Обмислете ги по -подробно.

Първо, за разлика от лодгията, балконът е част от сградата, ограничена защитна ограда, стърчаща от стената. Що се отнася до лодгията, тя е неразделен елемент на сградата вътре в сградата. Без да говори извън структурата, тя е оградена от поне три страни;
Второ, ако погледнете по -дълбоко и разгледате по -тънките технически аспекти на подреждането на тези структурни елементи, разликите между тях ще станат още по -отчетливи. За разлика от балкона, системата за закрепване на Loggia е проектирана за тежки товари и следователно присъединяването на лодгията със собствените ви ръце често преминава безболезнено.

Важно! Някои експерти не съветват да комбинират балкона с стаята, обяснявайки това на финансовите разходи на процеса и нейната стегнатост във времето (координация, укрепване на печката и действителното преустройство). Освен това, като комбинирате балкона със стаята, е малко вероятно да можете да решите въпроса за дефицита на площ с оглед на малката площ на балкона. В тази връзка, преустройството чрез присъединяването на външните помещения ще има смисъл само ако имате лоджия, тъй като, като комбинирате лодгията с помещението, координацията и последващата легализация на този процес, вие ще изпълнявате много по -бързо.

Опции за обединяване на лоджия със стая

В съответствие със санитарните и строителните кодове, жилищните помещения са разделени на два вида: топло и студено. Чрез комбиниране на лодгията, която принадлежи на студените помещения, с хол (топла стая), очевидно нарушавате тези норми, които са изпълнени с проблеми и материални наказания. Ако обаче разделите двете стаи на плъзгаща се или френска стъклена врата, това няма да е нарушение на съответните норми.

Помислете за най -често срещаните опции за комбинация:

Обединение на лодгията с кухнята;
Обединение на логията с хола;
Съединението на лодгията със спалнята.

Присъединяване към лодгията в кухнятаНай -често срещаната комбинация от жилищни и външни помещения, която традиционно се дължи на малка площ на кухнята и способността да се скрият малки комбинирани дефекти, организиране на зона за отдих или трапезарна маса на допълнителна зона. В допълнение, в прикрепена стая за балкон можете да поставите хладилник, който нямаше достатъчно място в кухнята;

Комбинация от лоджия и хол Той е особено подходящ за собствениците на апартаменти с малки размери, тъй като допълнителни квадратни метра, получени при комбиниране на две стаи, могат да се използват за подреждане на място, където можете да поставите малко легло или диван за трансформатор. В допълнение, след като обедините две стаи, на балконския площад може да бъде оборудван мини кабинет, който ще се превърне в достойна алтернатива на работещия кабинет, оборудван в отделна стая;

Асоциация на стая със снимка на лодгия

Асоциация на лодгията със спалня Друг популярен вариант за преустройство на апартамента, който се дължи на неговата лекота и скорост. Чрез комбиниране на спалнята и лодгията, разграничете зоната за спане с декоративен панел, лек преграда или завеса.

Методи за присъединяване към логията със собствените си ръце

Има няколко начина да обедините лодгията със стая, прегледи, за които можете да четете в интернет. Помислете за най -популярните:

Първият метод е най -достъпен и се използва, ако няма нужда да се разширява площта на стаята. Това предполага остъкляване на логията, в случай на отсъствието му, неговата капиталова изолация, последвано от демонтаж на балконския блок без разрушаване на отделящата стена. Въпреки факта, че този метод е по -лесен преди да го внедрите, е необходимо да се получи разрешение и да се регистрират планираните промени;
Вторият метод е пример за прилагането на сложна комбинация и предполага частично или пълно събаряне на външната стена на сградата. След като попълните обединението на логията със стаята по този начин, можете значително да разширите жилищното пространство, но за това е необходимо да се координира предстоящото преустройство и да го узакони в съответните органи.

Важно! Често планиране демонтиране на перваза на прозореца, може да срещнете трудности, поради характеристиките на изграждането на сградата. Например, ако живеете в панел, тухлени или блокови къщи, бъдете готови за факта, че зоната на перваза на прозореца може да е част от стената на носача и следователно няма да можете да получите разрешение за събаряне структура. Жителите на монолитни къщи с такива проблеми се сблъскват по -рядко, тъй като стените на стените в тях в повечето случаи не се носят. Благодарение на това можете лесно да разширите отвора.

Демонтиране на скалата Той също е свързан с подобни трудности, тъй като в панелни къщи изпълнява функцията за закрепване на балконската плоча, предотвратява замразяването на стаята или крие интерпанелни фуги. В тази връзка, неговото демонтиране е строго забранено, тъй като ще се отрази неблагоприятно върху общата рамка на къщата. В монолитни тухлени къщи се разрешава събарянето на долния пай, но във всеки случай, ще се изисква разрешение за разглобяване.

Предимства на обединяването на лоджия със стая

Комбинирайки лодгия с кухня, получавате възможността да организирате независима зона за хранене, без да заемате свободното пространство на хола или залата;
В стаята с лодгия, чиято прозорци са ориентирани от северната страна, постоянен здрач, който се дължи на наличието на две странични стени и допълнително остъкляване в лодгията, която забавя част от дневната светлина. Прикрепяйки лодгията към стаята, ще осигурите безплатен достъп до стаята в стаята;
Визуалното увеличение на пространството ще бъде особено уместно, когато става въпрос за малка кухня.

Процеса на одобрение и събиране на необходимата документация

Както бе споменато по -горе, процесът на обединяване на лоджия с стая може да бъде свързан с определени трудности. В тази връзка, когато препроектирате, не забравяйте, че в случай на лоджия със стая, законодателството не винаги ще бъде на ваша страна и така че това да не се случи, е необходимо да се събере необходимата документация и да се свържете с съответните органи За да се координира преустройството.

Помислете как да се съгласите.

Свържете се с държавната институция BTI, където трябва да подадете заявление за промени, направени в плана за апартаменти. Експертите на Бюрото ще разгледат заявлението, ще анализират направените промени и тяхното възможно влияние върху целостта на цялостното изграждане на сградата. Ако отрицателното въздействие е изключено, заявлението ви ще бъде одобрено. Необходимо е също така да поръчате технически паспорт за апартамент в бюрото, който впоследствие предоставяте в Инспектора на жилищата на вашия град;
Освен това се свържете с санитарната и епидемиологичната служба, която също трябва да даде разрешение за преустройство;
Следващият етап е обжалването на жилищния инспекторат на вашия град и предоставянето на пакет от документи, включително:

технически паспорт на апартамента, издаден от BTI;
заявление за преустройство на апартамента, който е съставен във формата, одобрена от правителството на Руската федерация;
документи, потвърждаващи, че апартаментът е във вашия имот (договор за продажба, удостоверение за наследство, споразумение за подарък);
план за преустройство на апартамента с писмени заключения от горните случаи;
съгласие на всички членове на семейството, които са навършили мнозинството, както и собственици на собственици на апартамента за преустройство;
удостоверение, че сградата не е исторически или архитектурен паметник;
списъкът с документи може да се разшири в зависимост от вида на собствеността, независимо дали е приватизирана или закупена от банкови пари.

След като преминете всички етапи, посочени по -горе, и осигуряването на разделителната способност на по -високите органи, можете да пристъпите към преустройството. След приключването му е необходимо отново да се свържете с жилищното инспекция, така че служителите му да проверят качеството на работата и конструктивната цялост на сградата. Като се уверите в съответствие с мерките, предприети по даден проект, ще ви бъде даден акт за завършване на преустройството.

Направете -it -ти -себе си loggia присъединете: последователност на работата

Подготвителни събития

Преди да продължите с обединението, освободете и двете стаи от допълнителни обекти;
Павел и стени, ако е възможно, покриват със целофан;
Ако планирате да извършите пълна асоциация, която включва демонтирането не само на блока на прозореца, но и на пълното или частично демонтиране на отделящата стена, блокирайте отоплителния клапан;
Ако в къщата ви се произвежда модерно остъкляване, отстранете крилата и развийте котвата, държейки целия блок, издърпайте го от отвора с усилие с помощта на скрап;
Ако имате дървени рамки, извадете ги и счупете кутията с удар;
Ако е необходимо, с помощта на удар с носещ чист, решете прага на вратата.

Как да комбинираме правилно помещенията: премахваме отвора

Как да извършим непълна асоциация: демонтиране на балконния блок

Ако не планирате да разрушите дяла, споделящ две стаи, на този етап ще ви бъде достатъчно да премахнете прозорците с двойни глазури и вратата към лодгията и след това да преминете към дизайна на вратата.

Как да осъществим пълна асоциация: Разрушаване на дяла

Преди да започнете да демонтирате събития, подгответе следните инструменти:

Удар, тренировка (20-25 мм), широк длето;
Sledgehammer;
Български.

Нарежете монтажа на батерията и я отстранете и след това нарежете тръбите. Следващият етап е отслабването на септума, за което е необходимо да се пробият голям брой през дупки с тренировка с тренировка и въоръжени с кувалда, да разбият прозореца. В случай на подсилване е нарязано, тя се изрязва от мелница. След приключване на мерки за демонтаж, полученото отваряне се финализира до желаната форма и размер, а разликата на пода е подравнена.

Важно! Ако проектът за преустройство включваше допълнително укрепване на помещенията за отваряне, образувани в процеса на комбиниране на помещенията, е необходимо да се инсталира рамка от канал, който е фиксиран около целия периметър на отвора с котви. В същото време горният канал трябва да разчита на долните.

Когато демонтирате перваза на прозореца, следвайте нашите съвети:

Не се препоръчва да се извади централната отоплителна батерия на лодгията, тъй като това може да доведе до намаляване на налягането на тръбата и изисква разделителна способност на съответните органи. Алтернативен начин е прехвърлянето на батерията към съседната стена;
Ако вашата лодгия не е остъклена, преди да продължите с разрушаването на перваза на прозореца, е необходимо да го остъкляте;
След като се присъедини към лодгията в стаята, е забранено да се оборудват топъл воден под в обединена стая. Ако планирате да оборудвате пода с отопление, дайте предпочитание на електрически топъл под;
Ако е възможно, след като обедините помещенията, споделете топлата и студена зона със стъклена преграда или врата;
Ако дизайнът на къщата не позволи демонтирането на блока на перваза на прозореца, той може да бъде пребит с помощта на съвременни техники за дизайн, превръщайки го в оригинален елемент от интериора.

Как да изолирам обединена стая?

В процеса на комбиниране на лодгията и помещението изолацията играе важна роля и определя последващата функционалност на новата стая.

Преди да продължите с вътрешна изолация, е необходимо да се проведе външна изолация. Ако вашите съседи не са остъклени отгоре и отдолу, е необходимо да се извършват допълнителни мерки за пара и хидроизолация. В този случай комбинираната стая може да се счита за стая. За да направите това, направете метална или дървена рамка, върху която лежи слой от парен бариерен материал (фолио или полиетилен). На следващо място, слой от изолационен и хидроизолационен материал, например мастически или покривен материал. За изолация на стени и таван е достатъчно да се постави лек изолационен материал, който може да се използва от минерални вълнени плочи. За да се затопли пода, се използва само твърда изолация.

Как да организираме отопление на обединена стая?

Обединението на логията с стая, чиято цена до голяма степен се определя от броя на фондовете, инвестирани в организацията на отоплителната система, се препоръчва да се извърши в топлия сезон, тъй като това ще допринесе за най -бързото изсушаване на готовите повърхности. След като сте направили основните мерки за изолация, преминете към организацията на отоплението в обединената стая. Често отоплителната батерия е разположена под прозореца на балкона и тъй като тази част от стената е обект на разрушаване по време на обединението, е необходимо да се прехвърли радиаторът на балкона или съседната стена.

Важно! Експертите препоръчват да се инсталира термичен радиатор, работещ върху електрически изход. Това не само ще бъде по -евтино, но и по -практично, тъй като не изисква нахлуване в отоплителния тръбопровод.

Как да завърша стаята и да посоча визуалната граница?

Последният етап на инсталиране на визуалната асоциация на лодгията с помещението, преди директното внедряване на която е необходимо да се мисли за дизайна на стаята.

На първо място, изберете материали за декорация на стаята, които ще се комбинират помежду си. Като такива материали можете да използвате течни тапети и декоративен камък, дърво и мазилка, естествени тапети и декоративна мазилка;
Когато избирате цветова схема, не е необходимо да спирате в един цвят. В дизайна на основната стая експертите препоръчват да се използват няколко цвята, които ще се припокриват в част от логията;
Ако сте направили съюз на лодгия и кухня, внимателно обмислете организацията на светлинния състав. Важен момент е максималната употреба на естествена светлина, за която трябва да използвате лъскави продукти и стъклени повърхности;
Поради факта, че обединението на стаята и лодгията е извършено с цел увеличаване на полезната зона, е нежелателно да се претоварват новата стая с мебели. Дайте предпочитание на високите мебели и не подредете шкафове и шкафове във всички ъгли.
Създаването на визуална граница трябва да бъде направено, ако не планирате да създадете най -единичната стая и искате да оставите определен елемент на отличие.
Този проблем може да бъде решен не само с помощта на цвят или няколко довършителни материали, но и благодарение на някои добре известни техники, например, повдигане на пода на лодгията. Тази техника се характеризира с определени предимства:

Благодарение на тази техника ще вдигнете една част от стаята, която е от значение за зоната за хранене;
Решете проблема с липсата на място в шкафовете, тъй като подът се издига с 20-30 см, което ще организира допълнителна прибираща се ниша с кутии;
Топлият под е идеален за системата.

Търсене на сайта

DIY Loggia Connection: Как да прикачите балкона и да легализирате преустройството