Укрепляем фундамент деревянного дома. Как реставрировать ленточный фундамент

В последние года все больше пользуются популярностью деревянные дома, и это вовсе не странно. Дерево является доступным материалом и имеющим множество преимуществ. Но по истечению какого-то времени эксплуатации дома возникают проблемы с разрушением фундамента, особенно если он изначально был неправильно уложен. В этом случае необходимо проводить ремонтные работы. Процесс достаточно трудоемкий, но владея информацией о правильном укреплении или полной реставрации фундамента, можно сделать все самостоятельно.

Оглавление:

1. Признаки проблем в конструкции и их причины
2. Виды деформаций у фундамента
3. Усиление фундамента деревянного дома
4. Полная замена фундамента
5. Реставрация столбчатого фундамента
6. Теплоизоляция своими руками

Признаки проблем в конструкции и их причины

Признаки о том что фундамент нуждается в ремонте, могут быть самыми разнообразными, но самыми распространенными являются:

• перекос конструкции;
• оседание постройки как частичное так и полное;
• появление на стенках трещин;
• деформации здания.

В отличие от признаков причинами могут быть только:

• сезонные перепады температур;
• пучение грунта.

Данный процесс может произойти вследствие прибавления нагрузки на фундамент и в то же время на почву находящуюся под ним. Например, при строительстве возле дома других зданий на грунт начинает давить больший вес, что приводит к оседанию дома. Также, из-за неправильного отвода талой воды грунт может размываться, что вновь-таки служит причиной проблем с фундаментом.

• Рассыпание материалов.

Очень часто возникает вопрос, почему так происходит. Все дело в том, как изначально был заложен фундамент. Скорее всего, просто был неправильно подобран вид фундамента, марка бетона, неправильно рассчитана глубина промерзания почвы или допущены были ошибки в технологии устройства.

• Неправильная эксплуатация здания.

Виды деформаций у фундамента

До того, как затеять ремонтные работы, необходимо выяснить, до какой степени поврежден фундамент. Существует четыре типа:

1. Мелкие повреждения;

К данному виду принадлежат отслоения отделки. Подобные неисправности значительно не влияют на несущую способность фундамента, легко заметны и беспроблемные в устранение.

2. Степень средних повреждений.

Этот тип характеризуется появлением трещин и оседанием здания. Здесь нужно быть уже аккуратнее. Первым делом определите направление трещины. Чаще всего, если она размещена горизонтально, проблема устраняется быстро, а вот если она находится в вертикальном положении или имеет зигзагообразную форму, необходимо срочно предпринимать меры. Выясняем характер оседания фундамента: временное или прогрессирующее.  

Для определения характера оседания, направления и скорости трещины используются маяки. Их необходимо установить на трещине. Маяком может служить обыкновенная бумага (не забывайте, что если бумага размокнет получить точные данные будет невозможно) или гипсовый пластырь. Но самый верный вариант – это шпаклевка. Нанесите ровную черту шпателем и поставьте метку. Малейшее движение разломает такой маяк. Это даст возможность заметить, насколько увеличилась трещина, и за какое время это произошло.  

В установке маяка есть несколько важных моментов: его толщина (не более 5 мм) и влажность фундамента (поверхность должна быть исключительно сухая).

Определить характер оседания можно по движению маяков. В случае если они остались неподвижными – временное оседание, другими словами почва под фундаментом слегка сдвинулась и остановилась. В таком случае достаточно устранить трещины. Для этого очищаем их от пыли и маленьких частиц бетона, обрабатываем грунтовкой, и заделываем шов при помощи специальной смеси (подойдет и обычный цементный раствор). Если же выяснилось, что оседание имеет прогрессирующий характер, необходимо срочно проводить полную реставрацию.

3. Повреждения, относящиеся к катастрофическим.

Такие дефекты приводят к разрушению здания. Для решения такой проблемы существует два способа: усиление или полная замена фундамента. Какой метод выбирать решает сам хозяин.

4. Повреждения, не подлежащие устранению

Фундамент является настолько разрушенным, что восстановлению не подлежит. Дешевле уже будет возвести новый дом, с хорошим основанием.

5. Реставрация фундамента

Самым использованным фундаментом для деревянных домов является ленточный, поэтому все ремонтные работы будем рассматривать на его примере.

Усиление фундамента деревянного дома

Способ усиления выбирают в том случае, если деформации могут быть устранены, а почва не оседает. Также реставрация ленточного фундамента под деревянным домом подходит, когда планируются надстройки на дом, чтобы уменьшить степень нагрузки на фундамент.

Пошаговая инструкция усиления фундамента:

1. Вырываем траншею по всей площади дома, ширину необходимо делать с учетом, что фундамент расширится.

2. Очищаем поверхность от земли (для лучшей очистки, используйте щетку по металлу).

3. Высверливаем отверстия. Для того, чтобы рассчитать их диаметр добавьте к диаметру арматуры один миллиметр, с целью более плотно установить металлические прутья.

4. Забиваем арматуру, чтобы надежно связать существующий фундамент с новым.

5. Делаем армированный пояс, приваривая арматуру лишь в одном месте к установленным ранее кускам, получается очень ветхая конструкция, поэтому это необходимо делать в нескольких точках. Основу обвязки осуществляем при помощи проволки. Подобного рода крепеж не нуждается в особых навычках и инструментах, но, благодаря ему, арматурный пояс не начнет деформироваться во время заливания и застывания бетона.

6. Устанавливаем опалубок.

7. Заливаем бетон. После его застывания снимаем опалубок, а фундаменту даем выстоится еще парочку дней.

8. Делаем отмостку, которая позволяет отводить воду.

9. Последним и очень важным этапом является гидроизоляция фундамента деревянного дома.

Усиление необходимо для перераспределения нагрузки на большую за размером площадь. Тем самым остановив проседание или разрушение.

Полная замена фундамента

В некоторых случаях фундамент начинает проседать до такой степени, что вода свободно затекает внутрь дома. Тогда единственным выходом из ситуации является полная замена основания.

Пошаговая инструкция замены ленточного фундамента:

1. Выносим все, что возможно из дома, демонтируем полы и разбираем печи (если они есть) для того, чтобы максимально снизить постоянную и переменную нагрузку на фундамент.

2. Рассчитываем вес здания. Понадобятся данные о плотности дерева и его кубатуру (зависит от габаритов жилья и толщины стенок).

3. Выбираем домкрат для поднимания помещения.

4. Вырываем шурфу по периметру здания, чтобы упростить доступ к фундаменту. Также при появлении воды в траншеи определяется уровень подземных вод.

5. Устанавливаем домкрат, делать это нужно исключительно в места, где отсутствуют разрушения.

6. С осторожностью и небольшой скоростью (равномерно) поднимаем дом.

7. Демонтируем старый фундамент (для экономии можно удалить только в местах с повреждениями).

8. Устанавливаем песчано-цементную подушку.

9. Устанавливаем опору из бетона или кирпича в углах жилья, они снижают нагрузку на фундамент.

10. Устанавливаем арматурный пояс (технология такая же как и при усилении).

11. Устанавливаем опалубок.

12. Заливаем бетоном, после 2-3 дней можем удалить опалубок, но фундамент должен настаиваться еще два дня.

13. Устанавливаем слой гидроизоляции (подойдет и рубероид).

14. Опускаем дом. Делаем также аккуратно и постепенно, как и поднимали.

15. Завершающим этапом является отделка: облицовка и дренаж.

Полезные советы при замене фундамента:

• Если вы владеете негабаритным и имеющим небольшой вес деревянным домом есть возможность поднять его посредством ваг. Заведите под угол дома брус примерно 75х75, опираете его на полено и надавливая поднимаете дом (как при помощи большого рычага).
• Старый фундамент обязательно демонтируйте до грунта.
• Для подстраховки на случай неправильной установки домкрата (или если он не справится с нагрузкой) заведите клинья из дерева с шагом в 17-22 мм между самим зданием и подушкой фундамента.
• Траншеи вырываются не более 2 м.
• Необходимо поднимать всю постройку для того, чтобы подвести фундамент под него. При учете, что жилье было возведено из дерева, нужно стягивать нижние венцы обручами из стали или просто набить досок, чтобы не произошло их провисание (при подъеме дома на нижние венцы припадает вся нагрузка).

Поскольку весь этот процесс достаточно большой и трудоемкий рекомендуем посмотреть, как правильно заменять фундамент деревянного дома видео, которое находится в конце статьи.

Реставрация столбчатого фундамента

Помимо ленточного фундамента очень популярным является столбчатый фундамент. Рассмотрим, что необходимо для ремонта данного типа:

1. Поднимаем здание на рассчитанную ранее высоту.

2. Демонтируем столбы, которые наклонились.

3. Убираем землю в местах, где будут устанавливаться столбы (по углам).

4. Устраняем песчано-цементную подушку.

5. Армируем столб.

6. Заливаем бетоном.

7. Выполняем монтаж балок из стали (они примут на себя всю нагрузку).

8. Опускаем здание.

В случае когда заменить нужно всего 1-2 столба поступим следующим образом: в местах где располагаются заменяющиеся столбы, делаем подкоп под 35°. Далее устанавливаем там трубу и заливаем цементным раствором. После того, как все застыло непригодный столб удаляем, а новый выравниваем. По истечению 2 дней можно начинать пользоваться домом.

Реставрация или полная замена столбчатого фундамента происходит гораздо легче и быстрее, чем у ленточного.

Теплоизоляция своими руками

Чтобы избежать ремонтных работ, необходимо предотвращать возможные проблемы с фундаментом. Лучшей профилактикой в таком случае станет его утепление. Различают два вида : наружное и внутреннее. Второй вариант применяют лишь в случаях, когда наружная теплоизоляция недостаточно эффективная. Но это бывает крайне редко.

Теплоизоляция снаружи:

Варианты утеплителя для фундамента могут быть самыми разнообразными. Их выбор зависит исключительно от пожеланий владельца. Рассмотрим самые популярные среди них:

• Пенополистирол.

Пенополистирол для теплоизоляции фундамента деревянного дома используют уже давным-давно. Его преимущество в очень простой технологии утепления. Первым делом необходимо выкопать траншею, просушить стенки и очистить их от грязи. В том случае если грунтовые воды находится через чур близко – делаем дренаж (На дне укладываются речной песок и геотекстиль. Сверху засыпается слоем гравия, на который укладывается перфорированные трубы с диаметром в 9 см. Их необходимо вывести в сделанный неподалеку от жилья колодец. Трубы засыпают гравием, далее обварачивают в геотекстиль, и засыпают речным песком). Далее грунтуем стенки цоколя и покрываем самоклеющейся гидроизоляцией. В местах стыков проклеиваем герметиком. С помощью специального клея крепим листы пенополистирола (каждый следующий клеем с нахлестом на предыдущий). После завершения укладки запениваем щели и шпаклюем. Стоит отметить, что в данных работах используется экструдированый пенополистирол.

• Пеноплекс.

Пеноплекс для теплоизоляции фундамента является очень популярным. Все благодаря тому, что данный материал имеет высокие показатели водоотталкивания. Также, внутри пеноплекс заполнен воздухом, что обеспечивает более качественное утепление. Материал выпускают различной толщины, что тоже является плюсом. Технология утепления пеноплексом в точности, как и пенополистиролом.

• Минеральная вата.

Минеральная вата для утепления деревянного дома применяется только в виде дополнительной, поскольку имеет худшие тех. характеристики среди других материалов.

Если же вы решите использовать исключительно данный материал необходимо будет выполнить каркас из металлического профиля, класть вату на него и закрепить. Поверх нее нужно установить паропроницаемую ветрогдирозащитную пленку и возвести стенку из кирпича, для дополнительной защиты от влаги.

После прочтения данной статьи, даже самый неопытный в сфере строительства человек, сможет самостоятельно отремонтировать (или заменить) фундамент своего дома. Но главное, помните, что профилактические ремонтные работы делать намного легче, нежели устранять появившиеся повреждения.