إعادة بناء منزل خاص

ليس كل مالك منزل يبني منزلًا من الصفر. شخص ما يرث حيازة الضواحي ، شخص ما يشتري مؤامرة بمبنى نهائي ، والذي لا يحب ذلك لسبب ما. بالإضافة إلى ذلك ، في الربيع ، غالبًا ما توجد أوجه القصور غير المقبولة في منزل تم بناؤه بالفعل ، أو تنمو الأسرة ، ويصبح المنزل ضيقة بسبب ذلك. ثم من الضروري اتخاذ قرار صعب يتعلق بإعادة بناء منزل خاص بتمديد أو بنية أو إصلاح. وغالبًا ما يحاول المضيفون إعادة كل شيء بأيديهم.

جدول المحتويات:

1. أسباب إعادة الإعمار
2. توثيق
3. تغيير العلية
4. مؤسسة
5. الغرفة الرئيسية
6. إصلاح جدار من الطوب
7. إصلاح الجدران الخشبية
8. إصلاح الأسقف
9. إصلاح الأقسام
10. المرحلة النهائية

أسباب إعادة الإعمار

في الوقت الحاضر ، يتضمن مخزون الإسكان في البلاد قطاعًا مهمًا إلى حد ما من المنازل المتداعية التي تم بناؤها منذ أكثر من 30 عامًا. في معظم الحالات ، هم الآن في حالة غير مقيدة. وبطبيعة الحال ، يسعى مالكو هذه العقارات للتخلص من مثل هذه الأشياء ، وبيع العملاء مقابل لا شيء ، لأنهم يهتمون بمؤامرة أرض أكثر من ما تم بناؤه عليه.

يمكنك ، بالطبع ، هدم المنزل القديم وبناء منزل جديد في المكان الشاغر. ومع ذلك ، يمكنك الاستغناء عن ذلك. ستسمح لإعادة الإعمار المنظمة والمكتمل لمنزل ريفي بتحويلها إلى أحدث كوخ حداثة ، والتي تلبي أعلى متطلبات الراحة والراحة. في هذه المسألة ، من الأهمية بمكان ، كيفية تقنين إعادة بناء منزل خاص.

توثيق

يحدث في بعض الأحيان أن صنع السكن أكثر راحة وأكثر ملاءمة فقط بمساعدة التغييرات الخطيرة في تصميمه ، ومن غير المرجح أن تتمكن من القيام بإعادة التطوير. إن بناء الشرفة ، والبنية الفوقية للأرضيات الإضافية وأعمال البناء الأخرى ، والتي ترتبط بتغيير في المؤشرات التقنية والاقتصادية (إجمالي مساحة البناء) والغرض الوظيفي للمنازل الخاصة ، يندرج تحت مفهوم إعادة الإعمار.

تنظم قواعد تنفيذ إعادة الإعمار التنظيم بشأن إجراء إعادة بناء المنازل الخاصة السكنية والمباني غير المقيمة. وفقًا لهذا القانون التنظيمي ، قبل إعادة الإعمار ، يجب أن يعزى البيان إلى السلطة المحلية ، والتي يجب أن تقرر لمدة شهر حل منزل خاص أو رفض الدافع وإبلاغ مقدم الطلب كتابيًا بهذا.

بالإضافة إلى التطبيق ، من الضروري توفير المستندات التالية: خطة التطوير على مؤامرة الأرض ، والتي يتم تنفيذه من قبل رجل أعمال فردي أو كيان قانوني ، والذي يتمتع بالإذن المناسب ؛ وصف العمل على تغيير في الغرض أو المعلمات المادية لمباني منزل خاص سكني ؛ الموافقة الخطية لجميع السكان ، بما في ذلك أولئك الذين غابوا مؤقتًا لإعادة بناء المنزل.

بالإضافة إلى ذلك ، يجب على مقدم الطلب تقديم نسخ من المستندات التي تشهد ملكية منزل خاص ومؤامرة من الأرض. بعد الحصول على تصريح على اليدين ، يقوم المطور بتطوير المشروع ، وإزالة محاور كائنات أعمال إعادة الإعمار وفتح التمويل.

تغيير العلية

كيف يمكنك تحقيق النتيجة أعلاه؟ من الأفضل بدء إعادة هيكلة مبنى سكني خاص من العلية. إذا كان ارتفاعه ومساحته صغيرة جدًا ، فمن المستحسن فقط التفكير في عزل الغرفة لتجنب تسرب الحرارة من خلال العلية المنفوخة من المنزل الرئيسي. إذا كانت مساحة هذه الغرفة كبيرة بما يكفي ، فإن الرفاهية غير المقبولة لفقدانها وفي مثل هذا الموقف ، يجب أن تفكر بجدية في تغيير العلية القديمة في العلية.

تتمثل المهمة الأولية في تعزيز الأرضية ، والتي من الضروري تقوية زاوية العوارض الخشبية ووضع تأخرات متينة جديدة ، أفضل من الحزمة. من المهم أيضًا رعاية العزل الحراري لمنحدرات السقف التي تؤدي وظائف جدران العلية المستقبلية. للقيام بذلك ، من الأفضل أخذ لوحات من الصوف المعدني ، على الرغم من أنه يمكنك استخدام مواد أسطوانية أكثر حداثة ، إذا سمحت بالمال.

المكون الإلزامي لمثل هذه الفطيرة هو طبقة من حاجز البخار ، الذي يمر الهواء بشكل حصري في اتجاه واحد. يوصى أيضًا باستبدال السقف ، لأنك تعلم أن المعدن الموجود في الريح أو المطر صاخب للغاية. هذا ليس ضروريًا للعلية غير المقيمة ، وللأمان السكني ذي أهمية كبيرة. لذلك ، من الأفضل شراء مواد تسقيف ناعمة ، والتي تختلف أيضًا في الخصائص الممتازة للحرارة.

مؤسسة

إن الانتهاء من الطابق الثاني وإعادة تشكيل علية المنزل في العلية يؤدي دائمًا إلى زيادة في إجمالي كتلة المبنى السكني ، وبالتالي يثير زيادة في الأحمال على الأساس ويتطلب إعداد بعض المستندات إعادة بناء منزل خاص. لذلك ، من الضروري دراسة حالتها الخارجية والداخلية بعناية ، والتي يجب ألا تكون محدودة حصريًا من خلال الفحص السطحي للسطح الموجود فوق الأرض للأساس. سيتعين علينا اختراق عمق أساس شورف.

إذا وجدت عيوبًا ، فأنت بحاجة إلى محاولة اتخاذ تدابير ومحاولة القيام بكل شيء لتعزيزها. إذا كان لديك منزل خشبي ، وهو ليس من غير المألوف للمباني القديمة ، فمن الضروري أيضًا إخضاع تيجان المخل السفلي للدراسة. بمرور الوقت ، فإنها تتعفن في كثير من الأحيان ، مما يقلل من استقرار الهيكل. في وجود شظايا فاسدة ، ينبغي استبدالها على الفور.

الغرفة الرئيسية

عند إعادة بناء منزل خاص بيديك ، غالبًا ما تنشأ مسألة إعادة تطوير الغرفة الرئيسية. في هذه الحالة ، قد تكون هناك حاجة إلى بعض المشكلات للجمع بين المساحة لإزالة الجدار المحمل. في مثل هذه الحالة ، لن يكون من الممكن هدمه في نظيفة ، وسوف تضطر إلى استبدال الجدار بتصميم خاص تم إنشاؤه من الدعم المفصلي مع جدران الدعم والحزمة الموضوعة عليها.

يتيح لك ذلك الحفاظ على قدرات الحمل للسكن ودمج المساحة إذا كانت هناك رغبة في حزمة ودعم يمكن تزيينها بألواح لوح الجص. عند اختيار هذا النهج ، من المهم مراقبة الحذر الخاص في كل مرحلة من مراحل العمل. هذا هو الحال بالتحديد عندما يوصى بتشغيله بأمان مرة أخرى بدلاً من اغتنام الفرصة ونتيجة للحصول على انهيار من الهياكل.

إصلاح جدار من الطوب

غالبًا ما يتم بناء البناء بلا مبالاة ، لذلك في المنازل الخاصة القديمة ، يجب الانتهاء من الجدران بطريقة تبدو أكثر جمالا. للقيام بذلك ، من الضروري استعادة الأجزاء المكسورة من الطوب ، بعد أن أعد الحل سابقًا عن طريق علاج اللحامات ومنحهم شكلًا مقعورًا أو مباشرًا.

في المراحل المبكرة ، من المهم تحديد أسباب تكوين التشوهات في البناء والتحقق من جودتها والأفقي وسمك خلع الملابس والدرزات. إن البناء الطوب ، المطار على محلول مختلط أو لايم لعلامة تجارية منخفضة ، من المعتاد تفكيكه باستخدام النوافذ الكهربائية والمطارق غير المرغوب فيها الهوائية.

يتم تفكيك البناء في أقسام بطول 1.5 متر. يجب تفكيك البناء مع صفوف أفقية ، وبدء الجدران من الأعلى. يجب تنظيف الطوب مع الطرف الحاد من الاختيار من المحلول وإطلاقه أسفل المزاريب المغلقة. يتم سكب الحجر المكسور أيضًا أسفل المزاريب.

يوصى بتكسير الزجاجة وبناء البناء باستخدام مطرقة هدية أو كهربائية يدويًا مع جزء صدمة في شكل ذروة أو شفرة كتف مسطحة. تؤخذ السويديين ليتم القضاء عليها من خلال تعزيز اللحامات مع محلول الأسمنت.

يجب استعادة الشائعات التي تحتوي على بعض الشقوق عن طريق تسخين سائل خاص فيها - بوليمر - قذائف الهاون الأسمنت. عند إصلاح لاعبي القفز المقوسون ، يحتاجون إلى إزالة الأحمال من الأسقف ثم يتحولون لاحقًا. عند إصلاح البطانيات العادية والبطانيات ، يجب تعزيزها بواسطة كحل الخرسانة المسلحة أو الحزم الفولاذية.

الطريقة المثلى لزيادة القدرات الداعمة لجدار من الطوب مع علامة تجارية منخفضة من الحل عن طريق الاستبدال المحيطي في طبقات محلول الحل ، الموجود على أساس الأسمنت البوليمر. ميزة هذه الطريقة ، إلى جانب وفورات كبيرة ، هي الترميم دون زيادة كتلة جدار الطوب وتقليل الأبعاد الداخلية للمباني.

عندما تظهر أشواط وعوارض تحت دعم تشققات الشقوق ، من الضروري استبدال مناطق البناء ، إحضار لوحة البطانة الخرسانية المسلحة ، بعد صنع السحابات الرأسية المؤقتة قبل تركيبها.

إصلاح الجدران الخشبية

عند إصلاح الجدران الخشبية للمنزل القديم ، من الضروري استعادة القاعدة ، واستبدال جدران الجدران وتيجان السفلية في القطع وتحت النوافذ ، وتوافقها وتعليقها أثناء الهبوط ، وملء الفتحات في الخشب الجدران. أثناء إصلاح الطابق السفلي ، يتم استبدال حفنة خشبية بالطوب. تغيير السجلات الفاسدة والعوارض ، تحتاج إلى شنق بشكل مفرط التيجان بمساعدة الرافعات ، وتغيير أشرطة التاج العلوي - سقف العلية والخزورين.

يجب استبدال السجلات الفاسدة بأسلوب جديد. يجب وضع مادة تسقيف من ثلاثة أطباق على الأساس ، وعلاج السطح السفلي للتاج بمطهر وبيتومين. من خلال إجراء استبدال التيجان السفلية الفاسدة بالبناء من الطوب ، من المعتاد مقاومة للماء بين البناء الجديد والمؤسسة ، بين التيجان المحفوظة والماسونية الجديدة.

لتعزيز الجدران الخشبية ، قم بتعيين التركيبات الرأسية للاشتراكين من ضغط 2 متر ، والتي تحتوي على قسم من 12 × 14 سنتيمترًا لمنزل خاص واحد و 15 في 20 سنتيمترًا لمنزلين من طراز. القضبان معتادة لتشديد البراغي من خلال متر في ارتفاع الضغط. قم بتثبيت البراغي الأولى على مسافة 30 سم من نهاية القابض.

عند إجراء فتحات العضات مع تيجان الجدران ، جنبا إلى جنب مع مشط وأخدود. إذا توقفت جدران الجدران ، فإنها لا تترك فجوة فوق الفتحة ، ولكنها تضع العزل. يتم ترك العضلات الجانبية ، ويتم إزالة الوسادة العلوية والسفلية. يجب أن تمتلئ الفتحة بأشكال غير ضرورية أو سجلات ، وتكرار تصميم الجدار الخشبي.

تغيير الأسقف

يتم إصلاح الأسقف عن طريق استبدال لفة ، أو عن طريق تقوية الحزم الخشبية الفردية وهيكل الأسقف في المجموع في جميع أنحاء المنطقة. بعد إزالة الأرضية ، ومواد العزل ، وطبقات البخار وعزل الصوت والتدحرج ، من المعتاد فحص الحزم الخشبية. للإصلاح ، قم بإزالة أشرطة الجمجمة ، وقم بتنظيف الحزم وتقوية البطانات الجانبية ، أثناء تثبيتها على الأظافر أو على البراغي. تحت التصميم الذي تم إصلاحه ، ضع دعمًا مؤقتًا وحذف الجزء غير المناسب من الحزمة.

تنقسم الأرضيات الخرسانية المسلحة الجماعية التي يجب إصلاحها إلى:

- الأسقف الأرضية التي تستند إلى جدران المنزل وتتداخل مع كامل المدى بين جدران الطوب الناقل ؛

- الأرضيات التي تتكون من عوارض خرسانية منفصلة من الملفات الشخصية والحشوات المختلفة في شكل إدراج خرساني بسهولة أو لوحات تقع على أرفف الحزم ؛

- سقوف متجانسة مسبقة الصنع ، والتي تتكون من عوارض مع تقاطع من التعزيز في الأعلى ، والتي يتم وضع ألواح الخرسانة المسلحة المقببة أو المليئة بالخرسانة أو الفراغات المملوءة بالخرسانة ؛

- الأرضيات المتجانسة التي تتكون من كتل صغيرة ، يتم وضعها على أرضيات مؤقتة مع الأخاديد ، حيث توضع الإطارات الملموسة الملموسة والتعزيز.

غالبًا ما يتم إعادة بناء المنزل الخاص القديم دون تفكيك الطلاء والسقوف ، فمن الأفضل أن تخدم عناصر الأسقف في فتح النافذة. عندما يوفر المنزل الخاص تفكيك الأسقف والطلاء بالكامل ، فإن الأرضيات الكبيرة الحجم هي الأكثر عقلانية.

إصلاح الأقسام

يتضمن إصلاح الأقسام العمل التالي: الاستبدال الكامل للأقسام المتهالكة أو تركيب أقسام إضافية عند اختيار إعادة تطوير المباني ؛ التقليب وتقوية الأقسام ؛ استبدال رفوف الإطار ، والخيوط والعناصر الفردية من الخشب ؛ تجمع جزئي أو عام لعناصر الأقسام المجففة مع إضافة لوحة ؛ جهاز الجهاز الجديد أو موقع الفتحات الموجودة في الأقسام ، وكذلك تعليق الأقسام التي أعطت الانحراف.

اهتم بما تستند إلى المستندات للتحضير لإعادة بناء منزل خاص. في إعادة بناء المنزل القديم ، من المعتاد تفكيك الأقسام الحالية وإقامة جديدة من ألياف الجبس ، والألواح الخرسانية الجبسوليت والغجر ، وكذلك الحجارة والخرس والخزان السهل. يتم تنفيذ البناء من الأقسام من مواد مختلفة - الطوب والحجارة وألواح الجبس. أقسام الطوب لها ربع الطوب وطول وارتفاع 3 أمتار. إذا كان الارتفاع والطول أكبر ، فمن المعتاد وضع نصف الطوب.

يمكن تعزيز الأقسام باستخدام سلك تعزيز رفيع ، والذي يبلغ قطره 6 ملليمترات لضمان استقرارها. في أماكن تقاطع الهيكل مع جدار رأس المال ، من الضروري دفع دبابيس الصلب. لجعل قسم الطوب موثوقًا به ، قم بأداءه رأسياً بدقة ، بعد أن ملأ كل التماس جيدًا بحل. يجب أن تكون أقسام الطوب في الحمامات سماكة للأرض أو ربع الطوب ، ومن المعتاد وضعها وفقًا للقالب المعدني مع علامات.

إذا كان هناك مدخل في القسم ، فيجب تثبيت المربع بعد الصف الثاني من ألواح الخرسانة الجبسوم ، يتم تنفيذ التثبيت بفلين مصنوع من الخشب ، والتي عادة ما يتم وضعها في 3 أماكن بين اللوحات على كلا الجانبين في الطول والطول املأ بمحلول الجبس. يتم وضع الأقفال في أقسام الجبس بشكل متماثل بالنسبة لمركز الافتتاح الحالي.

بعد ذلك ، يتم ترك فجوة بين التقسيم والسقف لهطول الهياكل. في وقت لاحق يجب أن يكون معبأة مع أدوات مع محلول الجبس. ويلاحظ ربط طبقات خلال كسور الأقسام. استلقي في طبقات أفقية من المراسي من التعزيز باستخدام طلاء أولي باستخدام ورنيش البيتومين ، استخدم Ruff عند ربط الجدار الخارجي ، ووضعها في ارتفاع الجدار بأكمله في ثلاثة أماكن. هناك ، وضع تعزيز الصلب في طبقات أفقية على طول الجدار لضمان استقراره.

المرحلة النهائية

أصعب شيء في مشروع إعادة بناء منزل خاص وتزيين الواجهة هو اختيار خيار معين من العديد من الحلول المقترحة. يوفر السوق الحديث للواجهات مجموعة أوسع: من الأحجار الاصطناعية إلى انحياز الفينيل.

قد تحدث مشاكل خطيرة عند تحديث الاتصالات. معظم المنازل الخاصة في البناء القديم ليست مجهزة بإمدادات المياه ومياه الصرف الصحي. هذا غير مقبول للشخص الحديث. التواصل مع الاتصالات الحضرية المنصوص عليها في مكان قريب ، من الموقف الفني للرؤية ، لا توجد مشكلة ، وقد تم وضع تكنولوجيا هذه العربات منذ فترة طويلة.

ومع ذلك ، مرة أخرى ، يجب أن تقضي معظم الوقت في التنسيق مع المرافق والسلطات المحلية ، الذين يسعدهم أن يقوم المطورون بعملهم على نفقتهم الخاصة وبأيديهم ، لكن لا يزالون لا يمكنهم التخلي عن الأسلاك البيروقراطية. لذلك في هذه الحالة ، سيتعين عليك التجنيد في الصبر.

وبالتالي ، أدركت أن تصميم إعادة بناء منزل خاص - قرية قديمة أو ضواحي ليست مهمة سهلة ، ولكنها تم حلها تمامًا. لذلك ، إذا كنت ترغب في ذلك ، فيمكنك الاستغناء عن تكاليف كبيرة وبنية قديمة ، ولكن ليس بنية متهالكة للغاية لتحويل منزل مريح وحديث للعائلة.