اتصال DIY Loggia: كيفية إرفاق الشرفة وإعادة التطوير الشرعية

يعيش العديد من مالكي الشقق في المباني متعددة الطوابق في ظروف من نقص متر مربع ويستلهمون فكرة زيادة المساحة المفيدة لمنزلهم محاولة اللجوء إلى أي خيارات متاحة. ومع ذلك ، في البحث عن الحل المعماري والتخطيط الأكثر فعالية ، يتعين على المرء في كثير من الأحيان مواجهة مشكلة المباني المسموح بها في عملية إعادة التطوير ، والتي يمكن أن تحد بشكل كبير من خيال المصممين الذين يتناولون حديثًا. إذا كانت الطريقة الأكثر قبولًا لتوسيع مساحة المعيشة كانت تعتبر هدم الجدران بين الغرف ، ثم فيما بعد ، فيما يتعلق بالاعتراف بعدم كفاءتها ، تم استبداله باكتشاف جديد للمصممين والمهندسين المعماريين لتوحيد loggia مع الغرفة ، التي أصبحت ذات صلة بشكل خاص بالمطابخ الصغيرة ذات الصلة مباشرة بالمباني الخارجية. بعد توصيل الشرفة أو loggia بالمنطقة السكنية ، لا يمكنك فقط زيادة مساحة المعيشة لشقة صغيرة ، ولكن أيضًا جعل التصميم الأصلي للشقق الفسيحة. بالإضافة إلى ذلك ، تتيح لك هذه التقنية المعمارية تحويل الغرفة التقليدية إلى غرفة متعددة الوظائف يمكنك تجهيزها لذوقك من خلال ترتيب مكتب أو حديقة شتوية أو مجمع رياضي منزلي. فيما يتعلق بأهمية هذه المشكلة ، سننظر في هذه المقالة في الخيارات الأكثر شيوعًا لتوحيد loggia مع الغرفة ، والتدابير التحضيرية التي يجب اتخاذها قبل البدء في إعادة التطوير ، وكذلك الجوانب التنظيمية الكامنة وراء هذا الحدث.

محتوى

1. شرفة و loggia: أوجه التشابه والاختلاف
2. خيارات لتوحيد loggia مع غرفة
3. طرق الانضمام إلى loggia بيديك
4. مزايا توحيد loggia مع غرفة
5. عملية الموافقة وجمع الوثائق اللازمة
6. افعل -loggia الخاص بك انضم: تسلسل العمل
   •   الأحداث التحضيرية
   •   كيفية الجمع بين المباني بشكل صحيح: نقوم بإزالة الفتحة
   •   كيف تعزل غرفة موحدة؟
   •   كيف تنظم تسخين غرفة المتحدة؟
   •   كيف تنتهي من الغرفة وتعيين الحدود البصرية؟

شرفة و loggia: أوجه التشابه والاختلاف

على الرغم من القرابة الواضحة لهذه المفاهيم ، هناك اختلافات أكثر بينها أكثر من أوجه التشابه. النظر فيها بمزيد من التفصيل.

• أولاً ، على عكس Loggia ، تعد الشرفة جزءًا من المبنى ، وهو سياج واقٍ محدود ، بارز من الجدار. أما بالنسبة إلى Loggia ، فهو عنصر أساسي في المبنى داخل المبنى. دون التحدث إلى ما وراء الهيكل ، فهي مسيجة من ثلاثة جوانب على الأقل ؛
• ثانياً ، إذا كنت تبدو أعمق ونظرت إلى الجوانب الفنية الأرق لترتيب هذه العناصر الهيكلية ، فإن الاختلافات بينهما ستصبح أكثر تميزًا. على عكس الشرفة ، تم تصميم نظام مرفق Loggia للأحمال الثقيلة ، وبالتالي ، فإن انضمام Loggia بيديك غالبًا ما يمر بشكل غير مؤلم.

مهم! لا ينصح بعض الخبراء الجمع بين الشرفة والغرفة ، وشرح ذلك بالتكلفة المالية للعملية وضيقها في الوقت المناسب (التنسيق ، وتعزيز الموقد وإعادة التطوير الفعلي). بالإضافة إلى ذلك ، من خلال الجمع بين الشرفة والغرفة ، من غير المحتمل أن تكون قادرًا على حل مشكلة نقص المنطقة في ضوء المساحة الصغيرة من الشرفة. في هذا الصدد ، فإن إعادة التطوير من خلال انضمام المبنى الخارجي لن يكون منطقيًا إلا إذا كان لديك loggia ، لأنه من خلال الجمع بين loggia مع الغرفة ، فإن التنسيق والإضافي اللاحق لهذه العملية ستقوم بأداء أسرع بكثير.

خيارات لتوحيد loggia مع غرفة

وفقًا لرموز الصرف الصحي والبناء ، تنقسم المباني السكنية إلى نوعين: دافئة وباردة. من خلال الجمع بين loggia ، التي تنتمي إلى غرف باردة ، مع غرفة معيشة (غرفة دافئة) ، من الواضح أنك تنتهك هذه المعايير ، التي هي محفوفة بالمشاكل والعقوبات المادية. ومع ذلك ، إذا قمت بتقسيم غرفتي الباب الزجاجي المنزلق أو الفرنسي ، فلن يكون هذا انتهاكًا للمعايير ذات الصلة.

النظر في خيارات التركيبة الأكثر شيوعا:

• توحيد loggia مع المطبخ.
• توحيد loggia مع غرفة المعيشة ؛
• توحيد loggia مع غرفة النوم.

الانضمام إلى Loggia إلى المطبخالمزيج الأكثر شيوعًا من المباني السكنية والخارجية ، والذي يرجع تقليديًا إلى مساحة صغيرة من المطبخ والقدرة على إخفاء عيوب المزيج الصغيرة ، وتنظيم منطقة ترفيه أو طاولة طعام في منطقة إضافية. بالإضافة إلى ذلك ، في غرفة شرفة متصلة ، يمكنك وضع ثلاجة ، والتي لم يكن لديها مساحة كافية في المطبخ ؛

مزيج من loggia وغرفة المعيشة إنه مناسب بشكل خاص لأصحاب الشقق الصغيرة الحجم ، حيث يمكن استخدام أمتار مربعة إضافية عند الجمع بين غرفتين لترتيب رصيف حيث يمكنك وضع سرير صغير أو أريكة محول. بالإضافة إلى ذلك ، بعد توحيد غرفتين ، يمكن تجهيز كابينيت صغير في ميدان الشرفة ، والذي سيصبح بديلاً جديراً بخزانة العمل المجهزة في غرفة منفصلة ؛

جمعية غرفة مع صورة loggia

جمعية لوجيا مع غرفة نوم خيار شائع آخر لإعادة تطوير الشقة ، والذي يرجع إلى خفة وسرعة. من خلال الجمع بين غرفة النوم و Loggia ، قم بتحديد منطقة النوم بلوحة زخرفية أو قسم خفيف أو ستارة.

طرق الانضمام إلى loggia بيديك

هناك عدة طرق لتوحيد loggia مع غرفة ، والمراجعات التي يمكنك قراءتها على الإنترنت. النظر في الأكثر شعبية:

• الطريقة الأولى هي الأكثر بأسعار معقولة وتستخدم إذا لم تكن هناك حاجة لتوسيع مساحة الغرفة. إنه ينطوي على تزجيج Loggia ، في حالة عدم وجوده ، عزل رأس المال ، يليه تفكيك كتلة الشرفة دون هدم الجدار المنفصل. على الرغم من حقيقة أن هذه الطريقة أسهل قبل تنفيذها ، فمن الضروري الحصول على إذن وتسجيل التغييرات المخططة ؛
• الطريقة الثانية هي مثال على تنفيذ مجموعة معقدة وتضمن هدمًا جزئيًا أو كاملًا للجدار الخارجي للمبنى. بعد أن أكملت توحيد loggia مع الغرفة بهذه الطريقة ، يمكنك توسيع مساحة المعيشة بشكل كبير ، لذلك من الضروري تنسيق إعادة التطوير القادمة وإضفاء الشرعية عليها في السلطات ذات الصلة.

مهم! في كثير من الأحيان ، التخطيط تفكيك عتبة النافذة، قد تواجه صعوبات ، بسبب ميزات بناء المبنى. على سبيل المثال ، إذا كنت تعيش في لوحة أو لبنة أو حظر المنازل ، تكون مستعدًا لحقيقة أن مساحة عتبة النافذة قد تكون جزءًا من جدار الناقل ، وبالتالي لن تتمكن من الحصول على إذن لهدم بنية. يواجه سكان المنازل المتجانسة مع مثل هذه المشكلات في كثير من الأحيان ، لأن جدران الجدران الموجودة فيها في معظم الحالات لا تحمل. بفضل هذا ، يمكنك بسهولة توسيع الافتتاح.

تفكيك الصخرة ويرتبط أيضًا بصعوبات مماثلة ، لأنه في المنازل في الألواح ، فإنه يؤدي وظيفة التثبيت لألواح الشرفة ، ويمنع تجميد الغرفة أو يخفي مفاصل interpanel. في هذا الصدد ، يُحظر بشكل صارم ، لأنه سيؤثر سلبًا على إطار المنزل المشترك. في بيوت العصر الحجري ، يُسمح بتهمة هدم الكعكة السفلية ، على أي حال ، بالتفكيك.

مزايا توحيد loggia مع غرفة

• الجمع بين loggia مع المطبخ ، يمكنك الحصول على فرصة لتنظيم منطقة لتناول الطعام المستقلة دون احتلال المساحة الحرة لغرفة المعيشة أو القاعة ؛
• في الغرفة التي تحتوي على loggia ، يتم توجيه النوافذ إلى الجانب الشمالي ، وهو شفق ثابت ، ويرجع ذلك إلى وجود جدران جانبيين وزيادة إضافية في loggia التي تؤخر جزءًا من ضوء النهار. من خلال إرفاق Loggia إلى الغرفة ، ستوفر وصولًا مجانيًا إلى الغرفة إلى الغرفة ؛
• ستكون الزيادة المرئية في الفضاء ذات صلة بشكل خاص عندما يتعلق الأمر بالمطبخ الصغير.

عملية الموافقة وجمع الوثائق اللازمة

كما ذكر أعلاه ، يمكن أن ترتبط عملية توحيد loggia مع غرفة مع بعض الصعوبات. في هذا الصدد ، عند إعادة تصميمه ، تذكر أنه في حالة loggia مع غرفة ، لن يكون التشريع دائمًا إلى جانبك ، وبالتالي لا يحدث ذلك ، من الضروري جمع الوثائق المطلوبة والاتصال بالسلطات ذات الصلة من أجل تنسيق إعادة التطوير.

النظر في كيفية الاتفاق.

1. اتصل بمؤسسة ولاية BTI حيث يجب عليك تقديم طلب للتغييرات التي تم إجراؤها على خطة الشقة. سينظر خبراء المكتب في التطبيق ، ويحلل التغييرات التي تم إجراؤها وتأثيرها المحتمل على سلامة البناء العام للمبنى. إذا تم استبعاد التأثير السلبي ، فسيتم الموافقة على طلبك. من الضروري أيضًا طلب جواز سفر تقني لشقة في المكتب ، والتي تقدمها لاحقًا في مفتشية الإسكان في مدينتك ؛
2. بالإضافة إلى ذلك ، اتصل بالخدمة الصحية والوبائية ، والتي يجب أن تعطي أيضًا الإذن لإعادة التطوير ؛
3. المرحلة التالية هي النداء لمفتشية الإسكان في مدينتك وتوفير مجموعة من المستندات ، بما في ذلك:

• جواز السفر الفني للشقة الصادرة عن BTI ؛
• طلب إعادة تطوير الشقة ، والتي تم تجميعها في النموذج الذي وافقت عليه حكومة الاتحاد الروسي ؛
• الوثائق التي تؤكد أن الشقة موجودة في الممتلكات الخاصة بك (عقد البيع ، شهادة الميراث ، اتفاقية الهدايا) ؛
• خطة لإعادة تطوير الشقة مع استنتاجات مكتوبة للحالات المذكورة أعلاه ؛
• موافقة جميع أفراد الأسرة الذين وصلوا إلى عمر الأغلبية ، وكذلك مالكي الشقة لإعادة التطوير ؛
• شهادة أن المبنى ليس نصبًا تاريخيًا أو معماريًا ؛
• يمكن أن تتوسع قائمة المستندات اعتمادًا على نوع الملكية ، سواء تم خصخصتها أو شراؤها عن طريق الأموال المصرفية.

بعد اجتياز جميع المراحل الموضحة أعلاه ، وتأمين حل الأعضاء الأعلى ، يمكنك المتابعة إلى إعادة التطوير. بعد الانتهاء منها ، من الضروري الاتصال بمفتشية الإسكان مرة أخرى حتى يتمكن موظفوها من التحقق من جودة العمل والسلامة البناءة للمبنى. بعد تأكيدها وفقًا للتدابير المتخذة لمشروع معين ، سيتم منحك فعلًا لإكمال إعادة التطوير.

افعل -loggia الخاص بك انضم: تسلسل العمل

الأحداث التحضيرية

• قبل المتابعة مع التوحيد ، تحرير كلا الغرفتين من كائنات إضافية ؛
• بول والجدران ، إن أمكن ، يغطيون السيلوفان ؛
• إذا كنت تخطط لتنفيذ ارتباط كامل ، والذي ينطوي على تفكيك ليس فقط كتلة النافذة ، ولكن أيضًا التفكيك الكامل أو الجزئي للجدار المنفصل ، قم بمنع صمام التدفئة ؛
• إذا تم إنتاج الزجاج الحديث في منزلك ، فقم بإزالة الأجنحة وفك المرساة التي تحمل الكتلة بأكملها ، اسحبها من الفتحة بذل جهد بمساعدة الخردة ؛
• إذا كان لديك إطارات خشبية ، فقم بإزالتها وكسر الصندوق بكمة ؛
• إذا لزم الأمر ، بمساعدة لكمة مع ارتداء chis ، حل عتبة المدخل.

كيفية الجمع بين المباني بشكل صحيح: نقوم بإزالة الفتحة

كيفية تنفيذ جمعية غير مكتملة: تفكيك كتلة الشرفة

• إذا لم تكن تخطط لهدم القسم الذي يشارك غرفتين ، فسيكون ذلك كافياً في هذه المرحلة لإزالة النوافذ المزدوجة والباب إلى Loggia ، ثم تابع تصميم المدخل.

كيفية تنفيذ جمعية كاملة: هدم القسم

قبل البدء في تفكيك الأحداث ، قم بإعداد الأدوات التالية:

• لكمة ، حفر (20-25 مم) ، إزميل واسع ؛
• مطرقة ثقيلة
• البلغارية.

قم بقطع البطارية وأزلها ، ثم قطع الأنابيب. المرحلة التالية هي إضعاف الحاجز ، الذي من الضروري حفر عدد كبير من الثقوب مع مثقاب مع تمرين ، ومسلح بمطرقة ثقيلة ، كسر النافذة. في حالة قطع التعزيز ، يتم قطعه بواسطة طاحونة. بعد الانتهاء من التدابير التفكيك ، يتم الانتهاء من الفتح الناتج إلى الشكل والحجم المطلوب ، ويتم محاذاة الفرق على الأرض.

مهم! إذا كان مشروع إعادة التطوير ينطوي على تعزيز إضافي لمباني الافتتاح التي تشكلت في عملية الجمع بين المباني ، فمن الضروري تثبيت إطار من قناة ، يتم تثبيتها حول محيط الفتح بأكمله مع المراسي. في الوقت نفسه ، يجب أن تعتمد القناة العليا على القناة السفلية.

عند تفكيك عتبة النافذة ، اتبع نصائحنا:

• لا ينصح بإخراج بطارية التدفئة المركزية على loggia ، لأن ذلك يمكن أن يسبب انخفاض الضغط في الأنبوب ويتطلب دقة السلطات المقابلة. الطريقة البديلة هي نقل البطارية إلى الجدار المجاور ؛
• إذا لم يتم تزجيج loggia الخاص بك قبل المتابعة مع هدم عتبة النافذة ، فمن الضروري التزجيج بها ؛
• بعد الانضمام إلى Loggia إلى الغرفة ، يُمنع تجهيز أرضية مياه دافئة في غرفة موحدة. إذا كنت تخطط لتجهيز الأرض بالتدفئة ، فأعطير الأفضلية إلى أرضية دافئة كهربائية ؛
• إذا كان ذلك ممكنًا ، بعد توحيد المباني ، شارك المنطقة الدافئة والباردة مع قسم أو باب زجاجي ؛
• إذا لم يسمح تصميم المنزل بتفكيك كتلة عتبة النافذة ، فيمكن التغلب عليه بمساعدة تقنيات التصميم الحديثة ، مما يحولها إلى عنصر أصلي من الداخل.

كيف تعزل غرفة موحدة؟

في عملية الجمع بين loggia والغرفة ، يلعب العزل دورًا مهمًا ويحدد الوظيفة اللاحقة للغرفة الجديدة.

قبل المتابعة مع العزل الداخلي ، من الضروري إجراء عزل خارجي. إذا لم يكن جيرانك مزججًا من أعلى وأسفل ، فمن الضروري إجراء تدابير إضافية للبخار والماء. في هذه الحالة ، يمكن اعتبار الغرفة المدمجة غرفة. للقيام بذلك ، قم بعمل إطار معدني أو خشبي يضع طبقة من مادة حاجز البخار (رقائق أو البولي إيثيلين). بعد ذلك ، طبقة من المواد العازلة وعزل الماء ، على سبيل المثال ، المواد المصطغة أو التسقيف. لعزل الجدران والسقف ، يكفي وضع مادة عازلة الضوء ، والتي يمكن استخدامها بواسطة ألواح الصوف المعدنية. لتسخين الأرض ، يتم استخدام العزل الثابت فقط.

كيف تنظم تسخين غرفة المتحدة؟

يوصى بتنفيذ توحيد loggia مع غرفة ، والتي يتم تحديد تكلفةها إلى حد كبير من خلال عدد الأموال المستثمرة في تنظيم نظام التدفئة ، في موسم دافئ ، لأن هذا سيسهم في أسرع التجفيف الأسطح النهائية. بعد أن اتخذت تدابير العزل الرئيسية ، انتقل إلى تنظيم التسخين في الغرفة المتحدة. في كثير من الأحيان ، توجد بطارية التسخين تحت نافذة الشرفة ، وبما أن هذا الجزء من الجدار يخضع للهدم أثناء التوحيد ، فهناك حاجة لنقل المبرد إلى الشرفة أو الجدار المجاور.

مهم! يوصي الخبراء بتثبيت المبرد الحراري يعمل على منفذ كهربائي. لن يكون هذا أرخص فحسب ، بل سيكون أيضًا أكثر عملية ، لأنه لا يتطلب غزو خط أنابيب التدفئة.

كيف تنتهي من الغرفة وتعيين الحدود البصرية؟

المرحلة النهائية من تركيب الرابطة المرئية لـ Loggia مع الغرفة ، قبل التنفيذ المباشر الذي من الضروري التفكير في تصميم الغرفة.

• بادئ ذي بدء ، حدد مواد لزيارة الغرفة التي سيتم دمجها مع بعضها البعض. كمواد ، يمكنك استخدام خلفية سائلة وحجر زخرفي وخشب وجص وخلفية طبيعية وجص زخرفي ؛
• عند اختيار نظام الألوان ، ليس من الضروري التوقف بلون واحد. في تصميم الغرفة الرئيسية ، يوصي الخبراء باستخدام العديد من الألوان التي ستتداخل في جزء من Loggia ؛
• إذا كنت قد صنعت اتحادًا من Loggia والمطبخ ، ففكر بعناية في تنظيم تكوين الضوء. النقطة المهمة هي الحد الأقصى للاستخدام للضوء الطبيعي ، الذي تحتاج إلى استخدام المنتجات اللامعة والأسطح الزجاجية ؛
• نظرًا لحقيقة أن توحيد الغرفة و Loggia تم تنفيذه بهدف زيادة مساحة مفيدة ، فمن غير المرغوب فيه أن يحمل الغرفة الجديدة بالأثاث. إعطاء الأفضلية للأثاث العالي وعدم ترتيب الخزانات والخزانات في جميع الزوايا.
• يجب إنشاء حدود مرئية إذا لم تكن تخطط لإنشاء الغرفة المفردة وترغب في ترك عنصر معين من التمييز.
• يمكن حل هذه المشكلة ليس فقط بمساعدة اللون أو العديد من مواد التشطيب ، ولكن أيضًا بفضل بعض التقنيات المعروفة جيدًا ، على سبيل المثال ، رفع الأرضية على loggia. تتميز هذه التقنية بمزايا معينة:

• بفضل هذه التقنية ، ستقوم بجمع جزء واحد من الغرفة ، وهو أمر مناسب لمنطقة تناول الطعام ؛
• حل المشكلة مع عدم وجود مكان في الخزانات ، لأن الأرضية ترتفع بمقدار 20-30 سم ، والتي ستنظم مكانة إضافية قابلة للسحب مع الصناديق ؛
• الأرضية الدافئة مثالية للنظام.