Как да изградим елитно имение

В светлината на лошо екологично положение в големите градове и растежа на благополучието на нашите граждани, част от населението се премества извън града. В крайна сметка вашата собствена къща във всяка държава се счита за знак за просперитет и уважение. Естествено? Има някои недостатъци, например, транспортиране на недостъпност, съседи от различни социални класове и липса на добре разработена инфраструктура. Ето защо имаше нужда от изграждането на прецизно елитни къщи.

Съдържание:

Характеристика на елитна вила

През последните десет години елитната дума е здраво влязла в живота ни. Това определение не заобикаля и средата за недвижими имоти. Не толкова отдавна хората се опитваха да се преместят от села и села в града, шумни и големи, с масовите си перспективи и възможности в бъдеще. Но хората не искаха да отказват да стоят по -близо до земята, те се занимават с градинарство, имат крайградски райони и къщи, от време на време почиват в природата.

Градовете бяха запълнени с течение на времето, населението нараства, агломератите обраслиха със силата на индустриалната индустрия и затова екологията се влоши. Населението от каменната джунгла се превърна в максимум за летния период. Но всеки човек, в зависимост от техните нужди и доходи, осигурява себе си по различни начини: някои се задоволяват с дървена къща и някой се нуждае от елитна вила, която е озеленена с най -новата технология.

Вилата се счита за категорията на елитните недвижими имоти, ако е присъща на определени критерии. Нека да разгледаме основното от тях:

Местоположение. Подобно жилище не се издига чрез разработване на точки в село селски тип: Вилата, която е издигната сред евтините къщи, не е елитна. От друга страна, елитно имение не може да бъде разположено в чисто поле. Елитни вили селища, на първо място, са разположени на не 30 километра от града.
Инфраструктура. В селото трябва да има добре разработена инфраструктура: доставка на газ, електрозахранване, водоснабдяване и централна канализация, както и транспортни пътища за асфалт. За да могат жителите на такъв град да се чувстват страхотно и да не се отказват от нищо, в сравнение с жителите на града, разработчиците, магазините, спортните клубове, развлекателните институции, детското предучилищно училище, училище, добре поддържан плаж Предоставя се услуги за събиране на боклук.
Строителни материали. Много внимание при изграждането на елитна вила се обръща на качеството на строителните материали. Елитните къщи не са изградени по метода на изграждането на рамката. Пореста камък, тухла, бетон или трайни дървени породи, които осигуряват издръжливост и здравина, както и чистота на околната среда, избират като материали.
Архитектура. Всички къщи на селото на къщичките са проектирани в един архитектурен стил, но те запазват индивидуалността на интериора, тъй като единият собственик се нуждае от голяма сауна, а другата е покрит басейн. Вълнуващият изглед от прозореца е друго изисквания. Предпоставка е наличието на място за паркиране на машина и гараж.

Всеки компонент е задължителен, но недостатъчен за класифициране на вила към категорията елитни сгради. И само съвкупността от всички тези критерии ви позволява да разгледате домашния елит. Въз основа на горното от това следва, че няма две идентични варианта за къщи на елитния пазар на жилища.

Разработване на елитен вила проект

И така, въплъщението на идеята за елитна селска къща започва с избора и закупуването на парцел. Крайградското имение от елитен тип е част от архитектурен комплекс, който се нарича Cottage Town. Само в този случай недвижимите имоти ще бъдат лишени от недостатъци, които са присъщи на обикновените крайградски сгради. В този град живеят хората от един и същи социален слой, така че всеки жител се чувства удобно.

Районът на сухопътния парцел играе важна роля. Оптималната за отделна къщичка е 25-30 декара земя, за къщата в къщическото село-12-15 декара. Мястото трябва да има добре произнасяно пейзаж на дървета, храсти и отворени зелени пространства. Имението трябва да бъде заобиколено от смърч, борове или други дървета. Предпочитание се дава и на екологично чисти райони с удобни пътища за достъп на брега на реката или в близост до резервоара и зеления масив.

На този етап се препоръчва силно да се използват услугите на архитект, тъй като самият елитен термин не означава спестяване на никакво проявление! В процеса на проектиране се раждат контура на имението, областта на помещенията, външния вид и фасадите. Проектът на елитната вила включва етажните планове, съкращения, план на покрива, фасади и фондация, както и обяснителна бележка.

Също на този етап проектът за елитна вила е обвързан с обекта. Трябва да определите къде ще бъде обърната фасадата на къщата, къде искате да направите проход към входната врата или пристигането. Важно е да се разгледа местоположението на бъдещото имение до кардиналните точки. Ако това не е обмислено, тогава може да се окаже, че спалнята е разположена от слънчевата страна и изобщо няма слънце в хола. Необходимо е и свързване, за да се определи предварително къде ще бъде поставен газовата линия, газова линия, септична яма. Има много собственици, които бяха безразсъдно, този дискомфорт се усещаше върху себе си!

В процеса на проектиране на дизайна на вилата се извършва 3D визуализация на фасадите, така че можете да видите как ще изглежда бъдещият ви дом, координирате съотношението на отделните части и цялостния дизайн на имението. Ако е необходимо, решения за декоративната облицовка на основата, материалите и цвета на декорацията на стената, размерът на прозорците, устройството на покрива и архитектурния декор са избрани.

Ако желаете, можете да разработите ландшафтен дизайн на обекта, съседен на къщичката. Е, където без него на територията на вашите притежания! Елитна къщичка не е просто удобна селска къща, а хармонично сливане с околния пейзаж. Следователно, специално внимание се обръща на естествената среда.

В хода на такава работа трябва да разберете дали е необходим дренаж, независимо дали е необходим най -висок -почвен проба, внос или износ на земя и т.н. Не забравяйте, че всеки сайт е уникален и във всеки отделен случай могат да възникнат няколко решения на една задача, когато само експерти са в състояние да помогнат.

Но в същото време не забравяйте, че ако парцел е горско стопанство, по -добре е да опитате и да не отрежете много дървета за къща, която не се вписва на свободна територия. Най -добре е малко да промените формата на къщичката, която дори е в състояние да даде индивидуалност както на вашия дом, така и на сайта, както на снимката на Elite Cottages в каталози.

В резултат на това ще получите план за сгради на имението, автомобилни и пешеходни пътеки, декоративни потоци, водни тела, фонтани и мостове, алпийски слайдове, флорални алеи, арбори и спортни площадки, както и схема за отразяване на територията. И това все още е непълен списък с елементи на вашата земя! И всичко това ще бъде украсено в естествен френски или строг английски стил е въпрос на вкус на собственика на жилището. След като одобри подобна дизайнерска документация, човек може спокойно да премине към етапа на планиране на вътрешното пространство.

Планиране на вътрешното пространство на имението

Елитна вила трябва да има значителна площ от 250 квадратни метра. Това правило обаче не винаги действа. Например, ако къщичката е проектирана за един или двама души, тогава нейната квадратура може да бъде 150 квадратни метра. Всички необходими стаи са поставени под един покрив. Това се отнася за баня, басейн, гараж, и арбори, въпреки че това не е предпоставка и строителство, но е започнало така.

Елитното имение трябва да има огромна всекидневна с камина, кухня, която се различава с поне 25 квадратни метра, отделна стая за всеки член на семейството, стаи за гости, офис с библиотека, билярд, шрифт, а Зимна градина, фитнес зала, прикачен или подземен гараж и спомагателни домакински помещения. Но във всеки случай типичните рисунки на елитни къщи никога не се използват.

В елитната къща на службата и техническият характер трябва да бъде изолиран от жилищната зона. Това се отнася изцяло за гаража, тъй като миризмата на бензин, идваща от гаража на мазето, не се елиминира през лятото дори и най -ефективната система за вентилация. Служителният персонал се движи около байпас галерии и коридори.

Допълнителните жители на комфорта в елитните жилища ще осигурят просторен балкон или вътрешен двор. Това ще позволи на чистия въздух да бъде при всяко време. Подчертайте елисилбата на имението и големите прозорци. В някои сгради собствениците оборудват плъзгащи се стъклени врати от пода до тавана или огромни панорамни прозорци, което по най -добрия начин подчертава близостта на природата. Те също така осигуряват рационалното поставяне на баните, така че водопроводът да дойде да елиминира неизправността, не е необходимо да влизате в баните.

Според много архитекти, елитизмът в архитектурата няма нищо общо с архитектурните стилове, въпреки че мнозина няма да са съгласни с това. В съвременния дизайн на елитни къщи, определени тенденции в стилизма могат да бъдат проследени много ярко. В повечето случаи се използва класицизмът: елегантност и тежест на архитектурните решения, симетрия във всичко, елегантни колони.

Има много привърженици сред заможните хора на съвременността, което е представено от американско-канадската версия, търсенето на държава и хижа се увеличава. Наличието на метал върху фасадата е друга тенденция в съвременното строителство на жилища. Създаването на декоративно осветление на фасадата също може да даде на вилата допълнителна привлекателност. Във всеки случай, когато избирате архитектурно решение, основният индикатор трябва да бъде безупречният вкус на собствениците. Основното е да можете да избегнете несъвместимо изместване на архитектурните посоки и стилове.

Полагането на основата на вилата

Затова се обърнахме към друг важен момент в изграждането на елитна къща, полагаща основата. Ако фондацията е направена с нарушения, тогава бъдете сигурни, че с 99%ще се спука. Нямате нужда от пукнатини на фасадата на къщата? Днес няма да разгледаме какви са основите. По -добре е да осветявате как да направите основата, така че да служи поне 100 години. Няма значение каква почва е на вашия обект: глинест, глина, Чернозем, пясък, скалиста почва, препоръчва се да се направи основата с роземер на купчини.

Не забравяйте, че броят на купчините трябва да бъде както ви е необходимо, за вашата къщичка на товара. Между купчините разстоянието трябва да бъде най -малко 90 сантиметра. Диаметърът на купчините от 150-200 милиметра ще бъде достатъчен. Най -важното е, че дълбочината достига поне 2 метра, с други думи, под дълбочината на замръзване. Използва се висококачествен бетон.

Освен това, по време на изграждането на елитна къщичка, се монтира оформена работа за скара със собствени ръце отгоре на купчината. В никакъв случай не трябва да избледнявате в земята 5-10 сантиметра. Сикажът трябва да бъде леко окачен от земята с 2-3 сантиметра. Цялото натоварване пада върху купчините, а решетката действа като свързващ елемент за тях. Освен това се изисква да разпределя товара на къщата и да прехвърли своята част на себе си.

Плюс това, на грила се излива подсилена монолитна плоча, която напълно свързва цялата основа и поема останалия товар от къщичката. Фондацията, която се прави с помощта на тази технология, е много силна и не е подложена на никакви движения на почвата. А товарът на 1 метър квадрат достига 780 килограма.

Изграждането на стените на имението

Много се пише за полезността на сградите, направени от естествено дърво сега. Следователно си струва да се разгледат най -важните фактори, които влияят на избора на дърво като материал за изграждането на елитна вила.

Дървото е траен и траен материал, а за вашето здраве е най -полезното и екологично. Благодарение на уникалната структура на дървото, в която се извършва постоянен обмен на въздух, се решава основният проблем за премахването на токсичните вещества от живота на хората от жилищни помещения. Използването на синтетични материали допринася за натрупването на гъбички, бактерии и прахови кърлежи, както и за вредни вещества като сероводород, диметиламин, амоняк, бензен, фенол, формалдехид. И като 400 артикула! Наситеност на въздуха във всяка къща с тези вещества и отсъствието им в дървена елитна къщичка и определят различното здраве на човек.
Влажността на въздуха в дървена къща се поддържа в диапазона от 45 - 57%и този индикатор от своя страна е най -полезен за хората и няма да зависи дори от метеорологичните условия извън прозореца. В допълнение, в такива къщи вътрешният въздух съответства на времето на годината: през лятото е приятно готин и през зимата - удобно топло. Настаняването в дървена къща нормализира налягането, подобрява съня, облекчава стреса, стимулира паметта, увеличава производителността и слънчевият цвят на дървения материал подобрява добре и настроението.
Дървените стени на елитното имение вече са произведение на изкуството в себе си, за разлика от братята от камък. И в десетилетия естественото дърво ще се възприема толкова богато, колкото днес. Според авторитетните разработчици, елитни къщи, изработени от залепени греди, са една от най -красивите по целия свят, не без причина сред най -богатите клиенти, търсенето от тях нараства ежегодно.

Най -доброто дърво по света традиционно се счита за материал за стените на къща, което ви позволява да изграждате елитна вила от векове. От други материали къщата е построена много по -рядко. И затова:

FIR и бор са топли през зимата. Основният фактор за избора на иглолистни дървета са техните отлични свойства на термична изолация поради ниската плътност на дървесината. Дебелината на стените от масивен бор или смърч трябва да бъде 180-200 милиметра.
Иглолистът в топлината не се нагрява. Благодарение на уникалната структура на смърчови или борови дървета, елитни къщи от такъв материал имат възможност да дишат - с други думи, преминавайки въздух през структурата на техните влакна в двете посоки, което действа като естествена система на вентилация, но също така изключва и изключва Отоплението на стените, както се прави в тухли и каменни къщи в горещия сезон на годината.
Текстурата на дървото има много привлекателен външен вид. За разлика от другото дърво, цветът и текстурата на бор и ядат благоприятно се различават по своята красота. И освен това бих искал да си припомня и издръжливостта и надеждността на този материал: не забравяйте, защото най -старите къщи в света, които са оцелели и до днес, са дървените.

Покривът на елитната вила

Изграждането на покрива е важен етап в изграждането на елитна вила, тъй като поставя архитектурния вид на сградата. Въз основа на желанията на собствениците, както и на използването на таванско пространство, покривите могат да приемат голямо разнообразие от форми с различни поддържащи структури. Те са плоски, пластмасови, палатки, таванско помещение, Холм и други.

След като е построена елитната вила и всички тавани бяха подредени, можете спокойно да преминете към покрива. Не спестявайте от тези произведения, тъй като покривът е сложен дизайн, състоящ се от много компоненти, които осигуряват вентилация и защита на сградата от кондензат, влага и загуба на топлина.

С лошо качество на покрива може да се наложи да се ремонтира не само самия покрив, но и най -ниските подове на тавана, стените, пода. И следователно може да страдат скъпата декорация и мебели за интериор. Покривното устройство трябва да бъде обмислено дори на етапа на проектиране на елитна вила. В него посочвате предварително вида, формата на покрива и материалите за употреба.

Не забравяйте да определите дали покривът ще бъде използван или ще бъде неизследващ, тоест се нуждаете от тавански помещения или не. Покривното устройство ще зависи от това.
Покривът, подобно на фасадите на сградата, служи като определена декорация на сградата. Така че вашата елитна вила от другите се отличава с оригиналност и външен вид, струва си да изберете формата на покрива, която съответства на общия вид на къщата.

По този начин, по време на изграждането на елитна вила, не можете да спестите от нищо! Необходимо е подробно и сериозно да се подходи към избора на сайта и внимателно да се разработи проект на имението и неговия интериор към най -малкия детайл. Това е единственият начин, по който можете да въплътите мечтата си в реалността!

Търсене на сайта