Самостоятельный снос зданий на дачных участках

Проблема сноса зданий на даче довольно актуальна. Ведь если дачный участок на протяжении века переходит от одного родственника к другому, то дом или хозпостройка со временем приходят в негодность. Стоимость работ по демонтажу зданий довольно высокая, поэтому гораздо дешевле выполнить работу своими руками. О том как правильно снести здание на дачном участке узнаем далее.

Оглавление:

1. Снос зданий Москва 2016: особенности и документация
2. Снос старых зданий: особенности выполнения работ
3. Способы сноса зданий и сооружений
4. Процедура сноса старого здания: общие рекомендации
5. Как самостоятельно снести дачный дом

Снос зданий Москва 2016: особенности и документация

Для того, чтобы снести здание в Москве или в Подмосковье достаточно обратиться в специализированную компанию или в частную фирму. Учтите, что последний вариант в виде частной бригады достаточно ненадежный и даже опасный.

Если вы все же решили доверить это дело специалистам, то перед заключением контракта проверьте все необходимые документы на разрешение работ по сносу. Неспециализированные компании в силу своей некомпетентности или отсутствия опыта допускают грубейшие ошибки по сносу. Прежде всего, все работы должны проводиться с учетом всех подведенных к дому коммуникационных и инженерных систем. Если повредить трубы, например, водопроводного назначения, то придется дополнительно потратить средства на их восстановление.

При сносе здания на ухоженном участке необходимо выполнять работу очень аккуратно, чтобы не повредить вблизи находящихся зданий, деревьев, клумб. Во избежание возникновения проблем, всеми работами должен руководить управляющий рабочий.

Поэтому, если вам предложили подозрительную стоимость по сносу дома, то изначально проверьте данную организацию на качество, отсутствие негативных отзывов и т.д.

В 2016 году список зданий под снос в Москве пополнился пятиэтажками. За год в Москве планируют избавиться от всех хрущевок. Третья часть плана уже выполнена, осталось еще немного. Согласно жилищной программе - пятиэтажные здания под снос в Москве являются аварийными и подвергаются сносу из-за окончания срока их эксплуатации. Кроме того, должен быть модернизирован жилищный рынок и будет проводиться модернизация пятиэтажных зданий с более продолжительным сроком эксплуатации.

Список домов под снос зданий в Москве предусматривает работу в Северной, Западной и Северно-Западной части города. Перед сносом пятиэтажки производится строительство нового дома, в который переселяются все жильцы. При этом, новые квартиры располагаются в том же районе, где и старый дом.

Снос старых зданий: особенности выполнения работ

Дома в городе подвергаются постоянному воздействию различных факторов и нуждаются в периодическом ремонте. Новые здания в городе появляются перед решением о сносе старых. Снос зданий - довольно сложный и затратный процесс, для выполнения которого необходимо использовать работу только специализированных компаний.

Разрушение домов выполняется не только под воздействием атмосферных осадков, но и от человеческого фактора. Решение о демонтаже дома принимается в том случае, если он в какой-то мере перестает выполнять предназначенные функции.

Если решения о сносе вашего дома еще нет, но он уже не выполняет предназначенных ему функций, то необходимо самостоятельно заняться сбором бумаг, которые доказывают этот факт. Лучше конечно же обратиться с юристу, который поможет это сделать грамотно и быстро.

После решения юридических вопросов, наступает техническая часть сноса. После согласования сноса дома с властями городского совета наступает процесс заключения договора с бригадой, занимающейся такими вопросами.

Существует два метода демонтажа старых домов. Выбор того или иного метода обуславливается индивидуальной ситуацией. Разборка каждого элемента здания по отдельности называется частичным демонтажем. Использование тяжеловесного оборудования подразумевает выполнение полного демонтажа дома. Второй вариант отличается быстротой выполнения работ, однако подходит не для всех домов, особенно если рядом с домом находятся другие здания, то в таком случае лучше прибегнуть к более аккуратному частичному демонтажу.

Некоторые ситуации подразумевают применение взрывоопасных материалов. Однако, применение данного способа в густонаселенной части города недопустимо. Учтите, что в процессе сноса здания возникает большое количество строительного мусора, от которого необходимо избавляться.

Стоимость работ по выполнения сноса старых зданий определяется объемом самого здания, наличием рядом дополнительных построек или зданий не поддающихся сносу и другими индивидуальными характеристиками. Особо важна утилизация мусора, которая должна проводиться своевременно и правильно.

В процессе сноса частных домов, коттеджей и дачных построек большое значение имеет материал из которого выполнено здание - кирпич, бетон или дерево. Также следует определиться с типом сноса - полным, то есть глубинным или частичным, без сноса фундамента.

Стоимость сноса кирпичных многоэтажных домов ниже, чем снос панельных монолитных сооружений. Для демонтажа небольшие построек используется ручной инструмент. Если же сооружение имеет два этажа и больше, то без помощи экскаватора не обойтись. Наличие функции гидромолота на экскаваторе позволяет. Однако, работы по сносу здания должны проводиться в полном соответствии мощности экскаватора типу и размеру здания. Шпуровые заряды позволяют снести здание взрывообразно, при этом происходит оседание и разрушение здания. Данный вариант сноса отличается особой экономичностью и легкостью проведения. Однако, он подходит не для всех типов зданий.

В процессе сноса зданий на строительном участке должно быть максимально чисто и бесшумно. Вывоз строительного мусора производится на ранее определенные участки, далее он там утилизируется должным образом. Для того, чтобы вывести строительный мусор, рекомендуется арендовать самосвал.

Способы сноса зданий и сооружений

Существует три основных варианта сноса здания. Выбор того или иного зависит от типа здания, его этажности, наличия вблизи дома других сооружений, не поддающихся сносу. Кроме того, качество стен и фундамента здания также играют большую роль при определении способа его демонтажа.

Первый вариант - самый простой и дешевый - снос здания вручную. Он актуален в том случае, если нет возможности в найме или подъезде к дому специализированной техники или при необходимости в сохранении определенной части здания.

Учтите, что ручная разборка дома актуальна для домов, которые состоят максимум из трех, четырех этажей. В процессе работы используют инструменты, имеющие электрический или гидравлический привод. Кроме того, для демонтажа здания потребуется наличие кувалды, топора, лома и прочих инструментов. Данный вариант сноса актуален для центральных частей города или для частных пригородных домов.

В некоторых случаях, демонтируя дом, необходимо оставить его фасад и фундамент, тогда ручной метод сноса дома является незаменимым. Особо это актуально для старинных зданий, который со временем приходят в негодность. Архитекторы стараются сохранить их фасад, при этом возвести новую, более прочную конструкцию.

Второй метод демонтажа дома - механизированный. Актуальность метода распространяется на здания, которые сносятся по документации жилищных фондов, при этом, эти сооружения не несут в себе ни историческую, ни архитектурную ценность. Выбор того или иного орудия труда обосновывается общей сложностью сноса здания. Если высота дома не более трех этажей, то достаточно использовать техническое оборудование одного класса. Большую роль также играет материал, из которого сооружены стены дома.

Так как для сноса бетонных зданий потребуется другое оборудование, нежели для демонтажа домов, выполненных из кирпича. С помощью гидромолота, бабы и клещей, демонтаж дома производится гораздо быстрее, нежели с использованием ручного метода. Однако, для качественного демонтажа дома механизированным способом, необходимо также организовать правильный и быстрый вывоз мусора со строительной площадки.

Последним и самым коротким способом сноса здания является его подрыв. При наличии правильно составленных расчетов, разного по мощности оборудования, существует возможность подрыва практически любых зданий, вне зависимости от их места расположения. Для утилизации отходов используют полигоны, а металл перерабатывается в качестве вторичного сырья.

Процедура сноса старого здания: общие рекомендации

Для того, чтобы обеспечить население качественным жильем, существуют городские программы, направленные на освобождение территории города от старых домов. Для сноса здания необходимо использовать способы демонтажа, которые подходят под тот или иной тип здания.

С помощью специалистов инженеров рассчитывается поэтапная работа над домом и методы его сноса. Список зданий под снос утверждается городским советом. При необходимости в индивидуальном сносе небольшого частного дома, достаточно обратиться в соответствующие органы с заявлением о разрешении проводить демонтажные работы. Максимальный срок в течении которого должны выдать заявление составляет четырнадцать дней.

Начальные работы предполагают подготовку территории, на которой находится объект подвергающийся сносу. Далее демонтируется кровля, коммуникации и т.д. Способ демонтажа должен быть определен заранее, хотя возникают определенные ситуации, в которых руководствоваться методами сноса здания необходимо непосредственно по мере выполнения всех работ.

Здания под снос должны демонтироваться безопасно с минимальным количеством шума и пыли. Выбирая компанию, занимающуюся сносом, потребуйте у них документы подтверждающие разрешение на выполнение подобного рода работ.

Как самостоятельно снести дачный дом

Дачный дом, состоящий из одного этажа, вполне реально снести самостоятельно. Однако, работа должна быть четко организованной и поэтапной. Сначала уберитесь в том, что внутри дома отсутствуют ценные вещи.

Также подготовьте машину для вывоза мусора. Начальный этап работы - демонтаж старых окон и дверей. Осторожно снимите сначала створки, на которых имеются стекла, а затем оконную раму. При этом, оденьте перчатки, так как существует риск ранения стеклом.

Если окна в доме выполнены из металопластика, то необходимо с помощью болгарки разрезать анкера, на которых они фиксируются. Далее следует снять с теперь дверные полотна и вынуть дверные короба.

Перед началом более серьезных демонтажных работ, следует отключить дом от водопровода, электроснабжения и других коммуникационных систем, во избежание повреждения трубопроводов и проводов. В данном случае, лучше всего обратиться к специалистам.

Следующий этап - демонтаж внешней отделки здания. Техника выполнения работ зависит от типа фасада на доме. После этого демонтируйте кровлю, снимите все кровельные материалы, разберите чердак и каркасную часть кровли.

При наличии возле дома пристроек, они разбираются в первую очередь. После выполнения всех работ у вас должны остаться исключительно стены дома и его фундамент. В данном случае, руководствуйтесь собственными предпочтениями разбирая дом самостоятельно или привлекая крупногабаритную технику.

Материалы, которые были извлечены при демонтаже старого дома, могут использоваться вторично. Однако, если они вам не понадобятся, у вас всегда есть возможность их продать. Однако, в таком случае, в процессе сноса дома аккуратно складывайте и сортируйте все материалы.

Для выполнения самых простых работ потребуется наличие молота, ножовки, перфоратора, болгарки и т.д.

Строго соблюдайте технику безопасности при проведении такого рода работ. Оденьте перчатки, при наличии большого количества пыли, воспользуйтесь респиратором. Процесс разборки дома своими руками довольно сложный, однако вполне выполнимый, при наличии правильно составленного плана действий и знаний по его выполнению.